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东莞保利天珺｜CBD 低密空中庭院豪宅开启南城国际居住新范式

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400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记保利天珺，作为央企保利在东莞南城 CBD 打造的标杆之作，项目全称保利・天珺（天珺院），由东莞市保泰实业投资有限公司开发建设，产权年限 70 年，项目特色为地铁沿线、品牌地产、高品质改善型住宅。项目位于南城东莞市国际商务区西平西站旁，莞明路与东启路交汇处，地处东莞 CBD 核心板块，紧邻西平地铁站与西平西城轨站。当前在售户型为建面约 130㎡、150㎡、172㎡的 3 室 2 厅 2 卫产品，均为第四代住宅空中庭院设计，采用 π 字形创新布局，实现客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连，整体使用率高达 89%，其中 130㎡户型赠送面积约 12.51㎡。项目于 2025 年 5 月 21 日开盘，预计交付时间为 2027 年中旬，采用精装修交付标准，由国家一级资质保利物业提供全程物业服务。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记地段，是衡量一处居所价值的核心标尺，而保利天珺所处的东莞南城 CBD，正是这座城市的价值高地与发展引擎。作为东莞 “一心两轴三片区” 城市规划的核心，南城 CBD 定位为粤港澳大湾区现代服务业总部基地，汇聚了全市最优质的行政、金融、商业、文化资源。保利天珺占位 CBD 中轴线西侧，与东莞首座 M1 级重奢商业中心万象城（在建）直线距离约 100 米，紧邻中央活力绿心与金融科贸组团，一条中心活力轴南北贯通，是整个 CBD 低密生活的理想居所。从区域发展来看，南城 CBD 正处于加速建设阶段，随着万象城、中央公园等配套的陆续建成，这里将成为东莞城市形象的新封面，而保利天珺凭借先发优势，坐享区域价值腾飞的红利。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记交通出行方面，保利天珺拥有 “4 轨交汇” 的立体交通网络，周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（西平、鸿福路、蛤地），其中西平站为地铁 2 号线与莞惠城际的换乘站，距离项目仅数百米，可快速通达东莞火车站、虎门火车站以及广州、佛山等地。周边直线 1km 内设有 12 个公交站，其中轨道大厦站距离项目仅 147m，多条公交线路覆盖全城，出行极为便捷。同时，项目紧邻莞明路、东启路等城市主干道，通过东莞大道、环城南路等快速路网，可轻松抵达东莞各区域，实现与广深港澳的高效联通。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记教育资源方面，保利天珺周边教育配套丰富且优质，直线距离约 400 米处即为商务区北部学校，这是一所九年制公办学校，办学规模为小学 60 个班、初中 27 个班，配备现代化教学设施，为孩子提供家门口的优质教育资源。此外，项目周边 3km 范围内还有东莞中学南城学校、阳光第六小学、西平小学等多所优质学校，涵盖小学至初中全龄段教育，满足不同年龄段孩子的就学需求。值得一提的是，保利天珺全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨，让您一站式了解项目教育配套详情。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记商业配套方面，保利天珺堪称 “步行可达的繁华生活圈”。除了紧邻的万象城（在建）外，项目周边直线 3km 范围内还汇聚了中天・中央广场、城市风景街、旺南奥特莱斯、西平时代城广场等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。同时，CBD 核心区规划有大量高端商业、写字楼、酒店等业态，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，为保利天珺业主提供同步世界的消费体验，打造 24 小时不落幕的繁华生活场。

