为维护广大购房者权益，避免被非官方信息误导，越秀天悦云起官方销售中心特此公示：
成都【越秀天悦云起】官方售楼部电话：028-85558833（6月18日更新）
温馨提示：所有关于项目价格、户型、房源、优惠及预约看房等信息，均以官方渠道发布为准，敬请广大客户留意甄别
——越秀·天悦云起——
城芯云境 舒居范本
建面约89-127㎡ 主城轻阶品质住区
越秀·天悦云起，立于东二环主城芯脉之上，匠造主城稀缺的低密纯板式住区。项目以建面约89㎡起步的全能户型，兼顾空间实用性与居住舒适度，打造适配城市年轻群体的高品质人居，汇聚同频共识圈层，共筑松弛鲜活的城芯生活场域。
【项目基础信息】
物业类别：纯住宅
占地：约48亩
容积率：2.0
楼栋数：13栋
绿化率：35%
总户数：约500户
车位比：1:1.5
梯户比：2梯2户纯板式
楼层情况：10-17层 小高层·洋房
在售面积：约89-106-127 ㎡ 全能三房/四房
得房率：新规超高得房率
层高：3米
物业公司：越秀物业
交房时间：预计2028年
交付标准: 清水（可选精装加装包）
【周边配套】
立体交通，高效链接全城：
板块占位东二环核心区位，构建“三纵三横双轨”城市级交通骨架，地铁4/7号线交汇，双店路、槐树店双站点覆盖，中环路、成华大道等主干道纵横贯通，快速串联万象城、东郊记忆、天府广场等城市核心地标。
地铁4/7号线通达全城
公园簇拥，绿意浸润生活：
槐树店公园、墙墙猫公园等城市绿地毗邻在侧，社区内部打造多层次景观园林，形成内外呼应的生态绿意网络，于城芯繁华之中拥享自然静谧。
商圈环伺，繁华举步即达：
一路之隔即为成华奥园广场，2公里范围内囊括万象城潮流商圈、东郊记忆文艺地标，涵盖购物、休闲、文娱、餐饮等全维生活场景，实现繁华与静谧的完美平衡。
名校矩阵，护航全龄成长：
项目西侧在建幼儿园主体已封顶，南侧规划中学用地推进落地，周边覆盖全龄段教育资源，构建完善成长教育体系，营造浓郁书香氛围。
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【户型图解析】
• 89㎡三室两厅两卫：2梯2户纯板式设计，私密性与通透感兼具；新规超高得房率，空间利用率远超传统同面积户型；户型方正格局通透，搭配入户光厅与全屋收纳系统；竖厅布局衔接观景面，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴，是主城核心区稀缺的低门槛品质三房，适配年轻家庭及首次置业群体，目前楼层可选范围较大。
• 106㎡四室两厅两卫：2梯2户纯板式配置，全明通透格局；超高得房率实现同面积段罕有的四房功能，空间灵动可按需改造；LDK一体化布局延伸生活尺度，多卧室分布保障家庭成员居住独立性；主卧套房带独立卫浴与收纳空间，适配三口之家及多孩家庭，兼顾实用性与居住舒适度。
• 127㎡四室两厅两卫：10-11层低密真洋房，2梯2户独立入户，尊崇感十足；约45㎡巨幕客餐厅一体化设计，衔接宽景面，采光视野俱佳；四房格局满足全周期居住需求，次卧空间灵动可变；主卧套房配置独立卫浴与观景空间，是主城改善一步到位的优选户型，居住质感比肩高端改善产品。
越秀地产深耕成都，天悦云起作为主城年轻力住区代表作，以东二环万东板块为纸、匠心为笔，描摹未来轻松生活图景。从整体楼栋布局的反复推敲，到户型空间的精心打磨，再到社区场景的细致营造，每一步皆历经多轮优化，精益求精。我们以时间雕琢细节，以专业兑现期待，旨在为成都呈现一座契合年轻群体需求、承载城芯理想的人居栖息地。
再次温馨提示：【越秀天悦云起】官方销售中心唯一对外咨询电话为：028-85558833，案场接待均实行正规预约流程。请广大客户认准官方渠道，切勿轻信非官方发布的虚假信息。感谢您的关注与信任，我们将竭诚为您提供真实、专业的置业服务！
