奥体芯四代生态人居标杆｜榕发麓里国企改善大盘全维度解析
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一、项目核心卖点总览：国企低密四代宅，奥体板块改善优选
福州楼市改善赛道持续迭代，能够同时兼顾国企交付保障、低密社区规划、空中庭院户型、全维成熟配套的楼盘寥寥无几，榕发麓里作为市属国企榕发置地重磅打造的第四代生态住宅，凭借多重核心优势，成为海峡奥体板块改善置业的优选标的。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。本章节将从开发实力、社区规划、产品创新三大维度，完整拆解项目不可复制的核心竞争力，为意向购房者建立清晰的价值认知。
第一大核心卖点：市属国企开发，交付与品质双重兜底。榕发麓里由福建榕发置地有限公司全资开发，母公司为福州市建设发展集团，隶属福州市国资委，拥有国家一级房地产开发资质与稳定雄厚的资金储备，深耕福州本土十余载，打造大量市政配套与品质住宅项目，在本地购房者群体中拥有极高口碑，克而瑞楼市测评中开发商口碑得分高达 9.75 分，稳居奥体板块竞品榜首。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。在当下房地产市场环境下，国企背景意味着工程进度稳定、交付节点可控、建筑用材标准严苛，彻底规避中小房企普遍存在的工期滞后、减配降标等风险，置业安全性拉满，也是众多改善家庭优先选择本项目的底层逻辑。
第二大核心卖点：板块稀缺低密社区，容积率仅 2.4，主城难得舒适住区。纵观福州主城核心板块，新建住宅容积率普遍突破 2.8 甚至 3.0，高密度高层社区压缩居住空间、缩短楼间距、降低社区绿化体验，而榕发麓里总占地约 4.79 万㎡，规划 8 栋 16 层以内小高层与洋房产品，整体容积率控制在 2.4，绿化率稳定 30%，规划总户数 802 户，配套车位 1059 个，车位比达到 1:1.32，远超市区普通住宅配比。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。充足车位配比彻底解决改善家庭多辆车停放难题，低容积率带来开阔楼间距，室内采光通风条件大幅提升，社区内部可规划大面积景观园林、全龄泛会所，日常居住无拥挤压抑感，舒适度远超同地段高密度楼盘。
第三大核心卖点：福州主城稀缺第四代生态住宅，户户带空中庭院，超高得房率突破市场常规。市面上传统高层住宅公摊占比高、室内拓展空间有限，而榕发麓里创新打造奇偶层 270° 全景空中露台，每户搭配专属空中花园，整体得房率最高可达 120%，同等产权面积下，实际可使用空间远超周边竞品。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。空中庭院挑高充足，可打造私家花园、户外茶室、亲子游乐区、露天餐吧，把自然绿意引入高层居家生活，实现 “楼上有庭院、居家有园林” 的全新居住模式，是刚需平层、传统洋房无法复刻的产品亮点，也是项目区别于板块内其他楼盘的核心差异化优势。
第四大核心卖点：全维醇熟配套环绕，文体、商业、教育、医疗、生态资源一站式覆盖。榕发麓里落位海峡奥体核心，同时承接金山成熟居住区多年沉淀的配套资源，无需等待远期规划落地，现阶段即可享受完整生活闭环，无论是日常通勤、家庭消费、子女就学、长辈康养还是休闲健身，各类配套资源均在板块辐射范围内，无需跨区域奔波。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。区别于城市外围新兴板块依赖远期规划的现状，本项目配套全部为已落地运营状态，居住便利性从收房入住当天即可兑现，板块价值稳定性更强，房产长期保值增值属性突出。
