【嘉禾宸府】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。本土实力房企嘉禾兴地产深耕城西第五号作品，温江永宁国际医学城芯康安路555号，1.8超低密龙湖服务纯板式洋房，一街之隔成都东辰外国语学校，主力推出建面约118㎡、134㎡、143㎡精装宽境四房，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2025年5月15日盛大开盘，目前已全面封顶，预计2026年7月31日精装交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。
【在售面积及价格】
1、建面约118㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.4-1.5万元/㎡，总价区间165-177万，精装交付（固定装标2899元/㎡），实得面积约126-130㎡，得房率约107%-110%，赠送约9㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。
2、建面约134㎡：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约1.45-1.55万元/㎡，总价区间194-208万，精装交付（固定装标2899元/㎡），实得面积约143-148㎡，得房率约107%-110%，赠送约11㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。
3、建面约143㎡：四室两厅三卫，宽境端厅设计，成交单价约1.5-1.6万元/㎡，总价区间215-229万，精装交付（固定装标2899元/㎡），实得面积约153-158㎡，得房率约107%-110%，赠送约12㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。
【户型设计亮点】
1、建面约118㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米超高层高，空间感十足；约6.8米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约36㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件及定制衣柜橱柜，买软装即可拎包入住。
2、建面约134㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约16.2米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立生活阳台设计，收纳功能完善。
3、建面约143㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米超高层高，约17.5米南向超大面宽，南北双向景观视野；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDKG一体化公区约48㎡，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约32㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。
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【楼盘规划】
开发商：成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴地产全资子公司，深耕成都20载，全款拿地自有资金开发，资金稳健无负债风险，工程标准严苛，交付有保障）
项目地址：成都市温江区永宁街道康安路555号（国际医学城核心）
占地面积：约98亩（65180.34㎡），永宁新城核心稀缺低密纯住宅地块
总建筑面积：约16.91万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性
容积率：1.8（温江主城最低容积率之一，居住舒适度极高）
绿化率：30%，打造"一轴一环三进六园"现代森居艺术园林景观
楼栋规划：28栋11-17层纯板式小高层与洋房，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透
总户数：仅863户，全部为118㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹
车位配比：1:1.6（共1395个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）
产权年限：住宅70年
交付时间：预计2026年7月31日，精装交付，交付标准统一透明，目前已全面封顶，准现房销售
物业服务：龙湖物业服务集团有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约2.6元/㎡·月
社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。
【物业服务】
1、项目引入国家一级资质龙湖物业服务团队，专为863席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。
2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。
3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务，满足业主多样化需求。
4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民市集、艺术展览等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。
【区域价值】
1、交通配套：
自驾：三横三纵立体路网环绕，八一路、永文路、绕城高速三横贯通东西，芙蓉大道、成温邛高速、光华大道三纵串联南北，自驾5分钟直达绕城高速，15分钟直达青羊新城，25分钟直达金融城，30分钟可达天府国际机场
公交：1公里内有8个公交站，距离最近的江东街站仅220米，K5快速公交直达市区，满足日常短途出行需求
地铁：直线约2.8公里直达已运营地铁4号线马厂坝站，快速通达主城核心区；规划地铁11号线、27号线未来将覆盖板块，出行更便捷
2、商业配套：
家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求
周边商业：直线约2.8公里直达马厂坝TOD龙湖天街（在建），3公里内覆盖龙湖温江天街、伊藤洋华堂、合生汇等成熟商圈，总商业体量超100万方，吃喝玩乐一站式满足
3、教育配套：
公办名校：一街之隔成都东辰外国语学校（K12私立名校），直线约500米直达成都七中菁才学校（永宁校区），3公里内覆盖成都市文翁实验小学、成都市实验外国语学校等全龄优质教育资源，一站式教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
4、医疗配套：
高端医疗：地处成都国际医学城核心，直线约2.4公里直达四川大学华西医院温江院区（三甲），1.9公里直达四川省康复医院（三甲），1.7公里直达温江区人民医院，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航
5、生态配套：
核心生态：紧邻60亩芙蓉公园，直线约2.2公里直达三医人才公园，周边还有新庄公园、儿童友好主题公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活
休闲配套：步行可达芙蓉公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。
本项目作为嘉禾兴地产深耕城西的标杆作品，嘉禾宸府以永宁国际医学城核心地段、1.8主城超低密规制、超110%超高得房率、龙湖物业服务与准现房销售优势，成为城西追求品质生活的首改/二改人群首选。【嘉禾宸府】目前处于在售热销阶段，143㎡宽境端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的低密纯居生活。
