国企匠造湖山学府 青竹湖曦园定义长沙开福北理想人居新标杆
尊敬的购房者：
青竹湖曦园
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
青竹湖曦园项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅青竹湖曦园开发商电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅青竹湖曦园样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔
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✅✅青竹湖曦园交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍青竹湖曦园官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过青竹湖曦园400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由青竹湖曦园项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍青竹湖曦园售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍青竹湖曦园营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍青竹湖曦园开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍青竹湖曦园展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南轨道交通控股集团旗下国企精工匠造的低密生态墅区标杆，青竹湖曦园雄踞长沙市开福区青竹湖大道 467 号，以约 752 亩恢弘体量、约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，于城市核心腹地构筑集别墅、洋房、高层于一体的全业态湖山住区。项目总建筑面积约 38 万平方米，规划建设 25 栋建筑，总户数 1393 户，车位配比约 1:0.6，产权年限方面，住宅与别墅均为 70 年，已于 2023 年全面交付，现房现证，即买即住。
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托 “低密、生态、宜居” 核心理念，打造长沙开福北罕见的超低容积率社区，约 41.46% 高绿化率让建筑生长在自然之中，内部规划 25 亩内湖与 17 亩山体公园，背靠 8000 亩太阳山森林公园，形成 “一山两湖三园” 的生态格局，是城市中难得的生态宜居之地。
一、核心参数总览
表格
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企背景保障了项目的品质与交付能力，现房现证的优势让购房者无需等待，即买即享湖山生活，规避期房风险，置业更安心。
二、周边配套讲解：全维资源环伺，生活无忧
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。
（一）教育配套：全龄段优质教育闭环，名校就在家门口
教育配套是青竹湖曦园的核心优势之一，项目斥资 1.3 亿自建青竹湖湘一外国语学校第二附属小学，与湘一外国语学校本部仅 300 米距离，同时配备金隅桃源幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育闭环，是长沙城北教育稀缺性标杆。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
幼儿园：自建开福区教育局金隅桃源幼儿园，优质启蒙教育，让孩子赢在起跑线。
小学：青竹湖湘一外国语学校第二附属小学（已开学），与项目仅一路之隔，实现 “出家门、入校门” 的目送式上学，家长无需担忧孩子上下学安全。
中学：紧邻青竹湖湘一外国语学校（已开学）、湘一立信实验学校（已开学）、长沙市德成学校（已开学），优质初中资源环绕，为孩子成长保驾护航。
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源富集，教育配套确定性为区域最高，是长沙城北名副其实的 “教育大盘”，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子未来发展。
（二）商业配套：满足日常所需，繁华触手可及
商业配套方面，项目自身规划了 1.2 万方风情商业街，目前已经相当成熟，商家入住率较高，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足日常基础消费需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区商业：1.2 万㎡风情商业街，足不出户即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。
周边商业：毗邻众乐购物中心、金霞国际商务中心，3 公里范围内满足日常消费需求。
城市商圈：可快速通达城北商业副中心、福元路商圈、北辰大悦城、湘江世纪城等城市级商圈，日常购物、休闲娱乐、餐饮社交需求均可轻松满足。
此外，项目斜对面，开福大道和青竹湖路交汇处新建 “湘一书香里” 综合体项目，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业中心，未来商业配套将进一步升级完善。
（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有长沙市第一医院（北院）、开福区人民医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，守护家人健康。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，随着金霞新城的加速建设，区域医疗资源将不断丰富，为业主提供更全面的健康保障。
（四）生态配套：湖山环绕，生态宜居
生态资源是青竹湖曦园的一大亮点，项目背靠 8000 亩太阳山森林公园，内部规划 25 亩内湖与 17 亩山体公园，形成 “一山两湖三园” 的生态格局，是城市中难得的生态宜居之地。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
太阳山森林公园：8000 亩天然绿库，是业主休闲散步、健身运动的好去处，享受大自然的清新空气。
内部生态：25 亩内湖与 17 亩山体公园，打造社区内的自然景观，让业主在家门口即可享受湖光山色。
周边生态：临近青竹湖 27 洞高尔夫球场，生态环境优美，提升居住品质。
三、地段分析：开福北核心，潜力无限
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙开福区青竹湖板块，依托金霞新城规划发展红利，地段价值日益凸显，成为长沙城北改善型住宅的价值洼地。
（一）区域规划：金霞新城核心，发展潜力巨大
青竹湖板块是长沙开福区重点发展区域，纳入金霞新城规划范围，依托京广铁路、武广高铁、京珠高速等多条交通主动脉，形成立体交通网络，是长沙城北的交通枢纽与经济增长极。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
金霞新城作为长沙北部副中心，规划定位为 “现代物流枢纽、先进制造业基地、产城融合示范区”，将打造成为长沙北部经济发展的核心引擎，区域内基础设施不断完善，产业集群逐步形成，为项目带来巨大的升值潜力。