第五大核心卖点：酒店式归家体系 + 全龄社区配套，精细化营造改善级生活场景。项目主入口打造宽 55 米、高 8 米宝格丽酒店式门庭，搭配约 600 米全域风雨连廊，串联社区全部楼栋与 11 座泛会所、12 座主题花园，实现全社区无风雨通行，晴雨天归家、遛娃、散步均不受天气影响。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。社区内部针对不同年龄段业主打造专属活动空间，儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客区、户外书吧分区规划，覆盖孩童成长、中青年休闲、长者康养全生命周期需求，足不出社区即可满足各类休闲社交需求，构建纯粹和谐的改善邻里圈层。
二、地段深度解析：双板块红利叠加，福州南进发展核心枢纽
地段决定房产底层价值，城市规划决定板块长期成长性，榕发麓里精准择址仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，占据福州 “东扩南进” 城市发展主轴关键节点，同时坐拥金山成熟居住区、海峡奥体活力新区双重板块辐射红利，是主城范围内少有的 “成熟配套 + 成长潜力” 双向兼备的居住地块。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。本节将从城市规划定位、板块资源叠加、交通路网格局三个层面，全面剖析项目地段不可替代的价值优势。
从市级城市规划维度来看，海峡奥体板块是福州市政府重点统筹打造的复合型功能新区，定位集高端居住、文体赛事、商业消费、生态休闲于一体的城市新中心，片区内土地出让严格把控，优先规划配套用地与低密改善住宅，严控高密度刚需地块开发，城市界面持续焕新升级。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。依托海峡奥体中心市级地标带动，片区持续落地商业综合体、公立学校、三甲医院分院、城市公园等公建配套，城市资源倾斜力度持续加大，随着片区居住人口稳步增长，板块配套能级、人居界面、房产价值将持续稳步提升，长期持有具备稳定增值空间。
从双板块资源叠加层面分析，项目同时衔接两大成熟居住片区，资源实现双向共享。一侧是发展十余年的金山生活区，沉淀完整公立教育、社区商业、三甲医疗、城市公园配套，生活氛围浓厚，各类便民业态全覆盖；另一侧是全新焕新的海峡奥体活力新区，拥有市级文体场馆、大型购物中心、网红休闲商圈、高端改善住宅集群，潮流休闲资源丰富。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。居住于此，既能享受金山片区烟火气十足的便民生活，又能拥有奥体新区新潮多元的文体商业资源，兼顾居家日常与休闲娱乐，单一板块楼盘无法实现这种双向资源叠加优势。
从全域交通路网格局来看，项目构建 “地铁 + 公交 + 城市主干道” 三维立体出行体系，通达福州全城各个核心区域，无通勤死角。轨道交通方面，已运营地铁 5 号线霞镜站位于项目直线五百米辐射范围内，搭乘 5 号线可便捷换乘 1 号线、2 号线，直达东街口核心商圈、福州火车站、软件园、台江万达等城市重点区域，避开早晚高峰路面拥堵；远期规划地铁 3 号线奥体中心站同样处于板块辐射范围，双地铁规划进一步强化地段交通价值。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。地面公共交通配套完善，项目一公里辐射范围内分布三十余个公交站点，十余条公交线路覆盖仓山、台江、鼓楼、晋安等区域，绿色出行选择丰富；自驾路网依托建新南路，快速接驳南二环、南台大道、浦上大道多条城市主干道，顺畅联动仓山万达、万宝商圈、烟台山片区，全城出行高效便捷。
地块稀缺性是地段价值另一重要支撑，海峡奥体核心可供出让的住宅用地已基本开发完毕，榕发麓里是板块内为数不多在售的低密改善地块，未来片区无新增同类住宅供应，存量稀缺属性凸显。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。随着片区土地开发殆尽，本项目将成为奥体芯改善住宅标杆藏品，无论自住舒适度还是二手房流通保值能力，均具备显著优势，对比外围新兴板块持续供地、房源库存量大的现状，本地段稀缺优势一目了然。
