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招商未来公园▪︎未来壹街
即买即收租▪︎金牛区第一投资瑰宝
先驱型4.0商业开启未来商业新篇章
【项目情况】
•面积：一楼27.57-126.5m²
二楼51.84-110.65m²
•主力面积：30-50m²
•报价：3w-4.6w
•层高：一楼6m；二楼6m
•开间：4.2-12.8m
•物业费：4.5元
•公摊：一楼约10％
• 二楼约25％
•业态：全业态（水电气烟道四通）
•付款方式：全款
•交房时间：现铺
交易模式：二手过户
核心卖点：
1. 驱型4.0商业标杆
迭代1.0-3.0商业形态，打造集合烟火气、度假感、社交圈、便捷度的高阶TOD商业场景，引领未来商业发展新方向。
2. 多元黄金商业属性
集地铁商业、社区商业、学区商业、街区商业、区域核心中心商业于一体，辐射全维度消费客群。
3. 全场景普适优势
高品质业态兼容多元消费需求，无论是自主经营还是投资置业，都能获得稳定收益保障。
4. 三位一体资产安全
现金流稳定、优质资产属性、快速变现能力三者兼备，是家庭长期持有的稳健之选。
5. 双效加持客流稳健
中心效应叠加TOD虹吸效应，客流基数稳定且持续增长，商业潜力看得见、摸得着。
6. 多重政策利好护航
全面降准+鼓励实体经济发展的双重政策红利，刺激消费与投资双向增长，商业发展势头强劲。
7. 灵活经营资产配置
可租赁、可自营的双重经营模式，满足不同投资者的资产多元化配置需求。
8. 金牛区核心区位
地处金牛区天高路与天音路黄金十字交汇处，区域GDP常年位居成都中心城区前列，商贸底蕴深厚，消费根基扎实。
9. 海量人口红利支撑
依托TOD内生外辐射优势，自带流量加持；周边约2200户社区住户、1公里内11300户住宅人群、3公里内日均10万人次客流，叠加文体中心、国际商贸年均客流，消费客群基数庞大。
【户型图】
【户型图】
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