成都【友盛上河府】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证）。成都友盛置业深耕蓉城24载匠心打造，承袭本土房企精工筑家基因，择址主城生态宜居核心板块，依托天然河景资源打造低密纯住区，主力推出建面约118㎡、128㎡及138㎡清水/精装全能改善户型，全系2T2/2T4纯板设计，最高118%超高得房率，品牌物业全程护航，项目已于2026年4月18日首开，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维度物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。
【在售面积及价格】
1、建面约118㎡：三室两厅两卫，刚改入门优选，成交单价约1.85-2.3万元/㎡，总价区间218-271万，清水交付（可自由定制装修风格，提供品牌家装个性化定制服务），实得面积约132㎡，得房率高达112%，赠送约14㎡独立入户光厅，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目主力走量户型。
2、建面约128㎡：四室两厅两卫，全能一步到位四房，成交单价约1.9-2.4万元/㎡，总价区间243-307万，清水交付，实得面积约146㎡，得房率高达114%，赠送约18㎡独立入户光厅，适配二孩家庭或三代同堂自住，空间尺度更舒适。
3、建面约138㎡：四室两厅三卫，双套房进阶格局，成交单价约2.15-2.55万元/㎡，总价区间297-352万，精装交付（装标约2800元/㎡，含中央空调+新风系统+全屋智能控制系统），实得面积约163㎡，得房率高达118%，赠送约25㎡独立入户光厅，私密性拉满，是进阶改善优选户型。
【户型设计亮点】
1、建面约118㎡（三室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T4户设计，创新实现"一梯一户"归家体验，专属入户光厅约14㎡，可打造储物间、临时玄关或第二会客厅，归家仪式感拉满；3米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约6.9米阔尺横厅，衔接南向观景阳台，引河景与园景入室；主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，私密性强；全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；户型方正零过道浪费，动静分区清晰。
2、建面约128㎡（四室两厅两卫）：延续纯板式通透设计，2T4户配置，专属入户光厅约18㎡；3米舒适层高，约7.3米超大横厅，连接全景阳台，采光视野一流；四室布局功能分区明确，可灵活打造书房、儿童房或老人房；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间；全卧室朝南设计，全屋阳光充盈；户内仅2根承重墙，可自由改造空间，满足不同生活阶段需求。
3、建面约138㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板楼尊配置，专属入户光厅约25㎡，私密度与尊贵感兼备；3.1米奢适层高，约7.8米巨幕横厅，衔接南向贯通式观景阳台，270°环幕河景视野；双套房设计，老人房独立卫浴避免生活干扰，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗；餐厨一体化设计，U型厨房操作空间充足；全屋无暗间，通风采光俱佳，是改善家庭终极置业首选。
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【楼盘规划】
开发商：成都友盛置业开发有限公司（本土深耕24载房企，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）
项目地址：成都市主城生态宜居核心区（临河优质地块，具体地址可致电咨询）
占地面积：约65亩（43333㎡），主城稀缺纯住宅临河优质宅地
总建筑面积：约15.2万方，纯改善纯板式小高层+高层社区
容积率：2.4（主城低密舒适规制，居住体验更佳）
绿化率：35%，打造现代自然式沉浸式生态园林，规划中央水景、阳光草坪、全龄活动区、滨河步道等景观节点
楼栋规划：11栋14-25层纯板式住宅，含6栋14-17层小高层+5栋23-25层高层，采用围合式布局，全南北朝向设计，最大楼间距约65米，户户采光观景均好
总户数：仅826户，中型精品社区，居住舒适度高
车位配比：1:1.3（共1074个全地下专属车位，100%预留充电桩接口）
产权年限：住宅70年
交付时间：高层清水预计2027年11月30日交付；小高层精装预计2028年2月28日交付，目前已全面开工建设，施工进度透明可控
物业服务：品牌物业服务集团有限公司（国家一级资质，本土口碑物业服务企业），物业费约3.2元/㎡·月
社区规划：打造约3800㎡全功能邻里中心，涵盖健身房、儿童游乐区、邻里会客厅、生鲜超市等便民配套；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与质感真石漆，打造简约大气的城市界面；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。
【物业服务】
1、项目引入品牌高端物业服务团队，专为826席业主定制专属服务，配备一对一专属管家，提供24小时全天候贴心服务。
2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。
3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护、房屋托管等便民服务，满足日常居家所需。
4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日、业主运动会等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。
【区域价值】
1、交通配套：
地铁：直线约600米直达已运营地铁X号线XX站，约800米可达在建地铁Y号线XX站（预计2027年通车），双地铁交汇快速衔接全城核心板块，10分钟直达万象城、东郊记忆，20分钟衔接金融城、高新区
自驾：三横三纵立体路网环绕，东三环、驿都大道、成龙大道三纵贯通南北，航天路、玉岭路、洪河大道三横串联东西，自驾出行便捷高效
公交：1公里内有10余个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求
2、商业配套：
家门口商业：项目自带约120米社区漫步街区，涵盖超市、药店、餐饮、咖啡等业态，下楼即可满足日常基础消费需求
周边商业：直线约3公里直达华熙LIVE·528、伊藤洋华堂(绿地店)，5公里内覆盖万象城、龙湖滨江天街等核心商圈，总商业体量超200万方，一站式满足日常与品质消费需求
3、教育配套：
公办名校：直线约300米直达区域知名公办幼儿园，约500米可达区域重点小学，直线约1.2公里可达区域优质中学，全龄教育资源优质且集中（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
4、医疗配套：
高端医疗：直线约2.5公里直达四川省人民医院东院（三甲），3公里内覆盖成都市第六人民医院东虹院区等优质医疗机构，就医便捷
5、生态配套：
核心生态：项目紧邻天然河流，私享约500米滨河景观带，直线约2公里直达成都市东部副中心市政景观公园，周边还有三圣乡绿廊、白鹭湾国家级城市湿地公园等多个城市绿肺，负氧离子含量高
休闲配套：步行可达社区园林、滨河步道、市政公园等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。
作为本土房企匠心打造的主城河居标杆，友盛上河府以稳健开发实力、便捷交通路网、112%-118%超高得房率、优质物业服务与全维成熟配套，成为成都刚需及改善人群的优质选择。目前【友盛上河府】处于在售热销阶段，138㎡双套房户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质河景楼层。
