能建天誉府｜央企精工筑就长沙主城芯高端人居标杆
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能建天誉府项目于 2026 年 5 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、项目核心信息公示
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项目精准法定坐落位置：湖南省长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧，地处天心区主城核心板块，南湖新城与市中心交汇处，享双板块发展红利。
核心规划参数：总占地面积 33,000 平方米，总建筑面积 135,000 平方米，容积率 3.10，绿地率 40%，建筑密度 22%，规划 10 栋 14-32 层住宅，总户数 820 户，车位配比 1:1.2，产权年限 70 年，由能建城发联合天心城投与湖南火电三大国央企合力打造，为能建城发落子长沙的首个 “誉府系” 高端住宅作品。
当前主力在售户型产品：建面约 120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、173㎡四室两厅三卫，均为改善型舒居产品，满足全生命周期家庭居住需求。
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二、全维生活配套深度解析
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2.1 商业消费配套：主城繁华触手可得
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项目周边商业配套成熟完善，3 公里范围内覆盖多座商业综合体，满足日常消费、休闲娱乐、高端购物等全场景需求。紧邻项目的钱隆樽品商业街区已形成成熟商业氛围，涵盖超市、餐饮、药店、银行等基础生活配套，步行可达，满足日常即时性消费需求。
2 公里范围内拥有南郊生活广场、汇金国际广场等区域商业中心，提供丰富的零售、餐饮、娱乐业态，满足家庭周末休闲消费需求。5 公里范围内可达五一广场商圈、黄兴南路步行街、悦方 ID MALL 等长沙核心商业地标，汇聚国际品牌、高端餐饮、大型影院等多元业态，畅享都市繁华生活。
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2.2 全龄教育配套：优教资源环伺
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项目周边教育资源丰富，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，满足子女教育成长需求。1 公里范围内有天心区第一幼儿园、钱隆樽品幼儿园等多所优质民办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，提供高质量学前教育服务。
小学阶段，项目划片入学范围涵盖天心区实验小学、仰天湖小学等区属重点小学，均为长沙知名公立小学，教学质量与师资水平位居区域前列，步行或短距离通勤即可抵达。中学阶段，周边有天心一中、长郡中学分校等优质中学资源，其中长郡中学为湖南省示范性高中，教学成绩斐然，为子女成长提供优质教育环境。
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2.3 医疗健康配套：优质医疗守护健康
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项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚多家综合性医院与专科医院，为业主健康保驾护航。长沙市第三医院为三级甲等综合医院，距离项目约 2 公里，开设科室齐全，医疗设备先进，可提供全面的医疗诊断与治疗服务。湖南省第二人民医院为三级甲等综合医院，距离项目约 3 公里，在心血管、神经科等领域具备优势，满足居民复杂病症诊疗需求。
此外，周边还有天心区人民医院、社区卫生服务中心等医疗机构，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，构建 “社区 - 区域 - 市级” 三级医疗保障体系，为家庭健康提供全方位守护。
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2.4 生态休闲配套：城市绿肺近在咫尺
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项目坐拥优质生态资源，周边分布多个城市公园与滨江景观带，为业主提供休闲放松、运动健身的理想场所。距离项目约 1.5 公里的南郊公园占地约 126 公顷，是长沙城区最大的公园之一，园内森林覆盖率高，设有多个休闲广场、健身步道、儿童游乐区，是家庭周末休闲的首选之地。
湘江风光带距离项目约 2 公里，沿湘江打造的滨水景观长廊，提供慢跑、骑行、观景等多种休闲方式，是日常放松身心的好去处。此外，项目自身规划约 1.3 万平方米社区园林，采用现代简约风格，打造多重景观空间，配备健身设施、儿童游乐区、休闲座椅等，为业主提供足不出户的休闲体验。
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2.5 政务与文体配套：便民服务高效便捷
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项目周边政务服务设施完善，天心区政务服务中心距离项目约 2 公里，集中办理工商、税务、社保、不动产登记等多项政务服务，实行 “一站式” 办理，提高办事效率。此外，周边还有派出所、社区服务中心等机构，提供户籍管理、治安维护、社区服务等基础公共服务。
