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项目概况
国际化项目位于湾区黄金风口——横琴。横琴岛作为珠海市最大的岛屿，东临澳门，属于粤澳深度合作区，同时也是珠江西岸的国际金融中心。
浪漫自然
横琴岛山体面积大，四面临水，海湾众多，沙滩绵延，自带浪漫度假气质。丰富的自然资源，优越的山水格局使本岛成为串联都市和自然的通道，也让本案有机会成为营造更有温度的生活住区范本。
出彩配套
教育配套上，容闳学校、哈罗礼德学校、德威高中等私立名校云集，多所公办学校也签约首都师范大学，让横琴居民子女享受到高起点的教育。
在今年，澳门大学宣布将在横琴建设新校区，拟建设医学院、信息学院、设计学院与工学院这四大学院，将招收本科和研究生各4000人，目前新校区选址已经确定，第二所澳门大学要来了！
澳门大学规模扩大，将为横琴高端产业输送更多优秀人才。横琴优质的基础教育，加上横琴户口报考澳门大学加20分的巨大优势，让横琴与澳门大学互相成就，形成良性循环。
同时，已开业的励骏庞都广场、横琴中央汇、创新方等商业体让在横琴的生活足够丰富精彩。还有华发横琴玺旁边的横琴华发商都，确定将在今年10月份开业，进一步完善横琴商业版图。
横琴华发商都效果图
在今年后续的时间里，横琴还有更多重磅配套亟待兑现。
近期，横琴重要的文化配套横琴文化艺术中心整体完工并顺利通过竣工验收，有望在今年6月份交付。还有横琴天沐琴台进入装修绿化阶段，计划于今年12月底竣工，横琴又将增加两大地标！
天沐琴台、横琴文化艺术中心实景图
恰巧踩在这个时代的节拍点上，横琴的崛起，是众望所归，也是大势所趋。
设计理念
建筑效果图
项目设计结合横琴地理位置的属性以及合作区未来所承担的职能，综合分析，应当凸显横琴的休闲度假特性和高端商务人士的精英居住诉求。因此在建筑设计、景观设计上，结合上述特性，项目重点打造建筑立面的高端商务，景观园林的独家休闲。
建筑效果图
三化理念（国际化、公建化、现代化），以全新视角营造城市封面
华发作为新派豪宅产品的缔造者，与豪宅专家GAD国际大师团队深度合作，以全新视角营造“国际化、公建化、现代化”的流体艺术外立面，呈现出视觉冲击力震撼、纯粹轻盈的形象，让其成为城市封面。
建筑效果图
立面独特的设计，连缀成此起彼伏的双重“黑金”天际线，交织出海浪般的“韵律感”和舒展的“度假感”。
塔身外窗极窄边框+竖向隐框的设计，不仅从视觉上显得大气美观，还大幅提升了窗墙比。目前市面上普通住宅的窗墙比大约是0.2，而横琴玺则达到了0.26，这就意味着项目的景色视野更佳、通风面积更佳、采光效果更佳。流线造型屋顶，犹如“漂浮之冠”，让建筑多了几分生命力和几分生活的柔和。
建筑效果图
外立面用材也十分“豪宅化”，采用航空级铝板+高性能钢化中空LOW-E玻璃与大面高端定制窗相结合打造，防水耐腐、历久弥新，远远超越市场同类项目。
建筑效果图
酒店式隐奢园林+全龄多元模块，营造“微度假式”的环游体验
当下人们开始重新审视生活，想要摆脱精神内耗、焦虑内卷，向往“微度假”式的居住生活。外有山海，但社区内的自然生态环境也堪称一绝。
景观效果图
契合滨海地理优势，项目也借鉴了很多迈阿密豪宅，比如像87 Park-Renzo Piano住宅及2000 Ocean住宅的景观空间，这些豪宅景观都有一些共同的特点：
都享有优质的滨海景观资源；
均配置酒店式落客和标准泳池；
达成人与建筑、与自然和谐共处
景观效果图
把浓厚的迈阿密酒店式隐奢滨海度假风融入生活日常，如此妙至毫巅的手笔来自新加坡JTL景观设计大师。
景观效果图
首先是“颜值社交”，奢华酒店式的社区大门，气场全开。无雨落客区能容纳6辆车同时落客，前庭环形艺术回廊利用超高颜值的玻璃砖打造出“水晶宫”。
社区入口效果图
