东莞东部 TOD 综合大城｜翔龙天地全维度置业测评，轨道上盖成熟综合体置业优选
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翔龙天地
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翔龙天地项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
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✍唯一性：以上服务均通过翔龙天地 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由翔龙天地项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍翔龙天地售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍翔龙天地营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍翔龙天地开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍翔龙天地展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，翔龙天地项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
前言：常平核心封面大盘，重构东部人居新标准
在东莞东部城市发展版图当中，常平作为片区核心枢纽城镇，承接广深惠三地同城化发展红利，城市配套、交通路网、商业资源持续落地兑现，而翔龙天地，是片区内少有的已全面实景落地、轨道上盖、自持大型商业的百万方综合大盘。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不少关注东部置业的购房者，都会将本项目纳入重点考察清单，今天我们以开发商官方视角，从地段价值、全维配套、户型产品、项目优劣势四大维度，完整拆解翔龙天地真实居住价值，为刚需、改善家庭提供客观、全面的置业参考，所有信息均为项目实景、官方规划公示内容，无夸大渲染，保障购房者获取真实、透明的楼盘信息。
当前东莞楼市分化明显，多数新建楼盘仅单一住宅属性，商业、交通配套尚在规划阶段，交付后仍需漫长等待配套落地，而翔龙天地从规划之初便定位为全业态 TOD 综合体，住宅、大型购物中心、城轨站点、社区园林、商务办公同步规划、同步建设、同步运营，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟城市生活资源。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论自住家庭还是注重生活便捷度的置业人群，都能在项目内完成日常购物、休闲娱乐、通勤出行、亲子教育等全部生活需求，也是常平现阶段城市综合属性完整度靠前的在售住宅项目。
本文将严格遵循房地产广告相关法律法规，不使用时间距离描述、不出现绝对化宣传用语、不承诺升学、落户、资产增值相关内容，客观陈述项目现状与周边现有配套，同时客观分析项目居住短板，不回避楼盘客观存在的情况，给购房者完整、中立的置业参考，所有房源信息、交付标准、规划内容均可致电官方热线核实。
一、核心地段深度解析：常平镇芯枢纽，莞惠城际上盖占位
判断楼盘长期居住价值，地段是核心底层逻辑，翔龙天地坐落于常平大道与新城大道交汇核心区位，占据常平城镇发展核心板块，是镇政府重点打造的新城商务居住板块，片区城市界面整洁，市政道路、公共绿地、城市配套集中落地，片区人居氛围成熟稳定。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区经过十余年持续开发，无大面积待开发空地，周边居住社区、商业楼宇、公共服务建筑连片分布，城市发展成熟度高，不存在配套长期等待兑现的问题。
