横琴口岸广场：琴澳门户・口岸上盖・70 年产权纯住宅 开启湾区跨境生活新范式
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横琴口岸广场
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横琴口岸广场项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅横琴口岸广场售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
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官方权威重要声明
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✍权威性：本公示信息由横琴口岸广场项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；
✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；
✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。
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信息来源：横琴口岸广场官方发布
横琴口岸广场官方售楼处预约电话：400-886-2565
信息核验人：横琴口岸广场营销中心官方销售顾问
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一、全维度周边配套价值解析
横琴口岸广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
作为横琴口岸上盖的百万级综合体，横琴口岸广场以口岸核心区位为圆心，构建了 “步行可达、功能齐全、跨境融合” 的全场景生活圈，实现居住、消费、休闲、教育、医疗的一站式满足。
1.1 商业配套：口岸商圈 + 跨境消费双引擎
项目自带约 12 万㎡高端商业，涵盖澳门美食街、国际品牌零售、精品超市等多元业态，其中四楼澳门美食街汇聚葡国菜、澳门特色小吃等地道风味，下楼即享跨境美食体验。
步行可达励骏庞都广场，通过地下通道无缝连接，该广场集购物、餐饮、娱乐于一体，是横琴标志性商业地标。同时，依托横琴口岸优势，可便捷前往澳门半岛及氹仔各大商圈，享受葡式风情与国际大牌的双重消费体验。
1.2 教育配套：琴澳教育资源共享
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区域内规划多所幼儿园至高中阶段学校，涵盖公立、私立及国际学校，满足不同家庭教育需求。依托粤澳深度合作区政策，跨境教育服务持续优化，琴澳跨境学生专车实行 “随车查验、免下车通关”，覆盖 27 所澳门学校，为跨境就读提供极大便利横琴粤澳深度合作区。
1.3 医疗配套：琴澳医疗一体化保障
项目周边布局多家医疗机构，包括横琴医院、横琴国际生命科学中心等，提供基础医疗与高端健康管理服务。合作区实施 “救护车点对点跨境转运” 机制，快速连接澳门优质医疗资源，构建琴澳一体化医疗保障体系，为业主健康保驾护航横琴粤澳深度合作区。
1.4 生态配套：山海城交融的宜居环境
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项目毗邻横琴滨海湿地公园，拥有广阔生态绿地与海岸线，是日常休闲散步的优选场所。同时，横琴全岛规划绿地率高，形成 “山海相连、城在园中” 的生态格局，为居民提供清新自然的居住环境。
二、核心地段发展价值深度研判
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2.1 粤澳深度合作区核心，政策红利高地
横琴口岸广场位于横琴粤澳深度合作区环岛东路 2050 号，地处合作区核心区，是 “澳门 + 横琴” 一体化发展的战略节点。作为粤港澳大湾区四大平台之一，合作区享受税收优惠、跨境金融、人才政策等多重红利，重点发展科技研发、高端制造、中医药、文旅会展、现代金融等 “四新” 产业，2025 年前三季度 “四新” 产业增加值达 259.64 亿元，占 GDP 比重 66.1%，产业发展势头强劲横琴粤澳深度合作区。
2.2 口岸上盖物业，琴澳一体化枢纽
项目是真正的横琴口岸上盖综合体，楼下一二楼即为出入境大厅，实现 “出关即到家” 的跨境生活体验。横琴口岸作为全国通关量最大的口岸之一，日均客流达 7.61 万人次，24 小时通关服务让琴澳往来更便捷横琴粤澳深度合作区。随着分线管理政策深化，合作区与澳门的规则衔接、机制对接持续推进，为跨境工作、生活、消费提供全方位便利。
2.3 立体交通网络，畅行大湾区
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交通配套呈现 “口岸 + 轨道 + 公交 + 高速” 的立体格局：
