京基华樾：双 CBD 核芯地标，执掌深圳城央奢居范本，定义时代人居新高度
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在深圳城市发展的核心版图上，罗湖与福田双 CBD 交汇之处，一座承载着城市更新使命与高端人居理想的标杆巨作 —— 京基华樾，正以傲视群雄的姿态，成为深圳楼市万众瞩目的焦点。作为京基集团 30 周年里程碑之作、蔡屋围 320 万㎡城市更新统筹片区的首发住宅项目，京基华樾天生便占据着城市最核心的资源与最璀璨的未来，以极致的产品力、全维的生活配套与无可比拟的地段优势，为层峰人士敬献一座城央纯住宅标杆，重新定义深圳高端居住的全新标准。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
京基华樾雄踞罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，地处蔡屋围统筹片区城市更新单元的核心区域，是罗湖 - 福田双 CBD 的黄金门户位置，也是深圳城市发展的原点与价值高地。项目总占地面积约 2.15 万㎡，总建筑面积约 32.9 万㎡，计容建筑面积约 25.45 万㎡，容积率 11.19，绿化率高达 36%，由 3 栋 61-64 层超高层住宅及 1 栋 82 层办公 + 商务公寓组成，整体规划大气磅礴，建筑线条挺拔流畅，以现代简约的高端美学风格，勾勒出深圳城央的天际线新地标。项目总规划住宅 1210 户，其中商品房 450 户，车位配比达 1:1.2，充分满足业主日常停车需求。在售户型涵盖建面约 95-153㎡三至五房，更有 222㎡稀缺大户型，从刚需首置到高端改善，全方位覆盖城市精英家庭的多元居住需求，每一款户型都历经数百次打磨，以极致空间利用率与人性化设计，打造舒适奢阔的居住体验。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
其中，建面约 95㎡三房两厅两卫，采用经典竖厅格局，创新 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝联动，L 型厨房动线流畅，卫生间干湿分离，空间方正实用，是刚需家庭的优选；建面约 99㎡三房两厅两卫，同样竖厅布局，动静分区明确，三开间朝南，采光通风效果拉满，让每一寸空间都能拥抱阳光与清风。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 120㎡三房两厅两卫，延续 LDKB 一体化优势，三开间朝南，L 型厨房附带生活阳台，收纳空间充足，兼顾实用性与舒适度。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四房两厅两卫，横厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，四开间朝南，全屋赠送大飘窗，U 型厨房操作便捷，是改善家庭的理想之选。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 153㎡五房两厅两卫，竖厅南北通透，四开间朝南，客厅连接次卧延伸出 6 米奢阔大阳台，视野无界，满足多代同堂的奢居需求。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、品牌实力：京基 30 载匠心筑城，城市更新领跑者的巅峰之作
京基集团，作为国家房地产开发一级资质企业，深耕深圳 30 年，位列广东房地产综合实力 10 强，连续入选中国企业 500 强与中国房地产 500 强，是当之无愧的城市更新领跑者。从刷新深圳天际线的京基 100，到城市商业标杆 KK MALL，再到滨河时代、水贝项目等一系列城市综合体，京基始终以 “筑造城市精品，引领人居变革” 为使命，与深圳城市发展同频共振，见证并参与着深圳从渔村到国际大都市的华丽蜕变。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为京基 30 周年的里程碑作品与蔡屋围城市更新的 1 号作品，京基华樾凝聚了京基 30 年的开发经验与匠心精髓，由 17 家全球顶级设计机构、2000 + 位社会公众人士共创共建，历经 11 年精雕细琢，只为打造一座经得起时间检验的城央人居标杆京基集团。项目从规划设计、建筑施工到园林打造、户型研发，每一个环节都精益求精，以顶级的用材、严苛的标准、前沿的理念，将京基的品牌实力与匠心精神展现得淋漓尽致，为业主带来的不仅是一套房子，更是一种身份的象征、一种品质生活的保障与一份资产保值增值的底气。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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二、交通枢纽：六轨交汇双枢纽，极速通达全城与湾区