从区域交通格局来看，项目最核心的地段优势为莞惠城轨常平南站上盖物业，负一层、负二层与城轨站厅无缝连通，设置专属四出入口直达项目住宅与商业 mall，业主无需穿行外部市政道路，即可直接进入城际轨道站点，轨道线路串联东莞西部城区、松山湖片区、惠州仲恺、惠城等区域，衔接多条城市轨道交通线路，构建跨城通勤出行路网。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于有跨城出行、城际通勤需求的业主，轨道出行方式大幅优化日常出行选择，摆脱单一自驾出行的局限，丰富日常通勤、出游的出行渠道。
市政路网层面，项目紧邻常平主干道常平大道、新城大道，双向多车道市政道路贯通全镇各个片区，横向、纵向路网形成完整通行网络，衔接区域多条高速出入口，覆盖东莞各镇街及周边城市。片区内部市政支路完善，周边分布多处城市公共停车场，自驾出行路网通达性良好。同时片区内规划多条城市公交站点，公交线路覆盖常平全域社区、学校、医院、市场等公共点位，公共地面交通覆盖范围广泛，满足无自驾出行家庭日常出行需求。
从城市发展规划层面，常平作为东莞东部枢纽城镇，持续推进轨道枢纽片区城市更新，翔龙天地所在的常平南站片区，是城镇更新重点板块，片区持续落地市政公园、公共服务设施、城市休闲空间等配套，片区城市界面持续优化。项目作为片区地标级综合体，承接城镇更新发展红利，片区居住、商业、人流聚集效应持续稳定，板块居住氛围长期稳固。
地段板块客观总结：项目占据常平城镇核心成熟板块，轨道枢纽 + 成熟市政路网双重交通加持，周边无荒地、老旧城中村连片分布，城市界面优良，配套全部实景落地，是东部片区少见的成熟枢纽型居住地块。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合长期自住、依赖公共交通出行、偏好成熟城区生活氛围的置业群体。
二、全维度配套详解：商业、教育、医疗、休闲一站式生活闭环
（一）商业配套：自持 13 万㎡实景商业 MALL，200 + 品牌全业态运营
商业配套是翔龙天地差异化优势最突出的板块，项目规划约 13 万㎡自持大型购物中心，开发商全程自持运营，不对外分割出售商铺，统一招商、统一管理，保障商业长期稳定运营，避免散售商铺运营混乱、品牌流失的问题。商场已正式开业运营多年，整体入驻品牌超 200 家，主力门店均为区域形象旗舰店，业态覆盖大型综合超市、院线影院、连锁餐饮、潮流服饰、母婴亲子、健身休闲、生活零售等全品类。
商超板块引进连锁综合生鲜超市，涵盖生鲜蔬果、肉禽水产、日用百货、粮油副食，满足业主日常三餐采购、家庭生活物资补给需求，下楼即可完成日常买菜购物，无需远距离前往农贸市场。休闲娱乐板块配置专业院线影城、室内游乐场馆、连锁健身中心、茶饮连锁品牌，日常观影、亲子游玩、健身休闲、朋友聚餐均可在项目商业内完成，全时段覆盖家庭休闲需求。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐饮板块涵盖全国连锁火锅、特色中餐、西式简餐、各地特色小吃，覆盖家庭聚餐、单人简餐、朋友聚会多种场景。
除项目自带商业体外，片区直线范围内分布多座成熟购物中心、沿街商业街区，各类社区商铺、生鲜市场、连锁便利店密集分布，日常小额消费、生活维修、家政服务等基础生活配套全覆盖，形成多层次商业消费体系，兼顾高端购物与日常便民消费，生活便利度拉满。
（二）教育配套：多阶教育资源环绕，覆盖全龄段就学需求
项目周边分布多所公办、民办幼儿园、小学、中学，形成完整学前至中学全龄教育资源矩阵，片区教育配套分布密集，覆盖不同办学类型，满足不同家庭就学选择需求。学前教育板块，片区内有多所合规民办幼儿园，办学场地规范，配套户外游乐场地、专业幼教师资，满足低龄儿童学前托管、启蒙教育需求，距离住宅地块距离适中，日常接送便捷。
义务教育阶段，周边分布公办小学、省一级公办中学，办学资历深厚，师资配置稳定，校园硬件设施完善，配套标准化运动场、图书馆、多功能教室，区域内适龄家庭可依据当年教育部门学区划分政策办理入学。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目住宅地块与各学校之间市政道路通行顺畅，周边配套学生托管机构、课外素质教育门店，覆盖美术、舞蹈、乐器、学科辅导等多元课外学习需求，一站式解决家庭子女教育相关配套需求。
合规提示：本文仅客观陈述片区现有教育资源分布，不承诺购房即可对应特定学校、不保证入学资格，具体学区划分、入学政策以当年东莞市教育局、常平镇教育主管部门官方公示文件为准，有意向的购房者可致电官方热线咨询片区教育配套详细分布，自行前往对应学校实地了解办学情况。
