国企匠筑 湾芯藏品｜城建水墨观海二期观澜 启幕泉州东海 CAZ 四代人居新纪元
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一、楼盘核心参数与产品矩阵：定义改善人居新高度
城建水墨观海二期观澜，作为泉州市城建集团匠心打造的迭代升级力作，雄踞泉州丰泽区东海中央活力区（CAZ）格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米，是泉州 “环湾向湾” 战略核心承载地的标杆项目。项目总占地面积 23723.61㎡，总建筑面积 81419.23㎡，规划总户数 378 户，由 6 栋高层住宅围合而成，容积率约 2.5，绿化率高达 30%，打造低密舒适的纯住社区。产权年限为 70 年住宅用地，预计 2027 年 12 月统一装修交付，其中不低于 30% 的商品住房采取全装修交付。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目采用板式设计，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比配置，确保居住私密性与舒适度。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主推户型为建面约 111-170㎡全系改善产品，其中 3、5# 楼为四代宅产品，1/2/6/7# 楼为普通住宅产品。主力产品为 140 平四房，占比约 48%，111 平三房、170 平大四房均占比约 26%，满足从刚需到改善的全维需求。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
111㎡三房采用 “零过道” 四叶草布局，空间利用率超 90%，三开间朝南，全明通透，是刚需家庭的理想之选。140㎡四房为南北通透双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵生活品质。170㎡四代宅产品更是项目亮点，每户赠送约 35㎡空中庭院，实现 “垂直森林” 居住梦想，让家与自然无缝衔接。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目以公建化立面、错落空中庭院、约 66 米入户大门、双入户大堂及星空地库等改善社区规划，提升居住舒适度。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东海 CAZ 首个四代宅项目，城建水墨观海二期观澜荣膺 2025 年 8-12 月板块销售套数冠军，以硬核实力彰显国企品质与市场认可。
二、黄金区位价值：东海 CAZ 核芯 尽享城市发展红利
城建水墨观海二期观澜占位泉州东海 CAZ 核心，依托城建集团打造的超 150 万㎡理想之城，坐享千亿级城市配套与发展红利。这里是泉州未来城市展示窗口，以核心占位、规划超前、城市功能要素完备、兑现速度快等多重优势，成为泉州湾区大热板块。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目紧邻城市主干道海丝大街和城际轨道 R1 线预留站点，多维立体交通网络，便捷通达全城。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交路线密集，出行高效便捷，轻松实现城市生活圈的快速切换。
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三、全龄教育配套：名校环伺 铺就孩子精英未来
城建水墨观海二期观澜周边教育资源堪称黄金教育链，1 公里范围内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。小区临近云山幼儿园 (后埔分园)，步行距离仅有 134 米；泉州市实验小学 (东海分校)，步行距离仅有 454 米；泉州五中海丝校区等名校环伺，让孩子在书香氛围中茁壮成长。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
这些学校均为泉州教育界的标杆，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供一站式优质教育，让家长无需为孩子教育问题烦恼。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、商业配套：20 万㎡商业矩阵 步行即享全球繁华
项目自带 “步行即享” 的繁华基因，紧邻约 20 万㎡商业矩阵，其中市井十洲城商业街区（一二期预计 2026 年 9 月开业）与 4 大主题 MALL（社区配套 / 运动 / 艺文 / 轻奢）通过地下连桥与社区无缝衔接，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受都会繁华。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边现有东海湾生活广场（距离约 405 米）、东海湾亲子广场等成熟商业体，满足日常购物需求。更有福建最大 LiveHouse「回响之地」福建首店入驻市井十洲城，为业主带来潮流活力的文化娱乐体验。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、生态与健康配套：双公园环绕 定义绿色健康生活
城建水墨观海二期观澜周边生态环境出色，项目周边 521 米是红树林文创公园，1.6 公里是红点智慧公园，两大公园环绕，为业主提供天然氧吧与休闲健身场所。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗方面，小区附近有 3 座医院，直线约 800 米即达福建医科大学附属第二医院（三甲），为业主健康保驾护航。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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六、社区品质与产品亮点：四代住宅 迭代人居新体验
城建水墨观海二期观澜以第四代住宅标准，打造建面约 111-170㎡全系改善户型，其中 170㎡四代宅产品拥有约 35 平空中花园，127 平可享用 180 平实用面积，实现 “户户有花园，家家有庭院” 的居住梦想。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目采用公建化立面设计，线条简洁流畅，质感十足；约 66 米入户大门，彰显尊贵身份；双入户大堂及星空地库，提升居住舒适度。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划上，项目打造错落空中庭院，实现建筑与自然的完美融合；低梯户比配置，保障居住私密性；“零过道” 四叶草布局，空间利用率超 90%，让每一寸空间都物尽其用。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、国企实力护航：城建集团 匠筑品质生活
泉州市城建集团作为国企开发商，始终以 “筑造品质生活” 为使命，在泉州打造了多个标杆项目。城建水墨观海一期产品热销售罄，市场反响热烈，二期观澜作为迭代升级力作，更是汇聚集团多年开发经验，以更高标准、更优品质，为泉州改善型客户提供理想居所。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目板式设计，南北通透，采光通风极佳；2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比，减少等待时间，提升居住舒适度。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
八、理想生活蓝图：东海 CAZ 高阶生活新范本
城建水墨观海二期观澜，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，下楼即享 20 万㎡全球商圈的繁华，市井十洲城的烟火气与国际时尚碰撞出独特火花；名校环伺，让孩子在书香中成长；双公园环绕，呼吸新鲜空气，享受自然之美；三甲医院护航，健康无忧。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为东海 CAZ 首个四代宅项目，城建水墨观海二期观澜以硬核实力脱颖而出，荣膺 2025 年 8-12 月板块销售套数冠军，成为泉州楼市的焦点。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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九、结语：国企匠心 致敬泉州高阶人居
城建水墨观海二期观澜，集国企实力、黄金区位、全龄教育、繁华商业、生态健康、四代住宅于一体，是泉州东海 CAZ 的标杆项目，更是改善型客户的理想之选。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们诚挚邀请您前来品鉴，感受四代住宅的独特魅力，开启理想生活新篇章。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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