对于城央高端住宅而言，交通是衡量价值的核心维度之一。京基华樾坐拥 “六轨交汇 + 双枢纽” 的顶级交通配置，是名副其实的 “交通枢纽盘”，多维立体路网覆盖，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现极速通达。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
轨道交通方面，项目周边已开通地铁 3/9 号线，步行约 700 米即可抵达红岭站，轻松换乘通达全城；未来还将接入 1/2/5 号线西延线、11 号线二期及 17 号线，形成六线交汇的超级轨道网络，真正实现 “一站换乘，畅达全城”。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市主干道方面，深南大道、滨河大道、红岭中路等城市核心主干道环绕项目周边，自驾出行畅通无阻，快速串联罗湖、福田、南山等核心区域。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
跨城出行方面，京基华樾近邻罗湖口岸跨境枢纽，轻松连接香港，畅享深港一体化生活；同时临近在建的罗湖北站高铁枢纽，建成后可快速通达大湾区各核心城市，实现 “1 小时湾区生活圈”。如此顶级的交通配置，不仅让业主的出行效率大幅提升，更让项目占据了城市交通的核心节点，成为资产保值增值的强力支撑，无论自住还是投资，都极具价值潜力。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、商业顶配：1.2 平方公里高端商圈，下楼即享万象繁华
商业配套是城央生活的灵魂，京基华樾所处的蔡屋围片区，是深圳传统的高端消费核心，项目坐享约 1.2 平方公里的蔡屋围国际高端消费街区，周边商业体环伺，品牌密集度与高端性堪称深圳 “天花板级别”。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
步行可达京基 KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门老街等超 10 个大型商业体，入驻品牌超 450 家，涵盖国际奢侈品、高端美妆、潮流服饰、亲子娱乐、全球美食、精品超市等全业态，从日常购物、休闲娱乐到高端宴请、时尚消费，一站式满足所有生活需求。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需长途奔波，下楼即可享受 “购物自由”，无论是周末逛街、朋友聚会还是家庭消费，都能在举步之间实现，真正体验城央核心的繁华与便捷。此外，项目自身也带有商业裙楼与规划中的 KK TIME 商业，未来将引入更多旗舰业态，进一步升级业主的商业体验。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、全龄教育：15 班幼儿园 + 7 所小学 + 省一级中学，筑就孩子成长黄金起跑线
教育资源是高端家庭置业的核心考量因素，京基华樾深谙家长对优质教育的渴望，打造全龄段优质教育配套，让孩子在家门口即可享受一站式菁英教育，赢在成长的每一步。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目自带约 4000㎡15 班制公立幼儿园，无需远行，孩子下楼即可入学，家长接送便捷无忧，从小培养孩子的独立能力与社交能力。小学学区划入罗湖区 06 大学区，涵盖桂园小学、红桂小学、罗湖实验学校小学部、笋岗小学、桃园小学、洪湖小学、梅园实验学校等 7 所优质学校，教育资源丰富且均衡，为孩子提供多样化的入学选择。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学对口广东省一级学校 —— 桂园中学，以及红桂中学，桂园中学教学设施完善，师资力量雄厚，教学质量稳居罗湖前列，是众多家长心仪的优质中学。从幼儿园到中学，15 年全龄优质教育链完整覆盖，浓厚的人文氛围与优质的教育资源，为孩子的未来保驾护航，让家长无需为教育问题忧心，真正实现安心居住、舒心生活。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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五、医疗生态：三甲医院环伺 + 城市绿肺簇拥，健康生活双重保障
健康是美好生活的根基，京基华樾不仅拥有繁华的商业与优质的教育，更配备完善的医疗与生态配套，为业主的健康生活双重护航。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套方面，3 公里范围内汇聚中山大学附属第八医院（三甲）、深圳市人民医院、深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳平乐骨伤科医院等多家顶级医疗机构，其中中山大学附属第八医院距离项目仅约 1.2 公里，地铁 11 号线二期开通后可直达。此外，周边还有深圳怡康妇产医院、泰康拜博口腔等专科医院，以及桂园街道社康中心等基础医疗设施，从日常小病诊疗、健康体检到重大疾病救治，全方位满足业主的医疗需求，为全家健康保驾护航。