二环内光明港头排！新榕奕川 195 席低密滨水大宅，国企匠心敬献福州改善人居新标杆
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作为福州古厝集团旗下新榕筑业倾力打造的 “水天系” 高端代表作，新榕奕川自面市以来便备受城市精英圈层瞩目。项目占地约 24.79 亩（约 16529㎡），总建筑面积约 4.88 万㎡，容积率仅约 2.2，绿地率超 30%，规划 9 栋住宅，包括 2 栋 22-26 层四代生态住宅与 7 栋 7-15 层低密洋房，总计仅 195 席珍稀席位，是福州二环内罕见的纯改善滨水住区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处晋安区连江中路西侧、光明港北岸，南向无遮挡直面约 4700 亩光明港公园，扼守福州主城核心枢纽，无缝衔接鼓楼、台江、仓山等城区，真正实现出则繁华、入则静谧的理想生活境界。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售主力户型为建面约 165㎡、178㎡、189㎡、200㎡纯大平层，另有少量顶复产品至 279㎡，所有户型均遵循全明通透、方正阔绰的设计准则，得房率最高约 101%，空间利用率远超市场同类产品。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 165㎡改善洋房，打造约 15.6m 超大面宽，近 61㎡阔绰公区，四开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；建面约 200㎡四代生态住宅，每户均享约 20-30㎡私家庭院，实现空中花园的居住梦想，满足改善家庭全生命周期居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、国企匠造，实力护航理想人居
新榕奕川由福州古厝集团（福州国资委旗下）控股的市属国企新榕筑业开发，公司拥有房地产开发一级资质，19 年深耕福州，先后打造海峡国际会展中心、新榕金城湾等城市地标与品质大盘，以国企担当与匠心精神，为福州人居树立新标杆。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于 2024 年 3 月 30 日以底价 6.75 亿元竞得，楼面价约 18562 元 /㎡，自开发以来始终坚持 “先实景后卖房” 的稳健节奏，2025 年底首栋封顶并开放实景展示区，让业主提前感受未来家园的真实模样，彰显国企实力与交付底气。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划上，新榕奕川以 “一环两轴三园” 为核心，打造约 500 米健康跑道、中央景观轴、礼仪归家轴，以及童梦乐园、长者空间、邻里会客厅三大主题园林，更规划局部架空层作为泛会所，涵盖茶室、健身房、棋牌室、儿童阅读室等多元功能，搭配风雨连廊贯穿社区，为业主提供全龄段、全天候的社交与休闲空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，呈现出轻盈通透的视觉效果，南向无遮挡设计最大化引景入室，让每一户都能享受光明港的一线水景与公园绿意。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、黄金区位，全维交通通达全城
新榕奕川地处福州二环内核心地段，连江中路与国货东路双主干道环绕，东侧连江中路直通东二环快速路，北侧国货东路连接五四北、台江等区域，自驾出行便捷高效，15 分钟可达东街口、福州南站等全城核心节点。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离地铁 4 号线光明港站仅约 1 公里，骑行 10 分钟即可抵达，4 号线作为福州地铁 “换乘之王”，可快速衔接 1、2、5、6 号线，轻松通达全城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边 1 公里内密布光明桥站、连潘站等 23 个公交站点，多条公交线路覆盖，为日常绿色出行提供更多选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自驾、地铁还是公交，新榕奕川都能让业主快速融入福州主城生活圈，享受高效便捷的出行体验，真正实现 “帷幄交通枢纽，执掌城市脉搏” 的居住价值。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、繁华商业，一站式都会生活体验
新榕奕川坐拥主城成熟商业配套，3 公里范围内汇聚世欧王庄、台江万达、东二环泰禾、金融街万达四大顶级商圈，涵盖大型购物中心、精品超市、国际影城、特色餐饮等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等全方面生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中世欧王庄作为福州东部最大的商业综合体，拥有近 300 家品牌商户，包括奢侈品集合店、高端百货、亲子乐园等，是家庭周末休闲的首选之地；台江万达与金融街万达则以时尚潮流、餐饮娱乐为特色，吸引年轻消费群体聚集。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目周边 1 公里内还有连潘生鲜市场、永辉超市、钱隆大第商业街等社区商业配套，日常买菜、购物、餐饮等需求下楼即可满足，真正实现 “一站式都会生活圈”，让业主在繁华与静谧之间找到完美平衡。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心打造的不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，新榕奕川以优越的地理位置，为业主开启便捷繁华的都市生活新篇章。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、全龄教育，护航孩子成长每一步
