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⭐卓越珺奕府售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
卓越珺奕府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过卓越珺奕府开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
龙华卓越珺奕府位于深圳龙华区大浪街道，是卓越集团在龙华打造的 “山景生态、地铁口、高拓展、品质社区” 改善型住宅。项目以 “阳台山畔、地铁上盖、卓越品质、实用户型” 为核心价值，是龙华西部稀缺的“山景+地铁”品质盘。
项目信息：项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，容积率约4.0，绿化率40%，规划6栋32-36层住宅，共约900户，产权70年，精装交付，物业费4.5元/㎡/月，已于2025年交付，现楼销售。
核心亮点：
阳台山首排，永久山景资源：项目北向直面阳台山国家森林公园，拥有永久性、无遮挡的一线山景。在龙华高密度的居住区中，这种稀缺的生态景观资源是项目最核心的溢价点和宜居标签。
地铁6号线上盖，告别交通短板：项目为地铁6号线阳台山东站上盖物业，是真正的“地铁零距离”。6号线串联深圳北站、科学馆、光明，可快速接驳4、5号线，极大地改善了大浪片区的通勤条件，是项目重要的价值支撑。
“N+1”高拓展，卓越产品力：项目主打建面约83-114㎡的三至四房，采用市场认可的“N+1”高拓展设计，功能性极强。叠加卓越集团在深圳一贯不错的产品口碑，其户型设计、精装细节和公区品质在龙华西部属于标杆水平。
现楼实景，即买即住即办证：项目已于2025年交付，所有园林、外立面、室内精装均为实景呈现。购房者可完全规避期房风险，即买即住即办证，在当下市场环境中是巨大的确定性优势。
大浪商圈核心，生活便利：项目周边有8号仓奥特莱斯、海岸城等大型商业，生活配套成熟。同时享受大浪时尚小镇、科技成果转移转化基地的产业辐射。
价格与产品：项目目前为现房在售，参考同片区二手房价（约5-6.5万/㎡）及现房、山景溢价，目前单价在5.3-6.8万/㎡区间。凭借高拓展，主力总价段在440-775万，以500-650万的功能性三至四房为主力。其“现房+山景+地铁”的组合，性价比在龙华西部非常突出。
销售状态：项目为现房清盘阶段，仍有部分房源在售。其实景品质和确定性，对于注重即买即住和景观的客群有很强吸引力。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）
新中产置业的卓越答案
【卓越珺奕府】红山之上·都心理想生活范本
建面约80-113㎡甄选3-4房
⚜为新中产升级理想人居
[中芯] 龙华中轴，红山生活圈
[蝶变] 近千万方旧改焕新
[速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、
深大城际线等
[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板
[谧境] 约2.3万㎡方正格局大社区园林
[全龄] 多维全龄社区共享空间
[舒朗] 舒适户型，车位充足，片区稀缺
[品质] 卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆
⚜约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居
[总占面]约4.6万㎡
[总建面]约31万㎡
[住宅项目占面]约3.26万㎡
[住宅项目建面]约22万㎡
[绿化率]约40%
[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）
[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，
总户数2136户（含回迁）
[产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房
[物业公司]卓越物业
🌠【城市之心 鼎立时代潮头】
[发展核]：
根据“十四五”规划，
龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城
。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，
享湾区发展、北站超核国际商务区、
国家级超级商圈等多重发展利好，
位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，
都心生活从此不凡。
[居住芯]：
集萃卓越、华润、中海、
金茂等多家品质开发商合著，
近千万方旧改，城市焕新蝶变。
🌠可以住近CBD 何必舍近求远
——相近价位区间，距离更近CBD
[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效
3轨道：
地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；
