阳基御龙湾：龙华观澜地铁上盖封面作品，定义城市人居新标杆
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为阳基集团深耕深圳的匠心钜作，阳基御龙湾以城市核心占位、全维醇熟配套、匠心户型设计，成为龙华观澜板块人居价值的集大成者。项目雄踞深圳龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，地铁 4 号线竹村站 D 出口上盖，总占地面积约 8.55 万㎡，总建筑面积约 38.79 万㎡，分两期开发，一期西园占地 4.13 万㎡，建面 31.31 万㎡，综合容积率 4.53，绿化率 30.27%，规划总户数超 2600 户，是集住宅、商业于一体的大型城市综合体。项目在售建面约 65-135㎡二至四房全龄段户型，涵盖 65㎡两房一卫、75㎡两房一卫、83㎡三房两卫、95㎡四房两卫、135㎡四房两卫，梯户比为 3T6、3T8，28-32 层舒居高度，70 年产权，预计 2026 年底精装交付，由保利物业提供专属服务，物业费 7.98 元 /㎡/ 月。阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从地段占位到产品打造，每一处细节都彰显着阳基集团对品质人居的极致追求。
一、核芯区位：龙华双中心之上，观澜门户价值高地
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在深圳 “中轴提升” 战略与龙华 “南北双中心” 规划的双重赋能下，观澜作为龙华北部中心核心板块，正以 “政务 + 科技 + 文化 + 生活” 为核心，承接北站红山的发展势能，成为城市价值新增长极。阳基御龙湾占位观澜中心区封面门户，紧邻龙华区府，坐享区域发展红利，是名副其实的城市中轴核心资产。项目扼守观澜大道城市主干道，周边龙澜大道、龙华大道、梅观快速 “四纵” 路网环绕，观光路、人民路、环观南路 “四横” 动脉贯通，距沈海高速福民收费站仅 700 米，自驾出行可快速通达全城。更难得的是，项目为地铁 4 号线竹村站 D 出口上盖物业，下楼即达地铁站，7 站速达深圳北站，13 站直达福田中心，无缝对接深港生活圈；同时临近电车文澜站（直线约 700 米），在建地铁 22 号线未来也将进一步加密区域轨道交通网络，构建 “地铁 + 高速 + 主干道” 三维立体交通体系，让业主出行高效便捷，告别通勤拥堵。阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核芯区位叠加多维交通，让项目成为城市精英置业的优选之地。
二、全维配套：一站式生活主场，满足全龄人居需求
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的品质人居，不仅要有优越的地段，更要有醇熟的配套支撑。阳基御龙湾深度洞察城市人居需求，打造集商业、教育、医疗、生态于一体的全维生活配套，让业主足不出户即可享受一站式便捷生活。
（一）繁华商业：下楼即享万象，执掌都会潮流
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 4.89 万㎡商业配套，涵盖邻里商业中心与街区商业 MALL，未来将与地铁 4 号线竹村站无缝连接，形成 “地铁 + 商业” 的 TOD 生活模式，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。周边更有合正观澜汇天虹购物中心（约 6.7 万㎡）已成熟运营，引进天虹 space 超市、星级影院、品牌健身房、亲子乐园、潮流零售等多元业态，吃喝玩乐购一应俱全。从日常生鲜采购到周末家庭聚会，从潮流服饰选购到高端消费体验，阳基御龙湾以全维度商业配套，构筑都会繁华生活圈，让业主时刻执掌城市潮流脉搏。
（二）优教环伺：全龄教育矩阵，护航孩子成长
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量因素，阳基御龙湾深谙此道，为业主构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目自身配建 1 所 12 班制幼儿园，预计 2026 年随住宅同步交付启用，让孩子在家门口即可开启启蒙教育。项目所在社区属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围，该校区是龙华区属首个外国语教育集团，教学质量优异，2020 年第一批中考总均分、400 分以上比例均位居龙华区前列。此外，周边还环绕观澜第二小学、龙华第三外国语小学、观澜第二中学等多所公立名校，步行 3 公里范围内可触达 12 所公立学校，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航，免去家长择校与接送的烦恼。
（三）医疗护航：近享优质医疗，守护家人健康
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，项目周边医疗配套完善，为业主及家人的健康保驾护航。龙华区中医院（三甲标准）距离项目咫尺之遥，深圳市人民医院龙华分院等优质医疗机构也在合理车程范围内，从日常体检、小病诊疗到大病救治，均可快速抵达，为家人健康筑牢坚实防线，让业主居住无忧。
