洋浦觀山玉：奥体芯・观山湖・实业匠造的低密墅质住区
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
一、项目核心参数及在售信息
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目名称：洋浦觀山玉
开发商：贵阳南浦房地产有限公司（洋浦地产全资子公司，依托中国民营企业 500 强、中国制造业 500 强实业背景）
项目地址：贵阳市观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧（奥体中心正对面）
物业类型：普通住宅、联排别墅、双拼别墅
产权年限：70 年
总占地面积：约 6.59 万平方米
总建筑面积：约 17.53 万平方米
容积率：2.5
绿化率：35%
建筑密度：22%
规划户数：879 户
车位配置：1099 个（地下 1067 个，地上 32 个），车位比 1:1.25
交房标准：毛坯交付
交房时间：2026 年 3 月（部分现房已交付，实现 "交房即有证"）
在售户型：
高层住宅：117㎡四室两厅三卫、128㎡四室两厅三卫、142㎡五室两厅三卫
合院别墅：140㎡五室两厅六卫、178㎡六室两厅七卫
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
洋浦觀山玉择址观山湖区核心板块，正对面便是贵阳奥体中心，紧邻贵阳地质博物馆、科技园，地处观山湖区 "四城" 建设的核心区域，占据奥体板块稀缺地块，尽享区域发展红利。作为洋浦地产入黔首作，项目延续集团 "玉系" 高阶产品标准，以 "实业筑家，品质为本" 的理念，打造观山湖区低密墅质住区标杆。
二、地段价值深度解析
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
观山湖区作为贵阳城市新中心，连续多年入选中国西部地区综合竞争力、全国投资潜力、全国科技创新、全国市辖区旅游综合实力百强区，是贵阳城市发展的核心引擎。洋浦觀山玉所处的奥体板块，更是观山湖区 "一心三轴四片" 规划中的重要功能区，集体育赛事、文化娱乐、生态居住、商业服务于一体。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目占据观山西与奥体板块双核心交汇处，正对面就是贵阳奥体中心，这一城市级体育地标不仅是各类大型赛事举办地，更是区域活力中心。周边 1 公里范围内覆盖政务、商业、文化、医疗等优质资源，形成 "15 分钟生活圈"，满足业主全方位生活需求。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
从交通区位看，项目紧邻云潭南路与兴筑路两条城市主干道，连接观山湖各区域及老城区。地铁 2 号线兴筑路站步行可达，规划中的地铁 S2 号线奥体中心站近在咫尺，周边 20 余条公交线路覆盖全城，构建起立体交通网络，便捷通达城市各个角落。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
随着观山湖区 "四城建设"（金融城、会展城、商贸城、奥体城）的持续推进，奥体板块作为城市新兴居住中心的价值日益凸显。洋浦觀山玉凭借核心区位优势，坐享区域发展带来的配套升级、人口导入、价值提升等多重红利，成为观山湖区改善型居住的优选之地。
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
此外，项目周边 1.2 公里范围内有贵阳喀斯特公园，1.6 公里处有阅山湖湿地公园，自然生态资源丰富，为业主提供了优质的休闲生活环境。同时，紧邻贵阳地质博物馆、科技园等文化科技设施，提升了区域的文化氛围和居住品质。
三、周边配套全维度解析
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）商业配套：繁华生活触手可及
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边商业资源丰富，1.3 公里范围内有万达广场（观山湖店），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。此外，万象汇购物中心、国贸玖福城、世纪金源购物中心等大型商业综合体均在项目周边，提供多元化的消费选择。项目自身规划有 1.1 万平方米自持商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升社区生活便利性。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（二）教育配套：全龄段优质教育资源
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
洋浦觀山玉入围观山湖优质教育榜第 8 名，周边教育资源丰富。上海明珠学校、华润国际学校等优质中小学距离项目较近，提供优质基础教育。此外，项目周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。教育资源的集中分布，为业主子女提供了良好的学习环境，助力孩子成长。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（三）医疗配套：健康生活保驾护航
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边医疗资源充足，贵阳市第二人民医院、省医院金朱分院等优质医疗机构为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进，医疗水平较高，能够满足业主日常就医及突发健康问题的处理需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
（四）生态配套：城市绿肺环绕
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边生态环境优越，贵阳喀斯特公园、阅山湖湿地公园等自然景观环绕。贵阳喀斯特公园以独特的喀斯特地貌为特色，是市民休闲散步、健身锻炼的好去处；阅山湖湿地公园则以广阔的湖面和丰富的植被为亮点，为业主提供了亲近自然、放松身心的理想场所。这些生态资源不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了优质的户外活动空间。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（五）体育文化配套：活力生活触手可及
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目正对面便是贵阳奥体中心，业主可便捷享受各类体育设施和赛事资源。奥体中心内设有体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，可满足业主健身、运动的需求。同时，奥体中心经常举办各类体育赛事、演唱会等活动，为业主提供丰富的文化娱乐体验。此外，贵阳地质博物馆、科技园等文化科技设施紧邻项目，丰富了业主的精神文化生活。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
洋浦觀山玉全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
四、户型产品深度解析
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
洋浦觀山玉户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
（一）117㎡四室两厅三卫（高层）
