【颐安都会中央】
🔥大运新城惟此百万综合体—塔尖新品 王者归来 全城争抢🔥
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最新消息：
颐安都会中央现房热售:
5️⃣期74最后一套4楼样板间(折后402万多)
88东南向2楼，西向看花园5楼，西南2.4，南北通2、3、4楼(430-460万)
109平30楼(607万)
143平2、3、5、7、14、楼(750-820)
162平的还有低中高楼层可选(900-960万)
4️⃣期145楼王1B栋正南：
A户3、4、5、6、7、9、10、14、18、31楼（820-840万）
B户3、4、5、14楼（810-830万）
89平2套3楼南向和南北通（456-460万）
3️⃣期89平纯南向2、3、4、30、31、32楼420-460万南北通89的4、18楼
109平2、24、30、31、32楼(530-550万)
129平还有低中高楼层选(610-660万)
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项目位于深圳大运新城中核地段，立足城市新客厅，建面约120万㎡城市综合体，集精粹高尚住宅、高档购物中心（规划中）、甲级写字楼（规划中）、五星级或以上酒店（规划中）等多种业态于一体，打造国际“一站式”消费中心，以致敬全球都会的梦想。
项目距离大运枢纽站约500米，地铁3号线和14号线、16号线已全线开通，和33号线（在建），大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，畅享多维交通网络，高效畅达大湾区。
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项目自带约8万㎡繁华商业（规划中），与星河COCO Park、山姆会员、深铁商业、大运天地等高端商业配套，形成约50万㎡大型国际级商业商务圈，私享都会璀璨繁华。
颐安都会中央二期自带幼儿园，与百年历史名校华南师范大学强强联合，斥巨资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校，从启蒙到成才 一站式教育护航。
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大运新城，国际学府环伺，是深圳优质国际终身教育基地，集聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际名校，将打造成高水平的国际合作大学集聚区、世界第五大教育战略区。突破国际界限，进阶高阶知交地。
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《龙岗中心城进阶指南：颐安都会中央三期如何重新定义都市理想生活》 当清晨的第一缕阳光穿透28层全景落地窗，俯瞰楼下龙岗河生态走廊晨跑的人群；当孩子背着书包步行8分钟抵达省一级学校；当妻子在楼下15万㎡商业体选购最新季时装...这就是颐安都会中央三期业主的日常图景。作为龙岗中心城十年迭代的封面作品，这个融合轨交枢纽、教育高地、商业旗舰的复合型社区，正在用硬核实力证明：理想生活不必向城市核心区妥协。
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以下是 2025 年 7 月深圳最新楼市政策的相关内容
限购政策
深户居民
：深户家庭限购 2 套住房，深户单身人士（含离异）限购 1 套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，还可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策深户居民
非深户居民
：非深户家庭及成年单身人士限购 1 套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在其他区域购房则无需提供。此外，有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策非深户居民
贷款政策
首付比例
商业贷款
：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房时，可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15%，取消利率下限。
公积金贷款
：首套最低首付比例为 20%，二套最低首付比例为 30%。
贷款利率
商业贷款
：根据最新 LPR，深圳首套房贷利率为 3.15%（5 年期 LPR-45BP），二套房贷利率为 3.55%（5 年期 LPR-5BP）。
公积金贷款
：5 年以下（含 5 年）首套为 2.1%，5 年以上首套为 2.6%；二套分别为 2.525% 和 3.075%。
公积金政策
扩大使用范围
：符合条件的购房者可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，相关实施细则正在起草当中。
提高租房提取额度
：自 2025 年 11 月 1 日起两年内，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的 65% 提高至 80%。
灵活就业人员缴存
：在深圳就业的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金，签订自愿缴存协议后，可按约定提取个人账户部分或全部余额，用于购房、支付房租、还房贷等。
保障房政策
配建规定
：2025 年 6 月 19 日，深圳住建局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，于 2025 年 6 月 24 日起实施。规定要求在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中，按住房建筑面积的一定比例配建保障性住房，一、二、三类地区的保障性住房配建基准比例分别为 20%、18%、15%。
建筑 深圳保障性住房
类型调整
：已审批通过且未开工的城市更新单元有配建出售型保障性住房的，可将一定比例的出售型保障性住房调整为商品房或配售型保障性住房。
