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准现房，今年买今年住
品质所见即所得，买得更安心
除价格外，项目第一大标签是“实景准现房”。
据悉，古北99预计9月底交付，今年买今年住，比当下在售新房早约2年。
那实实在在省两年过渡期租金，按之前盛捷约3万/月租金算，两年可省72万。
准现房想必大家都喜欢，尤其近期来直播间咨询的动迁客群很多，主要来自徐汇、黄浦，除了房子品质，他们主要有两个诉求点：
一是马上能住；二是不远离原住区域，至少繁华程度要差不多。
那古北99完美契合，今年买今年住，放眼市区在售新房，或只此一家。
同时，古北离徐汇很近，项目又是地铁房，出行便捷，步行到15号线姚虹路站约700米，周边还有10号线及规划25号线。
自驾上，离中环高架路、内环高架路和延安高架路都很近。
项目区位示意图
同时，古北作为第一代国际住区，前瞻性统一规划发展，经过30年浸润已经成熟，大量涉外配套资源自成一体，生活质量不是其它板块能比的。
且古北主打的就是宜居属性，板块成片开发都是高端小区，绿化率高达约40%。
与衡复、新天地相比，古北没有太多游客干扰，繁华与静谧相融。
与一江一河豪宅相比，古北既少了产业与办公的嘈杂，又无需等待城市更新的规划兑现，一切都是成熟的。
所以，不管是市心改善客户还是近期持币的动迁客群，古北99马上就能住，古北也住得更舒服，配套质量高所见即所得。
准现房还有另两大优势：
✔过滤了很多不确定性。
比如，样板间在实体楼，不是临时搭建的，具体尺寸一目了然；你也可以实际感受某一楼层景观视野。
项目实景图
✔品质肉眼可见，比期房靠谱多了。
1、全干挂石材立面，更历久弥新
古北99外立面实景呈现，采用天然黄金麻石材。相比同级楼盘普遍铝板+真石漆的配置，项目全干挂石材的投入，诚意满满。
项目实景图
2、约5000㎡的集中绿地，约50米超大楼间距。
只有大社区才能造就大面积景观和大栋距，还布局了观景会客厅、全龄亲子乐园，康体颐养等多维节点。
项目实景图
3、公区也十分硬核。
宽境社区大门、四季景观，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口...该有的仪式感一个都不落。
车库效果图，仅供参考，以实际交付为准
项目实景图
4、全市首屈一指的超大商业地带，比肩顶豪会所。
同时得益于大地块，项目有空间打造更多公共配套，比如全市罕见的超大商业地带，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源。
项目实景图
内部配置比肩5000万级顶豪会所。
据悉设有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等。
并链接12项全球尖端资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99，对标国际高端生活标准。
5、超强软实力，缦合物业提供无边际生活服务体系。
在狂卷产品力的时代下，新房硬件差异并不大，未来走出独立行情的法宝就是软实力的比拼，特别是服务，那古北99掌握主动权。
项目缦系无边际服务体系，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。
除了无边际基础服务之外，古北99还为业主增设了私属增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等。
说真的，我在上海看了那么多项目，古北99的服务在同级是独领风骚的，市中心顶豪也未必能有如此高端、全面的服务。软硬件结合，古北99在未来二手市场会比同期的新房更具竞争力。
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