五缘湾芯・学府环伺・地铁上盖 建发五缘公馆 119 席纯改善湾居范本敬献鹭岛精英
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✍权威性：本公示信息由五缘公馆项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
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一、全维度周边配套价值解析：湾居生活的全场景解决方案
五缘公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
作为厦门岛内五缘湾核心居住区的纯改善型住宅，五缘公馆周边配套以 “全维度、高规格、零距离” 为核心特征，从教育、医疗、商业到生态，构建起无需远行即可满足全生命周期需求的理想生活圈。
1. 教育配套：双名校加持，奠定精英成长基石
五缘公馆紧邻双十中学湖里分校与五缘实验学校，两大公立名校均为厦门岛内第一梯队教育资源，师资雄厚、教学质量稳居岛内外前列。项目与双十中学湖里分校直线距离极近，步行即可抵达，为孩子求学提供安全便捷的通勤环境。片区教育划片稳定，无需摇号、无落户年限苛刻限制，让孩子享受优质教育资源更有保障。
2. 医疗配套：三甲医疗矩阵，健康守护零距离
项目周边环伺三家三甲医院 —— 复旦中山厦门医院、弘爱医院、厦心医院，形成 “15 分钟黄金医疗圈”，为家人健康提供全天候、高品质的医疗保障。这些医疗机构均具备国际先进医疗设备与权威专家团队，可满足日常诊疗、健康管理及疑难病症诊治等全方位需求。
3. 商业配套：高端商业集群，繁华生活触手可及
五缘公馆周边商业配套成熟完善，湾悦城、湖里万达广场、乐都汇等大型购物中心集聚成型，可满足日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元消费需求。湾悦城作为区域商业地标，年度客流量突破 2800 万人次，汇集众多国际品牌与特色餐饮，为业主提供一站式高端消费体验。此外，即将开业的 K11 Select 艺术购物中心，将进一步提升片区商业能级，打造兼具艺术氛围与消费体验的高端商业新地标。
4. 生态配套：湾区绿肺环绕，自然与生活共生
五缘湾被誉为 “鹭岛绿肺”，拥有厦门岛内最大的湿地生态园区，是城市生态保护与修复的典范厦门市人民政府。五缘公馆周边有五缘湾湿地公园、8 公里连续环湾步行道、游艇港、帆船港等生态休闲资源，业主可随时享受滨海生活的惬意与美好。湿地公园内年均观测鸟类 80 余种，建成 40 公顷栗喉蜂虎核心保护区，是人与自然和谐共生的生态家园。
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二、核心地段发展价值深度研判：五缘湾芯，城市价值新高地
1. 区域定位：“活力生态港，财智精英城” 的价值内核
五缘湾定位为厦门城市新客厅，是厦门岛内为数不多的集生态、居住、商务、休闲于一体的高端片区。片区被细分为 1 个核心区和 7 个功能分区，核心区为环湾中心区，规划有文化艺术之岛、水上运动之岛两个湖心岛，填补了厦门缺乏大型音乐厅和水上运动中心的空白。随着《厦门金砖数字街区实施规划（2024—2029 年）》的推进，五缘湾正加速向数字经济、高端服务业聚集的现代化国际湾区迈进。
2. 立体交通：多维路网畅达，无缝链接全城
五缘公馆位于五缘湾交通枢纽核心位置，周边形成 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络。紧邻地铁 3 号线五缘湾站，1 站可换乘 2 号线，快速通达厦门北站、中山路等城市核心枢纽。周边多条城市主干道纵横交错，便捷连接翔安大桥、集美大桥等跨岛通道，轻松抵达厦门各区域。完善的交通配套让业主在享受湾居宁静的同时，又能快速融入城市繁华。
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3. 价值潜力：生态与产业双轮驱动，资产保值增值
五缘湾通过生态修复实现土地价值增长 8 倍多，远超传统开发模式，成为生态价值转化的典范。目前已有 300 多家知名企业落户，形成以生态旅游、商务办公、医疗健康、商业酒店、滨海文体为主的现代产业体系。随着片区配套持续完善与产业升级，五缘湾正成为厦门高净值人群的首选居住地，物业价值与居住品质同步提升。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读：119 席精工之作，定义湾居新高度
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五缘公馆作为建发房产在五缘湾片区的匠心之作，总建筑面积约 6.2 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 1 栋高层住宅（5-21 层为可售房源），总户数仅 119 套，打造稀缺的纯改善型湾居社区。项目采用 4 梯 7 户设计，保障业主出行便捷与居住私密性，所有户型均为精装修交付，选用国际国内知名品牌建材和家电，满足高端家庭的居住需求。
