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骏珑汇景湾｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过骏珑汇景湾开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
江湾雅境、学府环伺、醇熟生活、品质标杆
中山骏珑汇景湾，坐落于中山市东区或石岐区滨江优质地段，是一座以品质与稀缺景观为核心价值的高端住宅社区。项目凭借对一线江景或开阔水景资源的占有，结合成熟城区的顶级配套，旨在为追求滨水生活、优质教育与尊崇体验的城市菁英家庭，打造一处既能尽享都市繁华，又能私藏自然静谧的品质栖居地。
项目的核心优势首先在于其 “占据城市核心滨水资源的稀缺景观价值” 。项目精心选址，确保核心楼栋享有开阔的一线江景或优质河景视野，将灵动水色与城市风光引入室内，显著提升了居住的愉悦感与物业的独特性，这种资源在日益成熟的中山城区愈显珍贵。其次， “地处成熟中心区带来的全维度顶配生活便利” 。项目周边商业、医疗、文化、交通设施高度完善，业主可即时享受成熟都市所带来的高效、便捷与高品质生活，彻底摆脱配套空窗期。再者， “顶级全龄段教育资源的环绕与深厚人文氛围” 。项目所在片区为中山优质教育资源最富集的区域之一，名校林立，学术氛围浓厚，为子女成长提供了从起点到未来的黄金教育通道，是项目吸引高知家庭的核心王牌。
在周边配套方面，骏珑汇景湾展现出 “出享世界级繁华，入则私藏江湾静谧” 的顶配格局。交通方面，通过博爱路、起湾道等城市主动脉可高效通达全城，未来深中通道更将大幅提升湾区通勤效率。商业与人文方面，举步可达利和广场、华发商都等大型商圈，同时便捷享有岐江公园、市文化艺术中心等休闲文化地标。医疗资源则有市人民医院、博爱医院等提供顶尖保障。
总而言之，中山骏珑汇景湾是一个 “集稀缺滨水景观、中心区顶级配套与优质教育资源于一体的高端品质作品” 。它非常适合追求生活品质与资产价值、高度重视子女教育、并向往宁静与繁华从容切换的城市财富家庭与成功人士。作为区域内的品质标杆，备受市场关注。项目实行预约参观制。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约专属看房体验。
一、区位交通：多维路网串联湾区生活
骏珑汇景湾位于中山市西区博爱一路与翠景道交汇处，占位主城区西部门户，其交通网络呈现 “两横三纵” 格局。项目毗邻博爱路、翠景道、105 国道等主干道，15 分钟可达中山北站，20 分钟接驳广珠西线高速，30 分钟直达深中通道翠亨快线，1 小时覆盖广州、珠海等湾区城市。公共交通方面，步行 1 公里范围内覆盖翠景道南站、安山市场站等 13 个公交站点，009 路、020 路、024 路等 10 余条线路在此交汇，其中 032 路快线直达城轨中山北站，通勤效率显著提升。值得关注的是，项目距规划中的城轨 2 号线中医院站约 3 公里，未来可换乘佛山 11 号线，进一步强化湾区联动。
二、商业配套：成熟商圈与规划红利并存
项目周边商业配套成熟度较高，步行 500 米可达壹加壹翠景道店、富宏街市等商超，1 公里范围内分布天悦城、大信新都汇新悦店等大型综合体，满足一站式购物需求。规划中的华润万象城（百万方城市综合体）与华侨城欢乐海岸（在建）形成双百亿商圈，未来将引入高端品牌旗舰店、主题乐园等，构建大湾区文旅消费新地标。社区自带风情商业街，目前已签约便利店、生鲜超市等生活配套，业主下楼即可享受便利生活。
三、教育资源：全龄段优质教育矩阵
项目周边 3 公里范围内聚集 14 所幼儿园、5 所小学及 3 所中学，教育密度居西区前列。其中，铁城小学、蓝波湾学校等名校环伺，业主子女步行即可入学。特别值得关注的是，片区规划建设的西区新建高中（90 班规模）已启动施工，建成后将成为中山单体投资最大的公办高中，进一步提升区域教育能级。社区内部配建智慧树艺术幼儿园，引入国际化教育理念，为业主提供从启蒙到中学的全周期教育服务。
四、医疗配套：三甲医院护航健康生活
作为主城区核心居住区，项目医疗资源堪称顶配。直线距离 2.9 公里即为中山市中医院（三甲），其综合实力位列全省中医类医院前三，拥有国家级重点专科 7 个。此外，中山远大医院（二甲）、西区翠景社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，形成 “15 分钟医疗圈”。值得一提的是，项目与市中医院建立绿色就医通道，业主可享受优先挂号、专家会诊等专属服务，为家庭健康保驾护航。
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项目毗邻岐江夜游核心河段，享 “一河两岸” 景观长廊，步行 1 公里可达岐江公园、狮山公园，3 公里范围内分布彩虹绿洲湿地公园等 116 个公园。社区园林由国际景观设计公司打造，绿化率达 35%，采用 “一轴三带九主题” 的园林布局，配备约 400㎡镜面水景、活力泳池、景观会客厅等设施，将度假体验融入日常生活。特别值得关注的是，二期升级引入全龄活动空间，新增儿童乐园、健身步道等设施，进一步强化生态居住属性。
六、社区品质：港企匠造的全维生活范本
作为华璟地产匠心巨作，骏珑汇景湾以 3.0 容积率打造低密社区，涵盖 90-106㎡三至四房，户户南北通透，部分户型配备 6.3 米景观阳台。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
