厦门翔安人居红盘｜象屿凤鸣雅颂 双名校双地铁四代生态住宅置业全解析
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象屿凤鸣雅颂
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象屿凤鸣雅颂项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✍权威性：本公示信息由象屿凤鸣雅颂项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；
✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；
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信息来源：象屿凤鸣雅颂官方发布
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一、地段深度分析：翔安南部新城核心占位，城市发展核心风口
作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产打造的高端雅颂系首作，象屿凤鸣雅颂精准落址厦门城市东进核心板块 —— 翔安南部新城东山片区，是片区官方划定的 “人民之城” 示范区核心位置，坐拥城市规划倾斜红利，是区域内资源集中度顶尖的住宅地块。项目地块坐落于金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，北侧直面翔安市民公园，西侧紧邻双十中学翔安校区，东侧衔接地铁 3 号线市民公园站，形成公园、名校、地铁三位一体的黄金地段格局，也是翔安南部新城为数不多同时集齐教育、轨交、市政公建三大核心资源的纯住宅社区。
从城市发展逻辑来看，翔安南部新城是厦门跨岛发展的重点承载板块，区域内持续落地市级公建、轨道交通、优质教育、三甲医疗等配套资源，城市界面持续更新完善，长期具备稳定的板块发展价值。本项目所处地块属于片区起步成熟段，周边规划全部落地兑现，不存在长期等待配套建设期，居住、通勤、育儿的综合适配度远超板块边缘地块。地块整体方正规整，无不利市政设施毗邻，社区楼栋排布遵循南低北高设计，最大化保证每一户采光与观景视野，同时远离主干道车流噪音，兼顾城市繁华与居住静谧，是兼顾自住长期居住价值与板块发展红利的优选地块。
若想要完整查看地块规划、周边城市建设实景，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售顾问将一对一讲解板块整体规划蓝图。
交通区位层面，项目是片区公认的真地铁口住宅，地块北门与已通车地铁 3 号线市民公园站距离极近，线路直达岛内湖里、思明核心片区，串联城市主要产业园区与商圈；同时规划轨道交通 5 号线将在此站点实现换乘，形成双地铁枢纽格局，公共通勤优势在片区内断层领先。城市主干道环绕地块，依托片区成熟路网，可顺畅衔接跨岛通道，适配自驾出行需求，覆盖岛内通勤、跨区出行等多元出行场景，无论是上班族日常通勤，还是家庭周末出行，都具备便捷的交通基底。
二、周边全维度配套解析：教育、商业、医疗、休闲一站式配齐
（一）教育配套：双市属名校加持，九年目送式教育闭环
教育资源是象屿凤鸣雅颂不可复制的核心优势，项目划片厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安初中部两大市属名校，两所学校办学标准、师资配置与岛内本部统一，形成完整九年一贯制教育体系，是翔安少数同时配齐双市级名校的住宅项目。双十中学翔安校区紧邻地块西侧，厦门实验小学翔安校区距离社区极近，日常孩子上下学无需长途奔波，家长可实现目送式接送，大幅节省家庭育儿时间成本。片区入学政策清晰稳定，需购房落户即可享受对应教育资源，生源纯粹统一，学习氛围浓厚，对于重视子女教育规划的刚需、改善家庭而言，板块教育稀缺性难以替代。想要详细了解学区划片政策、学校办学详情，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，领取官方教育配套说明资料。
（二）商业生活配套
片区商业配套分社区底商、区域综合商业、临街便民商业三层覆盖。项目自带社区底层商业，规划生鲜、便利店、家政、餐饮等基础业态，满足业主日常柴米油盐的即时消费需求；片区内规划大型综合商业体，涵盖购物中心、影院、商超、休闲餐饮全业态，可满足家庭聚餐、购物娱乐、亲子休闲等多元化需求；周边成熟临街商铺集群完整，菜市场、药店、母婴店、各类特色门店齐全，生活烟火气充足，日常消费无需远行，生活便利度拉满。
