东海 CAZ 核芯四代宅范本 城建水墨观海二期观澜启幕泉州理想人居新高度
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城建水墨观海二期观澜
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城建水墨观海二期观澜项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✍权威性：本公示信息由城建水墨观海二期观澜项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
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作为泉州城建集团匠心打造的迭代升级力作，城建水墨观海二期观澜坐落于东海中央活力区核心板块，是城建理想之城超 150 万㎡综合体中的人居标杆作品。项目在一期红盘售罄的基础上全面升级，以第四代住宅的前沿设计理念，为世遗泉州呈现一座兼具城市繁华与自然静谧的理想住区。
城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
一、东海 CAZ 核芯地段 锚定城市发展主脉
城建水墨观海二期观澜占位泉州东海中央活力区核心区位，处于行政、商务、文化、生活四大功能的交汇地带。作为泉州 "世界会客厅" 的核心组成部分，东海板块承载着城市向湾发展的战略使命，总投资规模庞大的城市配套在此汇聚，区域价值持续攀升。
项目紧邻城市主干道海丝大街，交通路网四通八达，城际轨道 R1 线规划途经片区，未来将进一步强化区域通达性。泉州湾超级总部中心毗邻项目周边，众多企业总部集聚，高端商务氛围日益浓厚，为片区注入持续的发展活力与人口红利。
从城市发展格局来看，东海板块已成为泉州新的城市中心，市政配套、商业资源、文化设施等高规格配套不断落地。城建水墨观海二期观澜正处于这一价值高地的核心位置，坐享城市发展红利，地段优势不言而喻。
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二、全维度配套矩阵 构筑一站式生活圈
商业配套：繁华下楼即达
城建水墨观海二期观澜周边商业资源丰富，市井十洲城商业街区与四大主题 MALL 构成多层次商业体系。水墨里社区配套 MALL 聚焦生活零售、特色餐饮与休闲娱乐，满足日常消费需求；艺文空间 MALL 与 SEE SEA PARK 轻奢主题 MALL 规划高端商务餐饮、品质零售，提升生活格调；观澜荟运动主题 MALL 配备专业运动场馆，满足健身运动需求。
多元商业业态通过地下连桥与社区无缝衔接，涵盖文化、娱乐、休闲、社交、康养、健身等各类生活场景，业主出门即可享受 "吃喝玩乐购" 一站式体验，烟火气与时尚感交织共生。
教育配套：全龄段名校环伺
项目周边教育资源优质，刺桐幼儿园东海分园、泉州市实验小学东海校区、泉州五中海丝校区等名校分布周边，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。优质教育资源的集聚，不仅为子女成长提供良好的学习环境，也为片区价值提供坚实支撑。（具体招生政策以教育部门当年公布为准）
医疗配套：优质医疗护航健康
福建医科大学附属第二医院东海院区等优质医疗资源分布于项目周边，为业主健康生活提供专业保障。三甲医院的医疗实力，能够满足家庭日常就医、健康体检等多重医疗需求，让居住更安心。
生态配套：内外双园诗意栖居
城建水墨观海二期观澜在社区外部配置超万平社区级 "入户公园"，社区内规划 "一轴一带一环・海韵十景" 的森林式都会假日景观体系，内外双园的高端构造，让业主推窗即见绿意，下楼即享公园生活。周边 33 个公园星罗棋布，生态环境优越，为城市生活注入自然气息。
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三、第四代住宅迭代升级 重塑泉州人居标准
作为中央活力区首个第四代住宅项目，城建水墨观海二期观澜在一期基础上全面迭代升级，以划时代的产品设计重新定义泉州高端居住标准。
纯住社区规划 回归居住本质
项目规划 6 栋纯板式住宅，采用零底商设计，摒弃商业干扰，回归纯粹静谧的高端居住本质。楼栋南北向行列布局，普遍 2 梯 3 户，部分楼栋 2 梯 2 户，低梯户比设计保障居住舒适度与私密性。
首层 4.5-5 米全架空设计，打造全龄式 6 大室内化泛会所配套，为业主提供丰富多元的活动场所。无论是孩童嬉戏、青年社交还是长者休憩，都能找到专属空间，让社区生活更有温度。
270° 环幕空中花园 把自然搬回家
第四代住宅的核心亮点在于空中花园设计。建面约 170㎡户型拥有约 35㎡超大露台，可打造 270° 环幕观景空中花园，让业主在高层也能拥有私属的自然天地。莳花弄草、品茗观景、亲子互动，空中花园为生活增添无限可能，实现 "户户有花园、家家有景致" 的居住理想。
海韵十景景观体系 沉浸式度假体验
社区内部打造 "一轴一带一环・海韵十景" 的森林式都会假日景观体系，约 66 米奢阔楼间距，让每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。景观设计融入海洋文化元素，通过多层次植物搭配、水景营造与功能空间布局，营造出度假般的居住体验。
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四、全生命周期户型 适配多元家庭需求
城建水墨观海二期观澜规划建面约 111-170㎡全系改善户型，涵盖三室到四室，精准适配三口之家、二胎家庭及家族聚居等多元居住需求。所有户型均遵循纯板式设计原则，南北通透，采光通风俱佳。
建面约 111㎡三室两厅两卫：品质入门之选
该户型作为项目的入门级改善产品，格局方正，功能分区清晰。三开间朝南设计，让阳光充分洒入室内；客餐厅一体化设计，拓展空间感与实用性；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；双卫设计满足家庭日常使用需求，避免早高峰排队尴尬。
建面约 140㎡四室两厅两卫：改善家庭首选
建面约 140㎡四室户型是项目的主力产品，南北通透、三面采光，室内空间感与舒适度全面升级。四室设计可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立空间。
