芙蓉芯・地铁口・低密改善标杆｜万象春樾和景园，敬献主城森居理想生活
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致意向购房者，万象春樾和景园目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
万象春樾和景园官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✨重要声明：联系方式均为万象春樾和景园统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；
一、项目核心参数开篇，立址主城价值高地
万象春樾和景园，由长沙翼腾房地产置业有限责任公司匠心开发，择址长沙市芙蓉区人民东路与经九路交汇处西北角，雄踞隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块双芯交汇核心，是主城芯稀缺的低密改善型住区。项目总占地面积约 68 亩（26198.53㎡），总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 40% 以上，生态居住氛围浓郁。整体规划 7-11 层纯板楼低密洋房与 25-26 层瞰景高层，楼栋采用全封窗公建化外立面，造型简洁大气、质感高级，打造主城难得的森居生活范本。小区总户数 786 户，车位配比 1:1.2，充分保障业主停车需求，规避日常停车困扰。
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项目专注改善型人居打造，在售户型涵盖 127-225㎡全四房产品，包含 127㎡舒适四房、168㎡阔绰四房、225㎡豪华四房三大主力户型，所有户型均为南北通透、私梯入户设计，得房率高达 108%-114%，远超市场同类产品标准，同等建筑面积下可享受更大实用空间，精准匹配二胎家庭、三代同堂等多元改善居住需求。目前项目一期已实景呈现，二期高层新品即将面市，所见即所得，置业更有保障。
二、全维度配套环伺，构筑一站式理想生活圈
（一）商业配套：繁华近在咫尺，满足多元消费需求
万象春樾和景园深谙改善人群对繁华生活的追求，打造 “社区基础商业 + 区域商圈 + 市级核心商圈” 的三级商业配套体系，兼顾日常便利与高端消费需求。项目自带约 2000㎡社区商业，规划生鲜超市、24 小时便利店、药店、餐饮等基础业态，下楼即达，满足业主日常买菜、购物、餐饮等基本生活需求，无需远行即可享受便捷生活。
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项目 1.2 公里范围内可达龙湖芙蓉天街，作为约 10 万㎡的区域型商业综合体，涵盖大型超市、国际影城、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，240 多家知名品牌入驻，全面满足业主休闲、娱乐、聚餐等进阶生活需求。同时，项目依托人民东路主干道，可快速通达万家丽商圈、五一广场商圈等市级核心商圈，畅享城市顶级商业资源，无论是高端购物、商务宴请还是潮流打卡，皆可轻松实现，完美平衡静谧居住与城市繁华。
（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长之路
教育是改善家庭置业的核心考量，万象春樾和景园周边教育资源密集，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目 3 公里范围内分布多所优质幼儿园，教学质量优异、师资力量雄厚，就近入园安全便捷，助力孩子启蒙教育。
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小学方面，项目紧邻大同三小，作为芙蓉区优质名校，学校办学历史悠久、教学口碑卓越，师资团队经验丰富，教育质量稳居区域前列，就近划片入学，让孩子享受优质基础教育资源。中学配套同样优质，周边有一中隆平学校、湘郡培粹实验中学、师大芙蓉学校等多所省市级名校，通过微机派位可入读，优质教育资源环伺，助力孩子学业进阶，成就美好未来。此外，片区规划未来新建 13 所中小学，教育资源持续升级，进一步夯实区域教育价值。
（三）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康生活
健康是幸福生活的基石，万象春樾和景园周边医疗资源丰富且优质，3 公里范围内覆盖多家一级及以上医疗机构，为业主健康提供全方位保障。项目周边汇聚湖南省人民医院（马王堆院区）、长沙市妇幼保健院、长沙市中医医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进、医疗团队专业、诊疗水平高超，可提供全面、优质的医疗服务，满足业主日常就医、体检、急诊等多元医疗需求。