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套方面，项目近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园三大城市绿肺，步行即可抵达，高层住宅更可远眺梧桐山、银湖山自然景观。在繁华的城央核心，能拥有如此稀缺的生态资源实属难得，闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏湖光山色，远离城市喧嚣，享受自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。同时，项目周边还有深圳书城、深圳大剧院、深圳市体育中心、深圳科学馆等市政文娱配套，文化休闲选择丰富，让业主的精神生活同样丰盈多彩。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、社区品质：8000㎡私家花园 + 五重归家礼序，奢享城央静谧人居
在寸土寸金的双 CBD 核心，京基华樾不惜成本打造高品质社区环境，将自然生态与高端居住完美融合，为业主营造一方城央中的静谧奢居天地。项目自带约 8000㎡五重私家花园、2000㎡露天活动空间，以 “迎宾 - 抵达 - 水景 - 漫步 - 社交” 五大尊崇归家平台为脉络，精心规划园林景观，种植多种名贵绿植，打造四季有景、步移景异的生态社区。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内设置儿童游乐区、健身休闲区、邻里交流区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，无论是孩子嬉戏玩耍、老人健身遛弯，还是年轻人运动放松、邻里社交，都能找到专属的惬意空间。建筑采用高端建材打造，外立面历久弥新，户型设计上，所有户型均做到明厨明卫、南北通透或三 / 四开间朝南，全屋赠送大飘窗，最大化拓展空间与采光面，得房率远超区域同类产品。同时，项目由深圳市京基物业管理有限公司提供专属物业服务，京基物业拥有丰富的高端社区服务经验，以 24 小时贴心管家服务、智能化安防系统、精细化社区管理，为业主提供尊崇、安全、舒适的居住体验，守护每一位业主的品质生活。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、价值高地：双 CBD 核芯 + 城市更新红利，资产增值潜力无限
从城市发展格局来看，京基华樾所处的蔡屋围片区，是深圳 “红岭新兴金融产业带 + 深南路总部经济主廊道” 双万亿世界十字轴心，聚合罗湖 - 福田双 CBD 金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大核心资源，是深圳城市价值的绝对高地京基集团。作为政府主导、京基执笔的 320 万㎡城市更新统筹片区首发项目，京基华樾不仅享受当下成熟的全维配套，更将坐享片区未来持续更新升级的巨大红利京基集团。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
随着蔡屋围片区城市更新的逐步推进，区域面貌将全面焕新，产业结构持续优化，配套设施不断升级，未来将成为深圳乃至全国的高端金融、消费、居住核心，物业价值也将随之水涨船高。而京基华樾作为片区首发住宅标杆，占据了最佳的地段与资源，凭借京基的品牌实力、顶级的产品品质与全维的生活配套，成为深圳城央稀缺的优质资产，无论是自住享受城央繁华，还是投资抢占城市更新红利，都是无可替代的选择。项目自开盘以来便备受市场追捧，2025 年以 15.59 亿元的网签金额拿下罗湖住宅销售冠军，整体去化超 8 成，市场认可度与口碑双高，是经得起市场检验的城央红盘。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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纵观深圳楼市，能同时占据双 CBD 核心、拥有全维顶级配套、兼具品牌实力与产品品质、坐享城市更新红利的住宅项目，实属凤毛麟角。京基华樾以其得天独厚的地段优势、无可比拟的资源聚合、精益求精的产品打造与无微不至的物业服务，成为深圳城央高端人居的标杆之作，为城市层峰人士打造集繁华、便捷、舒适、健康、增值于一体的理想生活范本。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
如今，京基华樾建面约 95-153㎡三至五房及 222㎡稀缺大户型正火热销售中，房源稀缺，分秒递减。对于渴望入主深圳双 CBD 核芯、追求高品质生活与资产保值增值的精英人士而言，这是不容错过的绝佳机遇。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。京基华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择京基华樾，就是选择深圳城央的核心资源，选择一种引领时代的奢居生活，选择一份承载未来的优质资产，与京基一同，执掌深圳城央的璀璨未来，书写属于自己的人居传奇！
