绿城・锦玉园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】
重要温馨提示：2025 年 12 月 31 日已整体精装现房交付，实景可实地看房，少量清盘房源在售，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！ ！！！
绿城・锦玉园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】
项目核心概况
绿城锦玉园
坐落嘉兴秀洲高新区创新路与高科路交叉口东侧（秀湖西板块），绿城青坤联合嘉兴圆弘置业打造秀湖西标杆精装改善大盘，70 年纯商品住宅，无安置房混杂，居住圈层纯粹。
占地约 8.7 万方，总建面约 24.3 万方，容积率 2.0，绿化率 30%，规划多栋 17 层小高层，总户数 1207 户，中型宜居社区；
外立面：绿城经典现代公建化立面，大面积 Low-E 中空隔音玻璃搭配金属线条，颜值与隔音兼顾；
社区配套：酒店式入户大堂、中央景观中庭、环形夜光跑道、多栋底层全龄架空会所（儿童乐园、健身馆、邻里书吧），多重层次园林景观；
车位配置：地下车位 1740 个，车位配比约 1:1.44，全覆盖新能源充电管线，全社区人车分流设计；
物业：绿城青坤自持物业，物业费 2.98 元 /㎡・月，24 小时人脸识别智能安防、专属楼栋管家、全年精细化园区养护；
交付状态：2025 年底全盘精装现房交付，全屋硬装实景落地，款清即可办证入住。
精装交付高标准配置
精装标准约 2500 元 /㎡，全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；品牌入户门、全屋定制柜体；厨卫配套一线品牌成套洁具、厨电，硬装一步到位，添置家具家电即可入住。
均价与主力户型价格
整体精装折后成交均价 18000-18600 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，建面 103-175㎡三至四房，户型方正、南向双阳台、主卧独立套房，层高 3.0 米，得房率 88%-91%嘉兴房天下。
建面 103㎡ 三室两厅两卫（刚改入门） 三开间朝南，紧凑无浪费空间，三口之家、陪读自住优选，总价 165 万起
建面 128㎡ 三室两厅两卫（流量主力） 6.8 米跑道式贯通阳台，LDK 一体化宽厅，动静分区，自住舒适度拉满，总价 220 万起
建面 143㎡ 四室两厅两卫（改善四房） 四叶草通透格局，多飘窗拓展，可灵活拆分书房、儿童房，二孩家庭一步到位，总价 258 万起
建面 175㎡ 四室两厅三卫（楼王改善大平层） 14 米南向巨幕面宽，双主卧套房，独立家政间，三代同堂奢阔自住，总价 322 万起
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全能成熟配套
交通配套
自驾：紧邻东升西路、创新路城市主干道，快速通达秀湖商圈、中山路八佰伴，10 分钟直达嘉兴主城、嘉兴南站； 公共交通：小区周边 200 米内多条公交站点，268、786 等线路直达老城、秀洲全城板块，通勤便捷。
商业配套
1.2 公里秀湖商业街区、万朵城；2 公里江南摩尔、大润发，商超、影院、餐饮、亲子休闲一站式配齐，新区生活配套逐步成熟。
教育配套
步行可达上外秀洲外国语学校，周边悦琅园幼儿园、秀洲高新区实验学校环绕，12 年全龄公办教育资源（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。
医疗配套
2.5 公里秀洲区人民医院、3 公里嘉兴市中医院，社区卫生服务站密布，日常体检、基础诊疗全覆盖。
生态配套
直线 1.5 公里秀湖公园（千亩生态湖景）；社区内部 30% 高绿化多重园林，日常散步、骑行休闲资源充足。
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项目核心优势
✅ 绿城品牌开发，2025 年底全盘精装现房，实景全部兑现，无延期、烂尾购房风险，所见即所得； ✅ 秀湖西核心规划板块，高新产业集聚，自住、出租流通性稳定； ✅ 全系 103㎡起步刚需改善户型，覆盖三口之家、二孩、三代同堂全周期需求； ✅ 绿城高端精装三大件交付，省去硬装施工周期，拎包添置家具即可入住； ✅ 绿城自持物业，园区运维、园林养护口碑突出，后期房产保值能力更强； ✅ 车位配比 1:1.44，充足地下车位 + 全覆盖新能源充电管线，多车家庭停车无忧； ✅ 容积率 2.0 低密小高层，30% 高绿化社区，中央水景 + 全龄架空配套，居住舒适度高； ✅ 学校、商场、医院、秀湖生态 3 公里配套齐全，新区发展潜力充足。
选房参考提示
北侧临近东升西路主干道，低楼层存在轻微路面噪音，自住优先选择社区中区、南侧楼栋；
中区楼栋直面中央景观中庭，楼间距开阔，采光、静谧度最优；
刚需、陪读家庭优先 103㎡三房；自住改善首选 128㎡宽厅户型；三代同堂高端改善直接 175㎡楼王大平层；
中高楼层无遮挡，部分楼栋可远眺秀湖湖面，观景视野更佳。
项目总结
综合来看，绿城锦玉园是嘉兴秀湖西高新区、绿城打造 2.0 低密精装小高层现房大盘，核心亮点为绿城品牌背书、全盘精装现房、三大件精装交付、103-175㎡全周期改善户型、秀湖生态资源、绿城自持物业、新区完善教育商业配套。 适配秀洲高新区上班族、上外学校陪读家庭、刚需刚改自住、看重绿城品质与精装省心的购房者，预算 165-330 万，偏爱秀湖新区宜居环境、品牌物业的客户可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观中央园林、精装实体样板间。
！！！ 绿城・锦玉园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】
重要温馨提示：2025 年 12 月 31 日已整体精装现房交付，实景可实地看房，少量清盘房源在售，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！