教育资源方面，新榕奕川周边 3 公里范围内汇聚多所优质中小学与幼儿园，教育氛围浓厚，涵盖小学至初中全学段教育资源，业主子女可享受主城区优质教育配套，多所院校可供选择，助力孩子成长成才。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临近福州十八中学（象园小区）、象园小学、则徐中学等公办院校，其中福州十八中作为福州市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，历年中考成绩位居全市前列；象园小学则以素质教育为特色，注重学生全面发展，是晋安区优质小学之一。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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此外，项目周边还有多所私立幼儿园与培训机构，满足 0-18 岁全龄段教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长无需为孩子上学问题烦恼。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，具体划片信息以官方公布为准，国企匠心加持，为业主子女教育问题提供全方位保障，让每一位小业主都能在书香浸润中茁壮成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、生态宜居，一线水景公园住区
新榕奕川最大的亮点之一，便是南向无遮挡直面约 4700 亩光明港公园，这是福州主城最大的滨水公园之一，拥有约 6 公里滨水绿道、湖心岛、湿地景观等丰富生态资源，是业主日常散步、跑步、骑行、亲子游玩的理想场所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，在光明港公园的鸟鸣中醒来，推窗即可欣赏波光粼粼的湖面与绿意盎然的公园景致；傍晚，与家人沿着滨水绿道散步，感受微风拂面，欣赏落日余晖，让疲惫的身心得到放松。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了光明港公园，项目周边还有晋安河公园、闽江公园等多个城市公园，形成 “一河两园” 的生态格局，为业主提供源源不断的新鲜空气与优美景观，真正实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住梦想。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新榕奕川以低密规划与一线水景资源，在福州二环内打造出罕见的生态宜居社区，为城市精英敬献一席不可复制的水岸栖居理想，让生活回归自然本真。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、三甲医疗，为家人健康保驾护航
医疗配套方面，新榕奕川周边 15 分钟车程内拥有省儿童医院、省立医院、福建医科大学附属第一医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中省儿童医院作为福建省唯一的儿童专科医院，拥有先进的医疗设备与专业的儿科团队，为孩子的健康成长保驾护航；省立医院与福建医科大学附属第一医院则是福建省综合实力最强的三甲医院之一，涵盖内科、外科、妇产科、骨科等多个科室，能够满足不同年龄段业主的医疗需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目周边还有连潘社区卫生服务中心、多家连锁药店等基础医疗配套，日常感冒、发烧等小病痛无需远行即可解决，真正实现 “小病不出社区，大病就近医治” 的医疗保障体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发的责任与担当，不仅体现在建筑品质上，更体现在对业主生活的全方位关怀，新榕奕川以完善的医疗配套，为业主及家人的健康生活筑起一道坚实的屏障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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七、精工品质，定义高端人居新标准
新榕奕川以国企匠心打造每一处细节，从规划设计到施工建设，都严格遵循高标准、严要求，致力于为业主打造高品质的居住空间。项目采用高品质建材与先进施工工艺，外墙选用真石漆与玻璃幕墙组合，不仅美观大方，更具有良好的保温隔热与隔音效果；窗户采用断桥铝中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，提升居住舒适度。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区安防方面，新榕奕川配备 24 小时智能监控系统、人脸识别门禁、电子巡更系统等多重安防措施，保障业主居住安全；同时引入智慧社区管理平台，实现一键报修、智能停车、社区公告等功能，提升社区管理效率与业主生活便捷性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发的项目，在品质保障和交付可靠性方面更具优势，新榕奕川以 “精工品质，匠心筑家” 为理念，为福州改善人居市场树立新的标杆，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
八、案场预约制细节说明
新榕奕川实行严格的案场预约制，为确保您的看房体验，避免空跑，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持。请务必致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，带您详细了解项目规划、户型设计、周边配套等信息，并参观实景展示区与样板间。国企匠心，品质先行，新榕奕川以 “先实景后卖房” 的稳健节奏，让您提前感受未来家园的真实模样，买得更放心、更安心。
新榕奕川，二环内光明港头排，195 席低密滨水大宅，国企匠心敬献福州改善人居新标杆。无论是优越的地理位置、一线水景资源，还是全维配套、精工品质，都让项目成为福州二环内不可多得的纯改善社区，值得城市精英珍藏。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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