润和悦山府｜麓谷北森居臻藏 市一中旁品质人居典范
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
润和悦山府由湖南康润置业有限公司匠心打造，项目坐落于长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交界处，地处湘江新区观音岩生态板块核心腹地，南接麓谷高新技术产业区，西北毗邻长沙高铁西站枢纽，东连月亮岛文旅新城，坐拥城市向西发展黄金中轴。项目总占地面积约 9.5 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，容积率 2.5，建筑密度 17%，绿化率约 40%，规划全单体楼类板楼高层，全系毛坯交付，预计 2026 年 12 月实现整体交房。目前项目主推 6#、7#、8#、9# 栋，在售主力户型涵盖建筑面积约 122.33㎡四房两厅两卫、124.50㎡四房两厅两卫、132.74㎡四房两厅两卫及 143.19㎡五房两厅两卫，以全生命周期户型体系，满足不同家庭结构的居住需求。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、地段价值：湘江新区核心腹地 多维价值共振高地
润和悦山府占位湘江新区观音岩生态板块核心，该板块作为长沙 “西拓” 战略核心引擎，正加速承接麓谷产业外溢与高铁西站枢纽红利，成为城市价值跃升的关键板块。项目南邻麓谷高新技术产业区，汇聚电子信息、先进制造等千亿级产业集群，为区域注入持续发展动力；西北衔接长沙高铁西站枢纽，该枢纽作为国家级综合交通枢纽，将构建 “高铁 + 地铁 + 公交” 多维交通网络，辐射全国；东连月亮岛文旅新城，尽享文旅休闲与商业配套资源，形成 “产业 + 枢纽 + 文旅” 三重价值叠加的区位优势。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展格局来看，润和悦山府处于金星北板块与观音岩生态板块交汇地带，承接两大板块发展红利，既享有金星北板块成熟的生活配套，又坐拥观音岩板块稀缺的生态资源，是城市向西发展的价值洼地。项目周边雷锋大道、永通大道、金圆路等城市主干道环绕，构建起便捷的内部交通网络，可快速通达全城各核心区域，为日常出行与商务通勤提供高效保障。
二、周边配套：全维生活场景 品质人居无忧之选
（一）教育资源：优质学府环伺 文脉浸润成长
教育配套是家庭置业的核心考量，润和悦山府坐拥得天独厚的教育资源优势，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目自配建高品质幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育环境；周边环绕长沙市一中金山桥学校、长沙市一中金山桥第二小学、长郡月亮岛学校第二小学等优质学府，其中长沙市一中作为湖南省示范性高中，拥有百年办学历史与卓越教学质量，金山桥学校作为其分校，共享优质教育资源与教学理念，为孩子成长提供坚实的教育保障。直线 3km 范围内共有 53 个幼儿园、7 个小学、4 个中学，教育资源丰富且优质，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子从小浸润人文气息，在翰林书香熏陶中茁壮成长。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套：多元商业矩阵 满足品质生活所需
润和悦山府周边商业配套完善，构建起 “日常消费 + 品质休闲” 的多元商业体系。项目周边吾悦生活广场已开业，涵盖超市、餐饮、服饰等多种业态，满足日常购物与休闲需求；永旺梦乐城距离项目约 400-600 米，作为大型综合商业体，汇聚国际品牌、精品餐饮、娱乐休闲等多元业态，为居民提供高品质的消费体验。此外，项目周边还有社区底商、小型便利店等配套，形成便捷的生活消费网络，实现 “一站式” 生活需求，让居民足不出户即可享受便捷生活。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）生态资源：稀缺山水资源 森居静谧体验
润和悦山府坐拥稀缺的生态资源，打造 “藏山森居” 的品质居住体验。项目内部规划约 6 万方私家山体公园，楼栋围绕山体公园布局，实现 “推窗见景、移步换景” 的居住效果，让居民在城市中享受自然静谧的生活环境。周边七峰公园距离项目约 50 米，谷山森林生态廊道环绕，形成 “三园环抱” 的生态格局，为居民提供休闲散步、健身运动的优质场所，享受 “城市绿肺” 带来的健康生活。项目绿化率约 40%，社区内打造精致园林景观，与外部生态资源形成呼应，构建起 “内外兼修” 的生态居住环境。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）医疗资源：优质医疗配套 守护家人健康生活
润和悦山府周边医疗配套完善，为居民健康生活提供坚实保障。直线 3km 范围内共有 33 个医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，其中长沙仁安中医康复医院、康乃馨医院等为居民提供专业的医疗服务。项目周边医疗资源分布合理，可快速响应居民日常就医需求，为家人健康保驾护航，让居民享受便捷、优质的医疗服务。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
（五）交通配套：多维交通网络 畅达全城各地
润和悦山府周边交通配套便捷，构建起 “公交 + 主干道 + 规划地铁” 的多维交通网络。项目周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的金园路永通大道口站仅有 195m，多条公交线路覆盖，可快速通达麓谷、高铁西站、月亮岛等区域。雷锋大道、永通大道、金圆路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速连接城市各核心区域。地铁 4 号线北延线已开工建设，未来将进一步提升项目交通便利性，实现地铁通勤的便捷生活。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、户型解析：零公摊高得房率 全生命周期人居设计
润和悦山府以 “人居为本”，打造约 “零公摊” 的超高得房率户型，实现空间利用率最大化，为业主节省置业成本。在售主力户型涵盖建筑面积约 122.33㎡、124.50㎡、132.74㎡四房两厅两卫及 143.19㎡五房两厅两卫，全系满足家庭居住需求，兼顾空间舒适度与功能性。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）122.33㎡四房两厅两卫户型
