章江上境｜三区芯脉・江境奢宅，定义赣州第四代人居新标杆
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章江上境
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二、重要声明:
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✍权威性:本信息由章江上境项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
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✍章江上境展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在赣州城市发展的恢弘版图上，总有一些土地，天生承载着高端人居的使命；总有一些作品，以时代匠心，革新居住想象。章江上境，由国企赣州城投旗下星辉置业倾力匠筑，择址经开区、蓉江新区、章江新区三区交汇核心贵地，踞守章江上游滨水主场，以第四代住宅创新形制、一线江景资源、全维顶配配套，敬献赣州塔尖改善圈层，重新定义城市高端人居的价值标准。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、地段价值：三区 C 位核芯，执掌城市发展主轴
地段，是豪宅的永恒基因，更是资产价值的坚实基石。章江上境深刻践行 “非核芯不立址” 的择址哲学，雄踞赣州三区交汇的黄金三角核心，地处经开区赞贤路北侧、滨江大道东侧，近邻蓉江新区与章江新区两大城市热点板块，独占城市发展主轴的核心席位，占位天赋稀缺，价值无可复制。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市格局来看，章江新区作为赣州成熟的中央商务区，汇聚政务、商务、商业、文化等顶级资源，是城市的封面名片；蓉江新区作为赣州未来发展的战略高地，聚焦数字经济、科技创新产业，集聚高端人才与政策红利，蕴藏无限发展潜力；经开区作为赣州工业经济与宜居新城融合的核心区域，产业基础雄厚，交通路网发达，居住氛围日益成熟。章江上境正处于三大板块的价值叠加区，既能坐享章江新区的成熟繁华，又能承接蓉江新区的未来红利，更能依托经开区的交通与产业优势，形成 “三区联动、资源共享” 的独特价值，成为赣州城市中芯难得一见的价值洼地与宜居高地。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从生态禀赋而言，项目踞守章江上游黄金岸线，对望千亩欧潭半岛，坐拥一线无遮挡江景资源，章江蜿蜒流淌，碧波荡漾，生态环境优越，空气质量绝佳。区别于城市中芯多数高密度、无景观的住宅，章江上境将 “江、园、城” 三重稀缺资源融为一体，推窗即揽壮阔江景，俯瞰社区园林盛景，远眺城市天际线，实现 “出则繁华，入则宁静” 的高端人居理想，这种不可再生的生态资源，正是塔尖圈层追求的终极居住体验。
从发展潜力来看，赣州城市发展一路向南、向西扩张，章江两岸作为城市重点打造的滨水宜居带，政策倾斜力度大，配套规划不断升级，土地价值持续攀升。章江上境占位章江上游核心段，是中心城区首个江景四代宅项目，依托国企开发实力与城市核心地段优势，未来将成为章江滨水宜居带的标杆作品，资产保值增值能力强劲，为业主带来居住与资产的双重价值回报。
二、全维配套：顶配资源环伺，盛启无忧奢居生活
高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的成熟度与稀缺性。章江上境深谙塔尖圈层对便捷、高效、高品质生活的追求，周边教育、医疗、商业、交通、生态五大维度配套全维覆盖，顶配资源环伺，无需久候，即可享受成熟完善的生活配套，盛启无忧奢居生活。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）商业配套：繁华商圈簇拥，尽享一站式消费体验
商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与幸福感。章江上境周边商业资源密集，帷幄章江新区 CBD 繁华配套，多元商业体环绕，涵盖高端购物中心、主题商业街、生鲜超市、餐饮娱乐等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求，尽享一站式消费体验。
项目近邻万达、万象城等大型高端商业综合体，作为赣州成熟的商业标杆，内部汇聚国际时尚品牌、高端美妆、精品服饰、特色餐饮、国际影城、亲子乐园等丰富业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的商业旗舰，轻松满足高端圈层的品质消费需求。同时，项目周边规划社区商业街区，便利店、生鲜超市、早餐店、药店等基础生活配套一应俱全，日常柴米油盐采购无需远行，兼顾繁华与便捷，实现 “高端购物在商圈，日常消费在社区” 的理想生活状态。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）教育配套：优质学府环伺，护航孩子菁英未来
