央企保利匠筑梅溪湖封面之作 —— 保利梅溪天珺，定义长沙改善人居新高度
尊敬的购房者：
保利梅溪天珺
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利梅溪天珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅✅保利梅溪天珺开发商电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅保利梅溪天珺样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔
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✅✅保利梅溪天珺售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅保利梅溪天珺营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅保利梅溪天珺交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍保利梅溪天珺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过保利梅溪天珺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由保利梅溪天珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍保利梅溪天珺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍保利梅溪天珺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍保利梅溪天珺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍保利梅溪天珺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、项目核心定位与开发商实力背书
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利落子长沙梅溪湖二期的 “天字系” 旗舰作品，由湖南保利房地产开发有限公司匠心打造，承载着央企的责任与匠心，立足梅溪湖超级中轴 C 位，以严苛标准打造符合当代人居需求的品质社区，为城市高净值人群敬献理想生活答卷。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展作为国资委直属央企，具备 AAA 信用评级、“三道红线” 全绿档财务表现，拥有丰富的高端住宅开发经验，为项目的品质与交付提供了坚实保障。
项目总占地面积约 59855.86㎡（约 6 万方），总建筑面积约 20.11 万方，容积率 3.36，绿化率 35%，规划建设 18 栋住宅，共 1244 户，车位比约 1:1，充分保障业主停车需求。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为 70 年纯住宅用地属性，无商住混合干扰，保障了社区居住的纯粹性与舒适性，是片区内少有的双地铁上盖纯住宅项目。
二、地段价值分析：梅溪湖超级中轴 C 位，城市发展核心引擎
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙市岳麓区雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，地处梅溪湖二期重点发展区域，属于湘江新区核心规划范围，占据梅溪湖超级中轴 C 位，是片区发展的核心引擎地带。梅溪湖国际新城作为长沙城市副中心，生态宜居新城，产城融合示范区，总规划面积约 28 平方公里，规划建筑面积 3472 万方，发展潜力巨大梅溪湖投资(长沙)有限公司。
（一）交通配套：双地铁交汇，立体路网通达全城
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧临地铁 2 号线延长线及 6 号线中塘站双地铁口，地铁 2 号线西延二期沿中轴线敷设，全长 13.82 公里，设 11 站，串联梅溪湖一、二期、麓谷新区、高铁西城，预计 2026 年运营；6 号线已全线通车，可直达长沙黄花机场、火车南站等交通枢纽。此外，项目周边形成 “四纵四横” 立体交通路网，包括雪松路、梅溪湖路、麓谷大道等城市主干道，出行便捷高效。
（二）区域发展：从 “环湖” 到 “中轴”，城市新中心崛起
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖片区正从 “环湖时代” 迈向 “中轴时代”，超级中轴作为片区发展的核心骨架，规划建设高端商业、总部经济、文化艺术、生态休闲等多元业态，打造长沙城市新地标群。目前，片区内已入驻超 1000 家智慧健康、科技创新、文化创意等企业及产业总部，提供大量就业岗位，形成产城融合的良好发展格局湖南政研网。
三、周边配套详解：全维生活资源，一站式品质生活
（一）教育配套：名校环绕，全龄教育体系
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，汇聚 28 所中小学，北侧为师大附中凌云中学、麓谷凌云小学，临近梧桐实验学校等九年一贯制名校，教育氛围浓厚，为孩子提供优质教育资源。梅溪湖片区坚持教育优先发展战略，已建成中小学 23 所，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，满足业主子女不同阶段的教育需求湖南政研网。
（二）商业配套：百万方商圈，繁华触手可及
