温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目和萃揽月售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号2222为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
和萃揽月温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！
营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；
重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。
官方售楼中心电话：400-000-5503转接2222【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
拨打与服务说明
1. 预约到访要求
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。
2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。
3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。
4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。
防伪与合规提示
核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。
信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。
一、楼盘基础概况
位置：余杭区勾庄板块核心，庄墩路与白洋港路交叉口，地铁 2 号线白洋站直线约 410 米，西接良渚、南邻拱墅、东望云城
开发商：建杭 + 招商蛇口 + 滨江 + 绿城四大房企联合开发，强强联合，品质有保障
占地面积：约 5.94 万方，总建筑面积约 20.99 万方，大体量社区
容积率：2.5，35% 绿化率，围合式布局，居住舒适度不错
均价：约 27000 元 /㎡，总价 260 万起，勾庄板块 2 字头就能上车滨江绿城品质盘
二、周边生活配套
🏫 教育资源：一街之隔良渚实验学校、良渚古墩路小学、杭州第二中学，家门口全龄化教育。周边勾庄中心幼儿园、杭二中余杭学校，公办民办资源齐备，文教氛围浓厚。
🛍️ 商业配套：一路之隔规划商业用地，步行可达缔壹城美食街，买菜聚餐下楼就有烟火气。地铁 1-3 站覆盖永旺梦乐城、金地广场、西田城、玉鸟集、银泰城（在建）、城北万象城、星创城等 9 大商场，超市、影院、亲子、高端餐饮样样齐全。自身还配建社区底商，便利店、药店等高频需求随时满足。
🏥 医疗配套：3 公里内余杭区第一人民医院、浙江医院三墩院区（三甲）、树兰国际医院，全科室覆盖，医疗设备先进。周边还有勾庄、良渚社区卫生服务中心，日常就医、买药、体检很方便。
🌿 生态休闲：项目西侧与北侧紧邻天然河道，双水环绕的滨水格局，推窗见景。周边良渚文化村、美丽洲公园，周末踏青、文化打卡都有好去处，生态环境超棒。
三、小区内部配套
🌳 园林景观：约 2 万方中央景观花园，围合式布局，户户观景。双水环绕 + 内部大花园，内外双景，居住体验拉满。35% 绿化率，多层次绿植造景，四季有景。
🔐 物业服务：滨江物业，国家一级资质，杭州人都认的好物业。物业费 4.4 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费），24 小时安保、专属管家、园区维护、社区活动，滨江的服务口碑不用多说。
🚗 车位规划：共 1510 个地下产权车位，配比约 1:1.24，全地下人车分流，地面只有人行步道和景观，老人孩子在园区活动更安全，社区更静谧。地下车库高标准设计，明亮整洁。
🏢 楼栋规划：21 幢 16-26 层高层板楼，围合式布局，共 1215 户。四面铝板 + 大面玻璃设计，线条简洁流畅，质感高级，不仅颜值抗打，还耐腐蚀、易维护、隔音隔热，不用后期众筹升级。
✨ 环境品质：约 1300 方下沉会所，豪宅级配置，健身、会客、休闲都有地方去。精装交付，品质有保障。双水环绕的滨水住区，在城市里也能享受自然静谧。快递驿站、垃圾分类点、直饮水站，细节配套很完善。
四、在售户型解析
主力面积：96-168㎡，从刚需三房到改善四房全覆盖，选择丰富，得房率约 83%。
🌟 刚需首选：96/97㎡ 三室两厅两卫
户型亮点：
三开间朝南，格局方正，南北通透
客餐厅一体化，连通南向观景阳台，空间感好
动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰
独立玄关，预留收纳空间，私密性强
U 型厨房，操作空间宽敞，动线合理
双卫生间，干湿分离设计，使用便捷
总价 260 万起，勾庄上车门槛友好
优点：总价低、功能齐全、三开间朝南采光好、滨江物业
缺点：中间套户型，南北通透度一般
🏠 刚改优选：108㎡ 三室两厅两卫
户型亮点：
空间尺度全面升级，居住舒适度更高
餐客一体设计，连接全景落地窗，视野开阔
主卧升级套房设计，独立卫生间 + 步入式衣帽间
双卫生间配置，解决早高峰洗漱冲突
公卫干湿分离，日常清洁方便
适合三口之家、备孕二胎家庭
优点：空间大、主卧套房、舒适度高、适合成长型家庭
缺点：只有三房，房间数不够多的家庭可能不够用
👨👩👧👦 改善优选：139㎡ 四室两厅两卫
户型亮点：
三房朝南，部分户型带双阳台、双飘窗
四房功能，满足二胎家庭或三代同堂
空间尺度感好，改善体验感强
目前主力在售，选择相对多
优点：房间多、一步到位、适合多人口家庭
缺点：总价较高，预算有限的可能够不上
和萃揽月是勾庄板块的热门新盘，四大房企联合开发，滨江物业 + 绿城品质，产品力很能打。地铁 2 号线 400 米，出行方便；四面铝板 + 下沉会所，配置在同价位里很有竞争力；双水环绕 + 2 万方中央花园，生态环境也不错。
当然也有不足，物业费 4.4 元偏高，期房要等到 2027 年交付，容积率 2.5 不算特别低。但 260 万起就能在勾庄买个滨江绿城品质的地铁盘，性价比还是很高的，刚需和刚改都可以重点看看。
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
和萃揽月
官方售楼中心电话：400-000-5503转接2222【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