教育，是家庭的核心关注点，更是高端人居的重要配套。章江上境周边优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，名校环伺，书香浸润，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子菁英未来。
项目周边规划多所高品质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教育理念，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在家门口享受优质学前教育，家长接送便捷无忧。同时，周边汇聚多所重点小学与中学，学校办学历史悠久，教育教学质量优异，师资团队经验丰富，升学率名列前茅，构建全龄段优质教育链，助力孩子成长成才。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）医疗配套：顶尖医疗护航，守护全家健康生活
健康，是幸福生活的基石，完善的医疗配套是高端人居的重要保障。章江上境周边医疗资源丰富，汇聚多家顶尖医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障，守护全家健康生活。
项目近邻赣州市人民医院等大型三甲医院，作为赣州医疗水平领先的综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，可提供高端诊疗、康复护理、急诊救治等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。同时，周边分布多家社区卫生服务中心、专科诊所、药店等基础医疗配套，日常小病诊疗、健康咨询、药品采购便捷无忧，构建 “三甲医院为核心，社区医疗为补充” 的全维度医疗保障体系，让健康生活无后顾之忧。
（四）交通配套：多维路网交织，畅达全城各个角落
便捷的交通，是连接繁华与宁静的纽带。章江上境周边交通路网发达，滨江大道、赞贤路等城市黄金主干道环绕，多维路网交织，构建高效便捷的交通体系，轻松畅达全城各个角落，出行便捷无忧。
滨江大道作为赣州章江沿岸的核心景观大道，贯穿章江两岸，串联经开区、章江新区、蓉江新区等多个核心板块，路况良好，视野开阔，既能快速通达城市各核心区域，又能沿途欣赏章江江景，出行即是风景。赞贤路等城市主干道连接城市内外交通网络，通达汽车站、高铁站等交通枢纽，轻松实现城际出行，满足商务出差、旅游探亲等多元出行需求。同时，项目周边规划多条公交线路，覆盖城市主要区域，绿色出行便捷无忧，构建 “自驾 + 公共交通” 的多维出行体系，兼顾效率与环保。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）生态配套：一江三园环绕，私享天然生态氧吧
在城市喧嚣中，稀缺的生态资源成为高端人居的 “奢侈品”。章江上境坐拥一线章江江景，一江三园环绕，私享天然生态氧吧，生态环境优越，空气质量绝佳，为业主打造亲近自然、放松身心的理想居所。
项目紧邻章江滨江景观带，景观带规划步行栈道、休闲广场、景观绿植、健身设施等，江水潺潺，绿意盎然，是日常散步、慢跑健身、亲子游玩、观景赏江的绝佳去处，清晨迎着江风慢跑，傍晚伴着落日散步，尽享自然之美。同时，周边规划多个城市公园，公园内绿植繁茂，四季有景，繁花盛开，生态环境优越，宛如城市中的天然绿肺，净化空气、调节气候，为业主提供休闲娱乐、亲近自然的好去处，私享静谧生态时光。
三、户型产品：第四代创新形制，迭代高端人居想象
建筑，是生活的容器；户型，是幸福的尺度。章江上境作为赣州中心城区首个江景四代宅项目，特邀上海天华大师团队执笔设计，颠覆传统平层居住模式，创新第四代住宅形制，主打建面约 143-210㎡奢阔户型，户户带空中庭院、超高挑空客厅，得房率高达 120%-140%，以极致空间尺度与创新设计，迭代赣州高端人居想象，敬献塔尖改善圈层。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）户型核心优势：创新设计，重塑高端居住体验
章江上境第四代住宅，打破传统住宅的空间局限，以 “空中庭院 + 挑空客厅 + 南北通透” 为核心设计理念，实现 “有天有地、空中墅居” 的居住理想，重塑高端居住体验。
1. 户户空中庭院，私属空中花园
区别于传统住宅的阳台设计，章江上境户户规划南北双空中花园，庭院空间开阔，可种花种草、品茶观景、亲子嬉戏、健身休闲，将院墅生活搬至空中，私属一方静谧天地，实现城市核芯区 “有天有地” 的终极改善理想。空中庭院采用全赠送或半赠送设计，大幅提升房屋使用面积，得房率远超普通住宅，空间利用率极高，让居住者享受更大的生活尺度。
2. 约 6.5 米挑空客厅，墅级空间体验
项目创新采用奇偶错层设计，打造约 6.5 米极致挑高客厅，打破传统平层空间的维度限制，让空间从平方向立方进化。挑空客厅空间开阔，采光通风极佳，270 度环幕江景尽收眼底，视野无遮挡，尽显大气磅礴，无论是家庭聚会、商务宴请还是圈层社交，都能彰显主人的尊贵身份与不凡品味。
