双国企匠筑湖居范本｜南昌青山湖投资产控铂樾府：地铁口低密小高层，重构主城理想人居新高度
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开篇：主城芯脉・国企臻品・全维配套湖居标杆
南昌青山湖投资产控铂樾府，由青山湖投资集团与产控集团两大区属国企联袂钜献，以深耕城市的实力与远见，择址青山湖东岸核芯贵地，占位城市发展黄金坐标，左手执掌主城繁华，右手拥抱湖居静谧，打造集生态、交通、教育、商业于一体的纯粹低密人居作品。项目坐落于南昌市青山湖区青山湖大道 1899 号，紧邻地铁 4 号线民园路西站 4 号口，直线距离仅约 130 米，距青山湖核心湖区约 350 米，完美占据 “城芯 + 湖居 + 地铁” 三大稀缺价值标签，成为南昌改善置业的优选之地。
核心参数：低密纯粹，匠心规制
项目总占地约 29273.9㎡，总建筑面积约 9.2 万㎡，规划 8 栋 15-18F 纯小高层住宅，总户数 592 户，容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，车位比 1:1.09，以低密规制打造主城稀缺的舒居环境。建筑采用新中式风格，融合东方美学与现代简约，立面线条流畅大气，材质甄选高端品牌，兼具颜值与耐用性，彰显国企匠心品质。项目为 70 年产权纯住宅，交付状态为期房，预计 2027 年下半年交付，以国企实力保障交付品质，让置业者安心无忧。
在售户型：全生命周期舒居，得房率超 92%
青山湖投资产控铂樾府在售建面约 100-144㎡通透三 / 四房，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，均为新规纯板楼设计，户户南北通透、全明格局，得房率高达 92%-94%，远超区域同类产品，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展使用空间，让每一寸面积都物尽其用。
【栖樾】建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需上车神户型，三开间朝南，采光通风俱佳，跑道式阳台连接客厅与次卧，拓展观景与实用空间，U 型厨房设计动线合理，主卧带独立卫浴，满足三口之家舒适生活需求；
【朗樾】建面约 118㎡三房两厅两卫：改善优选户型，四开间朝南，全屋采光无死角，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，餐客一体连接观景阳台，空间开阔大气，满足三代同堂居住需求；
【臻樾】建面约 130㎡四房两厅两卫：全能改善户型，南北双阳台设计，一边观景一边收纳，四房布局可满足二胎家庭或老人同住，主卧带飘窗，次卧均带飘窗，得房率高达 94%，空间利用率极致；
【璟樾】建面约 144㎡四房两厅两卫：高端改善户型，大面宽短进深设计，客厅开间达 4.8 米，餐客双厅连接超大观景阳台，俯瞰湖景与社区园林，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧均带飘窗，空间尺度舒适，彰显主人身份与品味。
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板块价值：青山湖东岸核心，城市发展黄金极核
在南昌城市发展的核心脉络中，青山湖始终是城市人居的价值高地与生态名片，而青山湖东岸作为南昌 “东拓” 战略的核心承载区，更是汇聚生态、交通、教育、商业等全维资源，板块价值持续攀升，成为主城不可复制的价值热土。青山湖投资产控铂樾府立足青山湖东岸核芯板块，深度享受板块发展红利，依托政府 “打造全省高品质生活宜居地” 的规划定位，未来发展潜力无限青山湖区政府。
板块内汇聚城市优质资源，既坐拥青山湖的生态静谧，又享城芯的繁华便捷，出则繁华入则宁静，是城市精英追求的理想栖居地。作为双国企联袂打造的标杆项目，青山湖投资产控铂樾府以得天独厚的地理位置、全能完善的周边配套、科学合理的产品规划，成为青山湖片区刚需与刚改人群的首选红盘，重新定义城市湖居生活新范式。
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交通配套：地铁口枢纽，多维路网通达全城
交通是城市发展的动脉，也是人居生活的核心保障，青山湖投资产控铂樾府以 “地铁口 + 多维路网” 的交通优势，打造全城通达的便捷生活圈，让出行高效无忧，尽享主城繁华半径。
地铁优势：步行即达双地铁枢纽