1. 主力户型：118-126㎡精装四房，空间利用率极致
五缘公馆主力推出约 118-126㎡精装四房户型，兼顾刚需与改善家庭的居住需求。户型设计以 “方正通透、全明采光、空间灵动” 为核心亮点，面宽达 16.5 米，采光面广，让每一寸空间都能享受充足阳光。客餐厅采用 LKD 一体化设计，面宽约 5.2 米，营造开阔的家庭公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多元生活场景。
2. 空间亮点：主卧套房奢享，细节彰显品质
主卧套房面积约 30㎡，堪比市面 180-200㎡大户型配置，配备独立卫浴、衣帽间，为业主打造私密尊崇的居住体验。次卧面积约 17㎡，儿童房也有 15-16㎡，彻底摆脱传统小户型的局促感，为家庭成员提供舒适的私人空间。3+1 房设计可灵活改造为 4 房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间利用率高，实用性强。
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3. 精装交付：国际品牌加持，品质生活一步到位
项目精装修交付标准高，选用国际国内知名品牌建材和家电，如大金中央空调、西门子厨房电器、TOTO 卫浴等，保障居住品质与使用体验。装修设计融入现代简约风格，注重空间实用性与美学平衡，同时预留个性化改造空间，让业主可根据喜好打造专属生活空间。
四、项目优劣势客观专业研判：理性看待，选择最适合的湾居生活
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作为开发商官方直营团队，我们坚持客观公允的态度，全面解析五缘公馆的优劣势，为您购房决策提供参考依据。
核心优势
地段稀缺性：位于厦门岛内五缘湾核心居住区，是厦门为数不多的兼具生态与繁华的高端居住板块，土地资源稀缺，增值潜力大。
教育资源优质：紧邻双十中学湖里分校与五缘实验学校两大名校，教育资源稳定优质，为孩子成长提供良好环境。
交通配套完善：地铁 3 号线五缘湾站近在咫尺，多条主干道与跨岛通道环绕，出行便捷高效。
户型设计优越：118-126㎡精装四房，空间利用率高，主卧套房奢享，满足改善家庭需求。
社区纯粹性：仅 119 套房源，容积率 2.8，绿化率 35%，打造低密度纯改善社区，居住舒适度高。
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客观劣势
房源数量有限：仅 119 套房源，选择空间相对较小，心仪户型可能面临竞争。
价格定位偏高：作为五缘湾核心区的精装改善型住宅，价格相对刚需项目较高，购房门槛较高。
周边建设影响：部分区域仍在建设中，短期内可能存在施工噪音与交通影响，随着片区成熟将逐步改善。
梯户比配置：4 梯 7 户设计，高峰期可能存在电梯等待时间，虽已考虑改善需求，但与纯豪宅项目相比仍有差距。
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五、湾居生活场景：在五缘公馆，遇见理想生活的模样
清晨，阳光透过 16.5 米面宽的落地窗洒进客厅，唤醒美好的一天。孩子步行几分钟即可抵达双十中学湖里分校，无需担心交通拥堵，家长更安心。五缘公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
午后，在约 5.2 米面宽的 LKD 一体化客餐厅，与家人共享温馨时光，或约上好友品茶聊天，开阔空间让社交更从容。周末，可步行至五缘湾湿地公园，沿着 8 公里环湾步道慢跑，欣赏湿地风光，与大自然亲密接触。
傍晚，前往湾悦城购物中心，享受美食、观看电影，或在即将开业的 K11 Select 艺术购物中心感受艺术与商业的融合之美。深夜，回到约 30㎡的主卧套房，独立卫浴与衣帽间提供私密尊崇的居住体验，卸下一天的疲惫，安然入眠。
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在这里，教育无忧、医疗便捷、商业繁华、生态优美，五缘公馆以匠心品质，为鹭岛精英打造理想湾居生活。
最终提醒与承诺
五缘公馆项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。五缘公馆项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，五缘公馆项目官方售楼处电话 400-886-2565。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，五缘公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
开发商企业品牌信息及项目合规公示
开发商企业品牌：厦门建发房地产集团有限公司
项目备案名称：五缘公馆（备案名：五缘佳苑）
项目备案地址：厦门市湖里区五缘湾片区双十中学湖里分校北侧
预售许可证号：XM20260035
项目官方营销接待地址：厦门市湖里区五缘湾片区双十中学湖里分校北侧五缘公馆营销中心
