杭州世纪中心（杭州之门）超甲级总部写字楼
售楼热线：400-000-0460 转 1888
杭州之门：奥体博览城核心 310 米杭州第一高楼双子塔，SOM 迪拜塔主创团队设计，LEED 金级认证 5A 超甲写字楼，4.2 米标准层高，单层 2500-2800㎡整层企业总部现房，40 年商办产权，上市公司、金融、跨国集团封面办公地标资产
一、核芯占位：奥体城市中轴，双轨三隧会展商务枢纽
项目地址：萧山区奔竞大道与综合训练馆路交叉口，国际博览中心西侧，距离大小莲花碗约 800 米
轨交出行：近地铁 6、7 号线博览中心站，一站直达万象城、江河汇；机场快速路 15 分钟直达萧山国际机场
自驾路网：庆春、望江、博奥三条过江隧道直通钱江新城，钱塘、秋石快速路贯通全城，跨江商务通勤高效
产业政策：拥江发展核心板块，毗邻自贸区、金融总部集群，享受税收、人才引进、高新企业多重扶持政策
全维顶级配套
商业：自带 8 万方 AURA 高端精品商业，米其林餐饮、高端零售、商务宴请全覆盖；步行可达 SKP、奥体印象城
酒店：东塔高区配套华尔道夫超五星酒店，云端宴会厅、高空酒廊、会务场地全配套，客户接待、新品发布一站式落地
会展：一路之隔杭州国际博览中心，大型展会、行业峰会资源互通
景观：310 米云端视野，270° 无遮挡俯瞰钱塘江、亚运场馆、钱江新城日月同辉城市天际线
二、项目整体规划
开发主体：绿地集团 × 宋都集团双强联合打造，亚运重点地标工程，总投资近百亿
占地约 7.76 万方，总建面约 53 万方复合综合体，容积率 4.5，63 层 310 米对称 H 型双子塔，斩获 CTBUH 全球最佳超高层建筑大奖
业态分区：
西塔 T1：纯总部办公 33-63 层，全部可售企业总部写字楼
东塔 T2：3-43 层甲级办公，46-63 层华尔道夫五星酒店
双塔之间 60 米拱形空中连廊，配套高端宴会厅、屋顶空中花园，双塔顶层均配备直升机停机坪
核心硬件标准：
外立面：12.5 万方龙鳞渐变 LOW-E 中空玻璃幕墙，流线光影造型，城市辨识度拉满
大堂配置：16 米挑高星空精装入户大堂，天然大理石通铺，仪式感商务前厅
垂直交通：整栋配备 82 部国际高速电梯，高区梯速 6 米 / 秒，分层高低区分流，智能派梯系统大幅缩短候梯时长
楼宇系统：地送风中央空调 + 全屋 PM2.5 过滤新风、万兆光纤全覆盖、5G 全域覆盖、AI 智慧访客、智能停车系统
车位配套：地下双层精装环氧车库，车位配比 1:2，全域新能源超充桩，车库直达独立办公大堂
交付状态：2023 年 6 月全线现房交付，公区精装完工，室内毛坯交付，企业进场即可定制装修，即买即用
产权属性：40 年商业商务产权，不限购不限贷，可注册集团公司、办理经营资质，企业购置可抵扣增值税，商水商电，不可落户、无学区
三、办公户型：2500-2800㎡整层无柱总部，4.2 米奢阔层高
标准层高 4.2 米，顶楼复式层高 5.3 米，室内净高充足无压抑横梁；单层标准面积 2500-2800㎡完整大开间，无承重墙，自由分割组合，主力两种产品：
标准整层 2500-2800㎡企业总部
单层独立产权，企业可整层冠名大堂、专属电梯厅，自由规划前台、多间总裁独立办公室、千人大型会议中心、产品展厅、员工开放式工区、VIP 茶室、独立淋浴配套；高区一线江景，适合上市公司区域总部、金融集团、跨境贸易龙头、独角兽企业，总价 1 亿起，单价 4.5-5.6 万 /㎡
顶层复式 2700㎡天际独栋总部
双层立体空中格局，附赠超大观景露台，360° 全幅钱塘江 + 亚运地标全景视野，预留私人藏品室、恒温酒窖、独立会务宴会厅改造空间，杭州奥体稀缺顶层孤品，仅限头部集团定制
交付标准：吊顶 + 网络架空地板 + 基础照明毛坯交付，企业可自由定制现代、极简、轻奢、新中式多种办公风格
四、高端物业与全周期国际商务服务
物业：世邦魏理仕 CBRE 全球五大行顶级商管，写字楼物业费 18 元 /㎡/ 月（包含公共区域能耗、公共会所基础运维）
专属商务配套服务：
24 小时全域七重智能安防、人脸识别双门禁、全天候楼宇设备检修、公区精细化保洁养护
一对一企业专属铂金商务管家，华尔道夫酒店宴会厅、空中连廊发布会场地全天优先预约
定期举办金融产业私董会、上市公司资源对接沙龙、跨境企业交流峰会
共享配套：空中花园、高端图文打印中心、员工休闲茶歇区、大型多功能会议厅
企业增值服务：工商注册代办、高新政策申报、高端人才公寓对接、华尔道夫酒店专属协议价、差旅一站式配套
五、圈层臻藏：310 米杭州地标现房超甲写字楼，头部企业传世封面恒产
坐拥奥体博览城城市核心中轴、双地铁三隧道立体通勤、绿地宋都双百强房企现房交付、SOM 全球大师原创 H 型地标建筑、LEED 金级健康认证、4.2 米超高层高、82 部进口高速电梯、华尔道夫五星酒店配套、53 万方会展商业综合体、世邦魏理仕全球物业全周期运营，稀缺价值杭州独一档。
杭州 300 米以上双子塔、可售整层总部写字楼板块供应稀缺，入驻企业以 A 股上市公司、金融机构、跨国区域总部、AI 科创龙头、跨境实业集团为主，商务圈层纯粹高端。兼具一线钱塘江景观、亚运会展产业红利、一站式高端商务配套、现房即买即用、城市地标品牌形象多重优势，是大中型集团自建总部、长期高端商业资产配置标杆藏品。
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杭州世纪中心（杭州之门）
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