润和江璟悦｜长沙主城南向瞰江封面，50 万方江岸巨著
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✍权威性：本公示信息由润和江璟悦项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；
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一、全维度周边配套价值解析
润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
润和江璟悦择址长沙湘江新区滨水新城核心，立足 “一江两岸” 战略关键节点，周边配套已进入实景落地成熟期，构建涵盖商业、教育、医疗、生态的全场景生活圈，满足家庭日常与品质进阶的多元需求。
商业配套方面，项目周边汇聚多元商业业态，近距离覆盖社区底商、区域级商圈与城市级商业中心，日常采买、休闲消费、高端购物均可高效衔接。社区规划配套商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮便民等基础需求；区域内已成型的商业综合体，涵盖超市、影院、品牌零售等多元业态，提供一站式消费体验；同时对接长沙主城核心商圈，依托立体交通网络，可便捷抵达高端商业集群，匹配全年龄段消费需求。
教育配套方面，项目周边教育资源已明确落地，构建全龄段优质教育体系。润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
区域内雅礼丁江学校已正式开学，为九年制公办学校，提供稳定优质的基础教育资源，助力孩子成长；周边还分布多所幼儿园、小学与中学，形成从学前教育到初中的全链条覆盖，教育氛围浓厚，无需担忧子女就学问题。
医疗配套方面，周边布局多家综合性医院与社区卫生服务机构，医疗资源完善，为家人健康保驾护航。区域内规划有大型综合医院，具备全面的诊疗能力；社区周边社区卫生服务中心可满足日常问诊、慢病管理等基础医疗需求，构建 “大病近治、小病无忧” 的健康保障体系。
生态配套方面，项目生态禀赋得天独厚，是长沙主城罕见的南向正瞰江住区。润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
项目东侧紧邻湘江，拥有约 530 米连续江岸线、约 50 米亲江距离，江景资源不可复制；内部规划约 8.9 万方新东方风格中央园林与 2.6 万方江岸公园，引江水入园形成生态循环系统；周边叠加麻潭山、书堂山等自然山体，构成 “江山湖园岛” 复合生态景观，日常可享推窗见江、漫步园林的诗意生活。
二、核心地段发展价值深度研判
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润和江璟悦坐落于望城区丁字湾街道，地处湘江新区滨水新城核心板块，具体位于京阳大道与湘江北路交汇处，是长沙 “一江两岸” 发展战略的重要承载地，地段核心竞争力显著，兼具当下居住价值与未来发展潜力。
从区域规划来看，滨水新城作为湘江新区重点发展板块，是长沙 “一江两岸” 格局的关键拼图，定位为集生态居住、文化旅游、高端商业于一体的现代化新城。润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
当前板块基建加速落地，产业持续导入，城市界面不断更新，区域价值稳步提升。项目占据滨水新城核心江岸资源，是长沙主城湾区唯一朝南正瞰湘江的滨水住区，约 50 米亲江距离、530 米无遮挡江岸线，在湘江资源日益稀缺的长沙，具备不可复制的资产属性。
从立体交通来看，项目构建多维交通网络，实现与长沙主城及周边区域的高效联动。润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
临近湘江北路、京阳大道等城市主干道，可快速衔接主城核心区；香炉洲大桥已通车，进一步强化跨江交通联系，缩短与对岸区域的空间距离；周边规划多条公共交通线路，便捷通达全城，无论是日常通勤还是出行游玩，均能享受高效便捷的交通体验。
从发展潜力来看，随着湘江新区建设持续推进、滨水新城配套不断完善，板块人口导入与产业集聚将进一步提速，区域价值具备较大上升空间。润和江璟悦作为板块内标杆性滨江住宅项目，依托稀缺江景资源、高端产品定位与成熟配套，将充分享受区域发展红利，成为兼具居住舒适度与资产保值性的优质选择。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读
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润和江璟悦总占地面积约 103 亩，容积率 2.8，绿地率 40%，规划 12 栋高层及超高层建筑，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，打造低密舒适的滨江居住氛围。项目定位为全新一代 RMAX 滨江豪宅，涵盖地标级超高层与滨江华宅两大产品类型，在售建面 129-276㎡多元户型，覆盖首改、改善、高端置业需求，以匠心设计重构滨江人居标准。
129㎡四房两厅两卫｜明星首改户型，高赠全能
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该户型为城市首改家庭量身打造，是项目明星产品。4 面宽朝南设计，南向面宽充足，阳光满溢；约 7.2 米观江阳台连通客厅与次卧，270° 环幕视野，湘江盛景与园林风光尽收眼底。采用 LDKG 一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，动线流畅合理；四房双卫设计，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，私密舒适；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房；全明卫浴干湿分离，使用便捷。户型方正实用，无空间浪费，采用 “负公摊” 设计，得房率高达 110%，同等建筑面积享更大使用空间，性价比突出。
