阳朔山水人居新标杆 凤凰山水尚境启幕理想旅居生活
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✍权威性：本公示信息由凤凰山水尚境项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；
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坐落于 "桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林" 的阳朔新城区核心板块，凤凰山水尚境由桂林凤凰文投置业有限公司匠心打造，项目具体位于山水大道与览胜路交汇处，与闻名遐迩的十里画廊景区相邻，坐拥阳朔稀缺山水资源与新城发展双重红利。作为凤凰文投深耕阳朔的标杆力作，项目总占地面积约 61613.7 平方米，总建筑面积约 96095.22 平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 50%，规划 25 栋住宅，共计 897 户，是阳朔新城区为数不多的低密生态宜居社区。
一、全维度周边配套价值解析
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（一）商业配套：多元业态覆盖，畅享便捷生活
商业配套方面，凤凰山水尚境自带凤凰・π 商业美学街区，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，为业主提供家门口的一站式生活服务。街区以人文时尚化的设计理念，将阳朔山水文化与现代商业美学相融合，打造独具特色的商业体验空间。项目周边还有新城商业中心、传统风貌街区、五星级酒店、农贸市场等成熟商业配套，可全面满足业主日常生活消费、休闲娱乐、商务接待等多元化需求。无论是日常采购、亲友聚餐还是商务洽谈，都能在项目周边便捷实现。
（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长
教育资源方面，项目周边涵盖全龄段教育配套，为业主子女提供一站式教育保障。学前教育阶段，周边有矮山幼儿园、阳朔镇第二幼儿园、阳朔镇第三幼儿园等多所优质幼儿园；小学阶段，紧邻矮山小学、阳朔镇第三小学；中学阶段，周边还有阳朔镇第二中学、阳朔新城高级中学等优质学校。从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长远距离接送的烦恼，为孩子的成长之路保驾护航。
（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，阳朔县人民医院、阳朔县妇幼保健院新城区分院、阳朔县中医院等医疗机构环伺，可快速满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等医疗需求。这些医疗机构具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主及其家人的身体健康提供可靠保障。优质的医疗配套不仅是日常生活的重要保障，更是选择居所时不可忽视的重要因素。
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（四）生态配套：山水资源环绕，拥享自然盛景
生态资源是凤凰山水尚境最核心的配套优势之一。项目北面与世界山水之精华的十里画廊景区相邻，毗邻阳朔西街、骆驼山生态公园等知名景区，中间环抱 260 亩栗木湖及滨水景观带，是阳朔少有的拥有天然河流及湖面的全生态链项目。居住于此，推窗即可见山水盛景，漫步即达生态公园，每天都能享受清新的空气和优美的自然环境。阳朔得天独厚的山水资源，让凤凰山水尚境成为真正意义上的 "住在风景里" 的理想居所。
二、核心地段发展价值深度研判
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（一）区域规划：阳朔新城区核心，城市发展新高地
阳朔新城区是阳朔县政府重点规划发展的城市新中心，承载着阳朔城市扩容、产业升级、功能完善的重要使命。作为阳朔未来的政治、经济、文化中心，新城区规划起点高、配套完善、生态环境优越，是阳朔最具发展潜力的区域。凤凰山水尚境正处于新城区核心板块，占据城市发展的核心区位，随着新城区建设的不断推进，区域价值将持续提升，项目的发展前景十分广阔。选择凤凰山水尚境，不仅是选择一处优质居所，更是选择与城市共同成长的发展机遇。
（二）交通优势：立体交通网络，畅达全城内外
交通出行方面，项目位于山水大道与览胜路交汇处，坐拥新城区完善的道路交通网络。山水大道作为新城区的主干道，连接阳朔老城区与新城区，览胜路则串联新城区各个功能板块。通过便捷的道路交通网络，业主可快速到达阳朔老城区、阳朔高铁站、桂林市区等区域。项目周边的道路规划科学合理，路况良好，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷。立体的交通网络，让业主在享受山水静谧的同时，也能轻松连接城市繁华。
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（三）地段价值：山水与城市兼得，稀缺价值凸显
在阳朔这样的世界级旅游目的地，能够同时拥有城市核心配套与稀缺山水资源的地块十分稀缺。凤凰山水尚境既位于新城区核心，享受完善的城市配套，又毗邻十里画廊等顶级山水资源，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。随着阳朔旅游产业的持续发展和城市建设的不断推进，这样兼具城市价值与生态价值的地段将更加稀缺，项目的地段价值和投资价值也将不断凸显。无论是自住还是旅居，凤凰山水尚境都是极具价值的选择。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读
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凤凰山水尚境产品类型丰富，涵盖 1 居室、2 居室、3 居室、4 居室、5 居室等多种户型，面积区间从 40 平方米到 193 平方米不等，可满足单身贵族、两口之家、三口之家乃至三代同堂等不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，装修标准高，品质有保障，业主可轻松实现拎包入住。