城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。
1大道：
新区大道，7个红绿灯到福田。
4干道：
福龙路快速路，畅达福田中心；
侨城东路北延（在建中）、
沙河东路北延（规划中）、
宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，
节省约20%通勤效率。
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🌠可以现享 何必想象
——相近价位区间，
约3公里内全维配套无短板
[商业] 国家级超级商圈，臻萃城市繁华
项目自带：约2100㎡都会商业；
直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；
3公里范围内：壹方天地、
华南首家COSTCO、天虹商业中心、
红山6979、龙华海岸城（规划中）、
华润上塘万象系商业（规划中）、
中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
[教育] 一流学府，指引远大未来
社区配建：12班幼儿园；
直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；
项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、
龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、
锦华实验学校、
元芬小学等3-15岁优质教育环绕。
🏟[文体] 八大文体配套，拓展世界见闻
🌿[生态] 鲜氧生活，
礼遇至臻光景
🌠【可以极质 何必减配】
——相近价位区间，超越想象的社区品质
✔[约31万㎡都会大社区封面]
片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，
7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套
+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，
共鉴新中产的卓越生活品质！
✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]
片区稀缺方正布局在售大社区，
立体景观+多维功能打造，度假风泳池、
森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、
有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，
感受森境的治愈与轻松。
✔[奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇]
涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，
品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，
步步皆礼，藏于方寸。
✔[Y-life全龄社区共享空间]
儿童友好空间：
童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房
青年友好空间：
瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身
长者友好空间：
老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
🌠【卓越执笔 品质标杆】
卓越品牌 品质共鉴
卓越集团，中国领先的城市综合运营商，
1996年根植深圳、布局全国，
中国房地产开发企业销售排名23，
深圳土储前三。卓越坚持以人为本，
以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与
匠心产品。
实力稳健 资本认可
联合资信最新信用评级为 AAA，
长期展望稳定，值得信赖；
2023年11月22日，
卓越集团再次发行5亿元中期票据，
已累计发行四期共25亿中期票据，
融资表现出色；
发改委上线民营局，
卓越成为重点收益优质房企之一，
获优先发展机遇。
卓越物业 星级服务
深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，
“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，
二十多载匠心服务，
以细致和呵护兑现美好生活承诺。
【户型品鉴】
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🟢卓越珺奕府售楼处电话🟢：400-8028-628【☎售楼处官方已认证】💨💨
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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
