鑫远融泽府：省府奥体双核芯 纯改善低密大平层人居典范
一、项目核心参数总览
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
湖南鑫远投资集团有限公司作为开发商，携 24 年深耕南城的开发经验，匠心打造鑫远融泽府项目，为城市改善人群敬献高品质人居作品。项目位于长沙市天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角（碧云路 16 号），占位省府核芯与奥体新城交汇极核之地，是长株潭融城战略的重要节点区域。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
核心规划参数如下：
表格
鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
项目分两期开发，一期已全面实景交付，二期毛坯一批次已交付，目前在售产品涵盖毛坯与奢装两种交付标准，满足不同客户个性化需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
二、正文核心内容
（一）模块一：周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）
鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
1. 商业配套：40 万方商业集群，一站式繁华生活
鑫远融泽府自带约 10 万方鑫悦汇 Mall 商业综合体，涵盖麦德龙超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常消费、休闲娱乐全需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
项目 400 米范围内，友阿奥特莱斯、中海环宇城两大商业体环伺，与自带商业形成约 40 万方商业集群，构建 “步行可达” 的繁华生活圈。其中，友阿奥特莱斯作为长沙南城标志性商业地标，汇聚国际国内知名品牌，满足高端购物需求；中海环宇城集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭消费、朋友聚会的优选之地。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
此外，项目周边分布多个社区商业街区，涵盖生鲜超市、社区诊所、银行网点等便民配套，满足业主 “最后一公里” 生活需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
2. 教育配套：全龄优教体系，护航成长每一步
鑫远融泽府周边教育资源密集，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
小学阶段，项目邻近湘府英才益清小学（约 1km），该校占地近 5 万方，规划 48 个班，可容纳 2000 多名学生，是天心区重点打造的高品质小学。此外，周边还有湘府英才小学等优质公办小学，派位比例达 85.2%，为孩子提供优质启蒙教育。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
中学阶段，长郡外国语实验中学、中雅培粹学校、湖南师大附中双语树人学校等名校环绕，其中长郡外国语实验中学作为长郡教育集团核心成员，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质初中教育资源。同时，长郡中学新校区处于规划中，未来将进一步提升区域教育能级。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
此外，项目周边分布多所优质幼儿园，满足业主子女学前教育需求，形成 “在家门口享受全龄优质教育” 的便捷生活场景。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
3. 医疗配套：国家级医学中心加持，健康无忧保障
医疗配套方面，项目距在建的中南大学湘雅医院新院区（国家级医学中心）约 2 公里，该院区总投资约 33 亿元，规划床位 3000 张，建成后将成为集医疗、教学、科研于一体的国内顶尖综合医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
此外，项目周边还有天心区人民医院、长沙融城医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，构建 “分级诊疗” 的医疗服务体系，满足业主日常就医需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
4. 生态配套：长株潭绿心精华，低密宜居典范
鑫远融泽府地处长株潭生态绿心精华板块，周边多个公园集群化规划，整体低密、空气质量优良，是城市难得的生态宜居之地。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
项目周边有湘府文化公园、南郊公园、豹子岭公园等城市公园，其中湘府文化公园作为省府板块标志性生态景观，集文化展示、休闲娱乐、生态绿化于一体，是业主日常休闲、健身、散步的优选之地。此外，项目内部以 “融汇山水・润泽于心” 为主题打造酒店式度假园林，规划五重景观场景与全社区风雨连廊，实现从入园到归家的全动线遮蔽，无惧日晒雨淋。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（二）模块二：地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）
鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
1. 区域发展：省府奥体双核驱动，长株潭融城核心