3. 南北通透全明，极致采光通风
所有户型均采用南北通透设计，户型方正，布局合理，无浪费面积，全明空间规划，客厅、卧室、厨房、卫生间均有自然采光，通风效果极佳，室内干爽明亮，告别潮湿阴暗，居住舒适度大幅提升。客厅与阳台、空中庭院相连，卧室朝南设计，推窗即揽江景与园林盛景，每天享受阳光与清风的眷顾，生活惬意舒适。
4. 高端梯户配比，私密高效出行
项目采用高端梯户配比设计，偶数层三梯一户，奇数层两梯一户，大幅减少业主等待电梯时间，出行高效便捷。同时，独立梯户设计，私密性极强，避免邻里干扰，保障业主的尊贵居住体验，匹配塔尖圈层的生活需求。
5. 3.25 米标准层高，阔绰空间感
区别于普通住宅 2.8-3.0 米的层高，章江上境标准层高约 3.25 米，空间高度更高，无压抑感，居住舒适度大幅提升。阔绰层高不仅让室内空间更显大气，还能提升采光通风效果，同时为室内装修提供更多可能性，可打造吊顶、吊灯、装饰墙等，彰显高端居住品质。
（二）主力户型解析：全维度覆盖改善需求，定制理想生活
章江上境在售主力户型为 143㎡三室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫及 210㎡五室两厅三卫，全维度覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，以奢阔空间尺度与合理布局，定制理想生活。
1. 143㎡三室两厅两卫：精致改善，三口之家优选
建面约 143㎡三室两厅两卫户型，格局方正，南北通透，全明空间设计，采光通风极佳。入户独立玄关设计，兼具收纳与隐私保护功能；客厅连接南向阳台与空中庭院，约 6.5 米挑高设计，视野开阔，江景园林尽收眼底；餐厅与客厅相连，动线流畅，紧邻厨房，方便用餐；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，满足多元使用需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用。整体户型精致实用，无浪费面积，完美适配三口之家或年轻改善家庭的居住需求。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 178㎡四室两厅三卫：奢阔尺度，二胎家庭理想之选
建面约 178㎡四室两厅三卫户型，奢阔空间尺度，南北通透，全明布局，尊享高端居住体验。入户豪华玄关，彰显尊贵气度；约 6.5 米挑高客厅，连接南北双空中花园，270 度环幕江景，视野无遮挡，空间开阔大气；餐厅与客厅贯通，紧邻厨房，动线合理，餐厨一体，方便家庭聚餐与社交宴请；主卧豪华套房，带独立卫生间（双台盆设计）、超大衣帽间、观景飘窗与私人空中庭院，私密性与舒适度兼具，私属静谧天地；三间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；双公共卫生间干湿分离，分布合理，方便家人使用，避免早高峰拥挤。整体户型奢阔大气，功能分区明确，完美匹配二胎家庭或三代同堂的改善需求。
3. 210㎡五室两厅三卫：顶奢大境，塔尖圈层终极居所
建面约 210㎡五室两厅三卫户型，顶奢空间格局，南北通透，全明设计，极致奢华居住体验，敬献赣州塔尖圈层。入户超大玄关，仪式感十足，兼具强大收纳功能；约 6.5 米挑高客厅，奢阔空间，连接南北双空中花园，270 度环幕江景，视野开阔，彰显大气磅礴；餐厅与客厅相连，空间通透，紧邻中西双厨，满足中式烹饪与西式烘焙需求，餐厨一体，适合大型家庭聚会与高端商务宴请；主卧顶级套房，带独立奢华卫生间（浴缸 + 淋浴双设计）、超大步入式衣帽间、观景露台与私人空中庭院，私属独立空间，尊贵感与舒适度拉满；四间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房、茶室或客房，满足多人口家庭或高端圈层的多元使用需求；双公共卫生间干湿分离，分布合理，方便家人与访客使用。整体户型顶奢大气，空间尺度极致，功能齐全，是赣州塔尖圈层终极改善的首选居所。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、社区品质：国企匠心筑造，打造高端圈层生活场
高端人居，不止于建筑与户型，更在于社区的品质与圈层氛围。章江上境由国企赣州城投旗下星辉置业开发，国企实力背书，匠心品质保障，规划 19 栋高层住宅，容积率仅 1.8，绿化率 30%，低容积率、高绿化率，打造低密度、高舒适度的高端社区，同时全社区打造架空层泛会所，公建化铝板 + 玻璃立面，获 REARD 全球地产设计铂金奖，以极致匠心，打造高端圈层生活场。
（一）国企开发：实力背书，品质无忧
赣州城投作为赣州本土大型国企，深耕城市建设多年，实力雄厚，口碑卓越，参与赣州众多重大城市建设项目与高端地产开发项目，具备丰富的开发经验与强大的资金实力。旗下星辉置业专注高端地产开发，秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，对项目规划、建筑设计、工程质量、园林景观、物业服务等各环节严格把控，确保项目品质，为业主打造放心、舒心、安心的高端居所。选择章江上境，即是选择国企品质保障，无需担心工程质量、交付延期等问题，置业更安心。