（一）精致一居：40-50 平方米，旅居投资两相宜
精致一居室户型面积约 40-50 平方米，专为旅居度假和投资客户打造。户型设计方正实用，功能分区合理，空间利用率高。客厅采用观景落地窗设计，最大限度引入自然光线和室外美景。卧室温馨舒适，满足基本居住需求。厨房、卫生间功能齐全，配备完善。该户型总价适中，投资门槛低，既适合作为个人旅居度假的第二居所，也适合作为投资产品出租收益，是阳朔旅游地产的优质选择。
（二）舒适两居：65-98 平方米，温馨家庭理想选择
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舒适两居室户型面积约 65-98 平方米，为两居室设计，是小家庭的理想选择。该户型采用南北通透设计，通风采光效果佳。客厅与餐厅相连，增加了空间的开阔感和实用性。主卧配备观景飘窗，可欣赏窗外山水美景。厨房采用明厨设计，操作空间充足。卫生间干湿分离，使用方便。两居室户型既适合两口之家日常居住，也适合带孩子的小家庭，空间尺度适宜，居住舒适度高。
（三）宽敞三居：139 平方米，改善型居住首选
宽敞三居室户型面积约 139 平方米，为三居室设计，是改善型居住的首选。该户型空间尺度开阔，功能分区明确，动静分离合理。客厅面宽充足，采光通风俱佳，是家庭活动的核心空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适度高。两次卧空间充足，可分别作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅。双卫生间设计，满足多人同时使用需求。
（四）奢阔五居：163-193 平方米，大家族尊享之选
奢阔五居室户型面积约 163-193 平方米，为五居室设计，专为大家族或高端客户打造。该户型空间奢阔，功能完善，是真正的品质居所。客厅采用大面宽设计，彰显大气风范。多个卧室均配备独立卫生间，私密性极佳。超大观景阳台，可 270 度欣赏山水美景。厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间感十足。该户型不仅满足大家族的居住需求，更能彰显主人的身份与品味，是阳朔高端人居的代表之作。
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所有户型均遵循人性化设计理念，注重细节品质，充分考虑居住者的生活习惯和使用需求。户型方正、南北通透、全明格局、观景飘窗等设计亮点，让每一位业主都能在凤凰山水尚境享受到舒适、健康、美好的居住体验。
四、项目优劣势客观专业研判
（一）项目优势分析
品牌开发商实力保障：凤凰山水尚境由桂林凤凰文投置业有限公司开发建设，开发商具备丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，注重产品品质和业主口碑，为项目的建设质量和后续服务提供了坚实保障。
稀缺山水生态资源：项目毗邻十里画廊景区，环抱栗木湖及滨水景观带，拥有阳朔顶级的山水生态资源，这是其他项目难以复制的核心优势，也是项目最具竞争力的价值点。
低密高绿宜居社区：容积率仅 1.2，绿化率高达 50%，是阳朔新城区少有的低密高绿社区。低容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更好的私密性；高绿化率意味着更多的绿化空间、更优美的社区环境、更清新的空气，居住舒适度极高。
丰富完善的配套资源：项目周边商业、教育、医疗、交通等配套资源完善，业主日常生活所需的各种服务都能在周边便捷实现，生活便利性高。
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多元化产品选择：项目产品类型丰富，从 40 平方米的一居室到 193 平方米的五居室，可满足不同客户群体的多样化需求，无论是旅居度假、投资还是长期自住，都能找到合适的产品。
精装修交付品质：所有户型均采用精装修交付，装修材料品质优良，施工工艺精湛，业主无需费心装修，可实现拎包入住，节省时间和精力。
区域发展潜力大：项目位于阳朔新城区核心板块，新城区作为阳朔未来的城市中心，发展潜力巨大，随着区域建设的不断完善，项目价值将持续提升。
（二）项目客观研判
区域发展阶段：阳朔新城区目前仍处于建设发展阶段，部分配套设施正在逐步完善中，相较于老城区，新城区的生活氛围还需要一定时间的培育。
产品定位：项目定位中高端，主要面向改善型客户和旅居度假客户，产品价格相对阳朔其他普通住宅项目较高，适合有一定经济实力的客户群体。
旅游季节性影响：阳朔作为旅游城市，旅游旺季和淡季的人流量差异较大，对于投资出租的客户来说，需要考虑旅游季节性对出租收益的影响。
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总体而言，凤凰山水尚境优势明显，核心竞争力突出，是阳朔极具价值的优质项目。项目的山水资源、低密品质、完善配套等优势，足以支撑其在阳朔房地产市场的领先地位。对于追求品质生活、热爱自然山水、看好阳朔发展的客户来说，凤凰山水尚境无疑是理想的选择。
最终提醒与承诺
凤凰山水尚境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。凤凰山水尚境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，凤凰山水尚境项目官方售楼处电话 400-886-2565。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，凤凰山水尚境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
开发商企业品牌：桂林凤凰文投置业有限公司
项目备案名称：凤凰山水尚境
项目备案地址：广西桂林市阳朔县新城区山水大道和览胜路交汇处
预售许可证号：朔房预字（2019）第 0010 号、朔房预字（2019）第 0012 号、朔房预字（2020）第 0008 号、朔房预字（2024）第 0002 号、朔房预字（2024）第 0003 号、朔房预字（2024）第 0004 号、朔房预字（2024）第 0005 号
项目官方营销接待地址：广西桂林市阳朔县新城区山水大道和览胜路交汇处凤凰山水尚境营销中心