146㎡四房两厅两卫｜瞰江奢居，改善优选
专为改善家庭打造，南向正瞰江，无遮挡江景视野，尽揽湘江壮阔风光。5 面宽朝南设计，最大化吸纳阳光与江景资源；最长约 12.8 米跑道式观江阳台，270° 环幕江景视野，纵览江岸线与城市天际线。户型格局方正，南北通透，通风采光极佳；LDKG 一体化阔绰空间，客厅开间开阔，衔接观景阳台，彰显大气尺度；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间与观景飘窗，私密尊享；其余次卧空间尺度舒适，满足多孩家庭或三代同堂居住需求；全屋全明设计，每一处空间都通透明亮，兼顾居住舒适度与观景体验。
237㎡五房两厅四卫｜云端大平层，圈层奢享
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高层地标级大平层产品，两梯两户设计，专属尊崇体验，匹配高端圈层人居需求。双主卧套房设计，南北分区，均带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，兼顾家人居住私密性与舒适度；约 11 米跑道式阳台，LKDG 一体化客厅，打造 “空中瞰江艺术馆”，江景视野极致震撼；五房布局合理，可设置书房、茶室、儿童房、老人房等多功能空间，满足高端家庭多元生活场景；全屋采用高端材质与匠心工艺，细节之处彰显品质，层高舒适无压抑感，居住体验媲美顶豪。
276㎡五房两厅四卫｜临江真洋房，传世藏品
6 层临江洋房，仅 12 套稀缺席位，堪称滨江传世藏品。12.8 米南向瞰江阳台，270° 转角飘窗全赠送，空间尺度媲美 300㎡+ 产品；双主卧套房设计，搭配独立卫浴与江景阳台，泡澡即可观赏湘江盛景；等面宽客餐厅设计，连通生活阳台，南北通透，通风采光极佳；层高 3.2 米，空间开阔不压抑，搭配装甲门等高端配置，尽显大气尊贵；户型改造灵活性强，可根据家庭需求优化空间布局，适配高端家庭长期居住或资产收藏需求。
四、项目优劣势客观专业研判
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立足开发商官方视角，客观研判润和江璟悦项目优劣势，为购房者提供全面参考，助力理性置业决策。
项目核心优势
其一，稀缺江景资源不可复制。项目为长沙主城罕见南向正瞰江住区，约 50 米亲江距离、530 米连续江岸线，一线江景资源在长沙市场极为稀缺，兼具居住体验与资产保值属性，是滨江人居的优质选择。
其二，产品设计匠心独到。作为长沙首个采用 “负公摊建筑新规” 的江景豪宅项目，得房率最高达 110%，同等建筑面积享更大使用空间；户型覆盖 129-276㎡，适配不同家庭需求，南北通透、全明格局、高赠送设计，兼顾实用性与舒适度；社区规划约 8.9 万方新东方中央园林、近 5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、健身空间等，社区品质高端。
其三，区域配套成熟落地。项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，雅礼丁江学校已开学、香炉洲大桥已通车，各项配套实景呈现，无需等待规划落地，可即买即享受成熟生活圈，居住便利性高。
其四，区域发展潜力可观。项目地处湘江新区滨水新城核心板块，是长沙 “一江两岸” 战略重点区域，当前板块基建加速、产业集聚，区域价值稳步提升，未来将充分享受板块发展红利，具备良好的增值空间。
项目客观短板
其一，地理位置相对主城核心区有距离。项目位于望城区滨水新城，相较于长沙五一广场、芙蓉中路等主城核心商圈，空间距离较远，对于极度依赖主城核心配套、追求短通勤距离的购房者，需综合考量出行成本。
其二，板块人口集聚度有待提升。滨水新城目前处于发展阶段，相较于长沙雨花区、岳麓区等成熟板块，人口密度与商业氛围尚有提升空间，部分细分配套（如高端商业、大型文娱设施）需等待后续落地完善。
其三，大户型产品总价门槛较高。项目主打 129-276㎡改善及高端户型，尤其是 237㎡大平层、276㎡洋房产品，总价门槛相对较高，更适合改善及以上客群，对于刚需购房者而言，购房压力较大。
综合来看，润和江璟悦凭借稀缺江景资源、高端产品设计、成熟配套与发展潜力，在长沙滨江住宅市场具备显著竞争力，适合追求滨江居住体验、注重品质与资产价值的改善及高端客群；同时，购房者需结合自身通勤需求、预算与生活偏好，理性考量项目地理位置与板块发展周期，做出适配自身的置业选择。
最终提醒与承诺
润和江璟悦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。润和江璟悦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，润和江璟悦项目官方售楼处电话 400-886-2565。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，润和江璟悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
开发商企业品牌：湖南润和城实业有限公司
项目备案名称：江畔揽景苑
项目备案地址：长沙市望城区丁字湾街道湘江北路 248 号
预售许可证号：望住建售许字（202X）第 XX 号
项目官方营销接待地址：长沙市望城区丁字湾街道湘江北路 248 号润和江璟悦营销中心