（三）医疗配套：公立综合医院 + 社区门诊，健康保障体系完善
片区医疗配套分为公立综合医疗、社区基础门诊两大层级，满足日常小病诊疗、急诊就医、常规体检等全维度健康需求。区域内设有公立综合性医院，为片区规模较大的综合医疗机构，开设内科、外科、妇产科、儿科、体检中心等完整科室，配备专业医疗设备与医护团队，可处理各类常规疾病、急诊诊疗、住院康复需求，为家庭老人、孩童提供稳定医疗保障。
住宅周边沿街分布多家合规社区门诊、连锁药房、牙科诊所、理疗养护门店，日常感冒、轻微外伤、慢性病购药、口腔护理等基础健康需求，在家门口即可解决，无需远距离前往大型医院。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区内部规划社区健康服务驿站，后续将引入基础健康检测、慢病咨询便民服务，进一步缩短业主基础医疗服务半径，构建多层级健康配套网络。
（四）休闲生态配套：社区园林 + 城市公共绿地，日常休闲场景丰富
项目内部打造约 32% 绿化率社区景观园林，由国际专业景观设计团队规划打造，划分中央景观区、儿童游乐区、老年休闲区、环形慢跑道、林下休憩空间等功能分区，种植多重季节性绿植，四季植被层次丰富。园林内设置全龄段休闲设施，儿童专属游乐场地配备安全塑胶地面、攀爬设施、滑滑梯；老年休闲区布置休闲座椅、棋牌平台、健身器材；环形慢跑道环绕园林，满足业主日常慢跑、散步需求，在家楼下即可实现户外休闲运动。
片区外部分布多处城市市政公共绿地、休闲公园，配套绿化步道、观景平台、休闲广场，周末家庭踏青、户外露营、散步放松均可前往，平衡城市繁华生活与自然休闲空间。同时项目商业四层规划空中休闲花园，连通住宅楼栋，打造高空休闲观景空间，增加业主户外休闲场景，丰富社区生活体验。
（五）市政便民配套：政务、金融、生活服务全覆盖
片区市政便民配套成熟，周边分布政务服务网点、各大银行营业网点、邮政服务站点、社区警务室、公交总站等公共配套，办理社保、不动产咨询、银行业务、快递收发、户籍相关咨询等基础政务、金融业务，均可在片区内完成。沿街分布家政服务、洗车养护、宠物门店、图文打印、家电维修等便民商铺，覆盖家庭日常各类生活琐事需求，全方位降低生活时间成本。
三、主力户型全解析：119-144㎡精装三四房，适配全周期改善家庭
翔龙天地当前在售住宅产品为建面约 119㎡三房两卫、131㎡四房两卫、144㎡四房三卫三大主力户型，全部为品牌精装交付，户型设计针对东莞东部改善型家庭打造，兼顾刚需三口之家、二孩多代同堂家庭居住需求，所有户型均做到格局方正、动静分区、南北通透、大面宽飘窗设计，空间利用率高，无浪费过道面积，下面分户型详细解读产品设计亮点。
（一）建面约 119㎡三房两厅两卫｜三口之家、首改优选户型
该户型为入门级改善三房，整体面宽充足，三开间朝南布局，室内采光面充足，全屋卧室均配置大面宽全景飘窗，延伸室内使用空间，拓展观景视野。入户设置独立玄关空间，预留一体化定制鞋柜安装位置，收纳鞋子、行李箱、户外杂物，隔绝室内室外视线，保障居家私密性。
客餐厅一体化通厅设计，客厅与餐厅横向连通，无墙体隔断，整体活动空间开阔，可摆放大型沙发、六人餐桌，满足家庭日常聚餐、亲友聚会空间需求。餐厅紧邻厨房，动线短，日常备餐、上菜便捷，厨房采用 U 型操作台布局，分区规划洗菜、切配、烹饪区域，操作动线流畅，预留冰箱、厨电嵌入式摆放空间，收纳储物能力充足。
户型做到动静分区，客餐厅、厨房集中在户型前侧动区，三间卧室分布户型内侧静区，日常客厅活动不会干扰卧室休息，双卫生间设计，公卫干湿分离，早高峰洗漱、如厕无需争抢，主卧独立套内卫生间，保障主人起居私密。三间卧室尺度均衡，无狭小暗间，次卧可作为儿童房、长辈房、书房灵活切换，适配三口之家、新婚首置家庭长期居住。精装交付标准搭配知名品牌厨电、全屋定制柜体、中空隔音玻璃，收房后添置软装即可入住，省去自行装修的时间、精力成本。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受户型尺度，可提前致电官方热线预约实地样板间参观。
（二）建面约 131㎡四房两厅两卫｜二孩家庭、多代同堂主流户型
131㎡四房是项目走量主力户型，适配二孩家庭、长辈同住的四口至五口之家，四卧室配置可实现独立儿童房、长辈房、主卧、书房多功能分区，无需后期改造空间。户型双阳台设计，南向主阳台进深尺度优越，可摆放茶桌、绿植，作为休闲观景空间；北侧生活阳台连通厨房，放置洗衣机、清洁工具，实现休闲、家务空间分离，保持客厅整洁美观。