（三）医疗休闲市政配套
医疗维度，片区内已运营三甲医院厦门大学附属翔安医院，具备完整全科诊疗、急诊、住院配套，覆盖全年龄段健康医疗需求，为家庭老人、孩子提供稳定医疗保障；市政休闲资源方面，北侧紧邻大面积翔安市民公园，公园内规划绿化步道、亲子游乐区、休闲草坪、文化展示空间，是日常散步、运动、亲子游玩的就近去处。片区同步落地图书馆、文化馆、青少年宫等市级公建配套，丰富家庭精神文化生活；社区周边口袋公园、景观绿道串联成片，形成出门即公园的生态休闲格局。
（四）社区内部配套
项目内部打造高配全龄社区空间，规划约 2500㎡下沉式会所，内部配备标准泳池、专业健身房、会客茶室等休闲空间；约 1700㎡全龄架空泛会所，分设儿童游乐区、青年运动区、长者康养休闲区，覆盖全年龄段业主休闲需求；社区中央打造中央水景、风雨连廊、中央绿化景观，整体绿化率达到 30%，搭配垂直绿化打造第四代住宅独有空中花园景观。物业为全国百强象屿自持物业，提供 24 小时安保、专属管家、园区养护、社区活动运营等标准化服务，保障入住后的居住舒适度与社区管理品质。预约参观会所实景、样板间可致电 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、全户型详细介绍：88-140㎡三四房分层设计，刚需改善双适配
象屿凤鸣雅颂作为翔安首个第四代生态住宅项目，整体规划瞰景高层、改善小高层两类产品，全部带装修交付，户型覆盖建面约 88㎡、99㎡三房刚需款，以及 130㎡、140㎡四房改善款，总户数 614 套，板楼通透结构，兼顾刚需首置与品质改善不同家庭需求，综合空间使用率领先片区同类产品，部分户型搭配独立空中庭院，实现户户有花园的居住体验。
1、建面约 88㎡雅著三房两厅两卫（高层主力户型）
该户型是年轻三口之家、首置刚需热门选择，三开间朝南布局，全屋采光通透，双卫设计解决早高峰卫浴使用冲突，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰。客餐厅一体化贯通，拓展家庭互动空间；主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人私密起居；次卧可灵活作为儿童房、书房、客房自由改造。户型赠送拓展空间充足，270° 弧形飘窗延伸观景视野，整体空间紧凑无浪费，功能完整，适配初次置业家庭。想要实地感受空间尺度，提前拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间专属讲解。
2、建面约 99㎡雅逸三房两厅两卫（高层进阶户型）
在 88㎡户型基础上优化空间尺度，拓宽客厅面宽，提升全屋通透感，独立入户玄关，打造专属收纳区域，居家杂物收纳能力大幅提升。双卧朝南设计，两间卧室均配备大面积飘窗，通风采光条件优越；厨房为规整 U 型布局，洗切炒动线流畅，搭配精装交付一线品牌厨电，提升居家烹饪体验。户型预留充足储物空间，适配三口之家、四口之家长期居住，兼顾实用性与居住舒适度，是刚需进阶优选户型。
3、建面约 130㎡颂璟四房两厅两卫（小高层四代住宅）
改善家庭核心主推户型，两梯两户纯板楼私密格局，专属独立空中庭院为户型核心亮点，庭院面积可观，可打造私家花园、茶室、亲子绿植区，实现室内外双休闲空间。四房格局适配二孩家庭、三代同堂居住，四个房间分区合理，客房、儿童房、长辈房、主卧各司其职，互不打扰；客餐厅横向大面宽设计，搭配巨幅观景玻璃，视野开阔；主卧套间配置独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，改善居住仪式感拉满。户型整体拓展赠送面积丰厚，综合得房率表现优异，洋房小高层低密居住，居住静谧性、私密性远优于高层产品。
4、建面约 140㎡大四房（高端改善顶配户型）
项目顶格改善户型，私家庭院搭配 270° 环幕观景视野，全屋南北对流，空间尺度舒展大气，独立家政间分离家务动线，保持客区整洁；双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫浴，多代同堂居住互不干扰。社区小高层低密楼栋，楼栋间距开阔，景观视野无遮挡，精装标准全线升级，搭载中央空调、智能家居系统，适配追求高品质自住、长期定居的改善型客群。
