长沙桐溪居｜大王山芯・0.6 容积率纯墅区 城市山水藏品 官方臻品发布
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长沙桐溪居由湖南巨洲地产有限公司匠心开发，项目坐落于岳麓区大王山旅游度假区星光西路（桐溪云轨站旁），总占地面积约 83400㎡，总建筑面积约 101900㎡，规划 35 栋低密别墅，仅 90 户臻稀席位，容积率低至 0.6，绿化率高达约 40%，以极致低密规划重塑长沙高端住宅居住体验，目前项目现房在售，主力户型涵盖建面约 337-411㎡独栋、双拼、联排产品，产权年限为 40 年，2025 年 7 月 30 日已正式交付。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞岳麓区大王山旅游度假区星光西路（桐溪云轨站旁），地处大王山文旅板块与湘江科学城衔接的黄金节点，东接洋湖商圈，西连湘江风光带，南邻长株潭一体化核心通道，北靠岳麓山景区延伸带，地理位置得天独厚，既坐拥文旅板块的生态谧境，又尽享城市发展的政策红利与繁华配套。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、核芯区位优势，执掌城市发展红利
长沙桐溪居占据大王山旅游度假区核心区位，隶属于岳麓区，紧邻湘江科学城，坐享板块发展的双重红利，是长沙高端人居的价值高地。大王山旅游度假区作为长沙重点打造的文旅板块，集生态、文旅、商业、居住于一体，拥有华谊电影小镇、湘江女神公园、欢乐雪域等顶级文旅资源，是城市休闲度假的首选地；湘江科学城作为湖南省委、省政府全面落实 “三高四新” 美好蓝图、打造具有核心竞争力科技创新高地的标志性工程以及长沙市委、市政府建设全球研发中心城市的核心引领区，其核心承载区落子南部的大王山科创生态城，精准切中了长沙城市空间拓展的内在需求，为破解城市发展瓶颈提供了全新路径湖南省人民政府。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位长沙 “西拓南进” 战略核心承载区、长株潭一体化桥头堡，叠加湘江科学城科创赋能与大王山文旅度假区生态加持，双重板块红利叠加，价值潜力无可复制。从城市格局来看，项目东接湘江生态风光带，北承梅溪湖国际新城成熟配套，南拥 3800 亩大王山森林公园，西连伏龙山、狮峰山自然生态资源，形成 “山水环绕、双核驱动” 的独特区位优势，既享受城市发展的前沿红利，又坐拥不可复制的生态资源，是长沙高端改善置业的理想之选。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、全维配套加持，启幕高端生活范本
（一）教育配套：全龄学府环伺，护航成长之路
教育配套上，项目周边名校环伺，全龄段优质教育资源覆盖，西侧约 491 米处就是博才桐溪小学，步行即可抵达，真正实现 “目送式教育”。周边还有博才新童小学、师大附中湘江校区、南雅湘江中学、长沙市一中科学城校区等优质学府，从小学到中学全阶段覆盖，为孩子的成长保驾护航。项目自带 3000㎡12 班制公办幼儿园，预计与住宅同步交付，业主子女可优先入园；小学划片为距离项目 800 米的岳麓区实验小学，作为岳麓区重点公立小学，该校拥有 120 余名教职工，其中市级骨干教师 20 人，教学质量稳居区域前列；中学对口长郡梅溪湖中学，作为省级示范性中学，其 2024 年高考一本上线率达 92%，是长沙优质教育资源的代表之一。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区临近岳麓幼儿教育集团恒大童世界第一幼儿园，步行距离仅有 1.3 公里，博才桐溪小学步行距离仅有 491 米，长沙市一中岳麓中学也在 2 公里范围内，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，满足高端家庭对教育资源的核心诉求。周边教育资源密度极高，业主多样化的教育选择，为子女成长提供全方位保障，真正实现 “家门口的优质教育”。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套：繁华咫尺，奢享便捷
商业配套方面，项目周边集聚多元高端商业资源，社区自带 5000㎡商业体，已签约步步高、费大厨、茶颜悦色等品牌，2026 年开业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。3 公里内坐拥梅溪湖步步高新天地（IMAX 影院、亲子乐园）与洋湖天街（生态主题商业）两大成熟商圈，宜家荟聚也在周边布局，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式高端消费体验。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 1.9 公里处有欢乐天街奥特莱斯，是区域内重要的商业配套之一，满足业主多样化的消费需求。随着板块内人口导入，未来 2 年会有更多商业配套落地，进一步提升区域商业成熟度，为业主生活增添更多便利与精彩。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）医疗配套：优质资源环绕，守护健康生活
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，湖南妇女儿童医院距离项目约 3 公里，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等妇女儿童专科医院，为业主及家人的健康提供专业保障。周边还有长沙市中心医院岳麓分院、湖南省人民医院湘江分院等优质医疗机构，形成完善的医疗服务体系，满足业主日常就医、健康体检等需求。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源均为正规医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，为业主健康生活保驾护航，让高端生活更有保障。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态配套：山水环绕，私享自然谧境
