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这几天观云T3/T4/T5交付，再一次生动演绎了什么叫杭州豪宅天花板。刚交付就成交4套，均价12万。3年不到，最高增值率140%。可以说，观云钱塘城从开盘之初就为市场注入了许多惊喜，满足了顶豪的所有想象。
△ 样板房实景图
目前在售的T2虽是写字楼后改造的产品，但是通过核心筒的重新设计，把电梯的门反了一个方向，出来一个电梯厅，直接一梯一户入户，包括地下室、一楼大堂和标准层的电梯厅，都是一梯一户，就满足尊贵感、私密性的需求。进户后，感觉不到所谓的一层四户的影响，再加上面积足够大，开窗面很多，通风效果很好，也就解决了南北通透采光的问题。
△ 样板房实景图
吴滨、琚宾、CCD郑忠的大师设计，巧夺天工，可以从细微处看见整个团队在产品打造内所倾注的心血。顶豪大平层最重要的5大购买逻辑：稀缺资源、地段、服务、配套、产品，观云全都具备。
△ 实景图
2.来福士一公馆 | 钱江新城 | 3900-9000万
600-900㎡，总价3900万-9000万，大平层独立大堂独立电梯、独立地下室，保证私密性，全新样板间由CCD郑忠设计，世人的向往，只是你窗外的日常，是收藏级的城市核心资产，值得关注。
△ 实景图
3.杭州壹号院三期 | 奥体 | 1000-4000万
壹号院三期地段无敌，咫尺莲花碗，视野毫无遮挡，是杭州唯一一个可以同时看到日月同辉、大小莲花、摩天轮三大地标的项目，如此澎湃的江景资源，目光所及的每一寸土地，都是城市封面。
△ 实景图
作为城市的核心资产，壹号院除了顶尖资源外，还有无限的谈资，全国人民都知道汤臣一品、深圳湾壹号，而杭州十年后仍被津津乐道的，唯武林壹号、江南里、杭州壹号院寥寥数个而已。他的二手住宅不断冲出新高，让这个传奇项目不断霸占头条。
△ 实景图
壹号院还集齐了政治圈、经济圈、学术圈、娱乐圈的顶流，圈层无敌，就像汤臣一品有迪丽热巴、黄晓明众多明星顶豪追捧一样，壹号院也吸引了王思聪和向太们。深圳湾壹号的深湾会限量800张会员卡，很多顶豪买一套房子，就是为了进入马云许家印等富豪圈层，获取最优质的资源，是财富持续增长的关键。
如果说深圳梦的终点是深圳湾壹号，上海梦的终点是汤臣一品，那么杭州梦的终点就是杭州壹号院。
△ 实景图
4.翡郦中心 | 奥体 | 3260万
项目7.3m挑高客厅，极具辨识度，在杭州市场上也是独一无二的存在，充沛的阳光像牛奶浴一样倾泻而下，装标1.8万也是奢华至极，因此很多网红小姐姐愿意花130万一年的租金来作为工作、生活的场所。
△ 兰博基尼L-VILLA精装样板房实景
翡郦中心不只是居住品，还是生产工具，作为资产配置也有4.5%的回报率；而且项目享受兰博基尼酒店配套，24小时管家、酒店送餐、会所泳池、劳斯莱斯接送，杭州真正享受五星级酒店服务的大平层极度稀缺。目前项目仅剩最后一套。
△ 兰博基尼酒店实景图
5.国泰中心 | 奥体 | 2000-3000万
项目1-9月卖到全杭州第6名，也是前10的项目中少见的写字楼后改造项目，国泰中心 以其独特审美的产品力和性价比从市场红海中突围， 杜文彪的先锋艺术天马行空，游艇风的客厅，首个大平层里的星光顶影音室，很多人被540-568m²的阔绰尺度所打动，而且以往的住宅往往是大几百户享受1000m²的会所，现在是一百两户，人均会所面积和体验非常好。
△ 天际私宴厅实景图
世纪国泰中心一共做了三层7000m²的会所，只供144户业主使用，户均面积达到49m²。坐在200米高的天际书吧，一边翻着书一边俯瞰日月同辉的城市天际线，这才是豪宅会所应有的体验。并且奥体的大平层普遍售价6-10万，而国泰却只要4万+，性价比不言而喻。
△ 屋顶花园书吧实景图
6.建杭江与河 | 江河汇 | 2000-3000万
江河汇板块的大平层白月光，距离IFC仅300米，曲线外立面非常吸睛，装标也高达1.8万，嘉格纳400系列十件套，最早一批使用鱼肚白大理石的项目，也掀起了大平层市场关于奢石的大面积运用的新篇章。
△ 效果图
户型上也是亮点十足，南向19m面宽，超大横厅带阳台，电动窗等等都让整个项目通透无比。剩余少量房源，非常值得珍藏。
△ 实景图
7.滨融府 | 申花 | 1200-1800万
申花当之无愧的C位，周边的二手稳定在8-10万，双地铁、万象天地四大商业生活配套很成熟，老底子最有钱的杭州人都在城西，改善基础厚实，而且项目是住宅围合的原生设计，不仅居住舒适度高，而且具有强劲的增值潜力。
△ 样板房实景图
光之方舟的立面造型是城西最独特的地标建筑，也是杭州大平层市场最早卷产品力的项目，钻石厅、270°凸厅、电动窗都是市场首创；精装风格和会所泳池的审美放到十年后也不会过时。
△ 样板房实景图
8.建发缦云 | 祥符 | 1200-1500万
缦云把古典园林和现代建筑融为一体，飞檐+宽屏外立面、江南中式的景观园林打造创造出了杭州业内的惊鸿一瞥，可以说是杭州大平层的颜值担当。
△ 实景图
户内面宽更是达到了22米，这是什么概念呢，加长林肯是5.469米，缦云正好可以停下4辆。它把中式园林搬回家，一进门就是下沉300mm预留了覆土做好防水的空中花园，黑松郁郁，泉水依依，对一张琴，一壶酒，一溪云，且陶陶乐尽天真。
△ 样板房实景图
9.云湖印 | 之江 | 900-1400万
普通的小别墅两三百方地上3层及地下1层，每层只有80m²，爬上爬下很不方便。云湖印乐高式户型设计极具创新， 每层都是独立入户私密性很好， 因为没有公摊得房率高赠送又多，300多方的主卧开间奢侈的达到了约6.6m，三楼的赠送面积甚至达到了160%，买330方竟然实得550方。
△ 云湖印建筑实景图
客厅和家庭厅双厅概念非常创新，云湖印完美的结合了别墅和大平层的优点，又规避了别墅的不足， 这样的别墅，在九溪玫瑰园、阳明谷都要5000万起步，而云湖印只要1200万。
△ 云湖印4F样板房实景图
10.云栖名筑 | 之江 | 700万起
位于传统的之江顶豪别墅区，4层商墅，1楼300方送150方夹层送300方地下室送300方花园，买300方实得1000方，因为坡地，即使是地下室，也有全明采光。每户都带露台，4楼还送300方屋顶露台。
△ 实景图
云栖名筑就像山林里长出的玻璃房子，漂亮的不像实力派。观山赏月听雪品茗，是悠然见南山的自得。院子不是绿色的边界，因为山在那里。
△ 实景图
项目已通燃气，700万起，因为商墅得房率高，空间尺度非常阔绰，还有少量尾房，值得去看看。
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