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预约到访要求
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。
专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。
3. 专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。
预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。
防伪与合规提示
核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。
信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。
杭州绿城・丽香庭楼盘测评文案
一、楼盘基础概况
绿城・丽香庭备案名丽香庭，坐落于杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，直线约 150 米直达地铁 2 号线振宁路站，4 站直达钱江新城，市心北路、机场公路双主干道串联奥体、SKP 商圈，通勤优势突出。由绿城中国全资子公司杭州浙歌置业开发，绿城高端丽系迭代作品，板块首个不限价改善住区，产品标准全面升级。项目占地约 2.35 万方，总建面约 14.1 万方，规划 8 幢 16-25 层精装高层，全盘仅 356 户，无小户型、安置房、公租房混居，纯粹改善圈层。容积率 2.7，绿化率 35%，精装均价 54104 元 /㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，大量大理石、木饰面高端用材，统一 2027 年 9 月 30 日精装交付；主力建面 149-220㎡，总价区间 871 万 - 1264 万。
二、周边生活配套
教育：3 公里内覆盖多所公办幼儿园、盈丰小学、万向初中、崇文实验分校，完整 15 年公办教育链，满足改善家庭长期就学需求（学区以教育局当年划片为准）。
商场：2 站地铁直达在建 SKP，3 站抵达萧山万象汇，1.5 公里奥体印象城，东侧紧邻港汇中心商业，自带社区便民底商，高端购物、餐饮、影院一站式全覆盖。
医院：3 公里内浙二医院奥体分院、丰东社区卫生服务站，基础体检、大病诊疗、急诊需求均可就近解决。
菜市场：盈丰大型农贸市集距离项目约 1 公里，生鲜果蔬、进口食材齐全，日常采买便捷。
公园：周边沿江滨河景观带、世纪城市公园环绕，社区内部多重下沉庭院园林，环形休闲步道、阳光草坪齐全，慢跑、亲子休闲空间充足。
三、小区内部配套
园林：35% 高绿化率打造绿城经典分层式丽系园林，约 60 米奢石主大门，多重下沉景观庭院、中央镜面水景、全冠成年乔木、雾森系统层层递进，风雨连廊贯通所有楼栋，抬高式地面规划保障观景与防潮效果。
物业：绿城自持一级高端物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含 0.8 元 /㎡能耗费）；24 小时全域人脸识别智能安防、一对一专属管家，提供全屋精装维保、园区私宴、绿化养护全套高端服务。
车位：地下环氧精装产权车位配比 1:1，全地下人车分流，地面仅景观步道无机动车通行，老人小孩活动安全，车位全部预埋新能源充电管线。
楼栋规划：16-25 层板式纯高层，全盘两梯两户独立候梯厅无连廊，标准层高 3.1-3.15 米，220㎡楼王层高升级 3.15 米；一楼 4.8 米全架空打造六大主题泛会所，规划约 1200㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、专业健身房、私宴茶室、书吧；外立面整栋四面铝板搭配大面积 Low-E 隔音落地玻璃，统一封闭阳台交付，公建质感拉满。
环境品质：无嘈杂沿街底商，社区整体静谧度高；户型全明通透，高楼层可远眺奥体莲花碗城市景观，园林与城市绿地内外呼应，居住氛围感高端纯粹。
四、在售户型解析
主力在售 149㎡入门四房、170/177㎡均衡四房、185㎡改善大四房、220㎡楼王五房。
1、149㎡四房两厅三卫（改善入门）
亮点：三开间朝南双阳台，双套房布局，独立玄关收纳，LDK 一体化大通厅，精装全系高端品牌，总价 871 万起，世纪城地铁口绿城低门槛纯改善，适合二胎自住家庭。
缺点：户型起步门槛高，无刚需小户型，次卧尺度略紧凑，得房率低于大面积户型。
2、170/177㎡四房两厅三卫（主流爆款）
亮点：四开间朝南巨幕面宽，270° 环幕观景阳台，四卧室尺度均衡，双主卧套房设计，零过道浪费，综合得房率
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杭州市萧山绿城・丽香庭｜世纪城地铁口绿城丽系纯改善，871 万起四面铝板精装大宅
配图：项目主大门实景
温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘名字售楼处最新公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
楼盘名字温馨提示：拨打 400 电话，听到嘀声后，输入分机号 2888 即可！
营业时间：工作日、周末及节假日均为 9:00-21:00，支持 24 小时预约；
重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。
官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为 9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打 400 热线选择 24 小时预约到访时间
拨打与服务说明
预约到访要求
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。
专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。
3. 专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。
