湘江头排 悦鉴江境｜润和江璟悦 敬献长沙滨江改善人居标杆
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致意向购房者，润和江璟悦目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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润和江璟悦由湖南兴浩实业有限公司（润和城集团旗下）倾力打造，坐落于长沙市望城区滨水新城丁字湾板块，具体位于湘江大道与湖罗路交叉口西南角，是长沙主城湾区稀缺的南向正瞰江住区。项目总占地面积约 103 亩，总建筑面积约 28 万平方米，容积率 2.8，绿地率 40%，规划 12 栋高层、大平层及洋房产品，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，70 年住宅产权，毛坯交付，预计 2026 年 9 月 30 日交房。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前在售主力房源为建面 129㎡、146㎡高层四房，建面 237㎡大平层五房，建面 276㎡洋房五房，全系 4-5 室改善户型，覆盖入门改善、进阶改善、高端纯改善全客群需求，是丁字湾板块头部滨江低密住区。
一、全维配套环伺 帷幄理想生活
完善的配套是宜居生活的基石，润和江璟悦立足滨水新城核心，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，构建一站式理想生活圈，满足业主日常居住与品质生活的双重需求。
（一）商业配套：多元商业集群 执掌繁华万象
项目坐拥 “自建 + 周边” 双重商业体系，繁华触手可及。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目规划约 2 万方滨江商业街，涵盖生鲜超市、特色餐饮、休闲茶饮、便民零售等多元业态，下楼即达，满足日常购物、餐饮、休闲需求，打造家门口的滨江潮流生活场。周边 1.5 公里范围内有嘉宇时代广场、嘉新 ONE 城等商业体，覆盖百货、影院、亲子乐园、品牌服饰等业态，提供丰富的消费选择。同时，项目毗邻月亮岛商圈，规划有龙湖天街等大型商业综合体，进一步升级区域商业能级，未来可畅享一站式高端消费体验，无需远行即可满足全家庭、全年龄段的生活娱乐需求。
（二）教育配套：全龄优教闭环 护航成长之路
教育资源是改善家庭置业的核心考量，润和江璟悦周边教育资源密集，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北侧紧邻雅礼丁江学校，为九年制公办优质学府，规划 123 个班级，小学部 64 个班、中学部 39 个班，享有 5% 的直升雅礼本部重点高中名额，师资力量雄厚、办学口碑优异，满足业主子女一站式基础教育需求。周边 3 公里范围内分布望城区教育局嘉宇北部湾幼儿园、雅江第二小学、附中青石第二小学等多所公办幼儿园及小学，教育氛围浓厚。同时，市一中大泽湖校区位于板块规划范围内，预计 2025 年投用，作为区域重点公办中学，将进一步提升板块教育能级，为孩子提供更多优质教育选择，助力精英成长。
（三）医疗配套：三甲医疗护航 守护健康生活
健康生活离不开专业医疗保障，润和江璟悦周边医疗资源完善，3 公里范围内布局多家公立医疗机构，构建 “三甲医院 - 社区医疗” 双重健康保障体系，全方位守护业主及家人健康。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙市第四医院滨水分院（三甲综合医院）、望城区人民医院新院区均在项目 3 公里范围内，配备先进医疗设备与专业医疗团队，具备完善的诊疗、体检、急救、康复医疗服务能力，全面覆盖日常健康体检、小病诊疗、大病就医、应急医疗等全维度健康需求。周边还分布丁字湾街道社区卫生服务中心、各类便民诊所，满足业主日常健康咨询、小病诊疗等基础医疗需求，就医便捷，为健康生活筑牢防线。
（四）生态配套：江园双境共生 私藏自然盛景
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作为滨江低密住区，润和江璟悦坐拥不可复制的生态资源，东侧直面湘江黄金岸线，独占约 530 米连续江岸线，距湘江仅约 50 米，是长沙主城罕见的南向正瞰江住区，推窗即揽壮阔江景。项目内部融合约 8.9 万方新东方风格园林，绿化率高达 40%，规划多重景观组团、中央水景、休闲步道、全龄活动空间等，种植百万级罗汉松等珍稀树种，一步一景，四季有景，打造沉浸式园林盛景。周边 3 公里范围内有 6 个公园，距离最近的仅 2.1 公里，湘江风光带、李家湖公园等生态资源环绕，闲暇时光可漫步江岸、游园赏景，呼吸鲜氧空气，远离城市喧嚣，享受自然馈赠的惬意生活。
二、核芯地段占位 执掌城市发展红利