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同时，项目周边还分布芙蓉区妇幼保健院、湖南农业大学医院等多家社区医院、诊所，基础医疗服务便捷可达，日常小病小痛无需远行，就近即可解决，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，全方位守护业主及家人健康，消除置业后顾之忧。
（四）生态配套：内外双园相拥，畅享城市森居静谧
在繁华主城，稀缺生态资源愈发珍贵，万象春樾和景园内外双生态体系，让业主在城市芯脉享受自然静谧生活。项目内部绿化率高达 40% 以上，特邀行业顶尖的山水比德执笔设计，以 “先造园再造房” 为理念，打造一心一轴五园的景观格局，结合湘绣灵感打造 “绣・美学馆”，种植多重绿植花卉，四季有景、移步异景，营造沉浸式森居体验。小区南侧投资千万自建 4000㎡街角公园，规划疗愈康养区、童趣天地、休闲步道等功能区域，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。
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外部生态资源同样优越，项目距约 800 亩东湖公园仅 800 米，东湖公园作为城市绿肺，水域开阔、绿植繁茂，是休闲散步、观景赏景、亲子游玩的好去处。同时，周边 3 公里范围内汇聚隆平中央公园、浏阳河风光带等生态资源，空气清新、环境优美，闲暇时光可漫步公园，亲近自然、放松身心，远离城市喧嚣，享受宁静惬意的生活，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居愿景。
三、双芯区位 + 立体交通，锚定城市价值新高地
（一）区域发展：双芯叠加红利，执掌主城发展脉搏
万象春樾和景园择址长沙主城芙蓉区核心，雄踞隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块双芯交汇之处，坐享双重政策红利与发展利好，区域价值不可复制。芙蓉区作为长沙传统主城芯，发展成熟、配套完善、人口密集，是城市政治、经济、文化核心区域，土地资源稀缺，主城回归趋势显著，置业价值稳步提升。
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隆平新区作为长沙 “种业硅谷” 核心承载地，汇聚 200 余家产业链企业及 54 个省级以上创新平台，聚焦农业科技、生物育种、高端制造等前沿产业，产业能级高、发展潜力大，未来将打造成为国家级农业科技创新中心，带动区域经济快速发展，提升板块价值。同时，项目地处湖南自贸区长沙片区芙蓉区块核心辐射范围，享受自贸区政策扶持，在人才引进、产业落地、贸易发展等方面具备独特优势，国际化能级持续提升，长期资产价值支撑坚实。双重红利叠加，区域发展前景广阔，为项目保值增值提供强力保障。
（二）交通优势：地铁 + 主干道 + 多维路网，畅达全城无界
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交通决定居住效率，万象春樾和景园构建 “轨道交通 + 城市主干道 + 公共交通” 的立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接全城各大核心区域。轨道交通方面，项目距地铁 6 号线韶光站仅 200 余米，属长沙罕见的正地铁口物业，步行可达，通勤出行极为便利。地铁 6 号线作为长沙东西向交通大动脉，贯穿麓谷、河西大学城、五一广场、隆平科技园等重要板块，可与 1-5 号线换乘，高效通达黄花国际机场、长沙南站及五一核心商圈，轻松融入城市半小时生活圈。
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城市主干道方面，项目紧邻人民东路城市主干道，向西快速接驳万家丽高架、东二环，无缝融入长沙主城交通网络，直达五一广场、芙蓉广场等核心商圈；向东直达黄花国际机场，向南可快速抵达长沙南站，轻松实现航空、高铁无缝换乘，出差、旅行便捷高效。公共交通方面，周边 3 公里范围内设有多个公交站点，101 路、228 路等多条公交线路覆盖，串联周边商圈、学校、医院等重要配套，满足日常公共出行需求，多元出行方式，适配不同生活场景。
四、全明奢适户型，高得房率定义改善人居新标杆
（一）户型整体规划：纯板楼私梯入户，全四房适配改善需求
万象春樾和景园专注改善型人居打造，所有楼栋均采用纯板楼设计，南北通透、采光通风极佳，居住舒适度远超塔楼产品。在售户型涵盖 127-225㎡全四房产品，无小户型设计，保证社区居住圈层纯粹，邻里素质高端，营造和谐舒适的社区氛围。所有户型均采用私梯入户设计，两梯两户布局，保障业主私密性与安全性，独立电梯厅可额外拓展收纳空间，提升空间利用率，这在市场上同面积段产品中极为罕见，尽显尊贵居住体验。