整体南北对流格局，门窗对开形成自然通风通道，室内空气流通性佳，有效改善潮湿天气室内闷湿问题。主卧套房设计，搭配大面积飘窗、独立套内卫浴，卫浴配备品牌卫浴洁具，干湿分离设计，提升居住舒适度。其余三间卧室尺度均衡，每间房间均可摆放标准双人床 + 衣柜，不存在只能放置单人床的狭小空间，家庭每位成员都拥有独立私密起居空间。
公共区域精装配置装甲子母入户门、中央空调系统、全屋加厚隔音玻璃，有效阻隔外部道路噪音；客厅通铺品牌瓷砖，卧室铺设实木复合地板，交付标准高于片区多数同面积段住宅产品，兼顾美观度与实用性。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型市场接受度高，房源动态实时更新，建议提前致电官方热线锁定房源信息。
（三）建面约 144㎡四房两厅三卫｜高端改善双套间户型
144㎡为项目顶配改善户型，定位追求私密、大尺度居住体验的改善家庭，核心亮点为双主卧套间设计，户型内设置两间带独立卫生间的卧室，长辈居住可拥有独立卫浴空间，无需与晚辈共用公卫，多代同住互不打扰，是片区内少见的三卫配置四房产品。
户型整体尺度拉满，客餐厅大通厅横向开间开阔，双功能阳台分区规划，南向观景阳台面宽充足，可打造空中花园、休闲茶区；北侧生活阳台承载家政功能，收纳杂物、洗衣晾晒。全屋四间卧室全部配备全景飘窗，南北双向采光，室内无暗角，全天采光时长充足。主卧套房配置步入式衣帽间，分区收纳四季衣物、箱包，搭配星级酒店式套内卫浴，空间宽敞，使用体验优越。
厨房大面积操作台，预留多件厨电摆放位置，多人同时操作不会拥挤；全屋品牌精装交付，配置中央空调、高端厨电三件套、全屋定制收纳柜体、重型折叠阳台门，门窗采用中空 Low-E 双层隔音玻璃，隔热、隔音、防紫外线性能优异。户型整体公摊控制合理，套内实用面积占比高，空间无冗余过道，每一寸面积均可有效利用，适合长期自住、对居住私密性、空间尺度有高要求的改善置业群体。
四、项目客观优劣势全维度分析，置业决策客观参考
（一）项目核心优势总结
成熟 TOD 上盖综合体，配套全部实景兑现
区别于片区多数配套尚在规划的新建楼盘，翔龙天地商业、城轨、社区园林全部实景运营，无需等待配套落地，交付入住即可享受完整商业、交通、休闲资源，置业风险更低，生活便利度即时兑现。项目商业 100% 开发商自持运营，商业业态稳定性强，不会出现商铺空置、业态流失的情况，长期保障片区商业活力。
城际轨道无缝接驳，跨城出行优势突出
莞惠城轨常平南站与项目地下楼层直接连通，业主步行直达城轨站厅，轨道线路串联东莞、惠州多片区，跨城通勤、周末跨城出行具备天然交通优势，对于经常往返广深惠的置业人群，出行方式具备不可替代的便利性，地面公交、主干道自驾、城际轨道三重交通体系并行，出行选择丰富多元。
全精装交付，改善户型产品力突出
项目在售 119-144㎡三四房户型全部南北通透、格局方正，双阳台、大飘窗、多卫配置覆盖主流改善需求，双套间顶配户型填补片区高端改善产品空白；精装交付选用市场主流知名家电、建材品牌，交付标准清晰透明，收房无需投入大额装修资金，缩短入住周期，节省装修时间成本。
全龄段配套闭环，适配家庭全生命周期居住
从幼儿学前教育、九年义务教育资源，到综合医院、社区门诊，再到大型商业、全龄园林、城市休闲绿地，项目周边配套覆盖单身青年、新婚家庭、二孩家庭、养老长辈全年龄段生活需求，一套房屋可适配家庭不同阶段居住需求，置换周期更长，无需短期换房。
镇芯成熟地块，城市界面整洁稳定
项目地处常平城镇核心成熟片区，周边无大面积待开发空地、老旧城中村，周边居住社区、商业楼宇连片成型，城市界面整洁，片区发展无不确定性，长期居住氛围稳定，不存在施工噪音、扬尘、配套延期落地等居住干扰问题。
（二）项目客观短板说明（开发商客观如实陈述，不回避问题）
临主干道楼栋存在路面车流噪音影响
项目地块紧邻常平主干道常平大道，三期靠近道路的楼栋，日常市政车流、夜间通行车辆会产生一定噪音，对于睡眠浅、对噪音敏感度高的置业人群，会存在一定居住干扰。项目交付时统一配置双层中空隔音玻璃，可一定程度削弱噪音影响，介意噪音的购房者可致电翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优先选择远离主干道的楼栋房源。
高峰时段主干道通行车流密集
