海威中天・安璞（备案名：安璞逸庭）区府芯 70 年低密精装大平层
售楼热线：400-000-0460 转 1888
项目定位：萧山北干区府核心，海威置业 + 央企中天美好双强联合打造，容积率仅 1.8 城芯低密纯改善住区，全盘仅 180 席，210-280㎡两梯两户精装小高层大平层，70 年住宅产权可落户、划学区，自住改善标杆
一、核芯占位：北干区府黄金十字，双轨全维成熟配套
项目地址：萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）
轨交出行：步行约 500 米地铁 5 号线育才北路站、约 800 米地铁 2 号线人民广场站，双地铁直达滨江、奥体、钱江新城，跨江通勤高效；
自驾路网：金城路、市心路城市主轴，彩虹快速路、通城大道串联全城；
商业繁华：直线约 1 公里万象汇、银隆百货，区府成熟商圈，高端购物、餐饮宴请一站式覆盖；
生态景观：北侧一线直面北塘河滨河绿带，社区内部下沉水景庭院，内外双景；
教育医疗：周边公办中小学、萧山第一人民医院全覆盖，全龄生活配套闭环。
二、项目整体规划
开发主体：海威置业（本土顶豪房企）× 中天美好（上市央企）联合开发官方开发商...占地约 2.7 万方，计容建面约 7.7 万方，容积率 1.8、绿化率 35%，主城核心罕见超低密指标搜狐整体布局：5 栋 12-16 层精装小高层大平层 + 6 栋 4 层滨水联排，总户数仅 180 户（大平层 158 席、联排 22 席），无刚需小户型、安置房混居，圈层纯粹统一售楼处官网...
建筑设计：GOA 大象设计操刀隐奢立面，一楼沉香米黄石材基座，上层大面积铝板 + LOW-E 全景玻璃 + 定制均釉陶砖，质感高级；
社区配套：全域石材风雨连廊、900㎡下沉式浮生水院、全龄主题架空层（书吧、茶室、康养、儿童游乐）、业主专属恒温泳池会所；
人车分流：全地下双层车库，每户标配双产权车位，全域预装新能源充电桩；
交付节点：2027 年 10 月 31 日统一精装交付，实景立面、园林、样板间已开放，准现房状态；
产权属性：70 年商品住宅，民水民电通天然气，支持落户、划分公办学区，可公积金、组合贷。
三、大平层主力户型（210-280㎡，两梯两户私梯前厅）
全系两梯两户独立私梯厅，前厅私属可做入户收纳，动静、主仆动线完全分离，层高 3.15 米，得房率 90%-94%，远超市面改善住宅手机搜狐网
210㎡ 五房两厅三卫（入门爆款）
三开间朝南，南向面宽 15.6 米，7.2 米一体化 LDK 大通厅，双南向套房，独立中西双厨；适配二孩家庭、三代同堂初次顶改，总价 978 万起。
240/245㎡ 五房四卫（主力热销）
四开间朝南约 17 米全景采光面，南北双 270° 观景阳台，三间独立套房，独立家政储藏间，临河楼栋可俯瞰北塘河景，总价 1199 万起。
280㎡ 五房六卫楼王（传世藏品）
20 米超大南向面宽，70㎡大通厅，双行政主卧套房 + 专属保姆套房，独立私宴会客区，高区无遮挡河景 + 城市视野，CCD 国际大师顶配精装，总价 1450-1700 万。
顶层跃层 275-346㎡
双层立体空间，附赠顶层观景露台，拓展空间充足，家族自住、小型圈层私会优选。
全屋精装标准：MDO+CCD 双国际团队设计，四大件大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能；厨卫全套嘉格纳厨电、劳芬 / 杜拉维特卫浴，全屋天然大理石通铺交付。
四、物业服务与专属配套
物业：中天一级高端物业，高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，联排 10.8 元 /㎡/ 月搜狐全周期专属服务：
24 小时七重智能安防、人脸识别双入户、一对一专属私墅管家；
园区四季景观精细化养护、风雨连廊全天候保洁、架空层会所定期维护；
恒温泳池、私宴包厢、商务茶室全时段预约，定期举办业主圈层私董沙龙；
家政上门、房屋托管、软装定制一站式增值服务。
五、圈层臻藏：180 席区府绝版低密传世大宅
坐拥萧山北干区府核心成熟地段、双地铁多维通勤、海威 + 中天双强开发背书、1.8 主城绝版低密容积率、GOA 大师隐奢立面、两梯两户私梯入户、3.15 米奢阔层高、90%+ 超高得房率、CCD 国际顶配精装、70 年可落户住宅产权、恒温泳池专属会所、中天一级管家全周期服务，稀缺价值突出。
全盘仅 180 户，剔除刚需小户型混居，业主以萧山实业企业家、企业高管、本地改善大家族为主，圈层纯粹小众。杭州萧山主城芯带滨河景观、低密小高层、全套国际精装的成片改善地块不再新增，兼顾成熟商业、双轨通勤、学区落户多重自住优势，是滨萧一体化不可复制的城芯传世改善藏品。
海威中天・安璞
海威中天・安璞官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888
海威中天・安璞：萧山北干区府芯 1.8 低密准现房，210-280㎡两梯两户精装大平层，70 年可落户纯改善住区
