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营业时间：工作日、周末及节假日均为 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约；
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☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间 9:00-19:00
☇☇☇周末、节假日正常接待，可拨打热线 24 小时预约到访时间
拨打与服务说明
预约到访须知
近期到访客户较多，建议提前致电官方热线预约，减少现场排队；严格执行预约制度，无预约无法进入案场、样板区。
一对一专属置业服务：预约成功后分配专属销售，全程讲解楼盘基础参数、户型解析、区域配套、购房政策，定制专属置业方案，详细解答全部置业疑问。
专属到访福利：市区范围内可安排免费专车接送看房；仅预约到访客户可领取开发商内部专属优惠、新房预约礼。
预约操作方式：拨打官方热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待准备，减少等候时间。
防伪核验提示
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信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话确认，避免信息滞后影响看房。
项目整体鸟瞰规划实景
一、楼盘基础概况
中天海威・安璞备案名安璞逸庭，坐落于杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口，萧山区政府核心板块，市心路、金城路城市黄金十字轴，北侧紧邻北塘河天然滨水景观带，步行约 500 米直达地铁 5 号线育才北路站，800 米抵达 2 号线人民广场站，多条快速路串联滨江、钱江新城、奥体，主城通勤便捷。由本土深耕房企海威置业联合省属国企中天美好集团联合开发，GOA 大象、顺景园林、CCD 等六大国际设计团队联合打造城市顶奢低密藏品社区，资金稳健，实景示范区已开放。项目占地约 2.7 万方，总建面约 7.74 万方，规划 5 栋 12-16 层精装小高层大平层 + 6 栋 4 层滨水联排，全盘仅 180 户，无刚需小户型、安置房、公租房混居，圈层纯粹。容积率低至 1.8，绿化率 37%；小高层精装交付，精装均价 53000-60000 元 /㎡，配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，嘉格纳全套厨电；滨水联排毛坯交付，统一 2027 年 10 月 31 日精装交付；主力建面 210-280㎡精装大平层、410-510㎡滨水联排，总价区间 978 万 - 3000 万。
下沉会所恒温泳池实拍
二、周边生活配套
教育：3 公里内覆盖银河实验小学、北干初中、金山小学、多所公办幼儿园，完整 15 年公办教育链，毗邻萧山图书馆、文化艺术中心，人文氛围浓厚（学区以教育局当年划片为准）。
商场：1.2 公里直达万象汇，3 公里抵达龙湖天街、银泰城，自带社区高端便民底商，奢侈品零售、高端餐饮、影院、生鲜一站式全覆盖，日常高端消费步行可达。
医院：3 公里内萧山第一人民医院、浙二医院市北分院、社区卫生服务站，基础体检、大病诊疗、急诊康养需求均可就近解决。
菜市场：北干大型星级农贸市集距离项目约 900 米，进口食材、生鲜果蔬齐全，日常采买便捷。
公园：北侧零距离北塘河滨河景观步道，社区内部台地式中央园林，环湖休闲步道、阳光大草坪、景观休憩庭院齐全，沿河骑行、亲子露营、散步观景空间充足。
配图：280㎡样板间客餐厅全景实景
三、小区内部配套
园林：37% 高绿化率打造顺景园林执笔现代台地景观，抬高式地基隔绝路面噪音，中央镜面水景、全冠成年名贵乔木、四季花境、户外会客草坪层层递进，全域石材风雨连廊串联所有小高层楼栋，联排区域独立私属景观巷道，每户兼顾园景与北塘河滨水视野。
物业：海威自持高端物业，小高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，联排 10.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、三重梯控、一对一私享专属管家，提供全屋精装维保、庭院养护、私人私宴策划、苗木养护全套顶奢服务。