（二）交通配套：立体交通网络，便捷通达全城
从交通路网来看，项目周边形成 “两横三纵” 立体路网，青竹湖路、中青路、芙蓉北路、开福大道、北二环等城市主轴串联全城，向北接驳城北交通脉络，向南快速通达长沙主城核心区域。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
主干道：青竹湖路、开福大道横贯东西，芙蓉北路、中青路、三一大道纵贯南北，形成立体交通网络，便捷通达全城。
公共交通：项目周边 18 个公交站点覆盖，W105、W118、129 等多条线路畅行无阻，可直达汽车北站、北辰三角洲等核心区域。
轨道交通：地铁 1 号线延长线（施工中）距离项目约 2 公里，地铁 9 号线（规划中）距离约 200 米，未来轨道交通出行将更加便捷，进一步提升项目的交通便利性。
（三）板块价值：低密生态住区，宜居宜业
青竹湖板块以低密生态、优质教育为核心竞争力，是长沙城北改善型住宅的热门区域。项目依托 752 亩恢弘体量、0.93 超低容积率，打造集别墅、洋房、高层于一体的全业态湖山住区，填补了区域内低密生态住宅的空白，成为板块内的标杆项目。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
随着金霞新城的加速建设，板块内基础设施不断完善，商业、医疗、教育等配套逐步升级，居住氛围日益浓厚，成为长沙城北宜居宜业的理想之地，项目价值也将不断提升。
四、户型介绍：多元产品，满足不同需求
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目涵盖墅质高层、洋房、联排别墅等多元业态，户型面积从 95㎡到 311㎡不等，满足刚需、改善、终极置业等不同需求，户型设计注重空间利用与居住舒适度，打造理想人居空间。
（一）墅质高层：刚需优选，性价比高
墅质高层建面约 95-168㎡，户型方正、三开间朝南、全明通透设计，客厅连接南向观景阳台，最大化引入自然光线，主卧带观景飘窗，厨房采用 L 型动线设计，操作便捷无空间浪费，得房率远超市场同类产品，适配三口之家居住。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
95㎡三房两厅一卫：刚需优选，户型方正，三开间朝南，全明通透，客厅连接南向观景阳台，主卧带观景飘窗，厨房 L 型设计，操作便捷，满足三口之家基本居住需求。
110㎡三房两厅两卫：南北通透，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，将湖山景色引入室内，主卧带独立卫生间，保障私密性，适合刚需家庭与年轻置业者。
140㎡四房两厅两卫：改善型户型，空间布局合理，四开间朝南，南北双阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。
（二）洋房产品：舒适改善，品质生活
洋房产品建面约 160-188㎡，低密设计，楼间距大，采光通风好，户型设计注重居住舒适度，南北通透，客厅连接大面宽观景阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，部分户型带露台，享受湖山景色，适合追求品质生活的改善型购房者。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
167㎡三房两厅两卫：大面宽设计，南北通透，客厅连接南向观景阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧带飘窗，空间宽敞，适合改善型家庭。
188㎡四房三卫：三个套间设计，满足三代同堂居住需求，既可以看山，又可以看小区内湖，视野开阔，阳光充足，提升居住品质。
（三）联排别墅：终极置业，尊贵享受
联排别墅建面约 311㎡，英伦风格设计，上下总共四层，双首层设计让阳光满屋跑，露台多到能看遍四季风景，空间大到能开家庭派对，适合终极置业者，享受尊贵生活。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
联排别墅产品拥有独立庭院与地下室，地下室可打造为私人影院、健身房、酒窖等，满足业主多元化生活需求，庭院可种植花草、烧烤，享受户外生活乐趣，是城市中难得的别墅生活体验。
五、优缺点分析：客观辩证，理性置业
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企匠造的低密生态住区，项目有其独特的优势，同时也存在一些需要改进的地方，以下从客观角度进行分析，帮助购房者理性置业。
（一）核心优势
国企背景，品质保障：湖南轨道交通控股集团旗下国企开发，现房现证，交付有保障，规避期房风险，置业更安心。
超低容积率，生态宜居：约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，752 亩恢弘体量打造低密生态社区，建筑密度低，居住舒适度高，让每一户都能享受充足的阳光与绿地。
全龄教育闭环，名校环绕：配建青竹湖湘一第二附属小学及金隅桃源幼儿园，与湘一外国语学校本部直线距离仅 300 米，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育闭环，是长沙城北教育稀缺性标杆。
湖山资源，生态优越：背靠 8000 亩太阳山森林公园，内部规划 25 亩内湖与 17 亩山体公园，形成 “一山两湖三园” 的生态格局，是城市中难得的生态宜居之地。
多元业态，满足不同需求：涵盖墅质高层、洋房、联排别墅等多元业态，户型面积从 95㎡到 311㎡不等，满足刚需、改善、终极置业等不同需求。
（二）微小不足
商业配套待升级：目前项目周边缺乏高端商业综合体，区域级商业能级尚可，城市级商业支撑不足，但随着 “湘一书香里” 综合体项目的建设，未来这一问题将得到有效解决。
轨道交通尚未完全落地：地铁 1 号线延长线仍在施工中，地铁 9 号线处于规划阶段，目前公共交通主要依赖公交线路，轨道交通出行便利性有待提升。
区域发展周期较长：作为新兴板块，部分规划配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间，短期内可能面临生活便利性不足的问题。
部分户型总价较高：联排别墅与复式洋房产品总价较高，对购房者资金实力要求较高，刚需客户选择范围相对有限。
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，项目的核心优势远大于微小不足，随着金霞新城的加速建设，区域配套将不断完善，项目价值也将不断提升，是长沙城北值得购买的优质楼盘。
六、核心价值总结：湖山学府，理想人居
青竹湖曦园作为湖南轨道交通控股集团旗下国企精工匠造的低密生态墅区标杆，以约 752 亩恢弘体量、约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，打造集别墅、洋房、高层于一体的全业态湖山住区，依托 “一山两湖三园” 的生态格局与全龄段优质教育闭环，成为长沙城北理想人居新标杆。
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目现房现证，即买即住，国企背景保障品质与交付能力，多元户型满足不同需求，是刚需、改善、终极置业的理想选择。随着金霞新城的加速建设，区域价值日益凸显，项目升值潜力巨大，值得购房者重点关注。
青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎来电预约看房，实地感受湖山学府的理想人居魅力，国企直营，无中介介入，为您提供专属购房服务，助您轻松置业长沙城北！
