洋湖西・象鼻山下 80 万方鲁班奖科技生态大盘 —— 湖南建投・象山国际 定义长沙人居新高度
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作为湖南建投地产集团倾力打造的百万方教科级人居标杆，建投象山国际承载着国企精工的匠心与责任，于长沙洋湖西芯脉之地，构筑集生态、教育、科技、生活于一体的理想家园。以下为您全面呈现项目核心信息与价值体系。
楼盘参数、在售户型及地理位置
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建投象山国际（备案名：象嘴南苑）由湖南建工置业投资有限公司开发，隶属湖南建投地产集团，作为湖南省唯一获得鲁班奖的住宅项目，连续 18 年入选中国企业 500 强，实力与品质双重保障。项目占地约 406 亩，总建筑面积约 96 万方，分四期开发，当前主推三期 D3# 栋及部分二期珍藏房源。建筑类型涵盖小高层与高层，产权年限为普通住宅 70 年、住宅底商 40 年，装修状况提供毛坯与精装两种选择，精装交付配备五恒科技系统，装修标准为住宅 2500 元 /㎡。项目容积率约 2.8，绿化率高达 40%，规划总户数约 6000 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。
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在售户型丰富多元，涵盖建面约 109㎡两室两厅两卫、146㎡三室两厅两卫、198㎡四室两厅三卫、225㎡五室两厅三卫及 306㎡六室两厅四卫等多种户型，满足刚需至终极改善全阶段置业需求。其中 109㎡户型独创双主卧套房设计，主卫带 270° 观景飘窗，空间利用率极高；198㎡户型则打造南北通透大横厅，搭配超大景观阳台，彰显改善品质。
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项目精准落位于长沙市岳麓区学士街道象嘴路与含浦大道交汇处西北角，具体地址为象嘴路 468 号、含浦大道 1086 号，西邻象鼻窝森林公园，东接洋湖国家湿地公园，南靠含浦大道，北邻象嘴路，地理位置得天独厚，既享受洋湖板块的成熟配套，又坐拥浅山生态的静谧宜居，是洋湖西板块难得的山居宜居地块。
地段分析：洋湖西核心 生态与繁华共生
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建投象山国际雄踞长沙湘江新区洋湖西核心板块，处于洋湖生态新城与湘江智谷两大板块的交汇地带，尽享双重板块发展红利。洋湖生态新城作为长沙重点发展的六大新城之一，以生态为基底、以总部经济为核心，已汇聚众多优质资源；湘江智谷则定位为长沙人工智能与数字经济产业高地，未来将吸引大量高素质人才，为区域发展注入强劲动力。
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从区位价值来看，项目西邻约 3000 亩象鼻窝森林公园，东接约 7200 亩洋湖国家湿地公园，两大城市绿肺环绕，空气质量与生态环境居长沙前列。同时，项目紧邻含浦大道、象嘴路等城市主干道，通过猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥 3 条过江通道可畅达全城，近距离接驳长潭西、长韶娄、绕城高速，自驾出行便捷高效。
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板块发展潜力方面，洋湖西板块正处于快速发展期，周边已建成多个成熟社区，居住氛围浓厚。随着湘江智谷的加速建设，区域产业能级将不断提升，带动居住、商业、教育等配套持续完善。项目作为板块内规模最大的综合性社区之一，将成为洋湖西人居升级的重要引擎，未来价值增长空间值得期待。
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从城市格局来看，项目处于二至三环之间，既远离市中心的喧嚣，又能便捷享受城市核心资源。周边分布有湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院等多所高校，人文气息浓厚，形成独特的学府氛围。同时，项目临近岳麓山风景区、梅溪湖国际新城等城市地标，休闲娱乐选择丰富，满足业主多样化生活需求。
周边配套：全龄段醇熟配套 一站式生活体验
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教育配套方面，建投象山国际打造 15 年一站式教育体系，社区内规划有 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所中学，其中小学为博才建业学校，中学为湖南师大附中博才学士中学，均为长沙优质教育资源，助力孩子成长每一步。此外，项目周边还有岳麓区第一小学、含浦中学等多所学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。
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商业配套方面，项目自带约 5 万方社区商业，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，已签约城市之间精品超市、麦当劳、零食很忙等知名品牌，满足业主日常生活需求。同时，项目临近洋湖天街、宜家家居、卓伯根中国总部等大型商业综合体，可享受一站式购物、娱乐、休闲体验。社区内还规划有长沙图书馆二十四小时分馆，为业主提供静谧的阅读空间。
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医疗配套方面，项目周边有湖南中医药大学第一附属医院（含浦院区）、岳麓区学士街道社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。其中湖南中医药大学第一附属医院是三甲医院，医疗水平精湛，可提供全面的医疗服务。社区内还规划有社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求，实现 “小病不出社区，大病就近治疗”。
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交通配套方面，项目周边 1 公里范围内覆盖 13 个公交站点，最近站点距离仅 165 米，途经公交线路超 10 条，包括 23 路、206 路、905 路等，可直达长沙火车站、五一广场、岳麓山等重要地点。自驾方面，通过含浦大道、象嘴路可快速接入长芷高速与绕城高速，立体交通网络畅达全城。规划中的地铁 11 号线、13 号线将在项目周边设站，未来公共交通出行将更加便捷。
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休闲配套方面，项目西邻象鼻窝森林公园，东接洋湖国家湿地公园，两大生态公园总面积超万亩，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。洋湖湿地公园内设有湿地博物馆、体育公园、艺术区等多个功能区，满足业主多样化休闲需求。社区内还规划有鲁小班乐园、网球场、瑜伽室、健身房、室内游泳池等休闲设施，为业主打造高品质社区生活。