该户型为经典四房设计，布局合理，空间利用率高。入户玄关设计，保障居家私密性；客餐厅一体化布局，连接观景阳台，拓展空间视觉效果，提升空间通透感；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，方便日常烹饪与用餐；四间卧室分布均匀，主卧带独立卫生间与飘窗，享受私密舒适的居住体验；次卧连接阳台，可作为儿童房或老人房，满足不同家庭需求；公共卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性；户型整体南北通透，采光通风效果佳，营造舒适的居住环境。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）124.50㎡四房两厅两卫户型
该户型为 3+1 四房设计，4 开间朝南格局，采光通风效果极佳。入户花园设计，增加空间层次感，可作为休闲区或储物区；客餐厅一体化，连接约 9.5 米观景阳台，拓展空间视野，享受自然景观；厨房与餐厅相邻，方便日常用餐；四间卧室布局合理，主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧可作为书房或儿童房，满足多功能需求；公共卫生间干湿分离，保障使用卫生；户型整体约 “零公摊”，得房率高，空间利用率远超同类产品，为业主提供高性价比的居住选择。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）132.74㎡四房两厅两卫户型
该户型为改善型四房设计，空间宽敞，布局舒适。入户玄关设计，保障居家隐私；客餐厅一体化，连接超大观景阳台，拓展空间视觉效果，享受自然景观；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接；四间卧室分布均匀，主卧带独立卫生间与飘窗，享受私密舒适的居住体验；次卧连接阳台，可作为儿童房或老人房；公共卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性；户型整体南北通透，采光通风效果佳，满足改善型家庭的居住需求。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）143.19㎡五房两厅两卫户型
该户型为舒适型五房设计，客厅开间 6.3 米，空间宽敞大气。入户玄关设计，保障居家隐私；客餐厅一体化，连接约 9.5 米观景阳台，拓展空间视野，享受自然景观；厨房与餐厅相邻，方便日常用餐；五间卧室分布均匀，主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧可作为书房、儿童房或老人房，满足多功能需求；公共卫生间干湿分离，保障使用卫生；户型整体约 “零公摊”，得房率高，空间利用率远超同类产品，为改善型家庭提供高品质的居住选择。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、项目优势：匠心品质打造 人居标杆之作
（一）稀缺生态资源：约 6 万方私家山体公园，楼栋围绕山体公园布局，实现 “推窗见景、移步换景” 的居住效果，享受城市稀缺的自然静谧生活环境。
（二）超高得房率：约 “零公摊” 户型设计，空间利用率远超同类产品，为业主节省置业成本，提供高性价比的居住选择。
（三）优质教育资源：全龄教育体系环伺，长沙市一中金山桥学校等优质学府共享优质教育资源，为孩子成长提供坚实保障。
售楼处电话：400-803-1662【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
（四）完善配套体系：商业、医疗、交通等配套完善，构建起 “一站式” 生活场景，满足居民日常品质生活所需。
（五）匠心产品设计：全单体楼类板楼高层，楼间距约 126 米，保障居家私密性与采光通风效果；全系毛坯交付，满足业主个性化装修需求。
（六）优质物业服务：润和城物业提供专业、贴心的物业服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境，提升居住品质。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、项目不足：客观认知 理性置业参考
（一）地铁配套兑现周期：当前无已运营地铁，依赖公交及自驾；规划地铁线路虽已开工，但兑现周期较长，需 2028 年后方能落地，短期内地铁通勤便利性有待提升。
（二）商业成熟度：周边商业配套虽完善，但大型商业体仍处于逐步完善阶段，部分高端商业资源仍需进一步培育，短期内商业氛围有待提升。
（三）产业配套距离：项目距离麓谷高新技术产业区有一定距离，部分产业通勤人群可能需要更长的出行时间，对自驾出行依赖度较高。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、专属专线与重要声明
润和悦山府全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，润和悦山府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
润和悦山府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）
✅润和悦山府售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅润和悦山府营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）
✅润和悦山府开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅润和悦山府展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）
✅润和悦山府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为润和悦山府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。
七、价值总结：湘江新区核心 品质人居优选
润和悦山府作为湖南康润置业有限公司匠心打造的品质人居项目，凭借湘江新区核心区位、稀缺生态资源、优质教育配套、超高得房率户型等多重优势，成为长沙品质人居的优选之作。项目约 6 万方私家山体公园、全单体楼类板楼高层、约 “零公摊” 户型等产品设计，彰显匠心品质；全龄教育体系、完善商业配套、便捷交通网络等，构建起高品质生活场景。
尽管项目存在地铁配套兑现周期较长、商业成熟度有待提升等不足，但随着湘江新区持续发展、地铁线路逐步兑现、商业配套不断完善，项目价值将进一步提升。润和悦山府以 “藏山森居” 的居住理念，为城市精英打造高品质居住环境，满足家庭全生命周期居住需求，是湘江新区品质人居的标杆之作。