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型为紧凑型四居室，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。三个卫生间的设计，有效解决了家庭成员较多时的使用冲突问题。厨房为 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（二）128㎡四室两厅三卫（高层）
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型为舒适型四居室，空间布局合理，动静分区明确。客厅面宽较大，连接超大景观阳台，增强了空间的延展性和通透性。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质。次卧面积适中，可作为儿童房或老人房。书房空间独立，适合居家办公或阅读学习。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐和餐后整理。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（三）142㎡五室两厅三卫（高层）
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型为阔绰型五居室，适合改善型家庭居住。户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感强，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。四个次卧可根据家庭需求灵活布置，如儿童房、老人房、客房等。双阳台设计，分别用于观景和生活，功能分区明确。厨房为开放式设计，与餐厅相连，增强了家庭互动性。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
（四）140㎡五室两厅六卫（合院别墅）
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型为联排合院别墅，地上三层地下一层设计，空间层次感强。一层为公共区域，包含客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人日常生活。二层为私密区域，设置两个卧室和两个卫生间。三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和露台，视野开阔，可欣赏周边景观。地下一层为多功能区域，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足业主的个性化需求。庭院面积适中，适合家庭烧烤、养花种草等户外活动。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（五）178㎡六室两厅七卫（合院别墅）
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型为双拼合院别墅，地上三层地下一层设计，空间尺度阔绰。一层客厅挑高设计，彰显尊贵气质，连接庭院，增强空间通透性。二层设置三个卧室，均配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。三层为主卧大套房，配备独立卫生间、超大衣帽间和私人露台，享受奢华居住体验。地下一层为多功能娱乐区，可设置台球室、乒乓球室、家庭影院等，丰富业余生活。庭院面积较大，可打造私人花园、游泳池等，提升生活品质。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
五、项目优缺点综合分析
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）核心优势
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
核心区位优势：项目位于观山湖区奥体中心正对面，占据观山西与奥体板块双核心交汇处，坐享区域发展红利。周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟，生活便利。
实业开发商保障：依托中国民营企业 500 强、中国制造业 500 强实业背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，实现 "交房即有证"，保障业主权益。
低密墅质社区：容积率仅 2.5，绿化率 35%，建筑密度 22%，打造舒适的居住环境。社区规划有合院别墅和高层住宅，产品形态丰富，满足不同改善需求。
户型设计优越：户型方正，南北通透，空间利用率高，注重居住舒适度。高层产品多为四居室设计，满足二胎家庭和三代同堂需求；别墅产品空间尺度阔绰，私密性强。
物业服务优质：项目采用金钥匙标准物业服务，是西南区的观摩示范点，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。
生态环境优美：周边贵阳喀斯特公园、阅山湖湿地公园等自然景观环绕，为业主提供优质的休闲生活环境。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（二）待改进之处
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
部分户型公摊较大：高层产品公摊面积相对较大，影响实际使用面积。
周边交通压力：项目紧邻城市主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。
配套成熟度：虽然周边配套丰富，但部分商业和教育资源距离项目有一定距离，需要借助交通工具前往。
价格定位较高：作为观山湖区的改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高。
社区规模：项目规划户数 879 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2565【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
六、总结
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
洋浦觀山玉作为洋浦地产入黔首作，依托强大的实业背景和丰富的开发经验，打造观山湖区奥体板块的低密墅质住区。项目占据核心区位，周边配套成熟，交通便利，生态环境优美，户型设计优越，物业服务优质，是改善型家庭的理想选择。虽然项目存在一些待改进之处，但综合来看，其优势明显，具有较高的居住价值和投资潜力。
洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
致意向购房者，洋浦觀山玉目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
✅洋浦觀山玉售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅洋浦觀山玉营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）
✅洋浦觀山玉开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅洋浦觀山玉展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）
✅洋浦觀山玉售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
（开发商直营、无中介介入，2026 年 4 月公示）