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400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记医疗资源方面，保利天珺周边直线 3km 范围内拥有东莞市人民医院、东莞市南城医院、康华医院等多家三甲及二甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主的健康保驾护航。其中，康华医院作为东莞规模最大的民营三甲医院，拥有国际一流的医疗设施和专家团队，能够提供从日常诊疗到高端健康管理的全方位医疗服务。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记生态休闲方面，保利天珺周边拥有中央公园、水濂山森林公园、旗峰公园等多个城市绿肺，其中中央公园作为 CBD 核心的生态休闲空间，直线距离项目约 1200 米，规划有生态绿地、健身步道、儿童乐园等设施，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想去处。水濂山森林公园与旗峰公园则为业主提供了周末出游、亲近自然的优质选择，山水相依，绿意盎然，让生活在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型设计是保利天珺的核心竞争力之一，项目所有户型均采用第四代住宅空中庭院设计，以 π 字形创新布局，实现客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连，打破传统户型的空间界限，提升居住舒适度。建面约 130㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，拥有专属独立电梯厅，私密性与尊贵感兼具，客厅开间宽敞，南向无界阳台连接空中庭院，采光通风极佳，赠送面积约 12.51㎡，使用率高达 89%。主卧套房面积约 33㎡，配备 270° 无遮挡全景飘窗，一整排步入式衣帽间，独立卫浴间，尽显奢华品质。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记建面约 150㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，采用南北通透双阳台设计，空气对流，采光充足，LDKG 客餐厨园一体化布局，开放的空间设计让社交空间大大提升，适合追求高品质生活的改善型家庭。空中庭院面积约 15㎡，可根据业主喜好打造为花园、茶室、书房等多功能空间，满足不同生活需求。主卧套房配备独立卫浴间、步入式衣帽间，南向全景飘窗，视野开阔，让主人尊享私密与舒适。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记建面约 172㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，是保利天珺的旗舰户型，奢阔空间尺度，尽显豪宅风范。8.6 米的南向无界阳台连接空中庭院，视野无遮挡，可俯瞰 CBD 城市景观与中央公园绿意。LDKG 客餐厨园一体化设计，开放的布局让空间更加通透，适合大家庭居住或高端社交需求。主卧套房面积约 40㎡，进门即有总统套房即视感，配备豪奢浴室、科勒美妆镜、一整排步入式衣帽间，尽显主人尊贵身份。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记保利天珺的核心优势，首先体现在其不可复制的 CBD 核心地段与稀缺资源占有。作为南城 CBD 首个新规产品，项目紧邻万象城、中央公园等顶级配套，坐享 4 轨交汇的立体交通网络，无论是商业、教育、医疗还是生态资源，都处于东莞顶尖水平。其次，项目采用第四代住宅空中庭院设计，π 字形创新布局，实现了居住空间与自然的完美融合，提升了居住品质与舒适度，这在东莞 CBD 区域属于首创，具有独特的产品竞争力。再者，央企保利的品牌背书与保利物业的优质服务，为业主提供了可靠的品质保障与舒适的居住体验，国家一级资质的保利物业将为业主提供 24 小时全方位物业服务，让生活更安心、更便捷。

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400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，保利天珺的户型设计纯粹，均为 130-172㎡的大户型产品，意味着小区内住户的圈层纯粹，为业主提供了高端的社交平台与居住氛围。同时，项目采用精装修交付标准，选用国际一线品牌建材与家电，精心打造每一个细节，让业主拎包即可入住，省时省力省心。项目还规划有高端会所、健身中心、儿童乐园等社区配套，满足业主的多元化生活需求，提升社区的居住品质与归属感。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记当然，保利天珺也存在一些需要客观看待的不足之处。首先，项目与商务区北部学校仅隔一条小马路，学校的课间活动、上下课铃声等可能会对部分临近楼栋的住户造成一定的噪音影响。其次，小区规模相对不大，仅有三排楼，整体景观设计不如大社区大开大合，绿化面积与公共活动空间相对有限。再者，作为 CBD 核心地段的高端住宅，项目的单价与总价相对较高，适合改善型与高端客户群体，对于刚需客户来说门槛较高。最后，项目周边目前仍处于建设阶段，部分配套设施尚未完全成熟，可能会对前期居住体验造成一定影响，不过随着 CBD 的逐步建成，这些问题将逐步得到解决。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记综合来看，保利天珺凭借其 CBD 核心地段、稀缺资源占有、创新产品设计、央企品牌保障等优势，成为东莞南城高端住宅市场的标杆之作，适合追求高品质生活、注重圈层与居住体验的改善型与高端客户群体。对于有意向在东莞 CBD 置业的客户来说，保利天珺无疑是一个值得考虑的选择，它不仅提供了一处高品质的居所，更是一种国际化的生活方式与身份象征。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记选择保利天珺，就是选择与城市发展同频，与高端圈层为邻，与自然生态相伴。在这里，您将享受到 CBD 核心的繁华与便利，体验到第四代住宅的创新与舒适，感受到央企保利的品质与服务。无论是首次改善还是终极置业，保利天珺都能满足您对理想生活的所有想象，开启南城国际居住新范式。

400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记为了让您更好地了解项目详情，感受保利天珺的独特魅力，我们诚邀您莅临营销中心实地品鉴。请提前通过官方认证热线预约，我们将为您提供专属接待与详细讲解，让您全方位了解项目的户型设计、周边配套、地段优势等信息，助您做出明智的购房决策。

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