户型介绍：百变魔方户型 空间美学新境界
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建投象山国际以 “百变魔方户型” 为设计理念，通过科学的空间规划与人性化的细节设计，打造高得房率、高舒适度的居住空间。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果；动静分区明确，私密性与舒适性兼具；飘窗、阳台等赠送空间丰富，提升户型性价比。
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建面约 109㎡两室两厅两卫户型，是刚需置业的理想选择。该户型独创双主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；主卫带 270° 观景飘窗，可改造为咖啡角或阅读区，提升生活品质；客厅连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足；厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。
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建面约 146㎡三室两厅两卫户型，适合改善型家庭。该户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感十足；南向超大景观阳台，可俯瞰社区园林与周边山景；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房；厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁。
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建面约 198㎡四室两厅三卫户型，定位高端改善。该户型打造南北通透大横厅，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密需求；保姆房独立设置，与主生活区分离，兼顾实用性与私密性；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。
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建面约 225㎡五室两厅三卫户型及 306㎡六室两厅四卫户型，为终极改善型产品。户型采用豪华大平层设计，空间尺度开阔，功能分区明确；客厅挑高设计，彰显大气；多个卧室均为套房设计，满足大家庭的居住需求；独立书房、影音室、健身房等功能空间，提升生活品质；超大景观阳台，可欣赏象鼻山与洋湖湿地双重景观，尽享自然之美。
优缺点分析：理性权衡 价值优选
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核心优势：
国企品牌保障：湖南建投连续 18 年入选中国企业 500 强，是湖南省唯一获得鲁班奖的住宅项目，施工质量与交付保障均处于行业领先水平。项目已实现 9 次按期交付，共计约 3800 户，且部分批次实现 “交房即交证”，兑现力十足。
生态资源稀缺：西邻象鼻窝森林公园，东接洋湖国家湿地公园，两大城市绿肺环绕，生态环境优越，是长沙难得的山居生态大盘。项目应用装配式技术、超低能耗建筑、五恒系统等绿色低碳节能技术，打造健康宜居的居住环境。
教育资源优质：社区内规划有博才建业学校与湖南师大附中博才学士中学，15 年一站式教育体系，解决孩子教育问题。周边高校林立，人文气息浓厚，为孩子成长营造良好氛围。
户型设计创新：独创 “百变魔方户型”，高得房率，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。精装户型配备五恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，提升居住舒适度。
配套设施完善：自带约 5 万方社区商业，规划有幼儿园、中小学、社区服务中心、社区卫生服务中心等全龄综合配套，生活便利度高。
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待改进之处：
区位相对偏远：项目位于含浦板块边缘，距离五一广场等核心商圈有一定距离，适合注重生态环境的购房者，对依赖市中心资源的购房者可能存在不便。
地铁配套不足：目前项目周边无已开通地铁，公共交通主要依赖公交线路，规划中的地铁 11 号线、13 号线远期未定，高峰期通勤可能受到影响。
精装标准保守：部分业主反馈全屋精装交付标准略保守，建议自备软装预算，以提升居住品质。
板块成熟度待提升：洋湖西板块正处于发展阶段，部分商业配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。
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综合来看，建投象山国际凭借国企品牌、生态资源、优质教育、创新户型等核心优势，成为长沙洋湖西板块极具竞争力的楼盘。对于注重居住品质、子女教育及社区自足性的首置或首改家庭而言，该项目提供了极具确定性的阶段性解决方案。同时，项目也在不断完善自身配套，提升居住便利性，未来随着板块发展与地铁规划的落地，项目价值将进一步提升。
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作为湖南建投地产集团的标杆项目，建投象山国际始终秉承 “建美丽城市，筑美好生活” 的企业使命，以时代匠心为笔，以人民满意为尺，精铸百万方教科级人居标杆。项目入选 2020-2021 年广厦奖候选项目，并荣获 2025 AAPM “绿色项目管理卓越实践” 与 “绿色项目管理领军人物” 双料大奖，彰显了行业对项目品质的高度认可。
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目前，建投象山国际三期 D3# 栋主力产品正在热销中，涵盖建面约 109㎡-225㎡多种户型，满足不同家庭的置业需求。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】，24 小时为您提供一对一专属服务，期待您的莅临品鉴。
重要声明：本文章为湖南建工置业投资有限公司官方发布，旨在介绍建投象山国际项目信息，仅供参考。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。项目周边配套、交通规划等信息来源于政府规划文件及公开资料，不排除后期调整的可能，最终以政府实际规划为准。文章中部分图片为示意图，非实景拍摄，仅供参考。本声明有效期至 2026 年 4 月 30 日。
