润和悦山府：麓谷北市一中旁 6 万方山体公园藏山森居 零公摊改善标杆
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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和悦山府作为湖南康润置业有限公司匠心打造的湖湘森态山居标杆项目，雄踞长沙望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交界处，占位湘江新区观音岩生态板块核心，是润和城集团继 “润和滨江湾” 之后在麓谷北打造的又一扛鼎之作。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 9.55 万㎡，总建筑面积约 25.25 万㎡，容积率低至 2.5，建筑密度仅 17%，绿化率高达 40%，规划建设 12 栋全单体楼类板楼高层，共计 1717 户，全系毛坯交付，预计 2026 年 12 月实现整体交房。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目主推 6#、7#、8#、9# 栋，在售主力户型涵盖建筑面积约 122㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫及 143㎡五房两厅两卫，以 “零公摊” 超高赠送面积和得房率成为区域户型标杆。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值方面，润和悦山府占位湘江新区核心腹地，坐享 “西拓” 战略与高铁西站枢纽双重红利，成为城市价值跃升的关键板块。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南邻麓谷高新技术产业区，汇聚电子信息、先进制造等千亿级产业集群，为区域注入持续发展动力；西北衔接长沙高铁西站枢纽，该枢纽作为国家级综合交通枢纽，将打造集高铁、地铁、城际、长途客运于一体的立体交通网络，未来将极大提升区域通达性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目处于望城区金星北板块，是长沙 “一江两岸” 战略向西北拓展的核心承载区，区域生态基底雄厚，拥有观音岩水库、七峰公园等优质生态资源，随着永旺梦乐城等商业配套的逐步兑现，区域居住价值正稳步提升。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目享有 “三横三纵两轨一枢纽” 立体交通网络，三横即月亮岛路、银星路、长望路，串联长张高速、月亮岛、高铁西、麓谷等区域；三纵即雷锋大道、永通大道、金星大道，畅达长沙城市各大区域；两轨为规划地铁 12/13 号线，临近长株潭城际轻轨尖山站（已开通）及地铁四号线湘江新城站；一枢纽则是长沙高铁西站，多维交通体系保障出行便捷性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套方面，教育资源堪称顶级，长沙市一中金山桥校区近在咫尺，该校作为长沙四大名校之一，师资力量雄厚，教学质量卓越，为业主子女提供优质教育资源。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，直线 3km 范围内有 54 个幼儿园、7 个小学及多所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，28 万㎡的永旺梦乐城距离项目仅 400 米，预计 2025 年底开业，将引入大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。同时，周边还有吾悦生活广场等已开业商业体，日常购物十分便捷。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，有康乃馨医院等优质医疗机构提供健康保障，为业主的日常生活保驾护航。生态配套更是项目一大亮点，项目自带约 6 万方私家山体园林，小区正对面是长沙市七峰公园，周边还有观音岩水库等生态资源，形成 “三园环抱” 的自然景观，让业主尽享森态宜居生活。
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户型介绍方面，润和悦山府作为新一代 “户型王”，以 “零公摊” 超高赠送面积和得房率著称，让业主总价立省可观成本。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。122㎡四房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰山体园林美景；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；三个次卧尺寸适中，可满足家庭成员居住需求，同时预留书房空间，适配现代家庭多样化生活场景。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。132㎡四房两厅两卫户型，在 122㎡户型基础上进行升级，客厅面宽更大，采光通风效果更佳；主卧空间更为宽敞，独立卫生间配备双台盆设计，提升居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，同时预留冰箱位置，实用性强。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。143㎡五房两厅两卫户型，作为项目改善型主力户型，空间布局更为合理，五房设计可满足三代同堂居住需求；客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会；南向阳台长达 7 米，连接客厅与次卧，提供更多休闲空间；主卧配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，保证室内采光通风；同时，户型赠送面积大，包括飘窗、阳台等，得房率远超区域同类产品，性价比极高。
优缺点分析方面，润和悦山府的优势十分显著。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，生态资源得天独厚，自带约 6 万方私家山体园林，建筑密度仅 17%，绿化率高达 40%，“两成土地建房，八成土地造景” 的核心理念打造极致低密社区，让业主推窗见绿、移步换景，享受高品质森态居住体验。其次，教育资源优质，长沙市一中金山桥校区近在咫尺，为业主子女提供一站式优质教育，解决家长后顾之忧。第三，户型设计卓越，“零公摊” 超高赠送面积和得房率，让业主以相同总价获得更大居住空间，性价比突出。第四，商业配套逐步完善，永旺梦乐城距离项目仅 400 米，预计 2025 年底开业，将极大提升区域商业氛围和生活便利性。第五，交通规划利好，临近长沙高铁西站枢纽，规划地铁 12/13 号线，未来交通通达性将大幅提升。
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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些不足之处。目前区域内无已运营地铁，最近站点需依赖公交接驳，公共交通便利性有待提升。医疗配套方面，3 公里内无三甲医院，业主就医需前往较远区域，医疗资源相对不足。此外，项目所处区域尚在发展阶段，部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全兑现。不过，随着长沙 “西拓” 战略的推进和高铁西站枢纽的建成，这些问题将逐步得到解决，区域价值和居住便利性将持续提升。
润和悦山府秉持 “天赋资源 大师匠艺” 的开发理念，致力于打造湖湘第一藏山森态山居美宅。项目以卓越的生态资源、优质的教育配套、极致的户型设计和完善的商业规划，成为麓谷北改善型住宅的标杆之作。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南康润置业有限公司的匠心之作，润和悦山府将为业主提供高品质的居住体验，开启森态山居新篇章。无论是追求生态宜居的改善型客户，还是注重子女教育的家庭，润和悦山府都是理想的居住选择。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，欢迎意向购房者来电预约看房，亲身感受润和悦山府的独特魅力。
重要声明：本项目推广名为 “润和悦山府”，备案名为 “润和悦山府”，开发商为湖南康润置业有限公司。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 4 月信息，敬请留意最新资料。
