广源凤岭壹号院：凤岭南滨江低密精工府邸，焕新理想人居新高度
【开发商官方发布】广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广源集团深耕南宁本土 15 载的精工之作，广源凤岭壹号院精准落位于南宁市青秀区凤岭南路 22 号（凤岭南与经二路交汇处），地处凤岭南滨江板块核心区域，行政归属仙葫经济开发区。项目总占地面积 22519.57㎡（约 33.78 亩），总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划建设 7 栋 13-24 层小高层住宅，总户数 1332 户，以低密板式结构南北排布，实现景观最大化，为城市精英打造生态宜居的理想家园。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的购房者：
广源凤岭壹号院
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
广源凤岭壹号院项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅广源凤岭壹号院开发商电话：400-803-1662✔✔✔
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✅✅广源凤岭壹号院售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍广源凤岭壹号院官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过广源凤岭壹号院400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由广源凤岭壹号院项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍广源凤岭壹号院售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍广源凤岭壹号院营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍广源凤岭壹号院开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍广源凤岭壹号院展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览
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二、地段价值深度解析
广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南宁城市发展核心轴青秀区凤岭南滨江板块，这里是政府重点规划的生态宜居示范区，兼具自然生态与城市繁华双重优势。作为南宁东扩南进战略的重要节点，凤岭南滨江板块承接东盟商务区、五象新区、龙岗片区三大核心区域的辐射利好，形成 “三圈交汇” 的黄金区位，发展潜力巨大。
（一）交通路网：多维立体，畅达全城
广源凤岭壹号院坐拥 “三纵三横” 的多维交通路网，毗邻凤岭南路、那安快速路等城市主干道，可快速接驳民族大道、竹溪大道等核心交通枢纽。周边有三岸大桥、龙岗大桥等多座跨江大桥，形成立体式交通网络，便捷通达城市各个区域。小区周边设有凤岭南盘古路口站、盘古凤岭南路口站、凤岭南路中站等多个公交站点，公交线路覆盖广泛，满足日常通勤需求。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目 1:2.24 的超高车位比，在南宁同类型社区中处于领先水平，充分满足业主多车停放需求，解决停车难题。
（二）生态环境：江景与青山相映，天赋宜居之地
项目西面紧邻国家 5A 级景区青秀山，南临邕江，坐拥美丽江岸线，距离滨江公园直线距离较近，形成 “一江一山一公园” 的生态格局。青秀山作为南宁的城市绿肺，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，为业主提供天然的生态氧吧；邕江滨江公园则是休闲散步、运动健身的绝佳场所，让业主在繁华都市中享受亲近自然的惬意生活。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、周边配套全维度解读
（一）商业配套：三大商圈环绕，繁华触手可及
广源凤岭壹号院 3 公里范围内汇聚龙湖青秀天街、万达茂、东盟商务圈三大高能级商业体，业态齐全、品牌多元，为业主提供一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验。其中，龙湖青秀天街与项目直线距离较近，涵盖大型超市、国际影城、时尚品牌、特色餐饮等丰富业态，已成为区域商业新地标。东盟商务区作为南宁高端商业聚集地，拥有万象城、航洋城等大型商业综合体，满足业主对高端消费的需求。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足日常生活所需。
（二）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有多所小学和中学，包括南宁市桂雅路小学开泰校区、开泰路小学、开泰路中学等公办学校，教育质量优良。其中，桂雅路小学是南宁市知名小学，师资力量雄厚，教学设施先进，开泰路小学和开泰路中学与项目直线距离较近，方便孩子上下学。此外，周边还有南宁龙凤首缘伟才幼儿园等多所优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为 70 年产权住宅，可落户读书，解决业主子女入学后顾之忧。
（三）医疗配套：三甲医院护航，健康有保障
项目周边医疗资源充足，有广西中医药大学一附院仙葫院区等三甲级综合性医院，医疗设备先进，医护人员专业，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）休闲配套：生态与人文兼具，丰富生活体验
除了青秀山和邕江滨江公园，项目周边还有多个休闲场所，如李宁体育园、凤岭儿童公园等，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。李宁体育园涵盖羽毛球、篮球、游泳等多种运动项目，是运动健身的好去处；凤岭儿童公园则是亲子游玩的理想场所，让孩子在欢乐中成长。