三、全维度周边配套详解：教育 / 商业 / 文体 / 医疗 / 生态全覆盖
（一）教育配套：全龄段公立学府环伺，覆盖学龄前至义务教育全周期
子女教育是改善家庭置业核心考量因素，榕发麓里周边教育资源布局完整，形成连贯全龄教育学府链条，公办、民办多元选择充足，满足不同家庭就学需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。学龄前阶段，项目周边三公里辐射范围内分布数十所公办、民办幼儿园，接送路线顺畅，办学资质齐全，师资稳定，可满足幼儿启蒙教育需求；项目内部同步规划配套幼儿园，业主子女就近入园，大幅缩减接送通勤成本。
义务教育阶段，片区落地多所公立小学、中学，包含仓山霞镜小学、仓山区第九中心小学、福州三中分校等优质公办校，另有在建麦顶小学分校，麦顶小学为福州老牌名校，分校落地将进一步拉升片区教育能级。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。购房者可拨打官方热线预约置业顾问，详细咨询片区最新教育划片政策、学校办学规模、师资配置等官方信息，提前规划子女就学方案，片区教育资源存量充足，不存在学位紧张、配套缺失等置业顾虑。
（二）商业配套：多级商圈矩阵，便民消费、高端购物一站式满足
项目构建 “社区便民商业 + 区域中型综合体 + 城市核心商圈” 三级商业体系，不同消费需求均可就近兑现，无需跨区域长途出行。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。基础便民商业层面，项目周边分布生鲜超市、社区便利店、农贸市场、餐饮门店、家政服务门店，日常买菜、三餐就餐、生活耗材采购下楼即可解决，满足每日基础居家消费；中型区域商业方面，直线七百米辐射海峡奥体商业广场，集商超、特色餐饮、亲子游乐、休闲影院于一体，日常家庭聚餐、周末亲子休闲、观影娱乐均可就近实现。
大型城市商圈维度，项目一点五公里辐射金山万达广场、爱琴海购物公园两大仓山核心商圈，汇聚国际轻奢品牌、连锁餐饮、大型超市、电玩、亲子乐园、医美健身等全业态，日均客流稳定，购物、聚会、娱乐选择丰富；五公里范围内联动烟台山商业街区、万宝苏商圈、外滩壹号商业集群，覆盖潮流复古、高端宴请、轻奢购物多元消费场景，适配年轻群体、多子女家庭、长辈休闲不同消费偏好。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。完整多级商业矩阵，让繁华商业配套成为日常居家标配，避免偏远板块商业配套不完善、消费选择单一的居住痛点。
（三）文体休闲配套：市级奥体地标加持，运动文娱资源独一份
海峡奥体中心一场三馆是本项目独有的差异化配套优势，直线距离仅一百五十米，包含专业体育场、综合体育馆、室内游泳馆、标准网球馆，属于福州市级大型文体地标。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。场馆常态化承接职业体育赛事、全民健身活动、大型演唱会、艺术展览、城市文旅节庆，业主日常可前往游泳、篮球、羽毛球、健身锻炼，节假日在家门口观看演出赛事，主城核心板块中能够直面市级专业文体场馆的住宅项目数量极少，休闲生活丰富度远超普通楼盘。
除奥体场馆外，片区内分布多处社区运动公园、健身步道、球类场地，满足日常轻量化运动需求，形成 “专业场馆 + 社区健身” 双层运动体系，适配运动爱好者、亲子家庭、中老年健身人群不同使用需求，常年保持健康休闲生活方式。
（四）医疗康养配套：多等级医疗机构环绕，全周期健康保障
克而瑞楼市配套测评中，榕发麓里医疗配套得分位列奥体板块第一名，片区健康生态圈成熟完善，覆盖社区门诊、康复医院、三甲综合医院多等级医疗资源，为全年龄段业主提供康养保障。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。基础诊疗层面，周边社区卫生服务中心、连锁门诊分布密集，日常感冒、体检、慢病复诊、儿童疫苗接种均可就近处理；康复康养维度，板块内设有福州健嘉康复医院，针对术后康复、老年康养提供专业医疗服务，适配家中有长辈的改善家庭。