地下车库入户大堂前车马厅设计，借鉴了“港式归家”的理念，一般多在香港高端酒店采用，作为归家的第二道门，既温馨明亮，又超具昭示性。酒店式归家大堂与定制化下沉会所相结合，在负一层引入瀑布景观，整个景观体系更加立体。
室内效果图
会所功能包含健身房、泳池、理疗室、体测室、私宴等功能。人生得意，正需要一场酣畅淋漓的巅峰际会。
室内效果图
社区还规划了全区的风雨连廊、约6米高的全龄架空层泛会所、室内外双泳池联动，既能休闲放松，也能游泳健身。
效果图
项目还注重全龄段社交空间的铺陈，让不同年龄段的人们可以都找到自己喜欢的活动和休息空间。比如为孩子量身定制的全龄段儿童空间；为青、老年人群社交、娱乐、健身准备的下沉式园林会客区、健康跑道等。
室内设计
89㎡空间奢华视觉感受，享巨幕山景资源
建面约89㎡户型做到了全明三房的配置，绝对的动静分区。约11.4米超长观景面，有3.5个开间，独享山景资源，眼前的自然山景，犹如凌空展开的一幅绝美画卷，给人宁静与放松。
建面约89㎡户型示意图
户型空间上做LDKB一体化设计，整体空间面积高达约41㎡，不用担心人多房子拥挤，满足更多互动场景需求。.空间涵盖约5.1米的大横厅，还带有270°瞰景阳台，使整个室内空间都能获得充足采光。同时室内还含有超大的开放式厨房空间，实现了厨房与餐厅客厅可视化联动，U型操作台让洗切炒动线更流畅，还能开辟出岛台功能，整个空间就有了社交属性。
建面约89㎡户型示意图
样板间效果图
主卧大套房也是一大亮点，面积高达近20㎡，“边厅式”270°大飘窗设计，看山景的视野，升级成了超广角镜头。
样板间效果图
107㎡3+1房，满足家庭不同阶段的多种需求
华发基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察，设计了一款“3+1”房户型，拥有约11.4米超长观景面，为每一个刚改家庭“量身定制”。公区同样是LDKB一体化方厅的设计，U型厨房+约6米宽厅+阳台，强调互动和交流。
建面约107㎡户型示意图
样板间实景图
豪华主卧套房配超大转角衣帽间、独立卫浴间，独具“酒店化”的私密性。转角飘窗可270°瞰景，于此巨幕飘窗能缓解一天的精神内耗，放眼望去云雾缭绕，满目青翠。这个户型最大的亮点就是重视成长性，后期改造空间非常大，是可交流、可生长的全生命周期户型。
△样板间实景图
143㎡击穿改善痛点
4房3厅2卫，五开间全明设计，整个户型拥有约17.6米超大面宽、12大采光面，享受“类板楼”的居住体验。
△建面约143㎡户型示意图
样板间实景图
LDKB方厅里，特意设计的X空间，可以融合到厅里，也可以单独形成一个独立的区域，可以是客房、书房，也可以是茶室、画室。可开可合厨房+岛台，交互性更强，而且连接独立家政间，使用十分便捷。
样板间实景图
酒店式套房主卧，“类折叠屏”飘窗可270°瞰景，自带男女衣帽间和梳妆台，超大卫浴间四件套，同时做到了双面采光。
建面约143㎡户型示意图
样板间实景图
不止于此，横琴华发金融城还有建面约255㎡豪宅户型，比如约67㎡超级会客厅、约9.4米的巨幕景观阳台、三套间……能满足所有客户置业需求。
全新升维高品质精装标准
精装标准相当良心，高定“八大精装体系”，如此豪装大手笔，放眼整个横琴，都是相当罕见的。外立面窗采用高端定制窗，部分户型阳台采用YKK系统推拉门，奢级国际精装品牌汉斯格雅、博世、唯宝等，都是塔尖豪宅的同款。一系列均为交标，都是豪宅该有的质感。在这里能从各个维度，看到设计师用匠心摸索出来的质感突破。
财联社9月15日讯（记者 李洁）“从前8个月情况看，受国内外形势变化影响，我国房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅收窄，去库存成效仍在显现，房地产市场仍在朝着止跌回稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖在9月15日召开的国新办发布会上表示。