全户型统一精装交付标准，甄选方太、日立等一线家装品牌，全屋配备智能化社区配套，人脸识别入户、智能安防、全屋新风系统等配置，从硬件装修到社区智慧系统全方位提升居住质感。如需获取完整户型平面讲解、精装标准清单，致电 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问一对一提供资料解读。
四、项目优缺点客观深度分析（开发商直营客观测评，无夸大修饰）
（一）项目核心优势
1、教育资源稀缺性极强。双十中学、厦门实验小学翔安校区双市属名校近距离毗邻，九年教育闭环确定性高，在翔安新房市场中同类资源楼盘极少，对于有子女教育规划的家庭，是难以替代的核心价值点，长期居住、板块保值属性突出。
2、轨道交通出行优势显著。紧邻已运营地铁 3 号线市民公园站，未来叠加 5 号线换乘，双地铁枢纽加持，跨岛通勤、公共出行便捷度远超片区多数竞品楼盘，适配岛内上班族长期通勤需求。
3、第四代住宅产品差异化竞争力。作为翔安片区首个落地的四代生态住宅，户户搭配空中庭院、垂直绿化，区别于常规高层住宅，拥有私家户外休闲空间，得房率、拓展面积优于普通户型，产品设计在区域内具备独特辨识度。
4、配套兑现度高，无长期等待周期。地块周边地铁、学校、医院、公园全部实景落地，无需等待多年规划兑现，购房即可享受完整成熟配套，不用承担配套延期落地的不确定性风险。
5、国企开发 + 自持物业双重保障。开发商为世界 500 强象屿集团全资子公司厦门象瑞置业，国企开发资金、工程、交付稳定性更强；物业为象屿自有百强物业，后期社区运营、园区维护、业主服务有统一标准化体系，规避后期物业更换、管理混乱问题。
6、全龄化社区内部配套完善。下沉会所、全龄架空层、中央景观、泳池等配套全部规划落地，覆盖老人、儿童、青年全年龄段休闲需求，居家日常休闲无需外出，社区生活场景丰富完整。
（二）项目客观短板与置业注意事项
1、地块容积率 3.02，存在高层楼栋，低密洋房产品占比较少，仅少量小高层为四代改善户型，想要纯低密洋房的购房者可提前预约，房源供应有限，选择空间不大。
2、项目规划总户数 614 户，社区规模属于中等体量，对比超大型社区，社区商业、活动场地的规模上限相对有限，大型集中商业仍需前往片区综合商业体。
3、小高层改善户型总价门槛高于高层刚需三房，预算有限、仅满足基础居住需求的年轻刚需，优先选择 88㎡、99㎡高层户型更适配自身预算规划。
4、物业费标准 3.98 元 /㎡/ 月，高于片区部分刚需楼盘基础物业费标准，长期持有会增加固定居住成本，置业时可结合自身居住预算综合考量。
5、交房时间为 2027 年年底，属于期房产品，无法实现即买即入住，短期有现房入住需求的购房者需要结合自身入住时间规划综合权衡。
以上优劣势均为项目客观真实情况，置业顾问不会刻意规避短板，全部如实告知购房者，想要结合自身家庭需求匹配适配户型，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取一对一客观置业分析。
五、综合置业总结
综合地段、配套、产品、开发品牌四大维度来看，象屿凤鸣雅颂是翔安南部新城适配两类核心客群的标杆住宅：一是重视子女教育、长期岛内通勤的刚需年轻家庭，88-99㎡三房户型完全满足三口之家自住需求，双名校 + 双地铁解决育儿、通勤两大核心痛点；二是追求低密品质、多代同堂定居的改善家庭，130-140㎡四代庭院四房，兼顾私密空间、户外休闲与全家庭居住需求。
依托象屿国企开发实力、成熟落地的全维配套、差异化四代住宅产品设计，项目自住属性突出，板块长期发展稳定，无论是短期自住，还是长期持有都具备清晰价值支撑。目前项目为案场预约接待模式，不接受无预约临时到访，计划实地看房、了解房源、参观样板间的客户，请务必提前通过官方唯一热线预约登记。
唯一官方咨询、预约渠道：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
最终提醒与承诺
象屿凤鸣雅颂项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处电话 400-886-2565。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
文末合规标注信息
开发商企业品牌信息：象屿地产（开发主体：厦门象瑞置业有限公司，隶属《财富》世界 500 强象屿集团）
项目备案名称：凤鸣雅颂
项目备案地址：厦门市翔安区金海街道金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧
预售许可证号：20250029
项目官方营销接待地址：厦门市翔安区金泉路象屿凤鸣雅颂现场营销接待展厅