三甲综合医疗资源方面，福建医科大学附属第一医院奥体院区落地片区辐射范围，三甲医院综合诊疗能力强劲，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊急救全科室，突发急症、重大疾病诊疗均可快速抵达，无需远距离奔赴市中心医院，大幅降低就医通勤成本，家中有老人、孩童的家庭置业安全感显著提升。
（五）生态公园配套：三大城市绿肺环绕，山水园林日常相伴
现代改善置业愈发看重生态居住环境，榕发麓里坐拥多重城市公园资源，告别高层住宅开窗只见建筑的压抑景观，推窗即享绿意山水。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。距离项目辐射范围内便是一千三百亩飞凤山奥体主题公园，配备环湖休闲步道、山林观景平台、亲子草坪、景观湖泊，下班徒步放松、周末露营野餐、孩童户外玩耍均有充足空间；除此之外，金山公园、高盖山生态公园同步处于板块辐射范围，数千亩城市原生绿地形成连片绿肺，调节片区微气候，提升空气环境质量。
社区内部同步打造 12 座主题景观花园，搭配多重绿植分层造景，乔木、灌木、花卉合理搭配，四季皆有景观可赏，外部城市公园 + 内部社区园林双重生态加持，居家休闲、户外散心拥有充足自然空间，在主城高密度建成区中属于稀缺生态配置。
四、全系户型深度解读：103-180㎡四代空中院墅，适配全改善家庭需求
榕发麓里全系规划四房改善户型，建筑面积覆盖 103㎡至 180㎡区间，分为 7-11 层低密洋房、15-16 层第四代空中庭院小高层两大产品序列，毛坯、精装两种交付标准可选，适配首改三口之家、二改二孩家庭、三代同堂大家庭不同居住需求，所有户型均遵循南北通透、方正格局、高采光面、高拓展空间四大设计准则，空间利用率行业领先。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。本节分面积段逐一解析户型核心亮点，清晰匹配不同家庭置业需求。
（一）建面约 103-108㎡低密洋房户型：首改入门优选，一梯两户纯粹格局
该户型分布于社区 7 至 11 层洋房楼栋，采用一梯两户板式布局，公摊控制合理，空间规整无浪费，规划标准四房格局，满足三口之家、准备二胎的首改家庭基础居住需求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。户型整体南北通透，客餐厅一体化连通南向景观阳台，采光面充足，室内空气流通性强；独立四房分区设计，可分别作为主卧套房、儿童房、书房、长辈次卧，家庭成员起居分区互不干扰，兼顾私密与互动。
主卧配备独立卫浴与飘窗，形成完整休憩套房，保障主人居住私密性；北侧次卧可灵活改造，根据家庭需求切换为书房、电竞房、衣帽间、儿童游乐室，空间可塑性强。洋房楼栋楼层低矮，无高层遮挡，楼间距开阔，低楼层也能拥有稳定采光，居住静谧度优于高层产品，预算有限但追求低密居住体验的改善家庭可重点关注本户型。
二）建面约 139-160㎡四代空中庭院户型：主流二改爆款，空中庭院加持
该面积段是项目主力热销户型，15-16 层小高层四代住宅专属产品，每户搭配大面积 270° 全景空中露台，得房率大幅提升，是二孩家庭、三代同堂家庭的最优选择。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。以建面约 160㎡户型为例，打造七米贯通式大横厅，客餐厅无隔断一体化设计，空间开阔通透，同时搭配超五十平方米挑高空中庭院，可打造私家花园、户外茶室、露天烧烤区、亲子种植园，把自然绿植融入高层居家生活，是传统平层户型无法实现的居住体验。
