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前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体，位于中国的“曼哈顿”——前海桂湾。项目占地约4.9万㎡，总建筑面积约52万㎡，由2栋超甲级商务写字楼、高端体验式商业壹方汇，1栋希尔顿酒店集团旗下奢华品牌，康莱德旗舰酒店以及2栋稀缺一线海景现楼公寓组成，其中公寓命名“胤璞”，寓意可传承的甄稀资产。
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鸿荣源胤璞小区基础
项目定位
前海首排城市综合体公寓，现楼交付资产
核心信息
位置：前海桂湾核心区（滨海大道与临海大道交汇处）
开发商：鸿荣源集团
物业：鸿荣源物业（"鸿玺"定制服务）
产权年限：40年（2013-2053年）
交付状态：现楼（即买即住）
区域介绍：
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前海城市新中心·新格局·新未来
前海，先行示范区的核心引擎区域，已然成为特区中的特区。以“一湾两山四区四岛”的湾区格局，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市未来发展，成就世界湾区典范。
桂湾金融先导区 荟萃磅礴势力
桂湾，位于前海金融核心商务区，由政府以700亿巨资率先建设为世界级金融中心，未来将辐射带动区域全面发展。
配套介绍：
海陆空轨 世界前沿时区
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【前海鸿荣源中心】位于前海桂湾核心地段，毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，汇集城际快线、地铁等便捷交通设施于一体，快速通达中心区。坐享“9+2+1”陆海空立体交通，优享前海口岸，迅速连接9+2湾区城市，构建1小时国际生活圈。
前海城市会客厅 国际滨海新名片
【前海鸿荣源中心】坐享前海国际金融交流中心、前海演艺中心、欢乐港湾、国家博物馆等国际级生活配套，全方位享受世界水平的湾区城市客厅配置，咫尺间感受都会生活魅力，创绘优雅人生。
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国际总部 超甲级写字楼
【前海鸿荣源中心】匠心精筑A/B座超甲级商务地标，世界知名设计公司美国GP设计。A座自持，由鸿商务统一运营；B座仅高区可售，约4.5米层高，一线海景奢阔办公空间，臻罕优席正在发售。
高端定制级商业——壹方汇
【前海鸿荣源中心】自享逾6万㎡壹方汇商业与前海规划建设的百万平米“超级商业中心”，环球潮奢集结，坐享全方位辐射的商业核心，会晤前海繁华。
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国际奢华品牌——康莱德旗舰店
由世界设计教父Yabu Pushelberg执笔，匠心打造逾300间精奢客房，优雅诠释尊崇品牌。成就时尚名流的社交天地，奠定【前海鸿荣源中心】的国际地位。
项目本体：
落客区——至尚礼遇，致献世界湾心人物
由知名建筑师李玮珉操刀的约9m通高敞阔落客区，配以新加坡大师艺术作品“双乐永旋”，尽显大气雅奢。彰显精英领袖身份地位，赋予尊崇归属感。
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车库大堂——归家礼序，筑就生活品质
匠心打造禅韵车库入户大堂，营造温馨与平和的归家仪式感。
会所——塔尖会所里的时光流变
敞阔华丽的无边际瞰海泳池、雅致茶室、健身房等多功能复合的私享会所，为塔尖精英人物提供私密高端的尊贵体验，于此迎候世界的仰望。
无边际泳池——拥一湾盛景，揽一城璀璨
无尽延伸的无边际泳池，海天一色触手可及，放眼一湾璀璨盛景，享受惬意人生。
首排视界——奢阔海景，天幕视界
前海鸿荣源中心·胤璞，屹立于世界湾区之群，海天盛景绝美呈现，璀璨景致随心私享。
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作为粤港澳大湾区的核心城市，深圳的住房政策一直备受关注。对于想在这座城市安家的购房者来说，清晰掌握购房资格条件是首要任务。结合2024年9月以来的最新政策调整，本文将从户籍要求、社保年限、分区限购、贷款政策等多个维度进行详细梳理，帮助您全面了解深圳购房的关键门槛。
一、户籍与社保：基础条件决定购房资格
1. 深户居民的购房优势
深圳户籍居民家庭（含部分成员为深户的家庭）可购买2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套。值得注意的是，在盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗等外围区域，深户家庭和单身人士还可额外增购1套住房，相当于家庭最多可持有3套。这一政策旨在引导合理住房需求向外围区域分流，缓解核心区压力。
深户购房无需社保或个税证明，但需注意：若入户未满3年，购房前5年内社保或个税断缴累计不得超过3个月；入户满3年的，断缴限制放宽至3年内累计不超过3个月。补缴记录不计入连续缴纳时间，因此保持社保连续性是关键。