鑫远融泽府占位省府政务芯与奥体新城交汇核心，60 余家省直机关汇聚，圈层底色纯粹，是长沙南城政治、经济、文化核心区域。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
作为长株潭融城战略的核心节点，项目享受 “三区叠加” 政策红利：省府板块政务资源集聚、奥体新城文体产业崛起、长株潭融城核心区交通枢纽成型，三重价值叠加，区域发展潜力巨大。随着长沙 “南拓” 战略推进，南城已成为城市发展新中心，而鑫远融泽府正处于这一发展浪潮的核心位置。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
奥体中心作为区域重大配套，总投资超 50 亿元，规划建设主体育场、体育馆、游泳馆等设施，建成后将成为长沙乃至长株潭地区的体育文化新地标，带动周边商业、文旅、居住等产业升级，为项目带来显著的增值潜力。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
2. 交通优势：四轨互联 + 双轴贯通，畅达全城无界
项目交通优势显著，构建 “四轨互联 + 双轴贯通” 的立体交通网络，实现跨区通勤与跨城出行的便捷高效。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
轨道交通方面，项目距地铁 1 号线中信广场站约 200 米，1 号线作为长沙河东大动脉，贯穿整个长沙老城区，可直达五一广场、火车站等城市核心区域。距长株潭城铁先锋站约 350 米，城铁无缝连接长沙、株洲、湘潭三市，为长株潭一体化生活提供极大便利。未来 5 号线南延线也将汇聚于此，与 1 号线和城铁实现换乘，规划 9 号线进一步提升区域轨道交通能级，形成四轨交汇的交通枢纽格局。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
道路交通方面，项目占据芙蓉路与天心大道两条城市主轴，芙蓉路作为 “三湘第一大道”，贯穿长沙南北，连接多个核心商圈；天心大道作为区域主干道，连接省府板块与奥体新城，便捷通达全城。周边多条城市快速路环绕，便捷连接绕城高速，实现市域范围内的快速出行。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（三）模块三：户型产品介绍（格局 + 设计 + 空间，全维度解析）
鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
1. 整体产品定位：纯改善低密社区，圈层纯粹无混杂
鑫远融泽府定位纯改善社区，规划 15 栋纯小高层住宅，容积率仅 2.69，绿化率高达 41%，牺牲更多可售面积，换来了更宽的楼距、更密的绿意、更少的住户和更从容的社区氛围。项目采用纯板楼设计，户户南北通透，确保最佳的采光与通风面，一梯一户配置保障业主私密性与尊贵感。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
2. 主力户型详解：全生命周期改善，空间利用率极致
项目主力户型涵盖建面约 161㎡-265㎡四至五居，得房率最高可达约 114%，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
建面约 161㎡四室两厅两卫：该户型为二期主力毛坯产品，采用经典四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，最大化减少空间浪费，保障家人私密性。LDK 一体化设计，客餐厨连通形成约 45㎡公共活动空间，南向面宽约 13.8 米，搭配约 7.2 米景观阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人尊贵需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
建面约 184㎡四室两厅三卫：该户型为边户产品，南北通透，双面采光，通风效果极佳。双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，主卧开间约 4.2 米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧套房配备独立卫浴，方便老人或子女居住。中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，LDK 一体化格局形成超 50㎡家庭活动空间，南向景观阳台约 8.5 米，视野开阔。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
建面约 213㎡五室两厅三卫：该户型为一期奢装产品，双套房设计搭配中西双厨，LDK 一体化格局形成超 60㎡家庭活动空间，满足三代同堂的居住需求。南向面宽约 17.9 米，景观阳台约 9.8 米，主卧开间约 4.5 米，配备独立卫浴、衣帽间与书房，尊贵感十足。全屋精装配置大金中央空调、林内地暖、松下新风系统、YKK 系统窗、锦铝装甲门、博世厨电三件套、霍尼韦尔净水系统，围绕归家礼行、高效收纳、舒适灯光、健康科技、厨房关怀、健康卫浴六大系统进行精装设计。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
建面约 265㎡阔绰五居：该户型为项目顶级产品，打造地上三层 + 地下空间的豪宅尺度，附赠超大露台与庭院，满足高端改善客户的极致居住需求。整体采用 “动静分区” 设计，公共区域与私密区域完全分离，保障家人生活私密性。全屋 37 道工艺工法、50 项精工细节，客厅安排奢华大理石背景墙和隐藏门，过道全部木饰面上墙，百搭各种风格软装，实现 “拎包入住”。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
3. 设计亮点：国际团队联袂打造，品质对标高端豪宅