（二）低密社区：高绿低密，私享静谧时光
章江上境容积率仅 1.8，远低于普通高层住宅 3.0-4.0 的容积率，社区建筑密度低，楼栋间距开阔，居住舒适度大幅提升。30% 的绿化率，社区内规划多重立体园林景观，甄选名贵绿植，四季有景，繁花盛开，绿意盎然，打造 “一步一景，移步异景” 的园林盛景。园林内规划休闲步道、景观亭、休闲座椅、儿童游乐区、健身区等，满足业主散步休闲、观景赏景、亲子游玩、健身锻炼等多元需求，私享静谧自然时光，远离城市喧嚣，回归生活本真。
（三）全架空层泛会所：舍弃亿级货值，打造全龄生活空间
章江上境匠心打造全社区架空层泛会所，舍弃近亿货值，规划商务洽谈、健身运动、休闲娱乐、社区书吧、儿童乐园、老年活动区等主题场景，打造全龄段、多功能的社区公共空间。无论晴雨天气，业主均可在架空层内休闲娱乐、健身锻炼、社交洽谈，无需担心天气影响，丰富社区生活场景，增进邻里交流，营造和谐融洽的社区氛围。同时，架空层泛会所采用高端装修标准，品质卓越，彰显社区高端定位，匹配塔尖圈层生活需求。
（四）公建化立面：高端美学，城市封面建筑
项目建筑立面采用公建化铝板 + 玻璃幕墙设计，天空之境钻石感玻璃，造价成本不菲，外观大气磅礴，时尚现代，极具视觉冲击力。立面设计融合现代美学与江景元素，线条流畅，简约大气，色彩沉稳，彰显高端品质，同时获 REARD 全球地产设计铂金奖，成为赣州滨江沿线的封面建筑，提升项目辨识度与价值感。
（五）金牌物业：贴心服务，守护品质生活
高端社区离不开优质物业服务的加持。章江上境配备国企旗下金牌物业服务团队，具备丰富的高端社区服务经验，秉持 “贴心、用心、细心、耐心” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境保洁、园林养护、设施设备维修、邻里活动组织等全方位贴心服务。智能安防系统全覆盖，包括人脸识别、车辆识别、视频监控、电子巡更等，保障社区安全，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，守护品质生活，提升居住幸福感。
五、优缺点分析：辩证看待价值，理性选择理想居所
（一）核心优势：多维价值叠加，稀缺性无可替代
地段稀缺性：三区交汇核心 C 位，章江上游一线江景，不可再生的生态资源与城市核心地段双重稀缺，价值无可复制，资产保值增值能力强。
产品创新性：赣州中心城区首个江景四代宅，创新空中庭院 + 挑空客厅设计，得房率超高，户型尺度奢阔，迭代高端人居想象，市场竞争力强。
配套成熟度：教育、医疗、商业、交通、生态五大维度配套全维覆盖，顶配资源环伺，无需久候，尽享成熟便捷生活。
国企品质保障：赣州城投国企开发，实力雄厚，匠心筑造，工程质量、交付保障、物业服务均有保障，置业无忧。
低密高舒适度：容积率仅 1.8，绿化率 30%，全架空层泛会所，公建化立面，金牌物业，打造低密度、高舒适度的高端社区，居住体验佳。
（二）相对不足：理性认知，不影响核心价值
总价门槛较高：项目定位高端改善，主力户型面积较大，总价门槛相对较高，更适合预算充足的改善型客户，刚需客户需谨慎考量。
部分户型江景视野差异：虽为一线江景社区，但因楼栋位置、楼层高低不同，部分户型江景视野存在一定差异，高楼层江景视野更佳。
周边配套仍在持续完善：尽管当前配套已较为成熟，但部分商业、教育配套仍在持续规划建设中，完全成熟尚需一定时间周期。
总体而言，章江上境的优势极为突出，地段、产品、配套、品质四大核心价值叠加，稀缺性无可替代，是赣州高端改善市场的标杆作品；而相对不足均为高端项目普遍存在的共性问题，不影响项目核心价值与高端居住体验，对于追求高品质、高舒适度、高稀缺性的塔尖改善圈层而言，章江上境无疑是理想居所的最优选择。
六、总结：江境奢宅标杆，敬献赣州塔尖人居
从择址三区芯脉的远见，到匠筑第四代住宅的创新；从全维顶配配套的加持，到国企匠心品质的雕琢；从一线江景资源的稀缺，到高端圈层生活的营造，章江上境以多维价值叠加，定义赣州高端人居新标杆，敬献赣州塔尖改善圈层。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
这里，有城市中芯的繁华璀璨，有章江两岸的生态静谧，有创新户型的奢阔尺度，有国企匠心的品质保障，有全维配套的便捷无忧，有高端圈层的生活共鸣。选择章江上境，即是选择一种 “出则繁华，入则宁静” 的高端生活方式，选择一份资产保值增值的可靠保障，选择一处安放身心、传承家族的理想居所。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
目前，章江上境正持续推售中，建面约 143-210㎡江景四代宅火热预约中，诚邀赣州塔尖圈层亲临品鉴，亲身体验一线江景的壮阔、创新户型的奢阔、社区园林的静谧，邂逅属于自己的理想人居。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
