昨天，有胡椒粉在后台留言问扬州市区内有没有首付30万的新盘可以上车，老焦立马打开楼盘库一顿搜罗，整理出来供同样需求的小伙伴们参考。
①景瑞御景风华
景瑞·誉璟风华位于东南新城板块，紧邻汤汪中学，项目打造为8栋洋房+1栋配套楼低密纯洋房社区，总高8-11层，总户数为342户。目前项目在售2#、5#，共76套房源，户型建面约108㎡，总价约168万起。
目前项目推出一套半价房源，总价仅81万不到，据销售说，目前参与报名的大概300人左右，需要缴纳5万元才能参与报名，非幸运者在约40个工作日后才能收到退款。
特价房信息：
房号：3-102；建面：88.72㎡ ；总价：805989；摇号时间：暂定于4月23日下午19:00。
景瑞·誉璟风华2公里范围内有奥特莱斯广场、大水湾体育公园以、大润发及各种小型商超农贸市场等，且项目周边都是比较成熟的小区，居住氛围很不错。扬州市人医和苏北人民医院两所三甲均在项目3公里范围之内，可以说项目周边配套是非常齐全的。
景瑞·誉璟风华紧靠城南快速路，届时噪音和汽车尾气影响都是不可忽视的。另外项目毛坯交付，未来业主装修时间有前有后，后期装修造成的二次污染和噪音污染也同样是个让人头疼的问题。（小编家楼上最近就在装修，工作日大清早的都在叮叮咚咚突突突突的，别说周末能睡个懒觉了...）。项目的学区是汤汪中学，但是据小编所知，这所学校并不怎么样，其实项目定位为高端住宅小区的话，学区就是影响未来房子升值保值的关键所在了。
目前在售70-123㎡房源，其中99㎡和123㎡房源可选楼层较多，70/77/105㎡户型可选房源较少，总价约78万起，是目前整个南区房价洼地所在，项目预计明年10月份毛坯交付。
九龙湾树人园西邻树人小学，周边有树人公园、九龙湖公园等生态配套丰富，学区为树人学校内开发区经济学校，当然，有实力去树人学校也是相当OK的。项目紧邻主干道扬子江南路，一路向北半小时即可达京华城商圈。
③开宸园
开宸园位于主城南区施桥板块，项目规划为10栋高层和5栋洋房，建面约95-143㎡，毛坯交付，据现场销售，预计5月份开盘，具体时间及开盘楼栋待定，高层价格预计在1万/㎡以内。
作为10年来区域内排名前列商品房项目，开宸园成功串联了各种利好，商业方面贵宇广场就在一路之隔，完全可以满足日常所需；教育方面，根据招标信息施桥中心小学异地新建工程已经启动；交通方面，项目周边有运河南路、扬子江南路等主干道去往主城也很方便快捷。
经过上周惊心动魄的扬州市2021首场土拍，8幅宅地5幅触顶，扬州新增4幅万元地块，不少二手房业主见势提高房子挂牌价，扬州楼市全面高价时代似乎正在来的路上，并且来势汹汹。所以刚需朋友们可以能上车就尽快上车，毕竟月底还有一场土拍共计8幅地5幅宅地，老夫掐指一算又将掀起血雨腥风啊，况且高额房价不会见好就收。（仅代表个人观点，不构成任何投资建议）
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