理想·荷院
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认准统一热线 400-0000-460转1111 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录营业时间：日常营业时间为9:30-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话： 400-0000-460转1111 ，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
欲戴皇冠，必承其重。
不久前，当理想·荷院领出12万8的毛坯均价——这可能是杭州限价以来的最高备案价，全网一片哗然。有惊叹，有好奇，更有质疑。
凭什么杭州房价“天花板”落在临平？理想荷院能豪成什么样，配得上这个价格？
不过，在这万物萌动的早春，如果你有幸沿着上塘河支流，一窥理想荷院东西区的堂奥，一切都顿时释然。
理想荷院实景
这，不就是纯市场环境下该有的产品吗？
这，不就是多年前武林壹号、江南里和东方润园这些顶豪的市场逻辑吗？
限价这些年，杭州红盘层出不穷，豪宅准豪宅不少，但不是户型不够大，就是装标太平庸，要么投资客扎堆，能称得上顶豪的住宅一个也没有。
所以过去几年，一直有人呼吁放开“看得见的手”。但真的逐渐回归正常，他们似乎又一下子被吓到了。
理想荷院，不过是为即将到来的杭州“楼市新常态”，提前打了一个样。
NO. 2｜ 贰
首先看一下理想荷院“壕破天际”的产品形态。
理想荷院一共82套两层中式合院，起步约250㎡、最大约545㎡，主力全是300多㎡。
这是杭州几大成熟市中心里，首次出现如此大规模的纯两层合院产品。
若按套均建筑面积334㎡计，理想荷院甚至比杭州运河和贴沙河边，那几个著名天价合院的平均户型还要大。久违的大宅巨邸即视感。
从摩登的世纪大道边，走进它约412㎡样板房，那尺度，那气场，真有一种重回八年前的恍若隔世感。
理想荷院样板房实景
地上两层，地下两层，一共四房两厅六卫，带约322㎡庭院。
整体南向面宽足足有（约）19.8米！
《洛阳伽蓝记》里说的“梁栋逾制”，大概就是指这类宅院：一楼层高约3.9米、二楼层高约3.4-3.5米，地下室更有约6.2米高——此前，杭州市中心合院地下室高不过5.9米。
地下室夸张的不仅是层高，还有它突破极限的“含阳光率”。
理想荷院样板房实景
这套样板房地下室，一共有两个采光井。其中南向采光井长约8.2米、宽约5.8米，边侧采光井长约16.2米、宽约5.35米（最宽处），均设有可开合入户门窗。
与其说是采光井，不如说是两个大型下沉庭院，其中一个还是两面落地玻璃。
作为一个平地上的城市合院，却做出了坡地别墅“阳光首层”都少有的尺度，让人有一种“地下室本身就是一套超级豪宅”的错觉。
游走其间，我不断自动脑补韩剧出镜率最高的那个词——财阀。
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