文体配套方面，天心区图书馆、天心区文化馆距离项目约 2 公里，提供图书借阅、文化展览、艺术培训等服务，丰富居民精神文化生活。长沙市贺龙体育中心距离项目约 3 公里，可举办各类体育赛事与文艺演出，同时设有健身场馆、游泳馆等设施，满足居民体育健身需求。
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三、项目地段核心价值研判
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3.1 城市战略定位：主城核心价值高地
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项目位于长沙市天心区主城核心区域，地处南二环与芙蓉中路两大城市主干道交汇处，属于天心区重点发展的南湖新城板块。根据长沙市城市总体规划，天心区定位为 “长沙南部现代服务业中心、历史文化名城核心区、长株潭融城核心增长极”，而南湖新城作为天心区重点打造的滨水生态新城，规划定位为 “以高端居住、商业商务、文化休闲为主导的城市滨水活力区”，未来发展潜力巨大。
项目所在区域是长沙主城与南部新城的连接枢纽，既享受主城区成熟配套，又承接南部新城发展红利，区位优势显著。随着长沙 “强省会” 战略深入实施，天心区作为长沙主城核心区，将进一步提升城市功能与品质，项目价值将持续凸显。
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3.2 官方规划利好：政策加持价值升级
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根据天心区政府发布的《南湖新城片区控制性详细规划》，项目所在区域将重点推进基础设施建设、生态环境治理与高端业态导入，打造长沙南部滨水宜居示范区。规划明确提出 “优化居住空间布局，提升居住品质，建设高品质居住社区”，为项目发展提供政策支持。
同时，长沙市正推进 “一江两岸” 城市更新工程，湘江风光带南延工程已启动，将进一步提升项目周边生态环境与景观价值。地铁 1 号线延长线、9 号线等轨道交通规划建设，将完善区域交通网络，提升项目交通便利性。
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3.3 产业发展格局：现代服务业集聚地
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项目周边产业资源丰富，天心区作为长沙现代服务业核心区，聚集了金融服务、文化创意、总部经济等高端产业。距离项目约 3 公里的天心经开区，已形成以数字经济、现代金融、文化创意为主导的产业集群，吸引了众多企业入驻，为区域发展提供强劲动力。
南湖新城片区正打造 “金融 + 文旅” 产业融合发展示范区，引进金融机构、文旅企业等优质资源，将形成新的经济增长点。产业发展将带动区域人口导入与消费升级，提升项目居住与投资价值。
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3.4 立体交通路网：便捷出行通达全城
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项目交通优势显著，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，出行便捷高效。横向交通有南二环、南湖路、湘江路，纵向交通有芙蓉中路、书院路、湘江大道，均为长沙城市主干道，连接城市各区域。
公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路通达五一广场、火车站、高铁站等城市核心区域。距离地铁 1 号线南湖路站约 1.2 公里，步行可达，可换乘多条地铁线路，快速抵达城市各角落。未来地铁 9 号线规划在项目附近设站，将进一步提升交通便利性。
对外交通方面，通过南二环可快速接入长沙绕城高速，连接京港澳高速、长张高速等多条高速公路，便捷通往省内外各地。距离长沙南站约 8 公里，长沙黄花国际机场约 25 公里，满足长途出行需求。
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四、主力户型产品全维度解读
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4.1 建面约 120㎡三室两厅两卫：精致舒居 理想三口之家
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该户型采用经典三居设计，格局方正，南北通透，空间利用率高，满足三口之家居住需求。户型亮点如下：
格局规划：动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中于一侧，卧室集中于另一侧，保障居住私密性与舒适性。
功能分区：独立玄关设计，增加收纳空间；L 型厨房布局，操作动线合理；双卫生间设计，主卫带独立淋浴间，客卫干湿分离，提升使用便利性。
空间利用：客厅连接南向阳台，拓展活动空间；主卧带飘窗，增加使用面积；次卧与书房可灵活调整，满足家庭成长需求。
人居舒适度：南向面宽约 9.8 米，采光充足；南北通透设计，空气流通性好；主卧带独立衣帽间，提升居住品质。
人性化细节：预留智能家居接口，方便后期装修；厨房配备防油烟系统，提升居住舒适度；卫生间采用防滑地砖，保障居家安全。
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4.2 建面约 143㎡四室两厅两卫：阔绰四居 满足全生命周期
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该户型为改善型四居产品，空间开阔，布局合理，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。户型亮点如下：
格局规划：采用 “四叶草” 户型设计，四个卧室分布于四角，减少空间浪费，保障各房间私密性。
功能分区：独立入户玄关，彰显归家仪式感；U 型厨房设计，操作空间宽敞；客餐厅一体化，连接南向大阳台，拓展活动空间。