地段决定价值，价值成就未来。润和江璟悦择址长沙望城区滨水新城丁字湾核心板块，占位湘江新区建设重点区域，坐拥 “一江两岸” 发展红利与多维立体交通优势，地段价值不言而喻，未来发展潜力巨大。
（一）区域发展：滨江新城崛起 赋能人居价值
滨水新城是长沙 “一江两岸” 战略的重要组成部分，也是湘江新区重点打造的滨水生态宜居新城，承载着长沙北部城市更新与品质人居升级的重要使命。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；近年来，滨水新城基建投入持续加大，交通、教育、商业、生态等配套加速落地，产业导入稳步推进，区域居住品质与价值快速提升，成为长沙楼市极具潜力的价值高地。丁字湾板块作为滨水新城核心，是长沙主城湾区稀缺的南向江景资源聚集地，土地资源稀缺，江景住宅更是供不应求，润和江璟悦作为板块内标杆滨江住区，将充分享受区域发展红利，未来升值潜力显著，是兼具居住价值与投资价值的优质资产。
（二）交通优势：多维立体路网 畅达全城无忧
项目构建 “三横三纵” 立体交通网络，融合主干道、跨江大桥、地铁、公交等多元交通方式，出行便捷高效，轻松接驳全城。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主干道方面，紧邻湘江大道、芙蓉路两大城市主动脉，湘江大道沿湘江贯穿南北，芙蓉路连接长沙南北核心区域，快速通达五一广场、橘子洲等城市核心商圈。跨江交通方面，香炉洲大桥已通车，无缝衔接河西片区，加速 “一江两岸” 联动发展，轻松往来河东河西。公共交通方面，项目周边直线 1 公里内有 3 个公交站，覆盖多条公交线路，直达望城政务中心、长沙火车站等核心区域。地铁规划方面，地铁 1 号线北延线丁字镇站距离项目直线距离约 800 米，预计 2026 年通车，未来可衔接主城区地铁网络，实现与全城地铁线路无缝换乘，形成半小时城市生活圈，出行效率大幅提升。
三、精工匠筑户型 定义滨江改善标杆
润和江璟悦深耕改善人居需求，打造建面 129-276㎡全系 4-5 室改善户型，涵盖高层、大平层、洋房多元产品，户型设计方正规整、南北通透、采光充足、得房率高，兼顾空间利用率、居住舒适度与私密性，贴合现代改善家庭居住习惯，为不同需求的改善人群提供理想居所。
（一）建面 129㎡ 4 室 2 厅 2 卫 高层舒居四房
作为入门级改善首选，该户型空间布局紧凑合理，无浪费面积，实用性极强。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用南北通透格局，卧室全朝南排布，最大限度保障室内采光与通风，避免潮湿闷热，提升居住舒适度。客餐厅一体化设计，衔接南向观景阳台，空间开阔通透，既满足家庭日常用餐、休闲需求，也能随时欣赏社区园林景观，延伸生活空间。主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与实用性兼具，私享静谧休憩空间；次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，适配三口之家或小型三代同堂家庭居住，满足家庭成长需求。
（二）建面 146㎡ 4 室 2 厅 2 卫 高层阔境四房
进阶改善户型，空间尺度更为开阔，功能分区合理，兼顾居住舒适度与仪式感。户型方正大气，南北通透，南向面宽充足，采光通风效果极佳，室内常年明亮干爽。客餐厅连通南向超大观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林盛景，部分楼栋可远眺湘江江景，景观体验绝佳。主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴、干湿分离、独立衣帽间，私享专属休憩与收纳空间，尊崇感十足；其余三间卧室分布合理，互不干扰，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，每一位家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间利用率高，可同时容纳多人操作，轻松烹饪美味佳肴，享受温馨居家时光。
（三）建面 237㎡ 5 室 2 厅 3 卫 江景大平层
高端改善标杆产品，一线江景视野，超大空间尺度，定义滨江奢华人居。户型采用南向 270° 观景设计，客厅与卧室均朝南，直面湘江壮阔江景，推窗即揽江天一色的绝美景观，视野无遮挡。客餐厅一体化设计，开间宽阔，空间开阔通透，可容纳多人聚会，彰显大户人家气度；南向连接超大观景阳台，阳台尺度奢阔，可打造空中花园、休闲茶座，沉浸式享受江景与园林景观。主卧为总统级套房设计，270° 观景视野，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、独立衣帽间、化妆间，私享专属奢华空间，泡澡时即可欣赏南向江景，居住体验极致舒适。其余四间卧室空间宽敞，均带独立飘窗或阳台，可灵活规划为儿童房、长辈房、书房、健身房等，满足高端家庭多元化居住需求。