（四）生态宜居：公园河景环绕，邂逅自然栖居
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华之中，自然生态资源愈发稀缺，阳基御龙湾却兼得城市繁华与自然静谧。项目紧邻观澜河湿地公园，直线距离仅约 392 米，推窗即见观澜河生态长廊，一线河景与公园绿意尽收眼底。闲暇时分，业主可漫步观澜河绿道，晨跑、野餐、遛娃，享受自然鲜氧与休闲时光；周边还有深圳见义勇为主题公园等生态资源环绕，形成 “一河多园” 的生态格局，让业主在城市之中也能拥抱自然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居。
三、匠心产品：全龄户型设计，筑就舒居典范
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品是项目的核心竞争力，阳基集团深耕地产多年，以匠心打磨每一寸空间，打造建面约 65-135㎡二至四房全龄段户型，满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与舒适度的平衡，户户南北通透、采光充足，动静分区合理，打造高得房率、高舒适度的居住空间。
65㎡两房一卫户型，经典实用，布局紧凑无浪费，厨房进深约 3.5 米，操作空间充足，客厅直连观景阳台，主次卧带飘窗，三开间朝南，让阳光与清风常驻家中，是年轻刚需群体的优选。75㎡两房一卫户型，空间更显阔绰，客厅开间达 3.4 米，超越传统 90㎡户型的空间感，双龙抱珠户型设计，动静分区清晰，居住体验感拉满，适合三口之家或追求品质的单身贵族。83㎡三房两卫户型，是市场稀缺的高性价比改善户型，在有限空间内实现三房两卫布局，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，客厅、餐厅、阳台一体化，拓展家庭活动空间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。95㎡四房两卫户型，空间灵动多变，四房设计可满足多孩家庭或亲友同住需求，全明户型设计，每个房间都有采光面，餐客一体连通阳台，营造开阔通透的公共空间，是改善型家庭的理想之选。135㎡四房两卫户型，作为项目的改善旗舰户型，尺度奢阔，南北通透，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧空间宽敞，客厅超大面宽，搭配阔景阳台，尽览城市与自然景观，为城市精英打造奢适的居住体验。阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从刚需到改善，从二人世界到三代同堂，每一款户型都经过精心打磨，只为给业主带来极致的舒居体验。
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
四、品牌实力：阳基集团匠心筑家，品质值得信赖
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）开发建设，阳基集团作为深圳本土知名房企，深耕地产领域多年，始终秉持 “匠心筑家，品质至上” 的理念，打造了多个城市标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。从项目规划、建筑施工到户型设计、配套打造，阳基集团始终以严苛标准把控每一个环节，确保项目品质与交付承诺。项目一期西园已全面封顶，为准现房状态，主体结构验收完成，目前正进行室内装修与园林施工，预计 2026 年底精装交付，让业主无需久候，即可入住品质家园。同时，项目携手保利物业，为业主提供 24 小时专属物业服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全维度服务，以专业、贴心的服务，提升业主居住幸福感，筑就有温度的品质社区。
五、价值展望：城市中轴核心资产，未来潜力无限
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着龙华 “北部中心” 建设的加速推进，观澜板块的城市价值将持续攀升，而阳基御龙湾作为板块内的地铁上盖综合体项目，占据核芯区位、坐拥全维配套、匠造品质产品，无疑是城市中轴上的核心资产。项目凭借地铁上盖的交通优势、醇熟的生活配套、优质的教育资源与稀缺的生态景观，兼具自住舒适度与投资价值，无论是刚需自住还是资产配置，都是不可多得的优选。在深圳楼市稳健发展的背景下，阳基御龙湾以其独特的价值优势，成为龙华观澜板块的人居标杆，未来发展潜力无限。
阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核芯区位的占位，到全维配套的打造；从匠心产品的打磨，到品牌实力的背书，阳基御龙湾以全方位的价值优势，重新定义龙华观澜人居标准。这里不仅是一处居所，更是一种繁华与静谧兼得、便捷与舒适共生的理想生活方式。目前项目建面约 65-135㎡二至四房火热在售，席位有限，恭迎城市精英莅临品鉴，共启美好人居新篇。阳基御龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属接待服务，解锁更多项目详情与购房福利。