常平大道作为城镇核心主干道，工作日早晚通勤高峰、节假日全天路面车流量较大，自驾出行高峰时段通行速度放缓，依赖自驾通勤、介意道路拥堵的购房者，需要结合自身出行习惯综合考量；但项目城际轨道可作为拥堵时段替代出行方案，平衡自驾通行短板。
地块拿地时间较早，土地使用年限相较同期新房有所缩短
项目地块批地时间较早，对比近年新出让地块的新建住宅，土地使用剩余年限存在差值，介意土地年限的购房者，可预约到访营销中心，查阅项目官方土地使用权公示文件，详细了解土地年限相关信息，结合自身置业周期综合判断。
社区容积率偏高，内部园林人均使用面积有限
项目为大型综合综合体，涵盖住宅、商业、办公多业态，整体容积率数值偏高，社区内部园林总规模固定，入住人口基数较大，高峰期园林游乐、休闲设施使用人群较多，偏好低密度、超大园林社区的置业群体，可多对比片区低密住宅产品。
（三）适配人群与不适配人群精准划分
适配购买翔龙天地的置业群体
日常有莞惠城际跨城通勤需求，优先选择轨道出行的刚需、改善家庭；
偏好下楼即享大型商场，追求一站式成熟生活配套，不想等待配套落地的自住人群；
二孩、多代同堂改善家庭，需要 119-144㎡三四房、精装交付、多卫户型的购房者；
长期定居常平，看重镇中心成熟城市界面，计划长期自住、减少房屋置换频率的家庭；
日常购物、休闲、教育、医疗需求集中，追求生活便捷度，不愿远距离奔波的业主。
不建议选择本项目的置业群体
对路面噪音极度敏感，仅自驾出行、无法接受高峰道路车流拥堵的购房者；
执着低容积率、大面积私家园林、低密度居住社区，排斥综合体高人流属性的人群；
极度在意土地使用年限差值，介意早年批地地块的置业者；
仅考虑小户型两房产品，无三房、四房居住需求的单身短期过渡人群。
五、开发商实力与物业服务保障，置业安心底层支撑
翔龙天地由东莞市中佳房地产有限公司开发打造，企业具备多年港资综合体开发运营经验，深耕东莞东部房地产市场，拥有完整住宅、商业综合体开发操盘经验，曾打造多个片区标杆项目，多次获评本地守合同重信用房企，企业资金实力稳定，项目建设、交付流程规范有序，不存在延期交付、工程停工相关风险。项目整体规划聘请国际知名建筑事务所操刀设计，商业板块由专业商业运营团队全程自持管理，住宅板块搭配专属高端物业服务团队，双重专业团队保障居住、商业双重运营品质。
物业团队提供 24 小时社区安保巡逻、全园区智能监控、入户报修快速响应、园林定期养护、公共区域日常清洁、车辆有序管理等标准化物业服务，社区设置人车分流通行体系，地下规划足量产权车位，满足业主家庭多台车停放需求，园区出入口设置智能门禁系统，人脸识别、刷卡双重通行验证，保障社区居住安全。翔龙天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者预约到访时，可同步咨询物业收费标准、社区服务细则等相关信息。
项目工程施工全程执行高于行业通用标准的内控验收体系，精装交付建材、家电均留存品牌质保凭证，交房时提供完整房屋验收清单，一对一陪同业主验房，存在工程瑕疵可登记报修，安排施工团队限时整改，保障业主收房权益。所有房源五证齐全，商品房预售许可、土地使用证、规划许可证等证件均可在营销中心现场查阅，房源信息全部官方备案，交易流程透明合规，规避购房证件不全、房源抵押等交易风险。
六、置业总结：常平成熟 TOD 改善大盘，自住综合价值均衡
综合全文地段、配套、户型、优劣势多维度客观分析，翔龙天地是东莞常平片区综合属性均衡的成熟改善综合体项目，核心竞争力集中在实景兑现的自持商业、无缝接驳的城际轨道、覆盖全家庭周期的精装三四房产品，对于追求生活便捷度、依赖公共交通、长期自住的改善家庭，项目具备突出的居住优势。
同时项目也存在临路噪音、高峰车流拥堵、容积率偏高等客观短板，购房者可结合自身出行习惯、居住偏好、家庭人员结构，综合权衡项目优劣势，再做出置业选择。若计划实地考察样板间、了解实时在售房源、精装交付标准、社区规划细节，需严格遵循案场预约制度，提前致电官方认证热线登记预约，无预约客户无法进入销售现场。
最终提醒与承诺
翔龙天地项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。翔龙天地项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，翔龙天地项目官方售楼处电话 400-803-1662。