轨道交通：广珠城际轨道与澳门轻轨在横琴对接，规划中的广珠（澳）高铁将设横琴站，快速连接大湾区主要城市广东省商务厅；
公共交通：项目接驳横琴公交枢纽，多条线路覆盖横琴全岛及珠海市区；
跨境交通：“澳门单牌车” 政策落地，琴澳跨境出行更自由；
对外交通：100 公里半径范围内拥有 5 个国际国内机场、4 个深水港，便捷通达全球广东省商务厅。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读
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项目由珠海大横琴口岸实业有限公司开发，总建筑面积约 131 万㎡，其中包含约 21 万㎡70 年产权住宅，产品涵盖 54-150㎡一至四居及 273-833㎡大平层，满足刚需、改善及高端定制等多元置业需求。
3.1 户型格局规划：人性化设计，适配多元生活
54-60㎡精致一居：紧凑实用，功能齐全，适合单身或小两口居住，低门槛入住口岸核心区；
87-102㎡舒适两居：东向户型享一线澳门景观与海景，采光通风佳，空间利用率高；
120-150㎡阔绰三居：南北通透，分区合理，满足三口之家或三代同堂居住需求；
273-833㎡定制大平层：仅 39 席，奢华尺度，专属定制服务，匹配高端圈层生活方式。
3.2 设计亮点：细节之处见匠心
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景观最大化：东向户型采用大面积落地窗，无遮挡观赏澳门城市景观与海景，西向户型则享横琴城市景观；
动静分区：卧室与客厅、厨房分离，保证休息空间安静私密；
收纳系统：预留充足收纳空间，满足家庭日常储物需求；
精装交付：采用一线品牌建材，装修标准高，兼顾品质与实用性；
智能化配置：配备智能家居系统，提升居住便捷性与安全性。
3.3 空间优势：口岸物业的独特价值
作为口岸上盖住宅，空间价值体现在三个维度：
物理空间：户型方正，利用率高，同等面积下功能更齐全；
景观空间：高层视野开阔，可同时观赏澳门、横琴、海景三重景观；
时间空间：下楼即达口岸，大幅节省跨境通勤时间，提升生活效率。
四、项目优劣势客观专业研判
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4.1 核心优势
口岸上盖稀缺性：真正的口岸上盖物业，24 小时通关，琴澳往来便捷，属于市场稀缺资源；
政策红利加持：位于粤澳深度合作区核心，享受多重政策支持，区域发展潜力大横琴粤澳深度合作区；
百万级综合体配套：自带 12 万㎡商业、万豪酒店等，生活配套齐全，足不出户满足各类需求；
70 年产权住宅：在横琴口岸区域，70 年产权住宅供应有限，投资自住皆宜；
开发商实力保障：由珠海大横琴口岸实业有限公司开发，大横琴集团为珠海市国资委直属国企，总资产超 2600 亿元，开发经验丰富，品质与交付有保障。
4.2 客观短板
口岸噪音影响：部分低楼层户型可能受口岸通关人流、车辆噪音影响，需做好隔音措施；
居住密度较高：项目体量较大，住宅部分居住密度相对较高，对私密性要求极高的客户需谨慎考虑；
价格门槛较高：作为口岸核心区物业，价格高于横琴其他区域，购房门槛相对较高；
配套成熟度：部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间；
交通拥堵风险：口岸区域高峰期可能出现交通拥堵，自驾出行需合理规划时间。
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总体而言，横琴口岸广场凭借口岸核心区位、百万级综合体配套、琴澳一体化红利，成为大湾区跨境生活的优选项目。对于追求便捷跨境生活、看好琴澳合作发展前景的客户，项目优势显著；对于注重绝对安静、低密居住环境的客户，需权衡利弊后再做决策。
最终提醒与承诺
横琴口岸广场项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。横琴口岸广场项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，横琴口岸广场项目官方售楼处电话 400-886-2565。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，横琴口岸广场项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
开发商及项目官方信息公示
开发商品牌：珠海大横琴口岸实业有限公司（珠海大横琴集团有限公司全资子公司）珠海市住房和城乡建设局
项目备案名称：横琴口岸商业广场（横琴口岸广场 - D2 区主体建筑）珠海市住房和城乡建设局
项目备案地址：珠海市横琴新区环岛东路口岸核心片区（粤澳深度合作区环岛东路 2050 号）
预售许可证号：001-440405-2023-00004-4（发证时间：2023 年 10 月 24 日）
项目官方营销接待地址：珠海市横琴新区横琴口岸广场三层 C308 售楼处