项目步行约 130 米即达地铁 4 号线民园路西站 4 号口，4 号线串联南昌老城区、红谷滩新区、高新区等核心区域，可快速换乘 1、2、3、5 号线，轻松抵达南昌西站、南昌火车站、八一广场、秋水广场等城市地标，实现全城无缝通勤。同时，项目紧邻规划中的地铁 5 号线民园路西站，未来双地铁加持，交通优势进一步升级，出行更加便捷高效。
公交路网：15 个公交站环绕，全域覆盖
项目周边直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的江纺站仅 75 米，多条公交线路环绕，如 8 路、20 路、28 路、207 路、216 路等，可直达南昌各区域，满足日常短途出行需求，无论是上班通勤还是休闲购物，都能轻松抵达。
城市主干道：快速通达全城核心区
项目位于青山湖大道与民园路交汇处，占据城市主干道核心节点，青山湖大道南北贯通，连接老城区与高新区；民园路东西延伸，串联青山湖东岸各板块；周边还有沿江快速路、洪都北大道等城市快速路，可快速抵达红谷滩、老城区、高新区等区域，实现 15 分钟主城生活圈。
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商业配套：繁华商圈环绕，一站式生活体验
商业配套是人居生活品质的重要体现，青山湖投资产控铂樾府周边商业资源丰富，大型商圈与社区商业互补，打造 “一站式” 生活消费圈，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求，尽享繁华便捷生活。
大型商圈：5-10 分钟车程，尽享都市繁华
项目 3 公里内汇聚多个大型商圈，高新吾悦广场约 2.4 公里，五湖国际广场、海上汇广场约 3 公里，车程仅 5-10 分钟，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等全业态，无论是家庭购物、朋友聚会还是亲子休闲，都能一站式满足，尽享都市繁华生活。
社区商业：下楼即享，烟火气十足
项目周边社区商业配套完善，距离塘山农贸市场约 150 米，新鲜蔬菜、肉类、水果等食材一应俱全，下楼即可采购；周边还有塘山广场、便利店、餐饮门店、药店等生活配套，日常消费便捷高效，烟火气十足，满足居民日常生活所需。
规划利好：商业升级，价值持续提升
随着青山湖东岸板块的快速发展，周边商业配套持续升级，多个商业项目正在规划建设中，未来将进一步丰富区域商业业态，提升生活品质，同时推动板块价值持续攀升，为项目保值增值提供坚实保障。
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教育医疗：全龄教育护航，优质医疗守护健康
教育与医疗是家庭置业的核心考量因素，青山湖投资产控铂樾府周边教育医疗资源丰富，全龄教育资源环伺，优质医疗资源守护，为家庭生活提供全方位保障，让孩子成长无忧，家人健康安心。
教育资源：44 所幼儿园 + 6 所小学 + 11 所中学，全龄覆盖
项目直线 3 公里范围内教育资源丰富，汇聚 44 所幼儿园、6 所小学、11 所中学，全龄教育资源环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，为孩子的成长保驾护航。
幼儿园：摩玛幼儿园、塘山幼儿园等优质幼儿园步行可达，接送孩子省时省力，启蒙教育无忧；
中小学：南昌三中、南师香溢花城校区、南昌十五中、南昌中学临江校区等优质学府环绕，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育资源，助力孩子成长成才；
教育优势：教育资源密集，房产保值性强，是有娃家庭的首选，让孩子在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线。
医疗资源：多所医院环绕，全方位健康守护
项目周边医疗资源完善，江西省医学科学院附属大愿医院、南昌大学第一附属医院青山湖院区等优质医院环绕，提供全方位的医疗服务，满足日常就医、健康体检、急诊救治等需求。医院均为三甲或二甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，为家人健康保驾护航，让生活更加安心无忧。
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生态资源：湖岸公园环绕，鲜氧生活触手可及
生态资源是主城稀缺的宝贵财富，也是提升人居品质的核心要素，青山湖投资产控铂樾府坐拥青山湖生态资源，周边公园环绕，打造 “推窗见景、出门入园” 的生态湖居生活，让日常呼吸鲜氧，享受自然诗意。
青山湖景区：12 公里湖岸线，3 万株香樟环绕