项目由国际顶尖设计团队联袂打造，建筑设计由深圳欧博执笔，园林景观由 GVL 怡境国际设计，以 “融汇山水・润泽于心” 为主题打造酒店式度假园林，规划五重景观场景与全社区风雨连廊，实现从入园到归家的全动线遮蔽，无惧日晒雨淋。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
建筑外立面采用高窗墙比的经典三段式美学设计，搭配石材、玻璃、金属、真石漆等材质，配合 7 米超宽玻璃单元（厚度达 8+12a+8mm），突破传统窗框限制，实现无界观景视野。门窗采用日本 YKK 系统窗，集气密、水密、保温、隔音、抗风压等卓越性能于一身，为业主提供静谧舒适的居住环境。
在车库配置上，采用耐雕型环氧地坪、铝格栅吊顶，并全域配备除湿机以应对回南天与梅雨季，细节之处彰显品质。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（四）模块四：项目优缺点分析（客观辩证，官方视角）
鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
1. 核心优势：六大价值点，定义改善人居新标准
地段价值突出：省府奥体双核芯，长株潭融城核心位置，60 余家省直机关环绕，政务资源集聚，区域发展潜力巨大。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
交通网络便捷：四轨互联（地铁 1 号线、5 号线南延线、规划 9 号线、长株潭城铁）+ 双轴贯通（芙蓉路、天心大道），步行可达轨道交通站点，跨区通勤与跨城出行便捷高效。
配套资源优质：40 万方商业集群、全龄段优质教育、国家级医学中心加持、长株潭生态绿心环绕，全维度配套一步到位，满足业主生活全需求。
产品定位纯粹：纯小高层、低容积率、高绿化率、纯改善户型，圈层纯粹无混杂，居住舒适度高。
精工品质保障：国际团队联袂打造，37 道工艺工法、50 项精工细节，精装标准对标高端豪宅，毛坯产品预留升级空间。
开发商实力雄厚：湖南鑫远投资集团有限公司深耕南城 24 年，累计服务业主超 10 万 +，所有项目 100% 如期交付，是南城名副其实的 “共建者”，品质与交付有保障。
鑫远融泽府全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，鑫远融泽府目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
鑫远融泽府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）
✅鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅鑫远融泽府营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）
✅鑫远融泽府开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅鑫远融泽府展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）
✅鑫远融泽府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
2. 客观不足：正视微小短板，彰显官方坦诚
价格定位偏改善：作为纯改善项目，产品定位高端，总价相对较高，对于刚需客户而言门槛较高。但开发商直营无中介介入，可提供更透明的价格体系与更优质的服务，保障客户购房权益。
部分楼栋临近主干道：少量临近芙蓉南路与天心大道的楼栋，可能会受到一定交通噪音影响。对此，项目采用日本 YKK 系统窗，集气密、水密、保温、隔音、抗风压等卓越性能于一身，有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。
二期部分配套待完善：二期部分区域配套仍在建设中，部分生活配套需依赖一期已成熟配套。开发商正加快二期配套建设进度，确保业主入住时享受完善的社区配套服务。
鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
整体而言，鑫远融泽府的核心优势显著，微小不足均有相应解决方案，是长沙南城改善置业的优选项目，尤其适合追求品质生活、注重圈层纯粹性的改善型客户。
三、核心优势与居住价值总结
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
鑫远融泽府作为湖南鑫远投资集团有限公司在省府奥体双核芯打造的纯改善低密大平层项目，以地段核心化、配套全维化、产品纯粹化、品质高端化四大核心价值，定义长沙南城改善人居新标准。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
从居住价值来看，项目占据长株潭融城核心位置，享受省府政务资源与奥体新城发展红利，四轨互联 + 双轴贯通的交通网络便捷通达全城；40 万方商业集群、全龄段优质教育、国家级医学中心、长株潭生态绿心等全维度配套，满足业主生活全需求；纯小高层、低容积率、高绿化率的社区规划，搭配 161-265㎡全生命周期改善户型，实现居住舒适度与圈层纯粹性的完美平衡；国际团队联袂打造，37 道工艺工法、50 项精工细节，保障居住品质与生活质感。
作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家、品质为本” 的理念，以直营模式无中介介入，为客户提供更透明、更优质、更高效的购房服务。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
如果您正寻求一处兼具地段价值、配套资源、产品品质与居住舒适度的改善居所，鑫远融泽府无疑是您的理想之选。现诚邀您拨打鑫远融泽府官方认证专属热线：400-803-1662，预约实地看房，亲身体验省府奥体双核芯的纯改善低密大平层生活，感受鑫远集团 24 年匠心筑家的品质与温度。
