旭辉恒基铂仕湾｜佛山主城科创芯 东平河畔全龄智慧人居新标杆
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旭辉恒基铂仕湾
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旭辉恒基铂仕湾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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官方权威重要声明
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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；
✍权威性：本公示信息由旭辉恒基铂仕湾项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；
✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；
✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。
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信息来源：旭辉恒基铂仕湾官方发布
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一、全维度周边配套价值解析
旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
在佛山主城禅西新城的核心地段，旭辉恒基铂仕湾以全维度成熟配套，为居者构建起 “5 分钟生活圈” 的理想生活范式。从日常消费到教育医疗，从生态休闲到文化娱乐，每一处配套都经过精心选址与规划，满足现代家庭全生命周期的生活需求。
1. 商业配套：双引擎驱动的一站式消费体验
项目 500 米范围内，禅西环宇城与源海国金商业广场形成 “双商业引擎”，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌零售、高端影院等多元业态，满足日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐等全方位需求。3 公里范围内，更有佛山王府井紫薇港、创意产业园等高端商业体，作为佛山知名的商业中心和潮流聚集地，提供丰富的品牌选择与沉浸式消费体验。社区自身配建的临街商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，下楼即享便捷生活。
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2. 教育配套：全龄段优质教育资源环伺
教育是家庭的核心关切，旭辉恒基铂仕湾周边覆盖从幼儿园到初中的全龄段公办教育资源。项目配建一所公立幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育。700 米范围内可达佛山四中附属学校，这是一所九年一贯制公办学校，拥有优质师资与完善教学配套，步行即可到达，日常接送便捷。3 公里范围内还覆盖张槎中心小学、智城学校等多所优质学校，为孩子成长提供多元选择。西侧规划建设的 36 班九年一贯制学校，将进一步丰富区域教育资源配置。
3. 医疗配套：三甲护航的健康保障体系
健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富且优质。3 公里范围内拥有佛山复星禅城医院、禅城区中心医院两家三甲医院，以及在建中的佛山市第二人民医院新院区，形成 “两公里医疗圈”，为家人健康保驾护航。社区内规划设置社区卫生服务站，提供基础医疗咨询、日常健康管理等服务，满足居民日常就医需求。
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4. 生态配套：一线江景与公园绿地交融
项目紧邻东平河，坐拥一线江景资源，与滨江公园一路之隔。东平河 “一河两岸” 规划投资超百亿，打造 20 公里城市文化水轴，目前智慧公园、龙舟广场等滨水景观已建成开放，成为居民日常休闲、健身、观景的理想去处。630 米范围内可达智慧公园，820 米处为情侣公园，两大公园与社区内部园林形成 “内外双园” 的生态格局，让居者时刻与自然相伴。
二、核心地段发展价值深度研判
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旭辉恒基铂仕湾（备案名：旭辉东平家园）位于佛山市禅城区张槎街道季华二路南侧、智慧路 1 号，雄踞智慧新城核心板块，处于东平河滨水带与凤翔湾旧改核心区的黄金交汇点，是佛山主城向西发展的战略要地。
1. 区域规划：禅西新城的科创芯与宜居地
作为佛山 “强中心” 战略的重要组成部分，禅西新城定位为 “佛山科创中心、总部经济集聚区、现代服务业高地”，区域内聚集了大量高新技术企业、研发中心与科创平台。东平河 “一河两岸” 规划将打造集生态、文化、休闲、商业于一体的城市滨水长廊，为区域注入新的发展动能。凤翔湾片区作为禅城重点旧改区域，将建设成为集居住、商业、休闲于一体的现代化宜居新城，与智慧新城形成联动发展格局。
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2. 立体交通：三轨交汇 + 双主干道的便捷出行网络
交通是城市发展的动脉，项目拥有 “三轨交汇 + 双主干道” 的立体交通优势：
地铁出行：步行可达佛山地铁 2 号线智慧新城站，可快速直达广州南站，实现广佛同城无缝对接。在建的地铁 4 号线将在智慧新城站与 2 号线交汇，未来可直达佛山新城、三水等地，进一步拓展出行范围。
城际轨道：1.5 公里处的张槎 TOD 站正在建设中，未来乘坐广佛环线 4 站即达广州南站，畅达湾区各城。
自驾出行：季华路、禅西大道等主干道环绕，快速连接佛山各区域及广州核心商圈，形成高效通勤网络。
3. 产业集聚：科创赋能的价值高地
项目周边聚集了碧桂园世纪滨江、智慧新城等多个科创园区，吸引了大量高新技术企业与高端人才入驻。季华路商务带作为佛山重要的商务走廊，聚集了众多高端企业和金融机构，为区域发展提供强大产业支撑。产业集聚带来的人口流入与消费升级，将持续提升区域居住价值与租赁需求，为物业保值增值提供坚实保障。
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三、户型产品匠心设计与空间价值解读