户型规划四房双套房格局，主卧配套独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，形成私属休憩空间；另一间次卧打造长辈套房，配备独立卫生间，家中老人起居无需穿越客餐厅，夜间起夜便捷安全；剩余两间儿童房分区布局，满足两个孩子独立居住学习需求；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，洗菜、备菜、烹饪、上菜无折返浪费空间，家务操作轻松高效。全屋多飘窗设计，拓展室内储物与观景空间，室内无狭长过道，公摊全部转化为实用拓展区域，同等面积下实际使用空间远超周边普通高层。
（三）建面约 180㎡顶奢空中院墅户型：终极改善藏品，超大私属花园
作为项目顶配改善户型，建面约 180㎡空中院墅搭配约七十五平方米超大空中花园，面积近似标准羽毛球场，拓展空间尺度在福州主城改善盘中极为罕见，适配追求终极居住品质、热爱庭院生活的高净值家庭。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。户型整体做到四开间朝南，采光面拉满，全屋动静分区清晰，社交区、休憩区完全分离，接待宾客与居家休息互不打扰；主卧打造三十六平方米奢阔套房，内置独立卫浴、双台盆、浴缸、大容量衣帽间，搭配连通露台的观景飘窗，居家度假质感拉满。
独立多功能厅可作为私宴茶室、家庭影音室、藏品收藏室，满足业主个性化休闲爱好；双儿童房 + 独立长辈套房布局，完美容纳三代同堂大家庭长期居住，无需置换；大面积空中庭院可塑性极强，可打造四季花卉花园、蔬果种植区、户外休闲会客区、儿童露天游乐场地，实现高层住宅 “有天有地” 的庭院居住梦想，是板块内稀缺终极改善户型，存量房源较少，意向客户建议提前致电预约锁定房源信息。
（四）交付标准区分说明
项目洋房产品提供毛坯交付，给予业主完全自主装修设计的空间，可根据个人审美、家庭生活习惯定制全屋布局；四代空中庭院小高层同步提供精装交付选项，甄选国内一线家装品牌，硬装施工标准化统一落地，规避自主装修工期延误、材料差价、施工纠纷、粉尘噪音等问题，收房后仅添置软装家具即可入住，节省大量时间与精力成本。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。有意了解精装用材、交付标准清单的购房者，可提前拨打官方热线预约参观精装实体展示间，置业顾问一对一逐项讲解交付配置细节。
五、项目客观优缺点全维度客观分析，真实还原置业参考
（一）项目核心优势汇总（自住 + 保值双重利好）
国企开发置业安全系数高，交付稳定品质可控。榕发置地市属国企背景，资金实力雄厚，工程施工全程严格监管，不存在烂尾、延期交付风险，对比民营房企楼盘，长期持有房产稳定性更强，二手房流通市场认可度更高，保值属性突出。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。
低密规划舒适度拉满，主城稀缺 2.4 容积率。片区内多数新建住宅容积率突破 2.8，本项目小高层 + 洋房组合，楼栋高度控制在 16 层以内，开阔楼间距保障采光、通风、隐私，1:1.32 超高车位比解决多车停放难题，社区绿化与活动空间充足，长期居住无压抑感。
第四代空中庭院产品独家差异化，超高得房率。户户赠送大面积挑高空中露台，得房率最高 120%，同等产权面积使用空间远超竞品，高层实现庭院生活，产品稀缺性强，未来二手房流通具备独特竞争优势，市面上同类四代住宅供应极少。
配套全部已落地运营，无需等待远期规划。教育、商业、医疗、文体、公园配套均为现有成熟资源，收房即可完整兑现生活便利度，不像城市外围板块需要等待数年配套建设，自住即时享受完善生活闭环，板块价值兑现无周期等待成本。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。
立体交通路网完善，地铁主干道双加持。近邻地铁 5 号线霞镜站，多条公交覆盖，自驾接驳多条城市主干道，跨片区通勤便捷，无论公共交通还是自驾出行均无短板，适配上班族、多家庭出行需求。
全龄社区精细化配套，改善圈层纯粹。酒店式门庭、全域风雨连廊、11 座泛会所、12 座主题花园，覆盖全年龄段休闲需求；项目无安置房源，全部为商品改善住宅，居住人群圈层统一，邻里氛围纯粹，避免混杂社区人流复杂的问题。
