城央贵隐 院藏风华 —— 星泽 61 号院 长沙改善人居新标杆
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星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长沙泽田置业有限公司深耕湖湘的匠心首作，星泽 61 号院（备案名：溪悦棠）位于长沙市雨花区同升街道白田社区，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河、东临红星路，地处雨花经开区核心板块，是 2024-2025 年长沙市重点建设项目。项目总占地面积约 56 亩，总建筑面积约 16.8 万平方米，容积率 3.1，绿化率高达 40%，规划户数 1024 户，车位比 1:1.02，规划建设 8 栋 12-18 层小高层住宅，均为毛坯交付。目前在售 3#、6# 栋建面约 125-181㎡全周期四房户型，涵盖 125㎡四室两厅两卫、136㎡四室两厅三卫、138㎡四室两厅两卫、181㎡四室两厅三卫等多元选择，得房率高达 105%-115%，真正实现 “零浪费、高实用” 的居住体验。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是衡量人居品质的核心标尺，星泽 61 号院择址雨花经开区核心，占位城市发展主轴，尽享板块崛起红利。项目紧邻万家丽路、环保路两大城市主干道，自驾出行可快速通达长沙各区域，便捷切换工作与生活。周边 3 公里范围内分布 68 个公交站点，最近的环保东路比亚迪路口站仅 354 米，210 路、120 路等公交线路密布，日常绿色出行便捷无忧。规划中地铁 5 号线南延线（省公共资源交易中心站）直线距离约 1.8 公里，未来交通便利性将进一步提升。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内汇聚超 10 万高知人群，工程师、技术专家、企业高管等高素质人才云集，圈层纯粹，为业主营造优质社区氛围。同时，项目南临圭塘河，毗邻圭塘河公园，出门即享河畔绿谷公园，生态资源得天独厚，为居者打造城市绿肺中的诗意栖居。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的未来，星泽 61 号院深谙现代家庭对优质教育的需求，出资配建九年一贯制学校，将引入四大名校师大附中，业主子女可配套入读，为孩子的成长之路保驾护航。学校与社区仅一路之隔，孩子无需远行即可享受优质教育资源，家长接送更便捷，有效节省时间成本。此外，周边 3 公里范围内分布多所幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边德思勤商圈、中信商圈、喜盈门商圈三大商圈环伺，驱车可快速抵达雨花旭辉里商业 MALL、德思勤城市广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。社区内部规划约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等基础配套，日常购物无需远行。同时，项目临近雨花区环保科技园，周边分布多家银行、酒店、咖啡馆等，满足商务与生活的双重需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，中南大学湘雅医院新院区距离项目不远，为业主提供优质医疗服务保障。此外，最近医院为长沙鹤诚医院，距离约 1 公里，可满足日常就医需求。项目周边规划建设社区卫生服务中心，未来将进一步完善医疗配套，为业主健康保驾护航。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套是星泽 61 号院的一大亮点，项目南临圭塘河，毗邻圭塘河公园，出门即享焕新后的河畔绿谷公园，饭后散步、遛娃、健身皆有好去处。圭塘河作为长沙的 “母亲河”，经过综合治理后水质清澈，两岸绿树成荫，成为城市生态廊道。项目沿河打造竹林小溪生态景观带，将山势与水面融入社区，让业主推窗见绿、下楼即景，享受自然与生活的完美融合。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是星泽 61 号院的核心竞争力，项目依托长沙新规政策，打造 “负公摊” 户型，得房率突破 100%，空间利用率远超市场同类产品。建面 125㎡户型做到四开间朝南，约 14 米南向面宽，采光通风极佳，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，拓展生活空间，四室两厅两卫布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面 138㎡户型配备双主卧套房、独立电梯前室及三卫生间，双套房设计私享静谧，主卧 270° 环幕套房堪称点睛之笔，兼顾质感与实用，LDKB 一体化空间设计，增强家庭互动性。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面 181㎡户型为奢阔四居，实享约 220㎡尺度，超高得房率惊艳出众，配备独立电梯厅、双主卧套房、步入式衣帽间、主卫双台盆设计等，尽显高阶人居奢适，适合追求高品质生活的改善型家庭。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，动静分区合理，厨房连接生活阳台，提高实用性。独立电梯前室可作为私人收纳空间，增加使用面积，提升居住私密性。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计充分考虑现代家庭生活需求，预留多功能空间，可根据家庭结构变化灵活改造为书房、儿童房、健身房等，实现 “一生之宅” 的居住理想。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（星泽 61 号院全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）
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星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星泽 61 号院作为长沙改善型住宅的标杆项目，具有显著优势与特色。首先，超高得房率是项目的核心亮点，得益于新规政策，项目实现 “负公摊” 设计，得房率高达 105%-115%，空间利用率远超市场同类产品，让业主花更少的钱享受更大的空间。其次，优质教育资源为项目加分不少，出资配建九年一贯制师大附中学校，业主子女可配套入读，解决教育后顾之忧。第三，准现房交付降低购房风险，项目首开两栋已封顶，预计 2027 年上半年交付，让业主更早入住新房。第四，生态环境优越，南临圭塘河，毗邻圭塘河公园，为业主提供优质居住环境。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。然而，项目也存在一些不足之处，需要客观看待。首先，开发商品牌知名度较低，长沙泽田置业有限公司成立于 2024 年 8 月，为本土民营企业星泽集团旗下公司，品牌影响力有限，市场信任度有待提升。其次，交通配套有待完善，目前无已运营地铁线路覆盖，规划中 5 号线南延线尚未开工，轨交短板突出，依赖公交及自驾出行。第三，商业配套兑现度低，步行范围内缺乏基础商业，日常消费需车行至 3 公里外德思勤等商圈，生活便利性远未达改善型客群预期。第四，板块发展尚不成熟，周边分布产业园、工厂等，居住氛围有待提升。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。尽管存在一些不足，星泽 61 号院凭借超高得房率、优质教育资源、准现房交付等核心优势，依然是长沙改善型住宅市场的优质选择。项目致力于打造高品质居住社区，引入长沙星泽物业管理有限公司，提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、绿化维护、家政服务等，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。社区内部规划打造新中式园林景观、高端社区会所、儿童游乐区、健身区等，满足业主休闲娱乐需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知业主对高品质生活的追求，将以匠心精神打造每一处细节，不断完善配套设施，提升居住体验。我们坚信，星泽 61 号院将成为长沙改善型住宅的典范，为业主创造幸福美好的生活。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对星泽 61 号院的关注与支持，我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验超高得房率户型的魅力，感受优质教育与生态环境的完美融合。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助您实现理想居住梦想。星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
