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位置上这里属于传统意义上的弱区域，和我沟通的所有年轻朋友中，几乎没有人主动把这里作为第一选择，多数都选择了新城区、赛罕区。
但是，它潜在的需求事实上却是不低的，主要来自同区域置换。
具体项目可以参考金地九韵风华以及德通开发的云中府，都是典型项目，产品上稍微花了点心思，就卖的很好，而且给开发商预留了足够的利润空间。
户型包括90㎡的洋房以及89㎡、108㎡、124㎡、140㎡的高层产品。
是不是很有意思？高层最大才140㎡，而且洋房做了90㎡的均一面积段。
按理说，要把洋房这种单价略高的产品的面积段做大才对，但事实不是，显然是为了控总价。
我们按洋房1w的单价预估，一套洋房也才90w，而且，高层产品中140㎡面积段也仅2幢楼。
非常明确的，刚需+低总价产品。
要知道，这仅仅是一期项目，所有的市场调研、定位分析、产品仅停留在自嗨阶段，还没有经过真实市场的检验，在目前略有寒意的市场环境下，谁都不可能盲目乐观。