双板块红利叠加，长期增值潜力充足。同时承接金山成熟配套、奥体新区发展红利，市级奥体地标持续带动片区界面升级，核心地块存量稀缺，后续无新增住宅用地供应，房产长期保值增值能力有底层支撑。
（二）项目客观短板客观说明（购房者提前知悉，按需取舍）
楼栋存在临路户型，低层存在轻微噪音影响。社区部分楼栋临近城市支路，低楼层单位会受到路面车流、行人轻微噪音干扰，对于睡眠浅、极度追求静谧居住环境的购房者，可在置业时优先选择社区中央楼栋、中高楼层房源，规避该影响。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。
户型跨度较大，存在小面积洋房产品，社区户型圈层略有分化。项目同时规划 103㎡入门洋房与 180㎡顶奢院墅，户型总价区间跨度广，相比纯大户型高端社区，居住家庭预算层级存在差异，若购房者追求极致统一高净值圈层，可优先选择 139㎡以上四代庭院户型楼栋。
精装、毛坯两种交付标准，精装户型个性化改造受限。选择精装交付的房源，全屋硬装标准统一，后期墙体、厨卫格局无法大规模改动，对于有全屋定制改造需求、追求独特装修风格的业主，更适合选择毛坯洋房产品，自主设计全屋空间布局。
奥体片区人流量大，大型活动时段片区短期人流集中。海峡奥体中心定期举办演唱会、大型赛事，活动举办当日片区短时车流、人流增多，若日常不喜热闹、偏爱安静环境，可优先选择远离奥体主干道的内侧楼栋，弱化外部人流影响。
（三）适配人群与不适配人群精准参考
适配置业人群：国企稳定性优先的改善家庭、追求低密舒适居住的二孩 / 三代同堂家庭、喜欢庭院绿植休闲生活的业主、长期通勤依赖地铁公共交通的上班族、看重成熟配套不想等待规划落地的自住群体、计划长期持有追求房产保值的改善投资者。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。
不适配置业人群：预算极低刚需客群、极度排斥片区短时人流、对临街噪音零容忍且不愿选择中高楼层的购房者、仅需要两房小户型的单身年轻群体。购房者可结合自身家庭需求、生活习惯，拨打官方预约热线一对一咨询置业顾问，精准匹配适配楼栋与户型。
六、总结：奥体芯国企四代改善大盘，自住保值双向优选
综合全文从开发商实力、地段规划、周边全维配套、全系户型、客观优劣势五大维度完整解析，榕发麓里凭借市属国企交付保障、主城稀缺低密四代住宅、成熟落地全维度配套、立体便捷交通路网、精细化全龄社区规划五大核心价值，成为福州仓山区海峡奥体板块改善置业极具竞争力的标杆楼盘。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。
对于自住改善家庭而言，项目无需等待配套落地，地铁、商业、学校、医院、公园、市级文体场馆一站式配齐，低密社区搭配空中庭院户型，兼顾居家舒适度与休闲生活需求，国企开发彻底规避置业风险，收房即可享受完整成熟生活；对于长期持有房产的购房者，奥体核心稀缺住宅地块无新增供应，双板块城市发展红利持续释放，产品差异化稀缺性支撑长期保值流通能力，自住、资产配置双向适配。
温馨提示，项目执行严格案场预约制度，所有意向客户必须提前拨打官方唯一认证热线 400-803-1662 来电预约登记，确认到访时间后方可进入营销现场，无预约客户无法入场参观样板间、社区实景与精装展示区，谨防非官方中介虚假号码误导，全程仅通过开发商直营热线对接，享受一对一专属置业服务，无第三方中介介入，保障全部购房信息真实同步。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。
榕发麓里项目官方售楼处全年无休，24 小时热线实时响应，支持 VR 线上实景看房、线下实体样板间预约参观、板块规划文件一对一解读、户型房源实时查询、教育划片政策咨询、交付标准详细讲解等全流程购房服务，所有信息均由开发商直营渠道直接输出，信息权威真实，规避市场中介不实宣传带来的置业风险，有购房意向的客户可随时致电垂询，预约专属看房服务。榕发麓里项目官方售楼处电话 400-803-1662。