前几天刷手机，看到一位网友分享自己买车的故事，把我给看乐了，又有点心酸。她说自己手握40万预算，就想买台靠谱的豪华纯电SUV，结果从去年看到今年，跑遍了4S店，试了十几款车，愣是没找到满意的。最后因为和销售谈价谈崩了，直接在家崩溃大哭。不少人在底下评论：“这不就是现实版‘电车选择困难症’吗？”确实，现在不少想升级座驾的朋友都发现，兜里揣着三四十万，想在新能源世界里挑辆称心的“豪华车”，难度系数堪比解一道哲学题。
**选车之旅，成了情绪“过山车”**
咱们就拿这位化名伊伊的朋友来说吧。她在北京工作，好不容易盼来了家庭新能源指标，满心欢喜地开始选车之旅。一开始劲头十足，周末不是在看车就是在看车的路上，晚上还得熬夜研究各种参数、评测和车主口碑。可这股热情就像被戳破的气球，慢慢就瘪下去了。为啥？因为每次她觉得“就是它了”的时候，深入研究后总会发现这样那样的问题：要么担心品牌未来不稳，怕开几年车企没了；要么觉得配置对不起价格，该有的舒适功能居然缺席；要么是新车上市时间一竿子支到明年，实在等不起。这种在期待和失望之间反复横跳的感觉，别提多折磨人了。
像伊伊这样陷入“持久战”的消费者不在少数。另一位朋友周凯，想给家里换辆豪华品牌纯电车，预算也是40万左右。他从去年就开始看，试驾过的车型少说也有十几款，至今还没做出决定。他最大的困惑来源于新能源市场价值体系的“混乱”。放在以前油车时代，多少钱办多少事，界限很清楚。可现在，同样是40万，你可能会在新势力的顶配和传统豪华品牌的入门款之间纠结，品牌积淀、智能科技、续航补能……各个维度都在打架，让人无从下手。再加上新车换代速度快得惊人，今天还是“最新款”，明天可能就成了“旧闻”，这种不确定性加剧了选择的焦虑。
**豪华电车的“双重尴尬”：老牌乏力，新秀欠火候**
那么问题到底出在哪？咱们掰开揉碎了看，会发现当下40万级豪华电车市场，陷入了一种“两头不靠岸”的尴尬。
一方面，是传统豪华品牌，也就是咱们常说的BBA们，它们的电车让很多消费者“爱不起来”。早期不少车型是“油改电”的产物，被戏称为“杂牌电车”，空间、续航体验不佳。这两年它们虽然推出了纯电专属平台的新车，但给人的感觉总是“慢半拍”。有消费者反映，去店里看车时，销售自己都对自家电车信心不足，更乐意推荐燃油车。而且，这些新电车在智能座舱、车机交互这些新时代消费者看重的体验上，往往比不上国产新势力，价格却依然保持着“豪华”姿态，性价比显得不那么突出。
另一方面，以“蔚小理”为代表的国产新势力，确实把车卖到了四五十万的区间，产品力、智能化方面可圈可点。但说到“豪华”二字，很多人心里还是会打个问号。这种“豪华感”很微妙，它不仅仅是堆砌配置，更是一种品牌历史沉淀带来的心理认同、细节打磨体现的质感，以及稳定的品质口碑。部分消费者会担心新品牌的长期可靠性，比如企业的经营状况是否稳健，这直接关系到未来几年的售后服务保障。正如一些行业观察者所分析的，打造一个深入人心的豪华品牌需要时间，国产高端新能源车在品牌价值构建上，仍在攀登的路上。
**政策引导与技术革新，市场正在寻找新平衡**
面对消费者的选择困境和市场格局的变化，其实也能看到一些积极的信号和清晰的趋势。近三年来，国家层面出台了一系列政策引导汽车产业尤其是新能源汽车高质量发展。例如，工业和信息化部等部门多次发文，鼓励汽车企业加强质量管理和品牌建设，提升产品可靠性和用户体验。在基础设施方面，国务院及国家发展改革委也持续推进充电桩、换电站等配套建设，旨在缓解用户的“补能焦虑”。这些宏观层面的指引，正在推动整个行业向更规范、更以用户为中心的方向演进。
从技术角度看，市场也在自我调整和进化。传统豪华品牌正在加速电动化转型，投入真金白银研发新一代纯电平台和智能化技术；而国产头部新势力则在巩固智能、续航优势的同时，愈发注重车辆的整体工艺、安全冗余和服务体系，努力补上“豪华质感”这门课。有汽车行业专家指出，未来的豪华电动车竞争，将是核心技术、全域体验和品牌价值的综合较量。消费者用脚投票，最终会促使市场形成一个更清晰、更多元的价值梯队。
**回归本质：车是工具，更是承载需求的伙伴**
聊了这么多市场分析，最后故事里的几位主人公是怎么做的呢？有人选择了妥协一部分“豪华”标签，更看重家庭实际需求，比如为了老人的乘坐便利性，选择了一台空间灵活、安全性受认可的品牌车型。有人则在反复权衡后，遵从了当下的驾驶感受和便捷性，选择了一款虽然品牌存在争议，但产品本身贴合自己生活习惯的车。也有人决定继续等待，瞄准了明年即将上市、融合了新技术与传统豪华基因的车型，愿意为心中的“完美答案”付出时间。
其实，他们的选择没有高低对错，都折射出一个朴素的道理：在技术快速迭代、选择空前丰富的今天，买车或许没有一劳永逸的“最优解”。重要的不是追逐永远领先的参数或虚无缥缈的标签，而是想清楚自己最核心的需求是什么——是家庭出行的舒适安全，是个人驾驶的乐趣，还是科技尝鲜的体验。有时候，过于追求面面俱到，反而会陷入无限比较的漩涡。就像一位最终下单的车主感叹的：“当下的就是最好的，买车有时候也需要一点冲动。”毕竟，车最终是服务于人的工具，也是陪伴生活的伙伴。
那么最后小编想问：如果你有40万预算，在传统豪华品牌的“稳妥”和国产新势力的“前卫”之间，你会更偏向哪一边？或者，你会选择继续做“等等党”吗？对此你怎么看？
（本文根据公开资料及消费者访谈整理，旨在呈现市场现象与消费者心态，不构成任何购车建议。）