生态配套方面，项目被大王山、伏龙山、狮峰山三山环绕，东西两侧有长塘水库，有桐溪港相得益彰，山水环绕，生态环境优越。周边 2.1 公里是湘江女神公园，2.3 公里是战地主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。项目紧邻湘江风光带，业主可漫步湘江畔，欣赏江景风光，享受自然带来的宁静与惬意。3800 亩大王山森林公园作为区域内重要的生态资源，拥有丰富的植被资源和自然景观，是业主日常休闲、健身、徒步的理想之地。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达约 40%，社区内打造了精致的园林景观，与周边自然生态资源形成呼应，营造出 “出则繁华，入则宁静” 的居住氛围，让业主在城市中也能享受自然生态的宜居生活。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）交通配套：双轨交汇，畅达全城
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交通配套方面，项目距地铁 3 号线桐溪站仅 280 米，步行可达云轨桐溪公园站，形成 “双轨 + 湘江” 的立体交通网络，业主出行便捷高效。项目从长沙的主干道潭州大道拐进来，约 300 米的距离，真正实现出则繁华，入则宁静的居住体验。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 3 号线连接长沙火车站、五一广场、梅溪湖等核心区域，业主可快速抵达城市各个角落；云轨作为区域内重要的公共交通方式，串联起大王山旅游度假区内各个景点，方便业主日常出行与休闲游玩。周边还有星光西路、潭州大道等城市主干道，自驾出行也十分便捷，可快速通达长沙各区域及长株潭一体化区域。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、匠心户型设计，重塑高端人居标准
长沙桐溪居在售户型聚焦高端改善需求，涵盖建面约 337-411㎡独栋、双拼、联排三大业态，均价约 25000-32000 元 /㎡，总价 800 万 / 套起，精准匹配家族式居住、高端改善等多元需求，每一款户型都历经匠心打磨，兼顾奢适感与实用性，重新定义长沙高阶人居标准。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）建面约 337㎡联排别墅
建面约 337㎡联排别墅，户型方正通透，标准层高设计，拥有充足的 DIY 设计空间，可根据家庭需求打造专属生活场景，7 卫布局彻底解决多人口家庭生活需求。户型采用地上四层 + 地下一层的经典墅居布局，空间布局合理，功能分区明确，每一层都有独立的生活空间，满足不同家庭成员的居住需求。客厅面宽达到 15 米，宽敞明亮，采光通风效果极佳，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，营造出大气奢华的客厅氛围。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人尊贵身份。户型还带有独立花园，最大能做到 1250 平方米，业主可在花园内种植花草、打造休闲区域，享受庭院生活的乐趣。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）建面约 411㎡双拼别墅
建面约 411㎡双拼别墅，同样采用地上四层 + 地下一层的布局，空间尺度更大，居住舒适度更高。户型拥有更宽敞的客厅、餐厅空间，面宽达到 18 米，可满足大型家庭聚会、商务接待等需求。主卧套房面积更大，配备独立卫生间、衣帽间、阳台，享受更舒适的居住体验。户型带有多个阳台和露台，可欣赏社区园林景观和周边自然景色，增加居住的趣味性和舒适度。地下一层设计为多功能空间，可作为影音室、健身房、酒窖、书房等，满足业主多样化的生活需求。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）独栋别墅
独栋别墅作为项目的高端产品，建面约 411㎡以上，拥有独立的庭院、花园和停车位，私密性极佳。户型设计更加灵活，可根据业主需求进行个性化定制，打造专属的居住空间。独栋别墅拥有更大的空间尺度，客厅、餐厅、卧室等空间更加宽敞，居住舒适度更高。每一户赠送的车位有 6-9 个，满足业主多车辆停放需求。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、社区品质与物业服务，彰显高端人居价值
（一）社区品质：低密纯墅，现房呈现
长沙桐溪居以 0.6 的超低容积率打造纯墅区社区，仅规划 35 栋别墅，90 户臻稀席位，保证了社区的低密性和私密性，居住舒适度极高。项目采用高端的建筑材料和工艺，打造出简约大气的建筑风格，与周边自然生态环境相融合，彰显出高端墅区的品质与格调。项目为现房交付，业主可实地考察房屋质量、社区环境、配套设施等，所见即所得，避免了期房的不确定性，让置业更加放心安心。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流设计，保证业主出行安全，同时打造了精致的园林景观，种植了多种花草树木，营造出优美的居住环境。社区内还配备了休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、娱乐等需求。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（二）物业服务：24 小时管家式服务，尊享高端生活
物业服务是豪宅价值的软实力，长沙桐溪居由湖南巨洲物业管理有限公司提供专属高端物业服务，以 “业主至上、服务至诚” 的理念，打造 24 小时管家式服务体系。从日常安保巡逻、园区环境维护、公共设施检修，到专属家政、房屋维修、快递代收等，全方位满足业主的生活需求。物业团队由专业的服务人员组成，经过严格的培训和考核，具备丰富的服务经验和专业的服务技能，为业主提供高效、贴心的服务。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子围栏等，保障业主的居住安全。24 小时一对一服务，随时响应业主的需求，让业主享受便捷、舒适、安全的高端生活。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、客观优缺点分析，全面了解项目价值
（一）项目优势
核心地段，双重红利：项目占据大王山旅游度假区与湘江科学城双核交汇核心地段，兼具生态文旅资源与产业发展红利，地段价值稀缺且增长潜力大，在长沙城市低密土地日益稀缺的背景下，如此核心地段的纯墅区项目，堪称凤毛麟角，未来价值不可估量。
超低密度，居住舒适：容积率仅 0.6，仅 90 户臻稀席位，纯墅区规划，保证了社区的低密性和私密性，居住舒适度极高，远离城市喧嚣，享受宁静的墅居生活。
现房交付，所见即所得：2025 年 7 月已正式交付，业主可实地考察房屋质量、社区环境