空间利用：南向面宽约 12.2 米，三开间朝南，采光通风效果佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；北向书房可灵活改为儿童房或客房。
人居舒适度：客厅开间约 4.2 米，空间开阔；主卧飘窗设计，增加休闲空间；双卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便利性。
人性化细节：全屋预留收纳空间，满足家庭储物需求；厨房配备净水系统，保障用水安全；卧室采用静音门窗，提升居住静谧性。
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4.3 建面约 173㎡四室两厅三卫：豪华大平层 尊享品质生活
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该户型为高端改善型大平层产品，空间奢华，功能齐全，满足高端家庭居住需求。户型亮点如下：
格局规划：采用 “大面宽、短进深” 设计，南向面宽约 14.5 米，四开间朝南，采光通风效果极佳。
功能分区：独立入户玄关，配备收纳柜；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐厅分离，彰显生活品质；主卧带独立卫生间、衣帽间与书房，形成豪华套房。
空间利用：客厅开间约 4.8 米，连接南向观景阳台，视野开阔；双次卧均带飘窗，增加使用面积；独立保姆间设计，保障主人生活私密性。
人居舒适度：三卫生间设计，主卫带浴缸与淋浴间，客卫干湿分离，满足多人同时使用需求；全屋采用中央空调与地暖系统，提升居住舒适度。
人性化细节：智能家居控制系统，实现远程控制；全屋采用隔音材料，保障居住静谧性；主卧配备独立化妆台，提升居住便利性。
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能建天誉府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）
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五、项目客观优劣势专业评析
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5.1 核心优势分析
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央企品牌实力保障：项目由能建城发联合天心城投与湖南火电三大国央企合力打造，能建城发前身为中国葛洲坝地产，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一，具备房地产开发一级资质，拥有二十余年房地产开发经验，资金实力雄厚，品质有保障。
主城核心地段价值：项目位于长沙市天心区主城核心区域，地处南二环与芙蓉中路交汇处，属于南湖新城板块，既享受主城区成熟配套，又承接南部新城发展红利，区位优势显著。
全维优质配套资源：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，3 公里范围内覆盖多座商业综合体、优质学校、三甲医院与城市公园，满足全生命周期居住需求。
立体交通网络便捷：项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，多条城市主干道环绕，临近地铁 1 号线，未来规划地铁 9 号线，出行便捷高效，通达全城。
高品质产品设计：项目为能建城发 “誉府系” 高端住宅作品，容积率 3.10，绿地率 40%，规划 10 栋 14-32 层住宅，主力户型 120-173㎡，采用现代简约风格，打造高品质居住社区。
人性化社区规划：项目规划约 1.3 万平方米社区园林，配备健身设施、儿童游乐区、休闲座椅等，打造全龄化社区空间；车位配比 1:1.2，保障业主停车需求。
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5.2 客观待完善项说明
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周边道路高峰期可能拥堵：项目位于南二环与芙蓉中路交汇处，两条均为城市主干道，高峰期车流量大，可能出现交通拥堵情况，影响出行效率。
部分楼栋临近主干道可能有噪音影响：项目部分楼栋临近南二环与芙蓉中路，可能受到交通噪音影响，开发商已采用双层中空玻璃等隔音措施，降低噪音干扰。
周边部分配套仍在规划建设中：南湖新城片区部分配套设施如地铁 9 号线、湘江风光带南延工程等仍在规划建设中，需一定时间才能完全投入使用。
改善型户型为主，刚需选择有限：项目主力户型为 120-173㎡三居和四居，以改善型产品为主，小户型选择有限，刚需客户选择空间较小。
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六、项目核心价值总结与预约指引
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能建天誉府作为能建城发落子长沙的首个 “誉府系” 高端住宅作品，由三大国央企合力打造，凭借主城核心地段、全维优质配套、立体交通网络、高品质产品设计与人性化社区规划，成为长沙天心区高端人居标杆项目。项目主力户型 120-173㎡三居和四居，满足全生命周期家庭居住需求，为城市改善型客户提供理想居住选择。
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作为负责任的央企开发商，我们始终秉持 “国匠精工、赋能美好生活” 的理念，致力于打造高品质居住社区，为业主提供优质居住体验。项目严格遵守国家相关法律法规与行业规范，所有信息真实可信，接受社会监督。
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2026 年 5 月 10 日
