尊敬的购房者
项目于2026 年5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅新世界临海揽山售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅新世界临海揽山营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅新世界临海揽山开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅新世界临海揽山展示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年5月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-982-8802热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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新世界临海揽山
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项目基本信息
【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司
【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处
【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】
【占地面积】约4万㎡
【总建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅
（本次住宅在售为 三、四栋）
【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
【物业费】9.9元/㎡/月
【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅
【总户数】1278户（含公寓）
【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫
【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户
【容积率】约4.95
【绿化率】35%
【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%
【车位比】1:1.5
【楼层高】
3栋共34层：（15、34层避难层）
4栋共37层：（15、27层避难层）
【层高】3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m
【交楼时间】现楼
【交付标准】毛坯
【产权年限】2018年6月-2088年6月
项目价格
115-118平的2-4房，单价约9.4-11.5万，总价约1100-1360万
245平，总价约3300万
287平，总价约3600-4400万
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品质现楼：项目2022年底交楼，120平以下的三房四房户型客厅开间4米、主卧开间3.6米、两个次卧开间分别为3米和2.9米，每个房间都能放下1.5米大床。这是近两年南山上市的一手新房中很少见的。充足的停车位：1278户1880个车位，车位比接近1：1.6,无需担心没有地方停车。
对比周边老龄二手价格上有一定优势。
项目背靠大南山，面朝深圳湾，推窗而望，既能悦赏天然绿肺山景资源，又可俯揽一线海天盛境。将“出一步繁华，入一步自然”的生活演绎得淋漓尽致。湾区臻此一席，此前罕有，此后难再有。
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深谙于此的新世界·临海揽山亿级公寓，在项目半小时生活半径内，囊括国际商业——K11亚洲旗舰中心（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心；城市人文——深圳歌剧院（建设中）、海上世界文化艺术中心；国际优教——育才集团公立院校，多所国际名校；生态公园——15公里滨海长廊、南山公园；立体交通——海陆空轨立体交通体系、太子湾邮轮母港，构筑名流优越生活版图。
新世界·临海揽山，重金礼聘中国香港CCD、澳大利亚柏涛（PTAD）、美国AECOM、美国DK、ALT五大全球顶尖设计团队联袂打造项目，以不计成本的投入，让建筑的每个细节都彰显出精雕细琢的豪宅工匠精神，亦成为世家豪门可以代代相传的家族资产。
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在公区设计方面，项目更以卓越匠心巧思，将奢华与优雅、品质与品位实现难得的创新与平衡。
开创性的叠水瀑布：恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，让瀑布上的房子，在深圳独一无二；
架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；
顶级公区配置：酒店式入户大堂，开敞阔绰奢豪；森林游泳池、网球练习场，顶豪配置他处难寻；多层停车库，尊驾有位，泊车无忧。
创立于1993年，历经30年励精图治，已成为以地产开发为龙头，集资产管理 、酒店管理 、物业服务 、商贸物流、金融投资、商业运营、科创产业、文化传媒等于一体的大型多元化城市综合运营商。
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位居粤港澳大湾区重要核心地，深圳南山蛇口半山传统豪宅区，2023深圳极奢豪宅新地标。
豪宅界的“逆势红盘”
难以复制的城市资源、稀缺的山海景观，以及“非常抗打”的产品力，新世界临海揽山在克而瑞发布的深圳2023上半年房企销售榜单中获得1-6月普通住宅现售项目销售金额冠军。
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新世界临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一，蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强。
蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市，核芯地段的先天优势，无疑为项目带来极具想象的价值前景。
☛ 南北两侧的双阳台，一面看深圳湾海景，一面近距离看大南山山景；
☛ 双主卧看海，双次卧、厨房、餐厅看大南山；
☛ 而家庭厅和浴室则可以同时看到大南山和深圳湾城市景观。
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项目采用国际品质的材料，打造建筑由表及里的各个空间，造就百年不落伍的经典建筑。
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半山森林泳池、24米抬高的叠水瀑布、半山网球场、每一栋楼下面的架空层泛会所，设有会客厅、半山书吧、儿童游乐场、棋牌室等……项目的这些社区配套让每个年龄段的人，在这里都能拥有丰富而充实的生活。
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户型亮点
单价9.9万/㎡起，低门槛入手豪宅现楼，性价比高；
双龙抱珠，户型方正，开间阔绰，使用率高；
客厅卧室全山景，景观视野好，安静舒适，私密性强；
从风水角度看，是适合孩子读书的“文昌房”。
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户型亮点
客厅及双卧室全南向，户型精致方正；
景观视野绝佳，高层可观海景，低层可赏园林；
日照充沛，采光充足，每一个房间都很敞亮。
户型亮点
观山眺海，景观层次多，视野丰富；
南北通透，透气通风，空气对流极佳，采光充沛；
端头户型，阔绰方正，客厅无承重墙，空间灵动性强；
拥有独立的入户空间，私密性强，使用率高。
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户型亮点
客厅、四个房间全正南向，观城市景观及海景；
客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼；
双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆，十分阔绰；
全明采光，全屋无暗房暗卫；
两个次卧进深长，实用性高；
配置独立玄关及保姆房（带窗户）。
户型亮点
双龙抱珠，户型方正，实用率高；
94平做到两房两卫，市场少有；
厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居；
空间通透，卧室奢阔且私密。
户型亮点
端头户型，双面采光，通透对流；
双龙抱珠，户型方正，卧室开间阔绰，实用率高；
U形厨房，操作面大，空间利用率高；
厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居；
双面景观，可观山景，可赏园林景观。
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户型资料：
建面约287㎡5+1房
户型亮点：
◎纯板楼，靠山面海，南北通透，三面采光
◎三梯两户、独立电梯厅入户，静享尊崇
◎南北通双阳台，拥揽山海城园复合景观
◎南向270°瞰景阳台，赏深圳湾海景、城景
◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景
◎四套房设计，双主卧看海，双次卧看山
◎独立家政套间+保姆专梯，主佣动线分离
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建面约246㎡4+1房 2厅3卫
户型亮点：
◎坐北朝南，四面采光，阳光清风自在流转
◎五开间朝南，畅享全明通透生活
◎格局方正，中庭为厅，左右为房
◎客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米
◎双主卧套房设计，动静分区，户型灵动
◎南向超大阳台，揽深圳湾海景、城市景观
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数据合规声明
本文于 2026年5月15日 核对政府备案数据，新世界临海揽山预售证号 【穗房预（网）字第20260088号】。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠，无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。
郑重声明： 开发商直营、谢绝中介、个人信息受法律保护。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-982-8802（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政观潮府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政观潮府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-982-8802。