四、户型产品全面解析
广源凤岭壹号院主打 30-135㎡1-5 居室复式 LOFT 及平层产品，其中复式 LOFT 产品层高 4.39 米，可做两层使用，相当于买一层得两层，空间利用率高，且为住宅性质，可通燃气，70 年产权，能落户读书，在南宁小户型市场中极具竞争力。项目采用板式结构南北排布，保证每户通风采光良好，视野开阔。
（一）30-45㎡复式 LOFT：投资自住两相宜
33㎡1 室 1 厅 1 卫：南向设计，采光充足，4.39 米层高可做两层，一层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室，空间布局合理，适合单身人士或小情侣居住，也可作为投资产品，租金回报率高。
45㎡2 室 1 厅 1 卫：南北通透，4.39 米层高，可做两层，一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层为两个卧室，空间利用率高，适合三口之家居住，或作为办公 + 居住两用空间。
（二）70-90㎡平层：舒适刚需之选
75㎡2 室 2 厅 1 卫：南北通透，户型方正，客厅连接阳台，采光通风良好，卧室带飘窗，增加使用面积，适合刚需家庭居住。
89㎡3 室 2 厅 1 卫：紧凑实用，动静分区，客厅、餐厅、厨房一体化设计，提高空间利用率，三个卧室满足家庭成员居住需求，适合二胎家庭。
（三）100-135㎡平层 / 复式：改善型理想居所
115㎡3 室 2 厅 2 卫：南北通透，户型方正，主卧带独立卫生间和衣帽间，客厅连接超大阳台，采光通风极佳，适合改善型家庭居住。
135㎡4 室 2 厅 2 卫：宽敞舒适，动静分区明确，四个卧室满足大家庭居住需求，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。
广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用双层玻璃，有效隔绝噪音，提升居住舒适度。带装修交付的户型采用知名品牌建材，装修质量有保障，让业主省心省力。
五、项目优缺点辩证分析（无中介介入，开发商客观阐述）
（一）核心优势
低密宜居环境：容积率仅 2.0，绿化率达 35%，1.8 万㎡中心园林和近千平露天泳池，在南宁小户型社区中较为罕见，为业主提供舒适的居住环境。
超高车位比：1:2.24 的车位比，充分满足业主多车停放需求，解决停车难题，提升居住便利性。
优质教育资源：周边有桂雅路小学开泰校区、开泰路小学、开泰路中学等公办学校，70 年产权可落户读书，解决业主子女入学问题。
立体交通网络：“三纵三横” 路网，毗邻多条城市主干道和跨江大桥，公交站点覆盖广泛，出行便捷。
商业配套完善：3 公里范围内汇聚三大商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐等多种需求。
复式 LOFT 稀缺性：4.39 米层高住宅性质复式 LOFT，可通燃气，70 年产权，能落户读书，在南宁市场中极具竞争力。
（二）微不足与改进措施
轨道交通暂未覆盖：目前项目周边暂无已开通的地铁线路，主要依靠自驾和公交出行。不过，根据南宁轨道交通规划，未来有地铁线路将经过片区，届时交通便利性将进一步提升。
部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近凤岭南路等主干道，可能会受到一定的噪音影响。项目已采用双层玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，同时通过优化园林设计，种植高大乔木等绿植，进一步提升隔音效果。
小户型公摊相对较高：由于复式 LOFT 产品的特殊性，公摊面积相对平层产品略高。不过，项目通过优化户型设计，提高空间利用率，让业主实际使用面积最大化。
广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “精工筑家，品质生活” 的理念，对于项目存在的不足，我们将不断改进和完善，致力于为业主打造更优质的居住环境。
六、社区内部配套与物业服务
（一）内部配套：品质生活，触手可及
广源凤岭壹号院内部配套丰富，1.8 万㎡中心园林采用现代简约风格设计，种植多种名贵绿植，打造四季有花、四季常绿的景观效果，为业主提供休闲散步、邻里交流的好去处。近千平露天泳池分为成人区和儿童区，满足不同年龄段业主的游泳需求，是夏季消暑的理想场所。此外，社区还设有健身器材、儿童游乐区、休闲座椅等设施，丰富业主的日常生活。
（二）物业服务：专业贴心，保驾护航
项目物业公司为桂林市恒润物业服务有限公司南宁分公司，提供标准化社区服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业团队经验丰富，服务态度热情周到，致力于为业主打造 “贴心、安心、舒心” 的社区生活。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、开发商品牌实力与项目价值总结
（一）开发商品牌实力
广源集团作为广西本土知名房企，深耕南宁 15 载，开发多个优质项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。集团始终坚持 “诚信、务实、创新、共赢” 的企业精神，以 “打造精品住宅，提升人居品质” 为己任，致力于为城市打造更多优质的居住空间。广西福格园房地产开发有限公司作为广源集团旗下子公司，传承集团精工品质，用心打造广源凤岭壹号院项目，为南宁市民提供高品质的居住选择。
（二）项目价值总结
广源凤岭壹号院凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型产品和低密的居住环境，成为凤岭南滨江板块的标杆项目。项目既适合刚需购房者，也适合改善型购房者和投资者，是南宁房地产市场中不可多得的优质选择。
广源凤岭壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来品鉴，亲身体验广源凤岭壹号院的独特魅力。作为开发商，我们承诺将以优质的产品和服务，为您打造理想的家园，让您在繁华都市中享受舒适、便捷、高品质的生活。