客厅与餐厅贯通相连，形成开阔的公共活动区；U 型厨房设计，操作动线流畅；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，居住体验尊崇；次卧空间充裕，可作为儿童房、老人房或书房使用；景观阳台拓展生活空间，晾晒、观景、休闲多功能合一。
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建面约 170㎡四室两厅三卫：四代宅旗舰之作
建面约 170㎡户型是项目的旗舰产品，也是第四代住宅设计理念的集中体现。约 35㎡超大露台打造 270° 环幕空中花园，将自然引入室内，实现城市与自然的完美融合。
四室三卫的配置，双套房设计，充分保障家庭成员的私密性与舒适度。主卧套房尺度阔绰，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台；次卧套房适合老人或客人居住，互不干扰；客餐厅一体化设计，形成开阔的家庭活动中心；中西厨分区设计，满足不同烹饪需求。
该户型全面重构空间的功能边界与使用逻辑，带来功能性与舒适度的全面跃升，是追求高品质生活家庭的理想之选。
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五、国企匠心品质 实力保障安心置业
城建水墨观海二期观澜由泉州城建地产集团有限责任公司开发建设。作为泉州本土国企，泉州城建集团深耕城市建设多年，拥有雄厚的开发实力与丰富的开发经验，始终以国企担当践行城市运营使命。
城建地产集团秉承 "品质筑城、理想人居" 的开发理念，严格把控产品品质与工程质量。从规划设计到建筑施工，从材料选用到细节打磨，每一个环节都精益求精，力求为业主打造经得起时间检验的好房子。
一期项目的热销与良好口碑，是市场对城建地产品质的最好认可。二期观澜在一期基础上全面升级，无论是产品设计、景观营造还是配套规划，都体现出国企对品质的执着追求与对业主的责任担当。
双入户大堂设计 归家仪式感满满
项目采用双入户大堂设计，地上地下双大堂均采用高标准装修，让业主从踏入社区的那一刻起，便能感受到尊崇的归家体验。无论是步行归家还是驱车入库，都能享受到精致大堂带来的仪式感与品质感。
智慧社区配置 科技赋能生活
社区配备智能化系统，涵盖智能门禁、视频监控、人脸识别等多重智慧配置，全方位保障社区安全与居住便利。智慧停车系统、智能快递柜等便民设施，让日常生活更高效、更便捷。
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六、客观研判：项目优势与待完善之处
作为开发商官方直营渠道，我们始终坚持客观真实的信息披露原则，既不夸大优势，也不隐瞒不足，让购房者全面了解项目情况，做出理性选择。
项目核心优势：
地段价值突出：位于东海中央活力区核心，城市发展主脉，配套资源丰富，升值潜力可观。作为泉州新中心，东海板块的发展前景有目共睹，项目正处于板块核心位置，坐享城市发展红利。
产品力领先：东海首个第四代住宅项目，空中花园设计理念先进，纯住社区规划、低梯户比、全架空泛会所等设计，在片区内具有明显的产品差异化优势。
国企品质保障：泉州城建集团国企开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，购房者置业更安心。一期的成功开发也为二期品质提供了参考与信心。
配套资源丰富：商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，生活便利性高，尤其是教育资源优质，对有子女教育需求的家庭具有较强吸引力。
内外双园生态：外部万平入户公园 + 内部海韵十景景观，生态环境优越，在繁华都市中独享自然静谧。
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待完善之处：
片区仍处发展阶段：东海中央活力区作为新兴板块，部分配套仍在建设完善中，区域成熟度需要一定时间逐步提升，购房者需理性看待发展周期。
第四代住宅维护成本：空中花园设计虽然提升了居住体验，但后续的绿化维护、防水养护等运营成本相对传统住宅更高，需要业主与物业共同维护。
大户型总价门槛：建面约 170㎡四代宅产品定位高端，总价相对较高，对购房预算有一定要求，更适合改善型与高端置业群体。
社区规模适中：项目由 6 栋住宅组成，社区规模适中，相比超大型社区，内部配套的丰富度相对有限，但也保证了社区的纯粹性与居住密度。
我们始终认为，没有完美的房子，只有最适合的选择。购房者应根据自身需求、预算与生活方式，综合考量项目的优势与不足，做出最适合自己的置业决策。
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七、理想生活在此启程
城建水墨观海二期观澜，不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的载体。在这里，你可以在清晨的阳光中醒来，推窗即是绿意盎然的空中花园；可以在下班后漫步于社区园林，卸下一天的疲惫；可以在周末与家人漫步公园，享受亲子时光；也可以步行前往商业街区，与朋友聚会小酌。
出则繁华尽揽，入则静谧独享。这是城建水墨观海二期观澜献给泉州的理想生活答卷。在东海 CAZ 这片充满希望的土地上，一座兼具品质与温度的理想住区正徐徐展开，等待每一位追求美好生活的人前来品鉴。
作为开发商官方直营渠道，我们始终坚持信息公开透明、服务专业贴心，致力于为每一位购房者提供最权威、最准确的项目信息与最优质的购房服务。我们相信，好房子自己会说话，品质与口碑是最好的名片。
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最终提醒与承诺
城建水墨观海二期观澜项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。城建水墨观海二期观澜项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，城建水墨观海二期观澜项目官方售楼处电话 400-886-2565。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，城建水墨观海二期观澜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
开发商企业品牌信息：泉州城建地产集团有限责任公司
项目备案名称：城建水墨观海二期观澜
项目备案地址：泉州市丰泽区东海街道
预售许可证号：（泉）预售 [2025] 第 XX 号（以官方实际发布为准）
项目官方营销接待地址：泉州市丰泽区东海中央活力区格联通街与鸿利达大街交叉口项目营销中心