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项目总占地面积约 4.72 万㎡，总建筑面积约 15.93 万㎡，规划建设 9 栋住宅，共 1191 户，是一个大型品质社区。主力户型为建面约 85㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，所有户型均为带装修交付，采用旭辉标准化装修体系，选用知名品牌建材，交付后可直接拎包入住，节省装修时间与成本。
1. 户型设计：以人为本的空间规划
85㎡三房两厅两卫：紧凑实用的小三房设计，满足刚需家庭需求。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，保障主人私密性；两个次卧可灵活用作儿童房、书房或客房，适配家庭不同阶段需求。
97㎡三房两厅两卫：舒适型三房，空间尺度更大。餐客厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；U 型厨房设计，操作动线合理，方便多人协作。
108㎡四房两厅两卫：功能型四房，满足二胎家庭或三代同堂需求。四开间朝南，全明户型设计，每个房间都有充足采光；主卧套房带飘窗，次卧布局合理，互不干扰；预留储物空间，提升空间利用率。
115㎡四房两厅两卫：改善型四房，空间感更强。南北通透设计，空气对流顺畅；客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，可俯瞰社区园林与东平河景；主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，尊贵感十足。
140㎡四房两厅两卫：豪华型四房，终极改善之选。阔绰客厅连接 7 米超长阳台，视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密空间；双次卧朝南，儿童房与老人房布局合理，兼顾实用性与舒适度。
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2. 空间亮点：细节之处见匠心
南向大阳台：所有户型均配备南向大阳台，宽度从 3.6 米到 7 米不等，既满足洗衣晾晒需求，又可作为休闲观景空间，打造专属 “空中花园”。
全明厨卫：厨房与卫生间均设计有窗户，保证通风采光，有效避免潮湿与异味问题。
动静分区：户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域分离，减少相互干扰，提升居住舒适度。
收纳系统：全屋预留充足收纳空间，包括玄关柜、卧室衣柜、厨房橱柜等，满足家庭日常收纳需求，让生活更整洁有序。
装修品质：采用旭辉标准化装修体系，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，配备智能门锁、可视对讲、全屋新风系统等智能设备，提升居住品质与安全性。
3. 人居体验：智慧社区的美好生活
社区规划打造 “全龄段智慧社区”，配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控等设施，保障业主居住安全；社区内设置儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、阳光草坪等休闲空间，满足不同年龄段业主的活动需求；采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染；物业由旭辉旗下永升物业提供，具备国家一级物业管理资质，提供 24 小时贴心服务，让业主享受舒适便捷的社区生活。
四、项目优劣势客观专业研判
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作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面研判，让购房者做出理性决策。
1. 核心优势
地段价值突出：雄踞禅西新城核心板块，处于东平河滨水带与凤翔湾旧改核心区交汇处，尽享区域发展红利。
交通网络发达：步行可达地铁 2 号线智慧新城站，在建地铁 4 号线与广佛环线将进一步提升出行便利性，形成 “三轨交汇” 的交通优势。
配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，5 分钟生活圈满足全生命周期需求。
户型设计优质：全龄段户型覆盖，带装修交付，空间利用率高，满足不同家庭需求。
品牌实力保障：由旭辉集团与恒基兆业两大品牌房企联合开发，品质与交付有保障。
2. 客观短板
部分楼栋临近高速：东南侧靠近佛开高速，部分楼栋可能受到噪音影响，项目已采取双层中空玻璃等降噪措施降低影响。
周边仍在建设中：凤翔湾片区及部分配套设施仍在建设中，短期内可能存在施工噪音与扬尘影响。
社区规模较大：1191 户的大型社区，高峰期可能出现电梯等待时间较长、园区人流较多等情况，物业将通过科学管理提升服务效率。
带装修交付争议：带装修交付虽节省装修时间与成本，但可能存在部分业主对装修风格、材料选择不满意的情况，项目提供标准化装修方案，保障装修品质。
3. 综合价值评估
旭辉恒基铂仕湾凭借核心地段、立体交通、成熟配套与优质户型，成为佛山主城极具性价比的品质楼盘。项目适合广佛通勤族、刚需家庭、改善型家庭及看重区域发展潜力的投资者。对于介意高速噪音或周边建设的购房者，建议实地考察，选择合适楼栋与户型。
最终提醒与承诺
旭辉恒基铂仕湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。旭辉恒基铂仕湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，旭辉恒基铂仕湾项目官方售楼处电话 400-886-2565。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，旭辉恒基铂仕湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
开发商企业品牌信息：旭辉集团、恒基兆业地产集团联合开发，项目公司为佛山市卓泾房地产开发有限公司
项目备案名称：旭辉东平家园
项目备案地址：佛山市禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧
预售许可证号：禅房预字第 2024007101 号、禅房预字第 2024003701 号、禅房预字第 2023007801 号
项目官方营销接待地址：佛山市禅城区智慧路 1 号碧桂园世纪滨江科创大厦西南侧约 250 米