据国家统计局今日公布的全国70城房价数据，2025年8月，新房价格环比上涨城市数量为9个，较上月增加3城；下跌城市有57个，较上月减少3城。二手房价格方面，仅有1城房价环比上涨；下跌城市69个，较上月增加1城。
“虽然一些城市房价仍在调整，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化。房产经纪行业景气度与找房热度的回升，预示市场底部特征日益清晰，为‘金九银十’传统旺季奠定基础。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
新房方面，8月全国70城新建商品住宅价格指数环比跌幅为0.3%，跌幅较上月略有收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。
在9个房价上涨的城市中，上海、杭州以及宜昌三市以0.4%的涨幅领涨70城，其次分别是南宁、沈阳、合肥、西宁和乌鲁木齐等。
分析人士指出，一线城市及部分强二线城市房价企稳，与近期政策持续优化密切相关。张波表示，上海房价上涨得益于核心区域优质改善项目集中入市，以及外围区域限购政策的放宽，这些因素有效激活了改善型需求。
值得关注的是，今年8月，一线城市中除上海新房价格上涨，其余3个一线城市新房价格均出现下跌，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。
与新房市场相比，二手房市场调整压力更为明显。8月70城二手房价格指数环比下降0.6%，跌幅较7月扩大0.1个百分点。
各线城市二手房价格均呈跌势，一线城市环比下降1%，北京、上海、广州、深圳分别下降1.2%、1%、0.9%和0.8%；二线城市环比下降0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.5%，跌幅与上月持平。
尽管二手房价格仍处下行通道，部分先行指标已显现回暖迹象。58安居客数据显示，8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅；新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。
中指院指数研究部总经理曹晶晶认为，虽然二手房市场短期挂牌量仍处高位，但核心城市在政策及“以价换量”带动下，成交周期、议价空间均有望迎来改善，楼市情绪有望好转。
多位分析师认为，随着一线及核心二线城市不断优化调控政策，如放宽限购、降低房贷利率等，政策也逐步向市场传递正向效应。
“市场已进入‘金九’传统营销旺季，当前房企正加快在核心城市推盘节奏，尤其是新规项目入市会有效带动改善型需求释放，市场活跃度有望迎来阶段性回升。”曹晶晶指出。
不过，行业整体仍面临挑战。根据中指院最新报告，2025年全国房企品牌价值均值为333.7亿元，同比下降7.6%，已是连续第四年下降。头部房企如保利、中海等品牌价值降幅相对较小，显示其在市场调整期中仍保持较强韧性。中指院分析师认为，品牌价值下降主要受销售下滑、城市布局收缩、营收盈利能力减弱等多重因素影响。
展望后市，市场预期9月成交量有望止跌回升。
“预计9月市场或将结束6月以来的下滑态势，实现成交量筑底回升。随着‘金九银十’传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，都将为市场注入新动能。”张波称。
付凌晖强调，“近期部分城市进一步调整优化住房政策的效果也有所显现，市场交易出现改善。下一阶段，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。”