（四）建面 276㎡ 5 室 2 厅 4 卫 滨江洋房
顶奢改善产品，6 层纯板楼设计，超低密度，私密性极佳，得房率超 110%，实际得房面积可达 303㎡，尊享一线南向江景与极致居住品质。户型采用 270° 观江设计，客厅开间达 9.8 米，南向连接 12.8 米超大阳台，270° 无遮挡江景视野，将湘江盛景尽收眼底，夜晚可欣赏香炉洲大桥璀璨夜景。户型为五房四套间设计，每间卧室均为套房配置，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度拉满，可实现三代同堂、分层居住，互不干扰。主卧奢华大气，270° 观景视野，配备独立卫浴、浴缸、淋浴、双台盆、超大衣帽间、独立化妆间，居住体验堪比总统套房。厨房空间宽敞，可打造中西双厨，满足高端家庭烹饪需求；同时规划独立保姆房，带独立卫生间，兼顾家庭服务需求，彰显顶奢人居风范。
四、客观剖析优劣 理性选择滨江好房
润和江璟悦作为润和城集团深耕湖湘 16 载匠造的 TOP 系滨江著作，自面市以来备受市场关注与客户青睐，凭借稀缺江景资源、完善配套、优质产品设计，成为长沙滨江改善人居标杆。同时，项目也客观存在部分待优化之处，现将项目优缺点客观剖析，助力意向客户理性置业。
（一）项目核心优势
稀缺江景资源，不可复制：项目为长沙主城湾区稀缺的南向正瞰江住区，独占约 530 米连续江岸线，距湘江仅约 50 米，推窗即揽壮阔江景，江景资源稀缺性极强，在长沙滨江住宅中实属罕见，收藏价值极高。
全维配套成熟，生活便捷：项目自建滨江商业街，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，雅礼丁江学校、市一中大泽湖校区加持，三甲医院环绕，多公园毗邻，一站式理想生活圈已然成型，无需等待配套兑现，即刻享受便捷生活。
多维立体交通，畅达全城：项目紧邻湘江大道、芙蓉路两大城市主轴，香炉洲大桥已通车，地铁 1 号线北延线（在建）近在咫尺，多维立体交通网络，快速通达全城，出行便捷高效，尽享城市发展红利。
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低密高绿社区，居住舒适：项目容积率仅 2.8，绿地率高达 40%，规划 12 栋高层、大平层及洋房产品，楼栋布局合理，间距开阔，社区内部园林景观优美，全龄活动空间齐全，居住舒适度与私密性极佳。
优质改善户型，实用性强：项目主打建面 129-276㎡全系 4-5 室改善户型，涵盖高层、大平层、洋房多元产品，户型设计南北通透、采光充足、得房率高，兼顾空间利用率与居住舒适度，贴合现代改善家庭居住需求。
（二）项目待优化之处
区域认知度有待提升：项目位于望城区滨水新城丁字湾板块，相较于长沙五一广场、梅溪湖等成熟核心区域，板块认知度相对较低，部分购房者对区域发展前景了解不足，需要时间培育市场认知。
部分配套仍需时间兑现：项目自建滨江商业街目前处于规划阶段，尚未完全落地；地铁 1 号线北延线预计 2026 年通车，暂时依赖地面交通出行；市一中大泽湖校区预计 2025 年投用，短期内教育配套主要依赖现有学校，部分高端配套需等待时间兑现。
高层部分户型视野受限：项目部分高层楼栋因楼栋布局、间距等因素，低楼层户型江景视野可能受到一定遮挡，无法实现 270° 无遮挡江景，景观体验略逊于高楼层及洋房产品。
改善定位导致总价门槛较高：项目主打改善型产品，全系 4-5 室户型，面积跨度较大，高端大平层及洋房产品总价门槛相对较高，更适合改善及高端改善客群，刚需客群置业压力较大。
五、总结：江境封面著作 悦启理想人居新篇
纵观长沙楼市，滨江改善住区稀缺，南向正瞰江住宅更是难得一见。润和江璟悦择址滨水新城丁字湾核心板块，占位湘江新区发展红利，坐拥一线湘江江景、新东方园林盛景，汇聚商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，构建多维立体交通网络，匠造建面 129-276㎡全系改善户型，以低密高绿社区、优质产品设计、完善物业服务，定义长沙滨江改善人居新标杆。
从入门改善到高端改善，从高层舒居到洋房顶奢，润和江璟悦满足不同改善家庭的居住需求，每一处细节都彰显着开发商的匠心与对人居品质的极致追求。在这里，你可以推窗揽江、游园赏景，享受自然馈赠的惬意生活；在这里，你可以坐拥繁华、畅享便捷，体验城市发展带来的生活升级；在这里，你可以陪伴家人、见证成长，镌刻温馨美好的居家时光。
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润和江璟悦，湘江头排，悦鉴江境，诚邀全城改善人士莅临品鉴，亲身体验滨江低密改善住区的独特魅力，选择属于自己的理想人居，开启品质生活新篇章。润和江璟悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