项目距青山湖核心湖区仅约 350 米，坐拥环湖 12 公里湖岸线、3 万株香樟环绕的生态景观，推窗即揽湖光潋滟、四季鲜氧，清晨可沿湖慢跑，傍晚可漫步湖岸，欣赏湖光山色，享受自然生态带来的惬意生活。青山湖景区作为南昌城市生态名片，拥有丰富的生态资源和休闲设施，是市民休闲娱乐、健身运动的好去处。
社区公园：3 大公园环绕，四季风景如画
项目周边还有高处见美好生活公园、塘山公园、青山湖东岸公园等多个社区公园环绕，公园内绿植繁茂、景观优美，配备健身器材、休闲步道、儿童游乐设施等，是居民日常休闲、健身、亲子游玩的理想场所，让生活充满自然诗意。
生态优势：主城稀缺湖居，价值不可复制
在南昌主城土地资源日益稀缺的背景下，湖居产品更是稀缺珍贵，青山湖投资产控铂樾府以主城湖居的稀缺属性，打造不可复制的生态人居价值，既享受城市繁华，又拥抱自然生态，成为南昌改善置业的优选之地，未来保值增值潜力巨大。
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产品力：国企匠心筑造，低密舒居标杆
作为双国企联袂打造的标杆力作，青山湖投资产控铂樾府以国企匠心为基石，从建筑规划、园林设计、户型设计、社区配套等多维度发力，打造主城低密舒居标杆，彰显国企品质与担当。
建筑规划：纯小高层社区，低密规制舒居
项目规划 8 栋 15-18F 纯小高层住宅，摒弃高层住宅的拥挤与压抑，以低密规制打造舒适的居住环境，楼间距宽敞，采光通风俱佳，户户观景，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野，提升居住舒适度。社区采用围合式布局，中央打造超大中央园林，实现 “户户有景、窗窗有绿” 的居住体验。
园林设计：新中式园林，一步一景皆诗意
项目园林设计以新中式风格为基调，融合东方美学与自然生态，打造 “一轴三园多景” 的园林景观，中央景观轴贯穿社区，两侧分布三大主题园林，种植多种名贵绿植花卉，四季常青，三季有花，一步一景，皆成诗意。园林内还配备休闲步道、健身广场、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足全年龄段居民休闲需求，打造全龄段共享的社区园林空间。
户型设计：纯板楼设计，得房率超 92%
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项目户型均为新规纯板楼设计，户户南北通透、全明格局，采光通风效果极佳，得房率高达 92%-94%，远超区域同类产品，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展使用空间，让每一寸面积都物尽其用。户型布局合理，动静分区、干湿分离，居住舒适度高，满足不同家庭的居住需求。
社区配套：全龄段配套，品质生活升级
项目社区配套完善，打造全龄段品质生活体验，社区内配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时物业管家等智能配套，提升居住安全性与便捷性；同时，社区还规划有社区会所、健身中心、儿童乐园、老年活动中心等设施，满足居民日常休闲、健身、社交等需求。物业由国企旗下专业物业公司管理，提供精细化、高品质的物业服务，让居住更加安心舒心。
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开发商实力：双国企护航，品质与保障双保障
青山湖投资产控铂樾府由青山湖投资集团与产控集团两大区属国企联袂钜献，以国企实力为基石，打造品质人居作品，为置业者提供全方位的品质与保障。
青山湖投资集团：深耕区域，城市建设主力军
青山湖投资集团是青山湖区核心国有开发平台，深度参与区域城市建设与运营，涵盖城市基础设施建设、房地产开发、产业投资等多个领域，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，以国企担当推动区域发展，为城市建设贡献力量。
产控集团：国企背景，专业开发团队
产控集团是高新管委会旗下百分百控股的国企单位，专注于房地产开发、产业园区运营等领域，拥有专业的开发团队和丰富的项目运营经验，开发多个优质项目，品质口碑极佳，以专业实力打造高品质人居作品。
双国企优势：实力护航，交付无忧
两大国企联袂合作，各取所长，聚合效应下，项目品质与交付保障双重升级，以国企实力为置业者保驾护航，让置业者安心购房、放心入住，避免烂尾风险，享受品质人居生活。同时，国企开发的项目，在规划设计、工程建设、物业服务等方面都更加规范严谨，品质更有保障。
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