预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。
防伪与合规提示
核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。
信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。
配图：园区下沉式立体园林实景
一、楼盘基础概况
绿城・丽香庭备案名丽香庭，坐落于杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，直线约 150 米直达地铁 2 号线振宁路站，4 站直达钱江新城，市心北路、机场公路双主干道串联奥体、SKP 商圈，通勤优势突出。由绿城中国全资子公司杭州浙歌置业开发，绿城高端丽系迭代作品，板块首个不限价改善住区，产品标准全面升级。项目占地约 2.35 万方，总建面约 14.1 万方，规划 8 幢 16-25 层精装高层，全盘仅 356 户，无小户型、安置房、公租房混居，纯粹改善圈层。容积率 2.7，绿化率 35%，精装均价 54104 元 /㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，大量大理石、木饰面高端用材，统一 2027 年 9 月 30 日精装交付；主力建面 149-220㎡，总价区间 871 万 - 1264 万。
配图：恒温下沉会所泳池实拍
二、周边生活配套
教育：3 公里内覆盖多所公办幼儿园、盈丰小学、万向初中、崇文实验分校，完整 15 年公办教育链，满足改善家庭长期就学需求（学区以教育局当年划片为准）。
商场：2 站地铁直达在建 SKP，3 站抵达萧山万象汇，1.5 公里奥体印象城，东侧紧邻港汇中心商业，自带社区便民底商，高端购物、餐饮、影院一站式全覆盖。
医院：3 公里内浙二医院奥体分院、丰东社区卫生服务站，基础体检、大病诊疗、急诊需求均可就近解决。
菜市场：盈丰大型农贸市集距离项目约 1 公里，生鲜果蔬、进口食材齐全，日常采买便捷。
公园：周边沿江滨河景观带、世纪城市公园环绕，社区内部多重下沉庭院园林，环形休闲步道、阳光草坪齐全，慢跑、亲子休闲空间充足。
配图：185㎡样板间客餐厅实景
三、小区内部配套
园林：35% 高绿化率打造绿城经典分层式丽系园林，约 60 米奢石主大门，多重下沉景观庭院、中央镜面水景、全冠成年乔木、雾森系统层层递进，风雨连廊贯通所有楼栋，抬高式地面规划保障观景与防潮效果。
物业：绿城自持一级高端物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含 0.8 元 /㎡能耗费）；24 小时全域人脸识别智能安防、一对一专属管家，提供全屋精装维保、园区私宴、绿化养护全套高端服务。
车位：地下环氧精装产权车位配比 1:1，全地下人车分流，地面仅景观步道无机动车通行，老人小孩活动安全，车位全部预埋新能源充电管线。
楼栋规划：16-25 层板式纯高层，全盘两梯两户独立候梯厅无连廊，标准层高 3.1-3.15 米，220㎡楼王层高升级 3.15 米；一楼 4.8 米全架空打造六大主题泛会所，规划约 1200㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、专业健身房、私宴茶室、书吧；外立面整栋四面铝板搭配大面积 Low-E 隔音落地玻璃，统一封闭阳台交付，公建质感拉满。
环境品质：无嘈杂沿街底商，社区整体静谧度高；户型全明通透，高楼层可远眺奥体莲花碗城市景观，园林与城市绿地内外呼应，居住氛围感高端纯粹。
配图：主卧套房样板实景
四、在售户型解析
主力在售 149㎡入门四房、170/177㎡均衡四房、185㎡改善大四房、220㎡楼王五房。
1、149㎡四房两厅三卫（改善入门）
亮点：三开间朝南双阳台，双套房布局，独立玄关收纳，LDK 一体化大通厅，精装全系高端品牌，总价 871 万起，世纪城地铁口绿城低门槛纯改善，适合二胎自住家庭。
缺点：户型起步门槛高，无刚需小户型，次卧尺度略紧凑，得房率低于大面积户型。
2、170/177㎡四房两厅三卫（主流爆款）
亮点：四开间朝南巨幕面宽，270° 环幕观景阳台，四卧室尺度均衡，双主卧套房设计，零过道浪费，综合得房率高，自住舒适度拉满。
缺点：总价 950 万起，预算门槛小幅抬高，低楼层视野易受楼栋遮挡。
3、185㎡四房两厅三卫（改善热门户型）
亮点：LDKB 可变流动社交空间，7 米超长全景落地窗，书房、主卧双 270° 采光，雪山蓝岩板背景墙搭配全屋木饰面，精装用材顶配，适配大家庭会客居住。
缺点：优质景观楼层房源稀缺，总价超千万。
4、220㎡五房两厅四卫（楼王顶配）
亮点：全盘最高 3.15 米层高，五房全套房布局，中西双厨 + 独立储藏间，270° 环幕城市景观，空间尺度无短板，奥体地标尽收眼底。
缺点：总价 1264 万起，预算门槛极高，可售房源极少。
配图：会所私宴厅实景
绿城・丽香庭是杭州市萧山钱江世纪城板块稀缺地铁口绿城纯改善住区，绿城高端丽系产品定位，全盘仅 356 户无刚需小户型混杂，2.7 容积率搭配四面铝板公建外立面，自带 1200㎡恒温泳池下沉会所、60 米奢石礼仪大门、立体下沉式园林与全园区风雨连廊，公区精装标准对标一线豪宅。地铁 2 号线步行可达，SKP、万象汇、浙二奥体分院等顶级配套环绕，兼顾地铁通勤与高端生活配套，149-220㎡全改善户型覆盖二胎、三代同堂、高端社交居住需求。短板在于交付周期至 2027 年 9 月，等待周期较长；整体户型起步门槛 871 万，刚需无法入手；无洋房、叠墅低密产品，全部高层；临支路低楼层存在轻微路面噪音。适合钱江世纪城、钱江新城、滨江通勤高净值改善家庭，预算 871-1264 万，看重绿城品牌物业、地铁配套、四面铝板精装、纯粹高端圈层的自住购房者。
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
杭州绿城・丽香庭
官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为 9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打 400 热线选择 24 小时预约到访时间