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同时，项目所有户型得房率高达 108%-114%，远超市场同类产品标准，实现 “负公摊” 效果，同等建筑面积下可享受更大实用空间，降低购房成本，提升居住性价比。户型整体采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造开阔的家庭活动空间，缩短家人互动距离，满足家人交流、娱乐、聚餐等多元需求，营造温馨和谐的家庭氛围。
（二）主力户型详解：三大户型，匹配不同改善家庭需求
1. 127㎡舒适四房：刚需预算，一步到位改善
127㎡户型作为项目入门级改善产品，总价友好、空间实用，精准匹配首改家庭、二胎家庭居住需求。户型采用南北通透全明设计，三开间朝南，采光面宽、阳光充足，通风效果极佳，室内干爽舒适。动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧性。客厅连接观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时光可在阳台品茶、观景，享受惬意生活。
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主卧采用套房设计，自带独立卫生间与衣帽间，私密性强、收纳空间充足，居住舒适度高。其余三间卧室空间尺度适中，开间均在 3 米以上，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗、切、炒、盛一气呵成，空间利用率高，预留双开门冰箱位，满足日常烹饪需求。
2. 168㎡阔绰四房：宽境尺度，尊享进阶改善生活
168㎡户型作为项目主力改善产品，空间阔绰、格局方正，适配高端改善家庭、三代同堂大家庭居住需求。户型采用私梯入户设计，彰显尊贵感，独立电梯厅可打造入户玄关，提升归家仪式感。大面宽短进深设计，四开间朝南，采光面极大，室内阳光充足、视野开阔，居住舒适度拉满。LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，公共空间开阔大气，客厅开间达 6 米以上，可容纳多人聚会、家庭活动，彰显居住品质。
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双阳台配置，南向观景阳台视野开阔，可赏社区园林与城市美景；北向生活阳台可用于洗衣、晾晒、收纳，生活观景两不误。主卧超大套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，空间尺度奢华，私密性与舒适度兼具。其余三间卧室空间宽敞，开间均在 3.3 米以上，进深超 4.1 米，全大床卧室设计，实现家人居住平权，不委屈老人、不将就孩子。
3. 225㎡豪华四房：顶奢尺度，定义城市高端人居
225㎡户型作为项目顶奢改善产品，空间尺度极致、设计奢华，适配高净值人群、高端改善家庭居住需求，是城市高端人居标杆之作。户型采用私梯入户设计，专属归家动线，私密性与尊贵感十足。超大面宽设计，五开间朝南，采光通风效果极佳，室内阳光满溢、视野无界，可 270° 观赏社区园林与城市景观。LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成超大社交空间，客厅开间达 7 米以上，可打造豪华会客厅，用于商务接待、家庭聚会，彰显高端圈层身份。
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主卧顶奢套房设计，空间尺度超大，配备独立卫生间（双台盆、浴缸、淋浴间）、超大衣帽间、观景飘窗、独立书房，功能齐全、奢华舒适，打造专属私密空间。四房三卫设计，满足高端家庭居住需求，三代同堂或宾客居住时，互不干扰、私密性强。其余三间卧室均为套房设计，自带独立卫生间，空间宽敞、布局合理，可作为老人房、儿童房、客房，居住舒适度极高。
（三）户型设计亮点：细节雕琢，赋能高品质居住生活
除核心格局优势外，万象春樾和景园户型在细节设计上同样用心，全方位提升居住品质。项目所有楼栋采用全封窗公建化外立面，不仅美观大气，更具有良好的保温、隔热、隔音效果，降低能耗、提升居住舒适度，同时为业主节省封窗费用。小区打造多主题、高品质的精装架空层，规划前厅待客、阅读品茗、运动健身、童趣天地四大功能区，满足全龄段业主的社交、休闲需求，丰富社区生活场景。