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，金茂览秀城、步步高新天地已运营多年，2024 年招商花园城开业后，形成 100 万方商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。此外，超级中轴规划建设高端商业综合体，未来将进一步提升片区商业能级，打造长沙河西商业新中心。
（三）生态配套：五大公园环绕，生态宜居典范
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻总面积超 8300 亩的五大公园，包括 3000 亩梅溪湖、2400 亩雷锋湖、象鼻窝森林公园等，生态资源得天独厚，为业主提供了天然的休闲娱乐场所。梅溪湖片区以 “生态优先” 为发展理念，打造 “湖 — 河 — 溪 — 谷 — 山” 生态体系，空气质量优良，是长沙生态宜居的典范区域。
（四）医疗配套：优质医疗扎堆，健康保驾护航
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，包括湖南省人民医院市第二医院、泰康之家・湘园、爱尔东方眼谷健康科技产业园等已投入使用。2025 年 12 月 26 日，长沙市第二医院（长沙市妇幼保健院河西分院）正式试运行；同一天，集医疗、康复、养老于一体的三级规模综合医院，长沙前海人寿医院主体结构全面封顶；长沙市口腔医院河西新院建设已进入最后阶段，未来将为业主提供全方位的医疗健康保障。
四、户型产品介绍：改善型标杆，空间设计极致
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目在售户型涵盖建面约 125㎡、128㎡、143㎡、187㎡及 220㎡的改善型产品，每种户型均经过精心设计，注重空间效率与功能分区，满足不同家庭结构的居住需求。项目以 “高得房率（最高近 100%）、豪宅级精装（西门子三件套 + 三大件 + 集中供能）” 为核心优势，打造长沙改善型住宅标杆。
（一）143㎡ 珺・颂 四房两厅两卫（主力户型）
该户型为项目主力户型，采用经典四叶草布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，私密性强。客厅连接超大景观阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型得房率高达 92%，空间利用率极高，适合三代同堂或二胎家庭居住。
（二）187㎡ 珺・玺 四房两厅三卫（豪华改善）
该户型为豪华改善型产品，南北通透，双阳台设计，通风采光效果一流。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造专属私密空间。客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，彰显大气格局。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。该户型得房率达 95%，空间宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。
（三）220㎡ 珺・御 五房两厅三卫（终极改善）
该户型为项目顶级产品，采用大平层设计，南北通透，全明户型。客厅面宽达 8 米，连接超大景观阳台，视野开阔。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，尊享奢华生活。该户型得房率高达 98%，空间尺度极致，适合追求终极改善的高净值人群。
（四）125㎡/128㎡ 珺・悦 三房两厅两卫（刚需改善）
该户型为刚需改善型产品，布局紧凑，功能齐全。客厅连接阳台，采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫生间。厨房采用 L 型设计，操作便捷。该户型得房率达 90%，空间利用率高，适合年轻夫妻或三口之家居住。
所有户型均采用豪宅级精装标准，配备西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、三大件（中央空调、地暖、新风系统）及集中供能系统，为业主提供舒适、健康的居住环境。保利物业作为国家一级资质物业公司，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。
五、项目优缺点分析：客观评估，理性置业
（一）核心优势
央企品牌保障：保利发展为国资委直属央企，具备 AAA 信用评级、“三道红线” 全绿档财务表现，交付有保障，避免烂尾风险。
地段优势明显：占据梅溪湖超级中轴 C 位，双地铁上盖，属于湘江新区核心规划范围，发展潜力巨大。
高得房率：项目得房率最高近 100%，远高于同区域其他项目，空间利用率极高，性价比突出。
豪宅级精装：配备西门子三件套、三大件及集中供能系统，装修标准高，居住舒适度高。
生态资源丰富：毗邻总面积超 8300 亩的五大公园，生态环境优美，适合居住。
全维配套成熟：教育、商业、医疗、交通等配套齐全，生活便利。
（二）待改进之处
价格相对较高：作为梅溪湖二期高端项目，价格高于长沙平均水平，购房门槛较高。
部分楼栋临近主干道：可能会受到一定的噪音影响，建议选择中间楼栋。
周边部分配套仍在建设中：超级中轴部分商业及配套设施尚未完全建成，需要一定时间等待。
车位比仅 1:1：对于高端改善型项目，车位比略显不足，可能会出现停车紧张的情况。
六、总结与置业建议
保利梅溪天珺作为央企保利在梅溪湖二期打造的 “天字系” 旗舰作品，凭借其优越的地段、丰富的配套、高得房率和豪宅级精装，成为长沙改善型住宅的标杆项目。适合追求高品质生活、注重品牌保障和地段价值的购房者，尤其是三代同堂、二胎家庭及高净值人群。
保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打项目官方统一热线 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