车位：地下双层环氧精装产权车位配比 1:2.2，全地下人车分流，地面仅景观步道无机动车通行，老人小孩活动安全，车位 100% 预埋新能源充电管线，联排业主可搭配多台专属车位。
楼栋规划：12-16 层小高层全盘两梯两户，赠送独立私梯前厅，标准层高 3.15 米；4 层滨水联排地上层高 4.1 米，预留家用电梯井，南北双私家庭院直面北塘河，顶层搭配全景滨水星空露台；一楼 4.8 米全架空打造多主题全龄泛会所，规划约 2000㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、专业健身区、中式私宴厅、藏书书吧；外立面首层整面维纳多米黄石材干挂，搭配大面积铝板、Low-E 落地玻璃窗与定制陶砖，现代典雅质感恒久耐看。
环境品质：无沿街嘈杂底商，社区静谧度极高；北侧楼栋无遮挡直面北塘河一线水景，高低配错落排布，每户采光、景观互不遮挡，实景大门、园林、样板间已全部对外开放，可实地查验公区精装品质。
主卧套房全景样板实景
四、在售户型解析
主力在售 210㎡入门四房、240/245㎡均衡五房、280㎡楼王五房、410-510㎡滨水联排。
1、210㎡四房两厅四卫（大平层改善入门）
亮点：三开间朝南超 14 米宽面，LDK 一体化大通厅，南向超大观景阳台，三套房独立卫浴设计，独立中西厨空间，精装全系国际一线家装品牌，总价 978 万起，区府核心地铁口低门槛精装大平层，适合二胎高端自住家庭。
缺点：无独立超大储藏间，中间户河景视野弱于北侧边套，总价门槛高刚需无法入手。
2、240/245㎡五房两厅四卫（主流爆款平层）
亮点：四开间朝南约 15 米巨幕面宽，22㎡南向观景阳台，双主卧套房布局，独立家政间，全屋多飘窗拓展空间，动静分区清晰，综合得房率 92%，三代同堂长期居住优选。
缺点：总价 1200 万起，预算门槛小幅抬高，低楼层易受乔木遮挡景观。
3、280㎡五房两厅五卫（楼王顶配大平层）
亮点：全盘 3.15 米超高层高，五开间朝南全景采光，270° 北塘河环幕水景，双主卧套房 + 独立储藏室，超大中西岛台厨房，社交空间尺度拉满，适配高端家庭会客、居家双重需求。
缺点：总价 2000 万起，优质滨水楼层房源稀缺，可售楼王房源数量极少。
4、410-510㎡多房滨水联排（传世藏品墅）
亮点：地上四层搭配双层挑高采光地下室，南北双私家庭院直面北塘河，多层星空观景露台，全屋全套房布局，预留私家电梯井，拓展空间充足，可打造私人酒窖、影音室、室内泳池。
缺点：毛坯交付，地下室防潮、庭院装修改造成本高昂，总价 2000 万起，受众仅限千万级高净值客群，全盘仅 22 席存量稀缺。
中式私宴会所实景
中天海威・安璞是杭州市萧山区北干区府核心板块稀缺 1.8 超低密双国企高端改善大盘，全盘仅 180 户清一色精装大平层 + 滨水联排，无刚需小户型混杂，圈层纯粹。核心优势为海威 + 中天双本土实力房企开发、六大国际顶尖设计团队打造、石材铝板定制外立面、全域石材风雨连廊、2000㎡恒温泳池下沉会所、海威高端物业加持，北侧直面北塘河一线滨水景观，双地铁步行可达，万象汇、公办名校、三甲医院等成熟城市核心配套环绕，实景示范区、样板间全部开放可实地品鉴。短板在于交付周期至 2027 年 10 月底，等待周期较长；整体户型起步总价近千万，刚需无法入手；滨水联排全部毛坯，装修投入成本高昂；紧邻金惠路主干道，低楼层房源存在轻微路面噪音；地块占地有限，无超大面积中央草坪景观。适合萧山区府、滨江、钱江新城、奥体通勤高净值改善、终极置业家庭，预算 978-3000 万，看重双本土房企品质、城芯低密、一线河景、双地铁配套、纯粹高端圈层的自住购房者。
避免大客流影响现场看房体验
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杭州中天海威・安璞
官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为 9:00-19:00
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