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户型内部采用全明设计，每个房间均有窗户，采光通风极佳，室内无暗间，干爽明亮、减少潮湿与细菌滋生，保障业主健康。动静分区、干湿分离设计合理，厨房、卫生间等潮湿区域与卧室、客厅等干燥区域分离，保障室内整洁干爽；休息区与活动区分离，避免噪音干扰，保障居住静谧性。同时，户型收纳空间充足，玄关柜、衣帽间、阳台收纳柜、厨房橱柜等多重收纳设计，满足家庭日常收纳需求，告别杂乱，保持室内整洁有序。
五、客观剖析项目优劣势，理性呈现人居价值
（一）项目核心优势：五大维度，铸就主城改善标杆
1. 主城芯低密稀缺性：芙蓉区核心 + 2.5 低容积率，稀缺性无可复制
项目择址芙蓉区核心，主城土地资源稀缺，低密住宅更是难得，2.5 的容积率在主城芯极为罕见，远低于市场高层项目容积率标准，居住密度低、舒适度高，稀缺性与收藏价值兼具。同时，项目地处隆平新区与自贸区双芯交汇，双重政策红利加持，区域发展潜力大，资产保值增值能力强。
2. 正地铁口交通便利：距 6 号线韶光站 200 余米，立体交通畅达全城
项目为正地铁口物业，距地铁 6 号线韶光站仅 200 余米，步行可达，高效通达全城各大核心区域。紧邻人民东路主干道，快速接驳万家丽高架、东二环，直达高铁南站、黄花国际机场，多维交通网络，出行便捷高效，适配快节奏都市生活。
3. 高得房率性价比突出：108%-114% 得房率，负公摊提升居住价值
项目所有户型得房率高达 108%-114%，远超市场同类产品标准，实现负公摊效果，同等建筑面积下可享受更大实用空间，降低购房成本，提升居住性价比。全四房设计，无小户型，保证社区圈层纯粹，私梯入户、南北通透，居住舒适度与尊贵感兼具。
4. 全维度配套成熟：商业、教育、医疗、生态环伺，一站式生活无忧
项目周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，自带社区商业 + 龙湖芙蓉天街 + 市级商圈，满足多元消费需求；全龄段优质学府环伺，护航孩子成长；三甲医院 + 社区医疗双重保障，守护全家健康；内外双园相拥，畅享城市森居静谧，一站式理想生活圈已然成型。
5. 实景呈现交付有保障：一期实景已呈现，所见即所得
项目一期已实景呈现，园林景观、建筑品质、户型格局、社区配套等均已实景展示，所见即所得，无需等待，置业更有保障。开发商以 “所见即所得” 的笃定，打破行业惯例，实景首开即交付，彰显品牌实力与品质自信，降低置业风险。
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二）项目客观不足：理性看待，全面认知项目
1. 初中教育资源确定性较弱：初中需微机派位，优质中学无明确保障
项目周边小学为大同三小，就近划片入学，确定性强，但初中需通过微机派位入学，一中隆平学校、湘郡培粹实验中学等优质中学无明确入学保障，教育资源确定性较弱，对教育优先级高的家庭存在一定顾虑。
2. 部分楼栋临主干道有噪音影响：临人民东路楼栋可能受车流噪音干扰
项目紧邻人民东路主干道，部分楼栋靠近道路，可能受车流噪音、灯光影响，居住静谧性略有降低。虽项目采用全封窗公建化外立面，具备良好的隔音效果，但高峰期车流噪音仍可能对低楼层住户产生一定干扰。
3. 开发商非百强房企，品牌影响力有限：长沙翼腾置业非百强房企，过往作品以中小型项目为主
项目开发商为长沙翼腾房地产置业有限责任公司，非全国百强房企，品牌影响力与行业头部房企相比存在一定差距。开发商过往作品以中小型项目为主，大型高端项目开发经验相对不足，工程品质与交付能力需时间验证，部分高端改善客群可能存在品牌顾虑。
4. 区域高端商业配套不足：周边缺乏高端商业业态，难以满足顶级消费需求
项目周边商业配套以社区商业、龙湖芙蓉天街为主，涵盖基础商业与中端商业业态，但缺乏高端奢侈品、国际一线品牌等高端商业业态，难以满足顶级消费需求，需依赖五一广场、万家丽等市级核心商圈，高端消费便捷性略有不足。
六、总结：主城芯地铁口低密改善标杆，恭迎品鉴
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万象春樾和景园，作为长沙翼腾置业深耕长沙的匠心之作，择址芙蓉区人民东路核心，雄踞隆平新区与自贸区双芯交汇，以 2.5 低容积率、40% 高绿化率，打造主城芯稀缺低密改善住区。项目集正地铁口交通、全维度成熟配套、高得房率奢适户型、实景呈现交付保障于一体，精准匹配改善家庭居住需求，定义主城改善人居新标杆。
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我们不回避不足，更彰显优势，以客观、专业的态度呈现项目全貌，只为让每一位意向购房者清晰认知项目价值，安心置业。目前项目一期已实景呈现，二期高层新品即将面市，127-225㎡全四房奢适户型恭迎品鉴。
置业主城芯，当选万象春樾和景园！有意向的客户，欢迎致电官方专属热线 400-996-1662，预约看房，一对一咨询项目详情、户型图、在售房源、交房时间等信息，尊享专属购房服务，邂逅理想森居生活！
